2025年度孩子就學(xué)階段租房合同規(guī)范文本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度孩子就學(xué)階段租房合同規(guī)范文本合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同期限第二章房屋信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃雙方權(quán)利第二條款租賃雙方義務(wù)第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金調(diào)整第五章房屋使用第一條款房屋用途第二條款房屋維護(hù)第三條款房屋安全第六章房屋租賃期間的維護(hù)與修繕第一條款房屋維修責(zé)任第二條款維修費(fèi)用承擔(dān)第三條款維修時(shí)間及流程第七章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第八章房屋租賃合同的解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第九章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十一章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款通知與送達(dá)第三條款合同附件第十二章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同生效條件第十三章合同附件第一條款房屋租賃合同附件一第二條款房屋租賃合同附件二第十四章合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同雙方信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同期限第二章房屋信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃雙方權(quán)利第二條款租賃雙方義務(wù)第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金調(diào)整第五章房屋使用第一條款房屋用途第二條款房屋維護(hù)第三條款房屋安全第六章房屋租賃期間的維護(hù)與修繕第一條款房屋維修責(zé)任第二條款維修費(fèi)用承擔(dān)第三條款維修時(shí)間及流程第七章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第八章房屋租賃合同的解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第九章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十一章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款通知與送達(dá)第三條款合同附件第十二章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同生效條件第十三章合同附件第一條款房屋租賃合同附件一第二條款房屋租賃合同附件二第十四章合同簽署日期第一條款合同簽署日期合同簽署：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________甲方（出租方）聯(lián)系方式：_________________乙方（承租方）聯(lián)系方式：_________________簽署日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：房屋交付前檢查說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后，交付房屋前，對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查，并詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。檢查結(jié)果應(yīng)作為房屋交付的重要依據(jù)。2.第二條款：房屋維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方有責(zé)任在租賃期間保持房屋的正常使用狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、公共區(qū)域衛(wèi)生等。若因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.第三條款：租金調(diào)整權(quán)限說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，在租賃合同有效期內(nèi)提出租金調(diào)整請(qǐng)求。乙方應(yīng)給予甲方合理的調(diào)整期限，如乙方不同意調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.第四條款：房屋轉(zhuǎn)租限制說(shuō)明：甲方有權(quán)限制乙方轉(zhuǎn)租房屋，若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第五條款：合同解除條件二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：房屋裝修與改造說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修與改造，但需事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.第二條款：房屋使用限制說(shuō)明：乙方有權(quán)在遵守合同約定的前提下，自由使用房屋，甲方不得干涉乙方正常生活。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：房屋租賃續(xù)約說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。4.第四條款：房屋租賃保證金說(shuō)明：乙方需在簽訂合同前支付房屋租賃保證金，保證金金額由雙方協(xié)商確定。合同終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。5.第五條款：房屋租賃合同解除條件三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)由雙方協(xié)商確定，支付給第三方中介機(jī)構(gòu)。合同簽訂后，乙方應(yīng)向中介支付服務(wù)費(fèi)。2.第二條款：中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介應(yīng)對(duì)房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。若因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：中介費(fèi)用退還說(shuō)明：若因甲方原因?qū)е潞贤獬薪榉?wù)費(fèi)應(yīng)部分或全部退還給乙方。4.第四條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.第五條款：中介合同解除說(shuō)明：若中介未能履行合同義務(wù)或存在重大過(guò)失，乙方有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀檢查記錄2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃保證金收據(jù)4.房屋租賃合同附件四：房屋維修記錄5.房屋租賃合同附件五：租金調(diào)整通知書(shū)6.房屋租賃合同附件六：房屋租賃合同解除通知書(shū)7.房屋租賃合同附件七：第三方中介服務(wù)協(xié)議8.房屋租賃合同附件八：房屋租賃合同續(xù)約協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重安全隱患認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付或房屋存在安全隱患，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如逾期未支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，視為違約。4.違約行為：甲方未履行房屋維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未在租賃期間保持房屋的正常使用狀態(tài)，視為違約。5.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備認(rèn)定：乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，未按約定進(jìn)行維修，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，給另一方當(dāng)事人造成損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.公共區(qū)域：指房屋共用部分，如樓梯、電梯、走廊等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任劃分不清解決辦法：明確維修責(zé)任，制定詳細(xì)的維修