國際證券公司辦公區(qū)租賃合同

國際證券公司辦公區(qū)租賃合同合同編號：__________國際證券公司辦公區(qū)租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標的1.2乙方租賃的辦公區(qū)包括：__________（具體列出辦公區(qū)的房間號碼和面積）。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公區(qū)，并將辦公區(qū)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證辦公區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）負責(zé)辦公區(qū)的物業(yè)管理，確保辦公區(qū)的設(shè)施、設(shè)備正常運行；（3）在租賃期間，甲方不得隨意提高租金；（4）協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用辦公區(qū)，不得擅自改變用途；（2）遵守辦公區(qū)的管理制度，維護辦公區(qū)的秩序；（3）妥善保管辦公區(qū)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）按時支付租金，如有違約，按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離辦公區(qū)。第六條爭議解決6.1本租賃合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本租賃合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標的詳細介紹3.租賃區(qū)域平面圖4.租金支付證明5.辦公區(qū)物業(yè)管理規(guī)定6.租賃合同變更/解除協(xié)議7.爭議解決方式說明8.法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金2.乙方擅自改變租賃用途3.乙方未妥善保管辦公區(qū)設(shè)施、設(shè)備4.甲方未按約定提供租賃標的5.甲方隨意提高租金6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)7.甲方未保障乙方正常使用辦公區(qū)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃標的物的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃標的物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃用途解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原狀，違約嚴重的，可解除合同。3.問題：辦公區(qū)設(shè)施、設(shè)備損壞解決辦法：乙方負責(zé)修復(fù)或賠償，甲方協(xié)助提供必要幫助。4.問題：甲方未按約定提供租賃標的解決辦法：要求甲方盡快履行合同，嚴重違約的可解除合同。5.問題：租金爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.