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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購(gòu)房合同范本:房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置及面積第二條款房產(chǎn)權(quán)屬及性質(zhì)第三條款房產(chǎn)用途及建筑年代第四條款房產(chǎn)證號(hào)及他項(xiàng)權(quán)利第三章購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式第一條款購(gòu)房總價(jià)第二條款付款方式及期限第三條款付款方式及憑證第四章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)繳納及憑證第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款房產(chǎn)驗(yàn)收不合格的處理第六章房產(chǎn)質(zhì)量及保修第一條款房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款房產(chǎn)保修期限及內(nèi)容第三條款房產(chǎn)保修責(zé)任及處理第七章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第一條款違約責(zé)任第二條款爭(zhēng)議解決方式第三條款爭(zhēng)議解決期限第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止的程序第九章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第三條款合同解釋及適用法律第四條款合同變更及通知第五條款合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第六條款合同解除或終止的效力第七條款合同的簽訂、履行及終止日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名、職務(wù)第三條款合同雙方聯(lián)系方式:電話、電子郵箱、通訊地址第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置:具體地址、所在區(qū)域第二條款房產(chǎn)權(quán)屬:房產(chǎn)證載明的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)(如:商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等)第三條款房產(chǎn)用途:住宅、商業(yè)、辦公等第四條款房產(chǎn)面積:建筑面積、使用面積第五條款房產(chǎn)證號(hào):房產(chǎn)證上的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)碼第六條款房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利:抵押、租賃、查封等情況第三章購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式第一條款購(gòu)房總價(jià):以人民幣計(jì)價(jià),金額精確到元第二條款付款方式:一次性付款、分期付款等第三條款付款期限:首付比例、首付時(shí)間、尾款支付時(shí)間第四條款付款方式及憑證:銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等,需提供相應(yīng)憑證第四章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理:辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)、需提交的材料第二條款稅費(fèi)承擔(dān):合同雙方各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額第三條款稅費(fèi)繳納及憑證:稅費(fèi)繳納的時(shí)間、方式,需提供繳納憑證第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間:具體日期第二條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序:驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收人員第三條款房產(chǎn)驗(yàn)收不合格的處理:不合格項(xiàng)目的整改要求、整改期限、違約責(zé)任第六章房產(chǎn)質(zhì)量及保修第一條款房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定第二條款房產(chǎn)保修期限及內(nèi)容:保修期限、保修范圍、保修責(zé)任第三條款房產(chǎn)保修責(zé)任及處理:保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題的處理流程、保修費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第一條款違約責(zé)任:違約情形、違約責(zé)任承擔(dān)方式第二條款爭(zhēng)議解決方式:協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟第三條款爭(zhēng)議解決期限:爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第四條款違約金及賠償:違約金數(shù)額、賠償范圍及計(jì)算方式第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件:包括法定解除條件、約定解除條件第二條款合同終止條件:包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止等第三條款合同解除或終止的程序:解除或終止合同的書(shū)面通知、合同解除或終止后的處理第九章合同生效及其他第一條款合同生效條件:合同簽訂、雙方簽字蓋章、符合法律規(guī)定的生效條件第二條款合同附件及補(bǔ)充協(xié)議:合同附件的效力、補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力第三條款合同解釋及適用法律:合同條款的解釋、適用法律及法規(guī)第四條款合同變更及通知:合同變更的書(shū)面通知、變更內(nèi)容的生效第五條款合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力:合同附件和補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力第十章合同解除或終止后的處理第一條款履行完畢后的處理:合同解除或終止后,剩余款項(xiàng)的處理、物業(yè)交付等第二條款違約責(zé)任承擔(dān):合同解除或終止后,違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密:合同解除或終止后,知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密條款的延續(xù)第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式:書(shū)面通知、電子郵件、傳真等第二條款送達(dá)地址:合同雙方的送達(dá)地址、聯(lián)系方式第三條款送達(dá)生效:通知送達(dá)后的生效時(shí)間第十二章不可抗力第一條款不可抗力定義:指合同簽訂后發(fā)生的,不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況第二條款不可抗力事件的處理:不可抗力事件發(fā)生后的通知、合同變更或解除第十三章合同解除或終止后的后續(xù)事宜第一條款財(cái)務(wù)結(jié)算:合同解除或終止后的財(cái)務(wù)結(jié)算第二條款爭(zhēng)議解決后的后續(xù)事宜:仲裁或訴訟裁決后的執(zhí)行第三條款合同解除或終止后的其他后續(xù)事宜第十四章合同解除或終止后的檔案處理第一條款檔案保存:合同解除或終止后的檔案保存期限及方式第二條款檔案查詢:合同雙方對(duì)檔案的查詢權(quán)利及程序甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):日期:____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款:甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明:本合同中,甲方擁有對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程的全面主導(dǎo)權(quán),包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納、合同簽訂等環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)積極配合甲方的安排。2.第二條款:甲方提供資料說(shuō)明:甲方應(yīng)確保向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)過(guò)戶所需資料,包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。若因甲方提供的資料不真實(shí)、不完整導(dǎo)致過(guò)戶失敗,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三條款:甲方支付費(fèi)用說(shuō)明:甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用,包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)額外費(fèi)用。4.第四條款:甲方違約責(zé)任說(shuō)明:若甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶,或因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的一定比例。5.第五條款:甲方保密義務(wù)說(shuō)明:甲方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)乙方同意,不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款:乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明:本合同中,乙方擁有對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程的全面主導(dǎo)權(quán),包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納、合同簽訂等環(huán)節(jié)。甲方應(yīng)積極配合乙方的安排。2.第二條款:乙方提供資料說(shuō)明:乙方應(yīng)確保向甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)過(guò)戶所需資料,包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。若因乙方提供的資料不真實(shí)、不完整導(dǎo)致過(guò)戶失敗,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三條款:乙方支付費(fèi)用說(shuō)明:乙方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用,包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。甲方不得以任何理由要求乙方承擔(dān)額外費(fèi)用。4.第四條款:乙方違約責(zé)任說(shuō)明:若乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶,或因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的一定比例。5.第五條款:乙方保密義務(wù)說(shuō)明:乙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲方同意,不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款:中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通,協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同內(nèi)容,不得擅自更改合同條款。2.第二條款:中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例共同承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。3.第三條款:中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明:若中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé),導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方支付違約金,違約金金額為中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用的一定比例。4.第四條款:中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲方和乙方同意,不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。5.第五條款:中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中,若因不可抗力等因素導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗,中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.付款憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.中介服務(wù)合同(如有)8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶。認(rèn)定:甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),經(jīng)乙方催告后仍不履行。2.違約行為:乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶。認(rèn)定:乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),經(jīng)甲方催告后仍不履行。3.違約行為:甲方未按約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定:甲方未按約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款,經(jīng)乙方催告后仍不履行。4.違約行為:乙方未按約定支付費(fèi)用。認(rèn)定:乙方未按約定的時(shí)間、金額支付相關(guān)費(fèi)用,經(jīng)甲方催告后仍不履行。5.違約行為:一方泄露合同內(nèi)容。認(rèn)定:未經(jīng)對(duì)方同意,一方將合同內(nèi)容泄露給第三方。三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)過(guò)戶:指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。2.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金:指合同當(dāng)事人一方違約時(shí),應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。4.稅費(fèi):指根據(jù)法律規(guī)定,由房產(chǎn)買賣雙方在交易過(guò)程中應(yīng)繳納的費(fèi)用。5.保密義務(wù):指合同當(dāng)事人應(yīng)保守合同內(nèi)容,不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方或乙方因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款或費(fèi)用。解決辦法:雙方協(xié)商延期支付,并簽訂
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