2025年度安置房買賣合同正規(guī)版：保障性住房交易專用2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房買賣合同正規(guī)版：保障性住房交易專用1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同簽訂目的第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第三條款房屋權(quán)屬證明第四條款房屋配套設施第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式及期限第三條款付款方式變更第四章交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標準及程序第四條款驗收不合格的處理第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)登記時間及費用第三條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理責任第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任及賠償?shù)谌龡l款違約金的計算及支付第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章通知及送達第一條款通知方式第二條款送達地址及方式第三條款通知及送達的生效時間第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違反保密義務的責任第十一章其他第一條款合同生效條件第二條款合同變更及解除第三條款合同解除后的處理第四條款合同附件及補充協(xié)議第五條款合同解釋第六條款合同爭議解決第七條款合同的適用法律第八條款合同的生效日期第九條款合同的解除第十條款合同的終止第十一條款合同的續(xù)簽第十二條款合同的修改第十三條款合同的補充第十四條款合同的終止合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同簽訂目的第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第三條款房屋權(quán)屬證明第四條款房屋配套設施第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式及期限第三條款付款方式變更第四章交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標準及程序第四條款驗收不合格的處理第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)登記時間及費用第三條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理責任第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任及賠償?shù)谌龡l款違約金的計算及支付第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章通知及送達第一條款通知方式第二條款送達地址及方式第三條款通知及送達的生效時間第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違反保密義務的責任第十一章其他第一條款合同生效條件第二條款合同變更及解除第三條款合同解除后的處理第四條款合同附件及補充協(xié)議第五條款合同解釋第六條款合同爭議解決第七條款合同的適用法律第八條款合同的生效日期第九條款合同的解除第十條款合同的終止第十一條款合同的續(xù)簽第十二條款合同的修改第十三條款合同的補充第十四條款合同的終止合同簽訂人：甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________甲方（買方）簽字（蓋章）：__________乙方（賣方）簽字（蓋章）：__________附件：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行過程中，如遇房屋權(quán)屬爭議或其他可能影響交易的情況，甲方享有優(yōu)先解決的權(quán)利。乙方應積極配合甲方進行相關(guān)調(diào)查和處理。2.第二條款：甲方指定維修期限說明：房屋交付前，如需進行維修，甲方有權(quán)指定維修期限。乙方應在甲方指定的期限內(nèi)完成維修工作，確保房屋符合交付條件。3.第三條款：甲方驗收標準調(diào)整說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對房屋驗收標準進行調(diào)整。調(diào)整后的標準應書面通知乙方，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。4.第四條款：甲方違約責任免除說明：因不可抗力導致合同無法履行時，甲方不承擔違約責任。但甲方應立即通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。5.第五條款：甲方支付方式變更說明：在合同履行過程中，如甲方資金狀況發(fā)生變化，甲方有權(quán)提出支付方式變更。變更后的支付方式應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行過程中，如遇房屋權(quán)屬爭議或其他可能影響交易的情況，乙方享有優(yōu)先解決的權(quán)利。甲方應積極配合乙方進行相關(guān)調(diào)查和處理。2.第二條款：乙方指定交付時間說明：房屋交付前，乙方有權(quán)指定交付時間。甲方應在乙方指定的期限內(nèi)完成房屋交付，確保房屋符合交付條件。3.第三條款：乙方驗收標準調(diào)整說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對房屋驗收標準進行調(diào)整。調(diào)整后的標準應書面通知甲方，甲方需在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。4.第四條款：乙方違約責任免除說明：因不可抗力導致合同無法履行時，乙方不承擔違約責任。但乙方應立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。5.第五條款：乙方支付方式變更說明：在合同履行過程中，如乙方資金狀況發(fā)生變化，乙方有權(quán)提出支付方式變更。變更后的支付方式應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介機構(gòu)職責說明：中介機構(gòu)應負責協(xié)助雙方進行房屋交易，包括但不限于提供房屋信息、促成交易、辦理相關(guān)手續(xù)等。中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務費用。2.第二條款：中介機構(gòu)保密義務說明：中介機構(gòu)在交易過程中，應嚴格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三條款：中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)在交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧袚鄳呢熑?。中介機構(gòu)應賠償因自身原因造成的損失。4.第四條款：中介機構(gòu)費用支付說明：中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機構(gòu)應在交易完成后，向雙方收取中介服務費用。5.第五條款：中介機構(gòu)爭議解決說明：如中介機構(gòu)與雙方在中介服務過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋測繪報告3.房屋維修記錄4.付款憑證5.驗收報告6.爭議解決相關(guān)文件7.中介服務合同8.其他雙方約定需要提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款違約認定：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋違約認定：乙方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定標準驗收房屋違約認定：甲方在驗收房屋時，發(fā)現(xiàn)房屋不符合合同約定的標準，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定進行維修違約認定：乙方未在甲方指定的時間內(nèi)完成房屋維修，視為違約。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密違約認定：中介機構(gòu)在交易過程中泄露雙方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證等。3.驗收報告：指房屋交付時，買方對房屋質(zhì)量、數(shù)量等進行驗收后，形成的書面報告。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延付款解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定支付房款，如甲方仍拖延，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方延遲交付房屋解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定交付房屋，如乙方仍延遲，可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密解決辦法：雙方可要求中介機構(gòu)承擔相應的法律責任，并賠償損失。五、所有應用場景：1.適用于個人或單位購買安置房的情況。2.適用于保障性住房交易。3.適用于房屋買賣雙方在交易過程中需要明確權(quán)責和風險的情況。4.適用于涉及第三方中介機構(gòu)參與房屋交易的情況。2025年度安置房買賣合同正規(guī)版：保障性住房交易專用2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立的時間與地點第三條款合同的生效與終止第二章房屋基本情況第一條款房屋的位置與面積第二條款房屋的產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋的配套設施與結(jié)構(gòu)第三章買賣雙方的權(quán)利與義務第一條款買方的權(quán)利與義務第二條款賣方的權(quán)利與義務第三條款雙方的違約責任第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間與方式第五章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶的時間第二條款產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)與費用第三條款產(chǎn)權(quán)過戶的風險承擔第六章質(zhì)量保證與維修責任第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款維修責任第三條款維修期限與費用第七章違約責任第一條款違約行為的認定第二條款違約責任的承擔第三條款違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第九章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同變更與解除的程序第十章其他約定事項第一條款合同附件第二條款合同份數(shù)第三條款合同生效日期第十一章合同的生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證復印件第二條款房屋測繪報告第三條款其他相關(guān)文件第十三章合同解除后的處理第一條款解除合同后的房屋返還第二條款解除合同后的款項返還第三條款解除合同后的其他處理第十四章合同的簽訂與備案第一條款合同簽訂的時間與地點第二條款合同備案的時間與地點第三條款合同備案所需材料合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息1.1買方名稱：1.2買方地址：1.3買方聯(lián)系方式：1.4賣方名稱：1.5賣方地址：1.6賣方聯(lián)系方式：第二條款合同訂立的時間與地點2.1合同訂立時間：2.2合同訂立地點：第三條款合同的生效與終止3.1合同生效條件：3.2合同終止條件：第二章房屋基本情況第一條款房屋的位置與面積2.1房屋地址：2.2房屋面積：第二條款房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：第三條款房屋的配套設施與結(jié)構(gòu)3.1房屋配套設施：3.2房屋結(jié)構(gòu)：第三章買賣雙方的權(quán)利與義務第一條款買方的權(quán)利與義務3.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.2買方有權(quán)要求賣方承擔房屋維修責任；3.3買方應按照合同約定支付購房款。第二條款賣方的權(quán)利與義務3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款；3.2賣方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.3賣方應承擔房屋交付前的維修責任。第三條款雙方的違約責任3.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金；3.2賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金；3.3雙方因違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格4.1房屋交易價格為人民幣_____元整。第二條款付款方式4.1買方應分_____期支付購房款；4.2每期付款金額為人民幣_____元整。第三條款付款時間與方式4.1第一期付款時間為合同簽訂之日起_____日內(nèi)；4.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶的時間5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間為合同簽訂之日起_____日內(nèi)。第二條款產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)與費用5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由賣方負責辦理；5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用由買方承擔。第三條款產(chǎn)權(quán)過戶的風險承擔5.1產(chǎn)權(quán)過戶過程中因政策變動等原因?qū)е聼o法過戶的，雙方應協(xié)商解決；5.2因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗的，賣方應承擔全部責任。第六章質(zhì)量保證與維修責任第一條款房屋質(zhì)量保證6.1房屋交付時，賣方保證房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準；6.2房屋交付后，賣方應保證房屋質(zhì)量不低于交付時的標準。第二條款維修責任6.1房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應在_____日內(nèi)進行維修；6.2維修費用由賣方承擔。第三條款維修期限與費用6.1維修期限為_____日；6.2維修費用包括材料費、人工費等，由賣方承擔。第七章違約責任第一條款違約行為的認定7.1買方未按約定支付購房款的，視為違約；7.2賣方未按約定交付房屋的，視為違約；7.3雙方未按約定履行合同義務的，視為違約。第二條款違約責任的承擔7.1違約方應向守約方支付違約金；7.2違約方給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第三條款違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.1違約金按合同總價款的_____%計算；7.2損失賠償按實際損失計算。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)8.1.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；8.1.2合同簽訂地的人民法院。第三條款爭議解決費用8.1爭議解決費用由敗訴方承擔；8.2若雙方協(xié)商一致，爭議解決費用可由雙方共同承擔。第九章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件9.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；9.2變更內(nèi)容應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第二條款合同解除的條件9.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.2出現(xiàn)不可抗力等因素，致使合同無法履行時，合同可解除。第三條款合同變更與解除的程序9.1合同變更或解除，雙方應書面通知對方；9.2變更或解除合同后，雙方應立即停止履行原合同。第十章其他約定事項第一條款合同附件10.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋測繪報告等。第二條款合同份數(shù)10.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第三條款合同生效日期10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合同的生效與終止第一條款合同生效條件11.1雙方簽字（或蓋章）并完成合同備案手續(xù)后，合同生效。第二條款合同終止條件11.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第三條款合同終止后的處理11.1合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；12.2房屋測繪報告；12.3其他相關(guān)文件。第十三章合同解除后的處理第一條款解除合同后的房屋返還13.1合同解除后，賣方應將房屋返還給買方。第二條款解除合同后的款項返還13.1合同解除后，買方應將已支付的購房款返還給賣方。第三條款解除合同后的其他處理13.1合同解除后，雙方應妥善處理剩余事宜。第十四章合同的簽訂與備案第一條款合同簽訂的時間與地點14.1合同簽訂時間為______年______月______日；14.2合同簽訂地點：第二條款合同備案的時間與地點14.1合同備案時間為合同簽訂之日起______日內(nèi)；14.2合同備案地點：_______________________買方簽字（或蓋章）：_______________________日期：______年______月______日_______________________賣方簽字（或蓋章）：_______________________日期：______年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供房屋信息真實性的承諾1.1.1甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、配套設施等。1.1.2甲方承諾對因提供虛假信息而造成的任何損失承擔全部責任。1.2甲方提供房屋維修保證1.2.1甲方保證在合同簽訂后，對房屋進行必要的維修，確保房屋符合入住條件。1.2.2甲方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成房屋維修，如因甲方原因?qū)е路课轃o法及時維修，甲方應承擔相應的違約責任。1.3甲方協(xié)助辦理貸款手續(xù)1.3.1甲方應積極配合買方辦理購房貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明材料。1.3.2甲方保證在買方申請貸款時，提供真實的收入證明和信用記錄。1.4甲方承擔交易稅費1.4.1甲方同意承擔合同約定交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。1.4.2甲方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付交易稅費。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方支付購房款的承諾2.1.1乙方保證按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.1.2乙方在支付購房款時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金。2.2乙方對房屋質(zhì)量的驗收2.2.1乙方在接收房屋時，有權(quán)對房屋質(zhì)量進行驗收，并應在____日內(nèi)提出書面驗收報告。2.2.2如驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或賠償。2.3乙方辦理入住手續(xù)的義務2.3.1乙方應在合同約定的入住時間內(nèi)辦理入住手續(xù)，并支付相關(guān)費用。2.3.2乙方未按時辦理入住手續(xù)的，應向甲方支付違約金。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用及支付3.1.1中介服務費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.2買方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付中介服務費用。3.2中介保密義務3.2.1中介應遵守保密原則，對買賣雙方提供的信息予以保密。3.2.2中介不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3中介責任及賠償