城市教育臨時(shí)用地管理辦法

城市教育臨時(shí)用地管理辦法合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方需要臨時(shí)使用城市教育用地，乙方同意提供該用地，并雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條用地范圍1.1甲方臨時(shí)用地的范圍包括：__________（具體用地范圍和面積）。1.2甲方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的范圍使用用地，不得超出范圍進(jìn)行任何建設(shè)或活動(dòng)。第二條用地期限2.1甲方臨時(shí)使用用地的期限為：__________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2如甲方需延長(zhǎng)用地期限，應(yīng)提前三個(gè)月向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后簽訂書(shū)面延期協(xié)議。第三條用地費(fèi)用3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢臨時(shí)用地費(fèi)用。第四條用地條件（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（2）不得破壞用地范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施；（3）不得影響周邊居民的生活和正常的社會(huì)秩序；（4）按照約定用途使用用地，不得擅自改變用途；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方應(yīng)保證用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施符合甲方使用需求。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定支付臨時(shí)用地費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的__________%支付滯納金。5.2甲方未按照約定用途使用用地的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并按照違約程度要求甲方支付違約金，違約金金額為：__________元。5.3乙方未按照約定提供用地的，甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同，并按照未提供用地的面積和期限要求乙方支付違約金，違約金金額為：__________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至臨時(shí)用地期限屆滿(mǎn)之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.用地范圍詳細(xì)規(guī)劃圖4.臨時(shí)用地費(fèi)用支付憑證5.甲方使用用地的相關(guān)審批文件6.乙方基礎(chǔ)設(shè)施情況說(shuō)明7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付臨時(shí)用地費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的百分比。2.甲方未按照約定用途使用用地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際使用用途與約定用途的差異程度。3.乙方未按照約定提供用地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際提供用地的面積與約定面積的差異程度。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.臨時(shí)用地：指在規(guī)定期限內(nèi)，臨時(shí)使用他人土地的行為。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人遲延履行債務(wù)，按照遲延履行部分的一定比例計(jì)算的金錢(qián)。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方在合同中約定的解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如法院、仲裁委員會(huì)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方遲延支付臨時(shí)用地費(fèi)用：乙方可以按照合同約定向甲方收取滯納金，直至履行支付義務(wù)。2.甲方未按照約定用途使用用地：乙方可以要求甲方立即停止違約行為，并按照違約程度要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定提供用地：甲方可以要求乙方立即履行合同，并按照未提供用地的面積和期限要求乙方支付違約金。4.用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施不符合甲方使用需求：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或提供相應(yīng)補(bǔ)償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.