商業(yè)地產(chǎn)招商合同范本2025年

商業(yè)地產(chǎn)招商合同范本通用2025年通用合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、租賃物業(yè)及面積1.1出租方同意將商業(yè)地產(chǎn)的__________平方米面積出租給承租方使用。1.2承租方同意租賃商業(yè)地產(chǎn)的__________平方米面積。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。四、租賃用途4.1承租方應(yīng)按約定的租賃用途使用商業(yè)地產(chǎn)，如需變更用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。4.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同。五、維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。六、保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。八、合同的變更、解除和終止8.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除本合同，應(yīng)支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。8.3在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除本合同，應(yīng)支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商業(yè)地產(chǎn)招商合同范本通用2025年通用

2.租賃物業(yè)照片及平面圖

3.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件

4.承租方企業(yè)資質(zhì)證明文件

5.保險(xiǎn)單據(jù)

6.租金支付記錄

7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.逾期支付租金：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金。

2.未按約定用途使用物業(yè)：承租方未按照合同約定的租賃用途使用商業(yè)地產(chǎn)。

3.轉(zhuǎn)租行為：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

4.提前解除合同：雙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同。

5.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)不足：承租方未按照出租方的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.出租方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)所有權(quán)并愿意將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃商業(yè)地產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。

4.租金：指承租方為使用商業(yè)地產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.租金支付問(wèn)題：如承租方逾期支付租金，發(fā)送催款通知，如仍未支付，可依法追討租金及滯納金。

2.物業(yè)使用問(wèn)題：如承租方未按約定用途使用物業(yè)，可要求承租方改正，如不改正，可解除合同。

3.轉(zhuǎn)租問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)承租方轉(zhuǎn)租，立即解除合同，并要求承租方支付違約金。

4.維修保養(yǎng)問(wèn)題：如物業(yè)出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

5.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)問(wèn)題：如承租方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，要求承租方立即購(gòu)買(mǎi)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出租物業(yè)給企業(yè)或個(gè)人。

2.