2025年度合作承包公寓租賃代理與營(yíng)銷合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合作承包公寓租賃代理與營(yíng)銷合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合作期限2.1合作起始日期2.2合作終止日期3.合作范圍3.1承包公寓租賃代理業(yè)務(wù)3.2營(yíng)銷推廣服務(wù)4.服務(wù)內(nèi)容4.1租賃代理服務(wù)4.1.1房源信息收集與整理4.1.2房源發(fā)布與推廣4.1.3租客接待與簽約4.2營(yíng)銷推廣服務(wù)4.2.1制定營(yíng)銷策略4.2.2開(kāi)展線上線下推廣活動(dòng)4.2.3數(shù)據(jù)分析與反饋5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)成果6.1租賃代理服務(wù)成果6.2營(yíng)銷推廣服務(wù)成果7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：_______1.1.2乙方：_______1.2雙方地址1.2.1甲方地址：_______1.2.2乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：_______1.3.2乙方聯(lián)系方式：_______2.合作期限2.1合作起始日期：_______2.2合作終止日期：_______3.合作范圍3.1承包公寓租賃代理業(yè)務(wù)3.1.1房源信息收集與整理：乙方負(fù)責(zé)收集公寓租賃信息，并對(duì)信息進(jìn)行整理和分類。3.2營(yíng)銷推廣服務(wù)3.2.1制定營(yíng)銷策略：乙方根據(jù)市場(chǎng)情況，制定相應(yīng)的營(yíng)銷策略，以提高公寓租賃業(yè)務(wù)的知名度。4.服務(wù)內(nèi)容4.1租賃代理服務(wù)4.1.1房源信息收集與整理：乙方需確保房源信息的準(zhǔn)確性、及時(shí)性，并定期更新。4.1.2房源發(fā)布與推廣：乙方通過(guò)線上線下渠道發(fā)布房源信息，并定期進(jìn)行推廣活動(dòng)。4.1.3租客接待與簽約：乙方負(fù)責(zé)接待有意向的租客，協(xié)助租客與房東進(jìn)行簽約。4.2營(yíng)銷推廣服務(wù)4.2.1制定營(yíng)銷策略：乙方需制定切實(shí)可行的營(yíng)銷策略，包括廣告投放、活動(dòng)策劃等。4.2.2開(kāi)展線上線下推廣活動(dòng)：乙方負(fù)責(zé)實(shí)施營(yíng)銷策略，包括但不限于舉辦線下活動(dòng)、線上廣告投放等。4.2.3數(shù)據(jù)分析與反饋：乙方需對(duì)營(yíng)銷效果進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，并及時(shí)向甲方反饋。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______5.2費(fèi)用支付方式5.2.1乙方在合同簽訂后，甲方需支付_______作為預(yù)付款。5.2.2乙方每月完成一定量工作后，甲方需支付_______作為服務(wù)費(fèi)。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后的_______日內(nèi)。5.3.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：每月_______日前。6.服務(wù)成果6.1租賃代理服務(wù)成果6.1.1房源租賃數(shù)量：乙方需在合同期限內(nèi)，完成_______套公寓的租賃。6.1.2客戶滿意度：乙方需確?？蛻魸M意度達(dá)到_______%。6.2營(yíng)銷推廣服務(wù)成果6.2.1品牌知名度：乙方需在合同期限內(nèi)，提高公寓租賃業(yè)務(wù)的知名度，達(dá)到_______%。6.2.2營(yíng)銷效果：乙方需確保營(yíng)銷活動(dòng)達(dá)到預(yù)期效果，實(shí)現(xiàn)_______%的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定完成房源信息收集與整理，導(dǎo)致信息不準(zhǔn)確、不及時(shí)。8.1.2乙方未按合同約定完成房源發(fā)布與推廣，導(dǎo)致房源租賃進(jìn)度滯后。8.1.3乙方未按合同約定完成租客接待與簽約，導(dǎo)致客戶滿意度下降。8.1.4乙方未按合同約定制定并實(shí)施營(yíng)銷策略，導(dǎo)致品牌知名度和營(yíng)銷效果不達(dá)預(yù)期。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)完成工作，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金。8.2.2乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)成果，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行補(bǔ)償，并支付違約金。8.2.3若乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.解除合同9.1解除合同條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.2解除合同程序9.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.2.2乙方應(yīng)立即停止所有服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，書(shū)面修改合同條款。11.2.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合作期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：_______。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1甲方簽署日期：_______14.1.2乙方簽署日期：_______14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，同意引入第三方。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.3甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_______%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲方的正常業(yè)務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)乙方的正常業(yè)務(wù)。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，不得干涉合同其他方的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)尊重合同其他方的意見(jiàn)和決策。19.第三方退出19.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出合同關(guān)系。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.3第三方退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。20.第三方變更20.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。20.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.第三方協(xié)議21.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；21.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；21.1.3第三方的義務(wù)和責(zé)任；21.1.4第三方的責(zé)任限額；21.1.5第三方退出和變更程序；21.1.6甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；21.1.7爭(zhēng)議解決方式；21.1.8其他約定事項(xiàng)。21.2第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：第三方協(xié)議要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及退出和變更程序。說(shuō)明：第三方協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.合同附件二：房源信息匯總表要求：包含房源名稱、地址、面積、租金、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：房源信息匯總表用于記錄和管理房源信息。3.合同附件三：營(yíng)銷活動(dòng)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明營(yíng)銷活動(dòng)的目標(biāo)、策略、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說(shuō)明：營(yíng)銷活動(dòng)方案用于指導(dǎo)營(yíng)銷推廣工作。4.合同附件四：客戶滿意度調(diào)查表要求：設(shè)計(jì)調(diào)查問(wèn)題，評(píng)估客戶對(duì)租賃代理服務(wù)的滿意度。說(shuō)明：客戶滿意度調(diào)查表用于收集客戶反饋，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。5.合同附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間、支付方式。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表用于記錄和管理服務(wù)費(fèi)用。6.合同附件六：第三方責(zé)任限額證明要求：由第三方提供，證明其責(zé)任限額符合合同約定。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額證明用于保障甲乙雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成房源信息收集與整理。乙方未按合同約定完成房源發(fā)布與推廣。乙方未按合同約定完成租客接待與簽約。乙方未按合同約定制定并實(shí)施營(yíng)銷策略。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金。若違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：乙方未按時(shí)完成房源信息收集與整理，導(dǎo)致房源信息不準(zhǔn)確、不及時(shí)。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元，并要求乙方重新整理信息。示例二：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因未提供專業(yè)意見(jiàn)導(dǎo)致甲方損失_______元。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為_(kāi)______元。全文完。2024年度合作承包公寓租賃代理與營(yíng)銷合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1承包公寓租賃代理業(yè)務(wù)范圍2.2營(yíng)銷業(yè)務(wù)范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)5.代理方權(quán)利與義務(wù)5.1代理方權(quán)利5.2代理方義務(wù)6.營(yíng)銷費(fèi)用及支付方式6.1營(yíng)銷費(fèi)用總額6.2營(yíng)銷費(fèi)用支付方式6.3營(yíng)銷費(fèi)用支付時(shí)間7.租賃代理費(fèi)用及支付方式7.1租賃代理費(fèi)用總額7.2租賃代理費(fèi)用支付方式7.3租賃代理費(fèi)用支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合同標(biāo)的及范圍2.1承包公寓租賃代理業(yè)務(wù)范圍（1）為甲方管理的公寓尋找租賃客戶；（2）協(xié)助租賃雙方簽訂租賃合同；（3）提供租賃過(guò)程中的咨詢服務(wù)。2.2營(yíng)銷業(yè)務(wù)范圍（1）策劃并實(shí)施公寓租賃推廣活動(dòng)；（2）制作并發(fā)布公寓租賃宣傳資料；（3）通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、媒體等渠道推廣公寓租賃信息。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為：[起始日期]。3.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽。4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利（1）按照合同約定收取代理費(fèi)用；（2）獲得甲方提供的公寓租賃相關(guān)信息；（3）在合同期限內(nèi)，享有獨(dú)家代理權(quán)。4.2承包方義務(wù)（1）按照合同約定履行租賃代理職責(zé)；（2）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（3）及時(shí)向甲方反饋?zhàn)赓U業(yè)務(wù)進(jìn)展情況。5.代理方權(quán)利與義務(wù)5.1代理方權(quán)利（1）按照合同約定收取營(yíng)銷費(fèi)用；（2）獲得甲方提供的公寓租賃相關(guān)信息；（3）在合同期限內(nèi)，享有獨(dú)家營(yíng)銷權(quán)。5.2代理方義務(wù)（1）按照合同約定履行營(yíng)銷職責(zé)；（2）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（3）協(xié)助承包方完成租賃代理工作。6.營(yíng)銷費(fèi)用及支付方式6.1營(yíng)銷費(fèi)用總額本合同營(yíng)銷費(fèi)用總額為：[營(yíng)銷費(fèi)用總額]元。6.2營(yíng)銷費(fèi)用支付方式營(yíng)銷費(fèi)用按季度支付，每季度支付：[每季度支付金額]元。6.3營(yíng)銷費(fèi)用支付時(shí)間每季度第一個(gè)月的10日前支付上一季度營(yíng)銷費(fèi)用。7.租賃代理費(fèi)用及支付方式7.1租賃代理費(fèi)用總額本合同租賃代理費(fèi)用總額為：[租賃代理費(fèi)用總額]元。7.2租賃代理費(fèi)用支付方式租賃代理費(fèi)用按季度支付，每季度支付：[每季度支付金額]元。7.3租賃代理費(fèi)用支付時(shí)間每季度第一個(gè)月的10日前支付上一季度租賃代理費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為未履行部分合同金額的[違約金比例]%；（3）如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密包括但不限于：（1）公寓租賃價(jià)格信息；（2）租賃客戶信息；（3）營(yíng)銷策略及推廣方案。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同書(shū)面通知，另一方收到通知后[通知期限]日內(nèi)未提出異議；（2）雙方簽訂合同解除協(xié)議；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單（1）公寓租賃代理服務(wù)協(xié)議；（2）營(yíng)銷推廣方案；（3）保密協(xié)議。13.2合同附件內(nèi)容合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（3）第三方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系，可以是以中介方、顧問(wèn)、合作伙伴、供應(yīng)商等不同形式。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方遵守本合同約定；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)；（3）甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中不侵犯甲方的合法權(quán)益；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求；（3）乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任或其他責(zé)任的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[責(zé)任限額比例]%；（2）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際賠償金額，第三方應(yīng)全額賠償；（3）如第三方責(zé)任限額高于實(shí)際賠償金額，超出部分由甲、乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間形成合作或服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方退出合同19.1第三方退出條件（1）合同約定的退出條件成就；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。19.2第三方退出程序（1）第三方應(yīng)提前[通知期限]向甲、乙雙方發(fā)出退出通知；（2）甲、乙雙方應(yīng)在收到退出通知后[確認(rèn)期限]內(nèi)確認(rèn)；（3）合同退出后，甲、乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。20.第三方變更20.1第三方變更條件（1）第三方變更需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方變更不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.2第三方變更程序（1）第三方提出變更請(qǐng)求，甲、乙雙方協(xié)商一致；（2）甲、乙雙方簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.公寓租賃代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定甲方、乙方及第三方在租賃代理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.營(yíng)銷推廣方案詳細(xì)要求：明確營(yíng)銷推廣的目標(biāo)、策略、方法、時(shí)間表及預(yù)期效果。說(shuō)明：本方案作為合同附件，用于指導(dǎo)營(yíng)銷推廣工作的開(kāi)展。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定甲、乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方在介入合同關(guān)系前所具備的專業(yè)能力和資質(zhì)證明。說(shuō)明：本文件作為合同附件，用于證明第三方具備履行合同所需的能力。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和計(jì)算方法。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.第三方變更協(xié)議詳細(xì)要求：在第三方變更時(shí)，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間及對(duì)合同履行的影響。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄第三方變更的相關(guān)信息。7.第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：在第三方退出時(shí)，明確退出原因、生效時(shí)間及對(duì)合同履行的影響。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄第三方退出的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付營(yíng)銷費(fèi)用或租賃代理費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定履行租賃代理或營(yíng)銷推廣職責(zé)；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為未履行部分合同金額的[違約金比例]%；（3）如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）示例一：甲方未按合同約定支付營(yíng)銷費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的[違約金比例]%。（2）示例二：乙方未按合同約定履行租賃代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）示例三：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度合作承包公寓租賃代理與營(yíng)銷合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1承包方2.2代理方2.3營(yíng)銷方3.合作期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期4.合作范圍4.1承包方責(zé)任4.2代理方責(zé)任4.3營(yíng)銷方責(zé)任5.租賃代理服務(wù)內(nèi)容5.1房源信息收集5.2租賃信息發(fā)布5.3房源推薦與匹配5.4租賃合同簽訂6.營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容6.1品牌宣傳6.2市場(chǎng)推廣6.3客戶關(guān)系維護(hù)7.費(fèi)用與報(bào)酬7.1承包方費(fèi)用7.2代理方報(bào)酬7.3營(yíng)銷方報(bào)酬8.費(fèi)用結(jié)算方式8.1結(jié)算周期8.2結(jié)算方式8.3付款期限9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2代理方違約責(zé)任9.3營(yíng)銷方違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任11.解除合同11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年度合作承包公寓租賃代理與營(yíng)銷合同》。1.1.2“承包方”指負(fù)責(zé)公寓租賃業(yè)務(wù)的承包人。1.1.3“代理方”指負(fù)責(zé)公寓租賃代理業(yè)務(wù)的代理人。1.1.4“營(yíng)銷方”指負(fù)責(zé)公寓租賃營(yíng)銷推廣的營(yíng)銷服務(wù)商。1.1.5“租賃代理服務(wù)”指代理方提供的包括房源信息收集、租賃信息發(fā)布、房源推薦與匹配、租賃合同簽訂等服務(wù)。1.1.6“營(yíng)銷服務(wù)”指營(yíng)銷方提供的品牌宣傳、市場(chǎng)推廣、客戶關(guān)系維護(hù)等服務(wù)。2.合作雙方基本信息2.1承包方2.1.1名稱：[承包方全稱]2.1.2地址：[承包方地址]2.1.3聯(lián)系人：[承包方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]2.2代理方2.2.1名稱：[代理方全稱]2.2.2地址：[代理方地址]2.2.3聯(lián)系人：[代理方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[代理方聯(lián)系電話]2.3營(yíng)銷方2.3.1名稱：[營(yíng)銷方全稱]2.3.2地址：[營(yíng)銷方地址]2.3.3聯(lián)系人：[營(yíng)銷方聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[營(yíng)銷方聯(lián)系電話]3.合作期限3.1開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2結(jié)束日期：2024年12月31日4.合作范圍4.1承包方責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)提供公寓租賃業(yè)務(wù)的相關(guān)信息和資源。4.1.2負(fù)責(zé)與業(yè)主簽訂租賃合同，并確保合同合法有效。4.1.3負(fù)責(zé)租賃公寓的日常管理和服務(wù)。4.2代理方責(zé)任4.2.1負(fù)責(zé)收集公寓租賃信息，并及時(shí)向營(yíng)銷方提供。4.2.2負(fù)責(zé)與承租方溝通，協(xié)助簽訂租賃合同。4.2.3負(fù)責(zé)租賃公寓的日常維護(hù)和客戶服務(wù)。4.3營(yíng)銷方責(zé)任4.3.1負(fù)責(zé)公寓租賃的市場(chǎng)推廣和品牌宣傳。4.3.2負(fù)責(zé)收集潛在承租方的信息，并推薦合適的房源。4.3.3負(fù)責(zé)與承租方溝通，協(xié)助簽訂租賃合同。5.租賃代理服務(wù)內(nèi)容5.1房源信息收集5.1.1代理方應(yīng)定期收集公寓租賃信息，包括房源位置、面積、租金等。5.1.2代理方應(yīng)確保收集到的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2租賃信息發(fā)布5.2.1代理方應(yīng)通過(guò)多種渠道發(fā)布租賃信息，包括線上平臺(tái)、線下廣告等。5.2.2代理方應(yīng)確保發(fā)布的信息與實(shí)際房源相符。5.3房源推薦與匹配5.3.1代理方應(yīng)根據(jù)承租方的需求，推薦合適的房源。5.3.2代理方應(yīng)協(xié)助承租方與業(yè)主進(jìn)行看房和談判。5.4租賃合同簽訂5.4.1代理方應(yīng)協(xié)助承租方與業(yè)主簽訂租賃合同。5.4.2代理方應(yīng)確保租賃合同的條款合法、公平。6.營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容6.1品牌宣傳6.1.1營(yíng)銷方應(yīng)通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行公寓租賃品牌的宣傳推廣。6.1.2營(yíng)銷方應(yīng)定期發(fā)布宣傳材料，提高品牌知名度。6.2市場(chǎng)推廣6.2.1營(yíng)銷方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況。6.2.2營(yíng)銷方應(yīng)制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，提高公寓租賃業(yè)務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)力。6.3客戶關(guān)系維護(hù)6.3.1營(yíng)銷方應(yīng)建立客戶檔案，記錄客戶信息和服務(wù)記錄。6.3.2營(yíng)銷方應(yīng)定期與客戶溝通，了解客戶需求，提高客戶滿意度。8.費(fèi)用與報(bào)酬8.1承包方費(fèi)用8.1.1承包方需承擔(dān)公寓租賃業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)成本，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。8.1.2承包方應(yīng)于每月[具體日期]前向代理方支付上一個(gè)月的運(yùn)營(yíng)成本費(fèi)用。8.2代理方報(bào)酬8.2.1代理方將從每成功出租的公寓中獲得[具體比例或金額]的代理費(fèi)。8.2.2代理方報(bào)酬的支付將在租賃合同簽訂后[具體日期]內(nèi)完成。8.3營(yíng)銷方報(bào)酬8.3.1營(yíng)銷方將從每成功出租的公寓中獲得[具體比例或金額]的營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)。8.3.2營(yíng)銷方報(bào)酬的支付將在租賃合同簽訂后[具體日期]內(nèi)完成。9.費(fèi)用結(jié)算方式9.1結(jié)算周期9.1.1費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次，即每月[具體日期]前進(jìn)行結(jié)算。9.2結(jié)算方式9.2.1結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方將在合同中明確具體的銀行賬戶信息。9.3付款期限9.3.1付款期限為收到結(jié)算單后[具體天數(shù)]內(nèi)完成支付。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1若承包方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)成本費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付[具體金額]的違約金。10.2代理方違約責(zé)任10.2.1若代理方未按時(shí)提供準(zhǔn)確的房源信息或未履行代理職責(zé)，應(yīng)向承包方支付[具體金額]的違約金。10.3營(yíng)銷方違約責(zé)任10.3.1若營(yíng)銷方未按時(shí)完成市場(chǎng)推廣任務(wù)或未達(dá)到約定的市場(chǎng)推廣效果，應(yīng)向承包方支付[具體金額]的違約金。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的[具體年限]。11.3違反保密責(zé)任11.3.1若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.解除合同12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照約定處理未了事項(xiàng)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房源清單、市場(chǎng)推廣計(jì)劃等。14.2合同修改14.2.1本合同的任何修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同的一部分。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、未了事項(xiàng)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定服務(wù)或活動(dòng)被引入合同關(guān)系之外的獨(dú)立主體，包括但不限于法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持服務(wù)商等。15.2范圍15.2.1第三方的介入應(yīng)在雙方書(shū)面同意的情況下進(jìn)行，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同目的相符。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)明確約定，并在合同中具體列出。16.2免責(zé)條款16.2.1對(duì)于第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的意外事件或無(wú)法預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，合同應(yīng)明確雙方對(duì)第三方的免責(zé)條款。17.第三方選擇與指定17.1選擇權(quán)17.1.1雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求選擇合適的第三方服務(wù)提供商。17.2指定權(quán)17.2.1雙方應(yīng)指定一名代表負(fù)責(zé)與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。18.第三方介入流程18.1服務(wù)引入18.1.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間表和預(yù)算。18.2合同簽訂18.2.1第三方與甲方或乙方應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3服務(wù)執(zhí)行18.3.1第三方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。19.2聯(lián)動(dòng)責(zé)任19.2.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)與其他方