二零二五年度二手房交易合同：延期交房責(zé)任劃分及賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同：延期交房責(zé)任劃分及賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.延期交房責(zé)任劃分4.1延期交房的定義4.2延期交房的責(zé)任劃分4.3延期交房的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)5.賠償方式及金額5.1賠償方式5.2賠償金額計(jì)算方法5.3賠償金支付時(shí)間6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理事宜8.不可抗力條款8.1不可抗力事件范圍8.2不可抗力事件的處理原則8.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響9.合同生效及終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方地址：1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[具體面積]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.4房產(chǎn)用途：[具體用途]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣[具體金額]元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣[具體金額]元整，在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣[具體金額]元整，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.延期交房責(zé)任劃分4.1延期交房的定義：指在合同約定的交房日期后，出賣方未能按照合同約定交付房屋。4.2延期交房的責(zé)任劃分：4.2.1出賣方原因?qū)е碌难悠诮环浚沙鲑u方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2.2因不可抗力導(dǎo)致的延期交房，出賣方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知買受方，并免于承擔(dān)延期交房責(zé)任。4.3延期交房的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1延期交房每延遲一天，賠償買受方房屋交易價(jià)格的[具體比例]%。5.賠償方式及金額5.1賠償方式：賠償金額以人民幣支付，買受方有權(quán)選擇一次性支付或分期支付。5.2賠償金額計(jì)算方法：按照4.3條規(guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際延期天數(shù)計(jì)算賠償金額。5.3賠償金支付時(shí)間：賠償金應(yīng)在買受方提出賠償請(qǐng)求后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑：6.1.1雙方協(xié)商解決；6.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁；6.1.3仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2出賣方未按合同約定履行交房義務(wù)，買受方有權(quán)解除合同；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件：7.2.1合同約定的解除條件成就；7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出合同解除的裁決；7.2.3法院判決合同解除。7.3合同解除及終止后的處理事宜：7.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、返還房屋等；7.3.2合同解除及終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.不可抗力條款8.1不可抗力事件范圍：8.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；8.1.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等；8.1.3公共設(shè)施故障，如供水、供電、通訊設(shè)施中斷等。8.2不可抗力事件的處理原則：8.2.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同延期履行或解除合同的問(wèn)題；8.2.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，由雙方共同承擔(dān)。8.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響：8.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定延期履行的期限；8.3.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約狀態(tài)。9.合同生效及終止日期9.1合同生效日期：[具體日期]9.2合同終止日期：[具體日期]10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件：10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；10.1.3雙方身份證明復(fù)印件；10.1.4其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及解除11.1合同變更：11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；11.1.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。11.2合同解除：11.2.1合同解除需按照合同約定的解除條件進(jìn)行；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期：[具體日期]13.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]13.3簽署人：13.3.1出賣方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：13.3.2買受方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同及其附件均為中文文本，如雙方對(duì)合同內(nèi)容或解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；1.2.2律師事務(wù)所；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4金融機(jī)構(gòu)；1.2.5仲裁機(jī)構(gòu)；1.2.6其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中明確約定，具體包括：2.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任限額；2.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任限額；2.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任免除。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成交易；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應(yīng)及時(shí)將合同履行情況告知合同雙方。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入；4.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；4.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和文件。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，也不存在隸屬關(guān)系；5.1.2第三方對(duì)合同雙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。5.2第三方與合同雙方權(quán)利義務(wù)的劃分：5.2.1第三方僅對(duì)合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)合同雙方之間的違約責(zé)任；5.2.2第三方對(duì)合同雙方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)；5.2.3第三方對(duì)合同雙方的爭(zhēng)議處理提供協(xié)助，但不參與爭(zhēng)議的最終決定。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入的目的和范圍；6.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和要求；6.1.3第三方介入的期限和費(fèi)用；6.1.4第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。6.2.1合同雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；6.2.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意阻礙或干擾；6.2.3合同雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如合同雙方或第三方認(rèn)為不再需要第三方介入，可協(xié)商一致終止第三方介入；7.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、返還房屋等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，以證明房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。3.雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。4.房屋買賣合同說(shuō)明：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明合同的有效性。5.付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證的復(fù)印件，以證明已按合同約定支付了相關(guān)款項(xiàng)。6.交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，以證明已按規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證說(shuō)明：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證的復(fù)印件，以證明已按規(guī)定繳納了維修基金。8.住宅專項(xiàng)維修資金繳納證明說(shuō)明：提供住宅專項(xiàng)維修資金繳納證明的復(fù)印件，以證明已按規(guī)定繳納了專項(xiàng)維修資金。9.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的交易價(jià)格合理。10.不可抗力證明說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的存在。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償買受方房屋交易價(jià)格的[具體比例]%作為違約金。1.2出賣方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的實(shí)際損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款利息，并賠償出賣方因此遭受的實(shí)際損失。2.2買受方擅自變更房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)因擅自變更用途而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給合同雙方造成的損失。3.2第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同延期履行或解除合同的問(wèn)題。全文完。二零二四年度二手房交易合同：延期交房責(zé)任劃分及賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.交房時(shí)間及條件4.1原定交房時(shí)間4.2延期交房原因及條件5.延期交房責(zé)任劃分5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)6.1甲方賠償6.2乙方賠償7.其他費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)7.2房屋維修費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋維修記錄12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.1.2房屋所有權(quán)人：_________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：_________2.2.2房屋面積：_________平方米2.2.3房屋用途：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：_________元整，于_________日前支付；3.2.2尾款：_________元整，于_________日前支付；3.2.3付款方式：_________4.交房時(shí)間及條件4.1原定交房時(shí)間4.1.1原定交房日期：_________4.2延期交房原因及條件4.2.1延期交房原因：_________4.2.2延期交房條件：_________5.延期交房責(zé)任劃分5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方因自身原因?qū)е卵悠诮环康模瑧?yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________元整；5.1.2甲方未能按約定時(shí)間交房的，每延期一日，應(yīng)向乙方支付_________元整的違約金。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方因自身原因?qū)е卵悠诮环康?，?yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________元整；5.2.2乙方未能按約定時(shí)間交房的，每延期一日，應(yīng)向甲方支付_________元整的違約金。6.延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)6.1甲方賠償6.1.1甲方因延期交房給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予以賠償；6.1.2甲方賠償金額不超過(guò)_________元整。6.2乙方賠償6.2.1乙方因延期交房給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)予以賠償；6.2.2乙方賠償金額不超過(guò)_________元整。7.其他費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)7.1.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.2房屋維修費(fèi)用7.2.1房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋無(wú)損壞；7.2.2房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定；8.2.3因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后協(xié)商確定；9.2.2若雙方未能在合理期限內(nèi)協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)選擇仲裁或訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效；10.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤并簽署后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，乙方留存。11.2房屋維修記錄11.2.1房屋交付前，雙方應(yīng)共同檢查房屋并填寫(xiě)房屋維修記錄。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)：_________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.2副本份數(shù)13.2.1本合同副本_________份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自簽署之日起具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除；14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于錯(cuò)誤、疏忽、違反合同約定等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立地履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行評(píng)估、協(xié)助交易等。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入流程16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因和所需服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由合同簽訂地的人民法院指定。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用16.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照市場(chǎng)行情協(xié)商確定，并在合同附件中明確。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方在履行合同過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)通知甲乙雙方，并盡力協(xié)助解決問(wèn)題。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，若需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方協(xié)助解決。19.2若第三方無(wú)法協(xié)助解決，甲乙雙方應(yīng)按照第九條“爭(zhēng)議解決方式”進(jìn)行處理。20.第三方介入后的合同終止20.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。20.2合同解除后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告，并退出合同。21.第三方介入后的文件保管21.1第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的文件、資料等，由第三方負(fù)責(zé)保管，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或用于其他目的。22.第三方介入后的保密條款22.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.房屋維修記錄說(shuō)明：提供房屋在交易前后的維修記錄，以了解房屋的維修狀況。3.房屋評(píng)估報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明交易合法合規(guī)。5.付款憑證說(shuō)明：提供房屋交易過(guò)程中，甲乙雙方實(shí)際支付的款項(xiàng)憑證。6.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片說(shuō)明：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的照片，作為合同簽訂有效性的證據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：若涉及第三方介入，提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：若雙方協(xié)商不成，提供雙方同意的爭(zhēng)議解決協(xié)議。9.合同解除協(xié)議說(shuō)明：若合同解除，提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時(shí)間交房的；1.2乙方未按合同約定支付房款的；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)的；1.4甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按合同約定時(shí)間交房的，每延期一日，應(yīng)向乙方支付_________元整的違約金；2.2乙方未按合同約定支付房款的，每延期一日，應(yīng)向甲方支付_________元整的違約金；2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4甲乙雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在合同約定的交房日期前交房，每延期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元整。2.若乙方未能在合同約定的付款日期前支付房款，每延期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣500元整。全文完。二零二四年度二手房交易合同：延期交房責(zé)任劃分及賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.交房時(shí)間及條件4.1原定交房時(shí)間4.2延期交房條件4.3逾期交房賠償5.延期交房責(zé)任劃分5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3雙方共同責(zé)任6.賠償金額及計(jì)算方式6.1賠償金額6.2賠償計(jì)算方式7.賠償支付時(shí)間7.1甲方賠償支付時(shí)間7.2乙方賠償支付時(shí)間8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議協(xié)商8.2爭(zhēng)議調(diào)解8.3爭(zhēng)議仲裁8.4爭(zhēng)議訴訟9.合同解除條件9.1甲方解除合同條件9.2乙方解除合同條件9.3雙方協(xié)商解除合同10.合同生效條件10.1合同簽訂10.2付款確認(rèn)10.3房屋交付11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.合同其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同適用法律14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方住址：___________1.2乙方信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方住址：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：___________房屋所在區(qū)縣：___________房屋所在街道：___________房屋所在小區(qū)：___________房屋所在樓棟：___________房屋所在單元：___________房屋所在樓層：___________房屋所在房間號(hào)：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：___________房屋所有權(quán)人：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：___________元3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________3.3付款方式首付支付方式：___________尾款支付方式：___________4.交房時(shí)間及條件4.1原定交房時(shí)間原定交房日期：___________4.2延期交房條件1._________2._________3._________4.3逾期交房賠償逾期交房賠償金額：___________元/日5.延期交房責(zé)任劃分5.1甲方責(zé)任1.若因甲方原因?qū)е卵悠诮环浚追綉?yīng)承擔(dān)逾期交房責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照合同約定的賠償金額支付逾期交房賠償。5.2乙方責(zé)任1.若因乙方原因?qū)е卵悠诮环?，乙方?yīng)承擔(dān)逾期交房責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照合同約定的賠償金額支付逾期交房賠償。5.3雙方共同責(zé)任1.若因雙方共同原因?qū)е卵悠诮环浚p方應(yīng)共同承擔(dān)逾期交房責(zé)任。2.雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)比例，按照合同約定的賠償金額支付逾期交房賠償。6.賠償金額及計(jì)算方式6.1賠償金額逾期交房賠償金額：___________元/日6.2賠償計(jì)算方式逾期交房賠償計(jì)算方式：___________7.賠償支付時(shí)間7.1甲方賠償支付時(shí)間甲方應(yīng)于逾期交房賠償發(fā)生之日起___________日內(nèi)支付賠償金。7.2乙方賠償支付時(shí)間乙方應(yīng)于逾期交房賠償發(fā)生之日起___________日內(nèi)支付賠償金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議協(xié)商1.當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，力爭(zhēng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.2爭(zhēng)議調(diào)解1.若協(xié)商不成，雙方可共同選擇一個(gè)中立的第三方進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)，且雙方均認(rèn)可其調(diào)解結(jié)果。8.3爭(zhēng)議仲裁1.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.4爭(zhēng)議訴訟1.訴訟應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起。2.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作。9.合同解除條件9.1甲方解除合同條件1.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，解除本合同。2.甲方有權(quán)在乙方未按約定履行交房義務(wù)的情況下，解除本合同。9.2乙方解除合同條件1.乙方有權(quán)在甲方未按約定履行交房義務(wù)的情況下，解除本合同。2.乙方有權(quán)在甲方未按約定履行付款義務(wù)的情況下，解除本合同。9.3雙方協(xié)商解除合同1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.合同生效條件10.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2付款確認(rèn)本合同自乙方支付首付款后生效。10.3房屋交付本合同自房屋交付之日起生效。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2付款憑證本合同附件包括乙方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋交接單等。12.合同變更12.1變更條件1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2變更程序1.雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方簽署變更協(xié)議。12.3變更生效本合同變更自變更協(xié)議簽署之日起生效。13.合同終止13.1終止條件1.本合同因履行完畢而終止。2.本合同因雙方協(xié)商一致而終止。3.本合同因法定解除條件成就而終止。13.2終止程序1.雙方簽署合同終止協(xié)議。2.合同終止協(xié)議自簽署之日起生效。13.3終止生效本合同自終止協(xié)議簽署之日起終止。14.合同其他約定14.1通知方式1.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自簽署之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師、監(jiān)理公司等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，共同邀請(qǐng)第三方介入；3.根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，必須引入第三方介入。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法合規(guī)；3.第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場(chǎng)行情等因素綜合考慮，由甲乙雙方在合同中約定。18.2限額方式1.以固定金額設(shè)定責(zé)任限額；2.以服務(wù)費(fèi)用的一定比例設(shè)定責(zé)任限額；3.以實(shí)際損失的一定比例設(shè)定責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分原則1.第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任，確保各自權(quán)益；2.第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，保持中立地位；3.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2劃分內(nèi)容1.第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任劃分；2.第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)；3.第三方對(duì)合同變更、解除的權(quán)利；4.第三方對(duì)違約責(zé)任的追究權(quán)。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)