2025解除商業(yè)廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法登記的商鋪所有人，擁有上述商鋪的完全所有權(quán)和處置權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，甲方同意將商鋪出租給乙方使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于，商鋪編號(hào)為，建筑面積為平方米。1.2租賃期限自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月元，每年租金為元。2.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期間從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及商鋪所在地的相關(guān)管理規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同解除5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金元。5.2如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付違約金元。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金及其他相關(guān)費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。第七條其他約定7.1租賃期間，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.2租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方的合法性：確保甲方是商鋪的合法所有人，乙方是合法注冊(cè)的經(jīng)營(yíng)者。解決辦法是，乙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)甲方的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.租賃期限和租金：明確租賃期限起止時(shí)間，租金金額及支付方式和時(shí)間。解決辦法是，在合同中詳細(xì)填寫(xiě)租賃期限、租金金額、支付方式和時(shí)間，并約定明確的租金調(diào)整機(jī)制。3.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定。解決辦法是，乙方在簽訂合應(yīng)提供經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的詳細(xì)說(shuō)明，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。4.維修責(zé)任：明確商鋪設(shè)施損壞時(shí)的維修責(zé)任。解決辦法是，在合同中約定清晰的維修責(zé)任劃分，以及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。5.合同解除：約定合同解除的條件、提前通知期限和違約金等。解決辦法是，雙方在合同中明確解除合同的條件和違約責(zé)任，以及違約金的計(jì)算方式。6.違約責(zé)任：明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法是，在合同中詳細(xì)列明違約行為，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)方式。7.其他約定：如轉(zhuǎn)租禁止、遵守法律法規(guī)等。解決辦法是，在合同中明確其他特殊約定，并確保雙方遵守。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)和處置權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的起止時(shí)間。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.守約方：指履行合同約定義務(wù)的當(dāng)事人。8.違約方：指未履行或未完全履行合同約定義務(wù)的當(dāng)事人。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)廣場(chǎng)、購(gòu)物中心等零售商業(yè)物業(yè)的商鋪?zhàn)赓U。2.辦公室、寫(xiě)字間、工作室等辦公空間的租賃。3.倉(cāng)庫(kù)、廠房等工業(yè)用地的租賃。4.其他需要租賃雙方明確權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.裝修管理：乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修的限制條件，如需事先申請(qǐng)、審批程序等。3.營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，以及超時(shí)營(yíng)業(yè)的處罰措施。4.廣告宣傳：乙方在使用商鋪外部或內(nèi)部進(jìn)行廣告宣傳的相關(guān)規(guī)定。5.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要為租賃的商鋪購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的程序。6.安全管理：乙方應(yīng)遵守的消防安全、人員管理等安全規(guī)定。7.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守的環(huán)保法規(guī)和環(huán)保設(shè)施要求。附件列表：1.甲方商鋪的