2025年度底商出租合同（含租賃保證金減免條款）二零二五年度

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度底商出租合同（含租賃保證金減免條款）二零二五年度1合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第三章出租方與承租方信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第四章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第五章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金支付方式第三條款租金金額第六章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金退還條件第三條款保證金減免條款第七章使用范圍與限制第一條款使用范圍第二條款使用限制第八章維修與養(yǎng)護(hù)第一條款維修責(zé)任第二條款維修費(fèi)用第三條款養(yǎng)護(hù)責(zé)任第九章水電費(fèi)及其他費(fèi)用第一條款水電費(fèi)支付第二條款其他費(fèi)用支付第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十三章其他約定第一條款合同附件第二條款合同變更第三條款合同通知第十四章合同生效與簽署第一條款合同生效日期第二條款合同簽署日期合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第二章出租方與承租方信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第三章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金支付方式第三條款租金金額第五章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金退還條件第三條款保證金減免條款第六章使用范圍與限制第一條款使用范圍第二條款使用限制第七章維修與養(yǎng)護(hù)第一條款維修責(zé)任第二條款維修費(fèi)用第三條款養(yǎng)護(hù)責(zé)任第八章水電費(fèi)及其他費(fèi)用第一條款水電費(fèi)支付第二條款其他費(fèi)用支付第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同變更第三條款合同通知第十三章合同生效與簽署第一條款合同生效日期第二條款合同簽署日期第十四章合同附件第一條款附件一：房屋租賃合同第二條款附件二：租賃房屋平面圖第三條款附件三：租賃保證金收據(jù)出租方（簽字）：____________________日期：_____________________________承租方（簽字）：____________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：房屋使用權(quán)的變更說明：本合同簽訂后，若甲方因自身原因需變更房屋使用權(quán)，應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，方可進(jìn)行變更。變更后的房屋使用權(quán)不得損害乙方的合法權(quán)益。2.第二條款：房屋裝修及改造說明：甲方對房屋進(jìn)行裝修及改造時，應(yīng)提前30日通知乙方，并確保裝修及改造不損害房屋結(jié)構(gòu)安全，不影響乙方正常使用。裝修及改造完成后，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.第三條款：房屋維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.第四條款：房屋租賃期間收益說明：甲方在租賃期間，如因房屋出租所得收益，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在收益產(chǎn)生后30日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)作出是否購買的決定。5.第五條款：房屋租賃期滿后的處理說明：租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，但應(yīng)在租賃期滿前30日書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定辦理房屋退還手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：房屋裝修及改造的權(quán)利說明：乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理裝修及改造，但需提前30日通知甲方，并確保裝修及改造不損害房屋結(jié)構(gòu)安全，不影響甲方正常使用。裝修及改造完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。2.第二條款：房屋使用范圍的限制說明：乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得將房屋用于違法活動或違反社會公德的行為。如因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三條款：房屋租賃期間的租金調(diào)整說明：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。4.第四條款：房屋租賃期滿后的續(xù)租說明：租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。5.第五條款：房屋租賃期滿后的押金退還說明：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦理完房屋退還手續(xù)后15日內(nèi)退還乙方押金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：本合同簽訂過程中，若涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定。2.第二條款：中介服務(wù)期限說明：第三方中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。如合同續(xù)簽，中介服務(wù)期限相應(yīng)延長。3.第三條款：中介服務(wù)責(zé)任說明：第三方中介應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)服務(wù)。若因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：中介服務(wù)保密說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第五條款：中介服務(wù)解除說明：如因任何一方原因?qū)е潞贤獬?，第三方中介服?wù)同時解除。中介服務(wù)解除后，雙方應(yīng)結(jié)清中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：租賃房屋平面圖3.附件三：租賃保證金收據(jù)4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：房屋裝修及改造方案（如有）6.附件六：租金調(diào)整協(xié)議（如有）7.附件七：房屋退還清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方變更房屋使用權(quán)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)通知乙方，且未取得乙方同意。2.違約行為：甲方未保證房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。認(rèn)定：甲方未能提供證據(jù)證明已盡到維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.違約行為：乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞。認(rèn)定：乙方使用行為違反合同約定，造成房屋設(shè)施設(shè)備損壞。4.違約行為：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付調(diào)整后的租金。認(rèn)定：乙方未在接到租金調(diào)整通知后15日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。5.違約行為：租賃期滿后，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋退還手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在租賃期滿后30日內(nèi)完成房屋退還手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。解釋：租賃合同是出租人與承租人之間關(guān)于房屋使用權(quán)的約定。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。解釋：違約責(zé)任是合同法規(guī)定的，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，原有權(quán)利人享有優(yōu)先購買某項財產(chǎn)的權(quán)利。解釋：優(yōu)先購買權(quán)是法律賦予特定權(quán)利人的優(yōu)先購買機(jī)會。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在交易過程中提供的信息、協(xié)調(diào)等服務(wù)。解釋：中介服務(wù)是中介機(jī)構(gòu)為交易雙方提供的服務(wù)，旨在促成交易。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付租金。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備。解決辦