門市經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門市經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方地址第二章門市經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃基本情況第一條款門市名稱及地址第二條款門市性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)范圍第三條款租賃期限第四條款租賃費(fèi)用及支付方式第三章租賃條件及要求第一條款門市設(shè)施及設(shè)備第二條款門市裝修及維護(hù)第三條款門市營(yíng)業(yè)時(shí)間第四條款門市經(jīng)營(yíng)許可及證照第四章租賃保證金及押金第一條款保證金數(shù)額及支付方式第二條款押金數(shù)額及支付方式第三條款保證金及押金退還條件第五章租賃費(fèi)用及支付第一條款租金數(shù)額及支付方式第二條款水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)第三條款費(fèi)用支付時(shí)間及逾期處理第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約糾紛解決方式第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第八章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十章其他約定事項(xiàng)第一條款通知方式第二條款不可抗力條款第三條款合同附件第十一章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十四章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方地址第二章門市經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃基本情況第一條款門市名稱及地址第二條款門市性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)范圍第三條款租賃期限第四條款租賃費(fèi)用及支付方式第三章租賃條件及要求第一條款門市設(shè)施及設(shè)備第二條款門市裝修及維護(hù)第三條款門市營(yíng)業(yè)時(shí)間第四條款門市經(jīng)營(yíng)許可及證照第四章租賃保證金及押金第一條款保證金數(shù)額及支付方式第二條款押金數(shù)額及支付方式第三條款保證金及押金退還條件第五章租賃費(fèi)用及支付第一條款租金數(shù)額及支付方式第二條款水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)第三條款費(fèi)用支付時(shí)間及逾期處理第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約糾紛解決方式第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第八章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十章其他約定事項(xiàng)第一條款通知方式第二條款不可抗力條款第三條款合同附件第十一章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十四章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理_______甲方（簽名）：____________________日期：___________________________乙方（簽名）：____________________日期：___________________________見(jiàn)證人（簽名）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，甲方享有對(duì)門市經(jīng)營(yíng)權(quán)的最終決定權(quán)。1.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，需遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和指導(dǎo)。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。第二條甲方提供支持2.1甲方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，以幫助乙方制定經(jīng)營(yíng)策略。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和許可，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。2.3甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高乙方員工的業(yè)務(wù)水平。第三條甲方監(jiān)督權(quán)3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量等。3.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、成本分析等。3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行指導(dǎo)和糾正，確保乙方符合合同約定。第四條甲方收益分配4.1甲方享有乙方經(jīng)營(yíng)所得的分成比例，具體比例由雙方在合同中約定。4.2甲方收益分配方式為按季度結(jié)算，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方支付分成款項(xiàng)。4.3甲方收益分配受乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)影響，如乙方經(jīng)營(yíng)不善，甲方收益比例可適當(dāng)調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)1.1本合同中，乙方享有對(duì)門市經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身優(yōu)勢(shì)，制定經(jīng)營(yíng)策略和計(jì)劃。1.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，需遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第二條乙方經(jīng)營(yíng)決策2.1乙方有權(quán)對(duì)門市的人員配置、產(chǎn)品采購(gòu)、營(yíng)銷推廣等事項(xiàng)作出決策。2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營(yíng)情況，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等。2.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如遇重大事項(xiàng)，需及時(shí)與甲方溝通，取得甲方同意。第三條乙方收益保障3.1乙方享有門市經(jīng)營(yíng)所得的權(quán)益，具體收益比例由雙方在合同中約定。3.2乙方收益分配方式為按月結(jié)算，甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方支付收益款項(xiàng)。3.3乙方收益分配受市場(chǎng)波動(dòng)和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)影響，如市場(chǎng)環(huán)境惡化，乙方收益比例可適當(dāng)調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同履行。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方提供市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，協(xié)助乙方制定經(jīng)營(yíng)策略。1.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為及時(shí)通知甲乙雙方。第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式為按季度結(jié)算，甲乙雙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向中介機(jī)構(gòu)支付費(fèi)用。2.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用受合同履行情況影響，如合同履行順利，中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用可適當(dāng)調(diào)整。第三條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保合同條款得到履行。3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況的監(jiān)督，不得影響甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.門市租賃合同2.門市設(shè)施清單3.門市裝修及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.門市經(jīng)營(yíng)許可及證照復(fù)印件5.甲方提供的市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)6.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書7.甲方收益分配明細(xì)表8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.合同簽訂當(dāng)日的相關(guān)照片或視頻資料10.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)或協(xié)助乙方辦理證照。乙方未按約定支付租金、保證金或押金。乙方未按約定進(jìn)行門市裝修或維護(hù)。乙方未按約定時(shí)間提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告。任何一方未按約定履行合同中規(guī)定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和事實(shí)情況進(jìn)行判斷。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如書面通知、照片、視頻等。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。5.法院：指國(guó)家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理合同糾紛案件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供支持。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其履行合同義務(wù)，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其限期支付，逾期未支付的可依法處理。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.門市經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃2.品牌連鎖經(jīng)營(yíng)3.房地產(chǎn)租賃4.商業(yè)合作5.服務(wù)合同6.股權(quán)合作7.任何涉及經(jīng)營(yíng)權(quán)、租賃權(quán)或合作權(quán)的商業(yè)活動(dòng)門市經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同訂立的目的第二章經(jīng)營(yíng)范圍第一條款經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的具體內(nèi)容第二條款經(jīng)營(yíng)區(qū)域第三條款經(jīng)營(yíng)期限第三章租賃費(fèi)用第一條款租金計(jì)算方式第二條款租金支付時(shí)間及方式第三條款租金調(diào)整機(jī)制第四章資產(chǎn)與設(shè)備第一條款資產(chǎn)及設(shè)備的歸屬第二條款資產(chǎn)及設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)第三條款資產(chǎn)及設(shè)備的更新與替換第五章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第六章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第七章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第八章保密條款第一條款保密信息的范圍第二條款保密義務(wù)第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第九章合同續(xù)簽第一條款合同續(xù)簽的條件第二條款合同續(xù)簽的程序第三條款合同續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)第十章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的處理第十一章其他條款第一條款合同的生效與失效第二條款合同的修改與補(bǔ)充第三條款合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第十二章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十三章合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第二條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)2.1本合同于____年____月____日在____地訂立。2.2合同訂立過(guò)程中，雙方就本合同條款進(jìn)行了充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。第三條款合同訂立的目的3.1本合同旨在明確甲方將門市經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方，乙方接受租賃并從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二章經(jīng)營(yíng)范圍第一條款經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.1乙方租賃的門市經(jīng)營(yíng)范圍為______。2.2乙方在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。第二條款經(jīng)營(yíng)區(qū)域2.1乙方租賃的門市位于______。2.2乙方應(yīng)在規(guī)定的經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條款經(jīng)營(yíng)期限3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2經(jīng)營(yíng)期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第三章租賃費(fèi)用第一條款租金計(jì)算方式3.1租金按月計(jì)算，每月租金為____元。3.2租金支付方式為現(xiàn)金支付，每月____日前支付。第二條款租金支付時(shí)間及方式2.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。2.2乙方應(yīng)將租金支付憑證妥善保管，以備甲方查驗(yàn)。第三條款租金調(diào)整機(jī)制3.1在租賃期限內(nèi)，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。3.2乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)書面回復(fù)甲方，逾期未回復(fù)視為同意調(diào)整。第四章資產(chǎn)與設(shè)備第一條款資產(chǎn)及設(shè)備的歸屬4.1乙方租賃的門市內(nèi)所有資產(chǎn)及設(shè)備歸甲方所有。4.2乙方在租賃期間對(duì)資產(chǎn)及設(shè)備享有使用權(quán)。第二條款資產(chǎn)及設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)2.1乙方應(yīng)妥善保管和使用資產(chǎn)及設(shè)備，確保其完好。2.2乙方應(yīng)對(duì)資產(chǎn)及設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)。第三條款資產(chǎn)及設(shè)備的更新與替換3.1在租賃期限內(nèi)，如需更新或替換資產(chǎn)及設(shè)備，乙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。3.2更新或替換后的資產(chǎn)及設(shè)備歸甲方所有。第五章違約責(zé)任第一條款違約行為定義5.1乙方違反本合同約定，構(gòu)成違約行為。5.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元。2.2乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1違約金按每日租金的____%計(jì)算。3.2違約金總額不超過(guò)____元。第六章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式6.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決程序2.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)在接到爭(zhēng)議事項(xiàng)通知后____日內(nèi)提出解決方案。2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____市。第七章合同解除第一條款合同解除的條件7.1乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。7.2乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失，甲方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除的程序2.1甲方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。2.2乙方接到解除合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)搬離租賃場(chǎng)所。第三條款合同解除后的處理3.1合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2甲方退還乙方已支付的租金。第八章保密條款第一條款保密信息的范圍8.1本合同項(xiàng)下，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及其他任何非公開信息予以保密。第二條款保密義務(wù)2.1雙方不得向任何第三方泄露或披露本合同內(nèi)容或任何保密信息。第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章合同續(xù)簽第一條款合同續(xù)簽的條件9.1在合同到期前，如雙方均愿意繼續(xù)租賃關(guān)系，可協(xié)商續(xù)簽本合同。第二條款合同續(xù)簽的程序2.1雙方應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署續(xù)簽合同。第三條款合同續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)3.1續(xù)簽合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，雙方的權(quán)利義務(wù)保持不變。第十章合同終止第一條款合同終止的條件10.1合同期滿、雙方協(xié)商一致或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。第二條款合同終止的程序2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。第三條款合同終止后的處理3.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2甲方退還乙方已支付的租金。第十一章其他條款第一條款合同的生效與失效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)失效。第二條款合同的修改與補(bǔ)充2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后，以書面形式予以補(bǔ)充或修改。第三條款合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.2本合同簽訂后，任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章法律適用與管轄第一條款法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款管轄法院2.1本合同糾紛由____市人民法院管轄。第十三章合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃場(chǎng)所內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。第二條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)。第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期14.1本合同于____年____月____日簽署。第二條款合同簽署地點(diǎn)2.1本合同在____地簽署。第三條款合同簽署人簽字蓋章3.1甲方（蓋章）：3.2乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方品牌使用權(quán)1.1甲方同意乙方在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用甲方品牌標(biāo)識(shí)及名稱，并授權(quán)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用甲方提供的品牌宣傳材料。1.2乙方應(yīng)遵守甲方品牌使用規(guī)范，不得損害甲方品牌形象。附加條款二：甲方產(chǎn)品供應(yīng)2.1甲方保證為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的商品，確保商品質(zhì)量。2.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，提供合理的供貨計(jì)劃，并保證供貨及時(shí)。附加條款三：甲方培訓(xùn)支持3.1甲方為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)培訓(xùn)，包括商品知識(shí)、營(yíng)銷策略、顧客服務(wù)等。3.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，幫助乙方提高經(jīng)營(yíng)水平。附加條款四：甲方廣告支持4.1甲方為乙方提供一定額度的廣告費(fèi)用，用于乙方在媒體上的宣傳推廣。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用廣告費(fèi)用，確保廣告效果。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方自主經(jīng)營(yíng)決策1.1乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略、商品采購(gòu)、價(jià)格調(diào)整等經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附加條款二：乙方經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)分享2.1乙方應(yīng)定期向甲方提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括銷售數(shù)據(jù)、顧客反饋等。2.2甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的數(shù)據(jù)，不得泄露給第三方。附加條款三：乙方創(chuàng)新支持3.1乙方有權(quán)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中進(jìn)行創(chuàng)新，包括產(chǎn)品創(chuàng)新、服務(wù)創(chuàng)新等。3.2甲方應(yīng)鼓勵(lì)乙方的創(chuàng)新，并提供必要的資源支持。附加條款四：乙方利潤(rùn)分成4.1本合同租賃期內(nèi)，乙方取得的利潤(rùn)按照____比例與甲方分成。4.2分成比例及具體操作細(xì)則由雙方另行協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用承擔(dān)1.1本合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。1.2中介費(fèi)用具體金額及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。附加條款二：中介責(zé)任界定2.1中介機(jī)構(gòu)在本合同簽訂過(guò)程中提供的服務(wù)，僅限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)等。2.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議不承擔(dān)法律責(zé)任。附加條款三：中介保密義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及其他任何非公開信息予以保密。3.2中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露或披露上述信息。附加條款四：中介解除合同的權(quán)利4.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)解除本合同。4.2中介機(jī)構(gòu)解除合同，應(yīng)提前____天書面通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方品牌使用授權(quán)書4.產(chǎn)品質(zhì)量保證書5.經(jīng)營(yíng)培訓(xùn)計(jì)劃6.廣告宣傳方案7.中介服務(wù)協(xié)議8.保密協(xié)議9.利潤(rùn)分成協(xié)議10.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：甲方書面催告后，乙方在____日內(nèi)仍未支付租金。2.違約行為：乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失。認(rèn)定：乙方行為導(dǎo)致甲方遭受損失，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成賠償協(xié)議。3.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：乙方向第三方泄露或披露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方證實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.保密信息：指合同雙方約定保密的信息，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律。5.管轄法院：指有權(quán)管轄合同糾紛的法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方書面催告，如乙方仍未支付，可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方收集證據(jù)，向法院提起侵權(quán)訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.門市經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃。2.品牌授權(quán)經(jīng)營(yíng)。3.產(chǎn)品供應(yīng)與質(zhì)量保證。4.經(jīng)營(yíng)培訓(xùn)與支持。5.廣告宣傳與費(fèi)用承擔(dān)。6.中介服務(wù)與費(fèi)用支付。7.保密與違約責(zé)任。8.合同續(xù)簽與終止。9.利潤(rùn)分成與分成比例。10.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。門市經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同生效條件第二章租賃標(biāo)的第一條款租賃標(biāo)的概述第二條款租賃標(biāo)的權(quán)利義務(wù)第三條款租賃標(biāo)的交付與驗(yàn)收第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間第二條款租賃期限延長(zhǎng)及縮短第三條款租賃期限終止第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期第二條款支付方式及時(shí)間第三條款違約責(zé)任第五章租賃費(fèi)用及承擔(dān)第一條款水電費(fèi)承擔(dān)第二條款物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)第三條款其他費(fèi)用承擔(dān)第六章租賃標(biāo)的維護(hù)與管理第一條款租賃標(biāo)的維護(hù)責(zé)任第二條款租賃標(biāo)的管理責(zé)任第三條款租賃標(biāo)的維修責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金及賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第三條款不可抗力解除合同的條件第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的效力第十二章合同解除與終止第一條款合同解除與終止條件第二條款合同解除與終止程序第三條款合同解除與終止后的處理第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：門市經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同雙方基本信息：第一子條款出租方名稱、地址、聯(lián)系方式第二子條款承租方名稱、地址、聯(lián)系方式第四條款合同生效條件：第一子條款雙方簽字蓋章第二子條款合同備案手續(xù)完成第二章租賃標(biāo)的第一條款租賃標(biāo)的概述：第一子條款租賃標(biāo)的的具體描述第二子條款租賃標(biāo)的的位置和面積第二條款租賃標(biāo)的權(quán)利義務(wù)：第一子條款出租方的權(quán)利和義務(wù)第二子條款承租方的權(quán)利和義務(wù)第三條款租賃標(biāo)的交付與驗(yàn)收：第一子條款交付時(shí)間和方式第二子條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間：第一子條款租賃期限的具體起始和結(jié)束日期第二條款租賃期限延長(zhǎng)及縮短：第一子條款延長(zhǎng)或縮短的條件第二子條款延長(zhǎng)或縮短的程序第三條款租賃期限終止：第一子條款終止的條件第二子條款終止的程序第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期：第一子條款租金的具體金額第二子條款支付周期的具體規(guī)定第二條款支付方式及時(shí)間：第一子條款付款方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第二子條款付款時(shí)間的具體規(guī)定第三條款違約責(zé)任：第一子條款逾期付款的違約責(zé)任第二子條款未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任第五章租賃費(fèi)用及承擔(dān)第一條款水電費(fèi)承擔(dān)：第一子條款水電費(fèi)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第二子條款水電費(fèi)的支付責(zé)任第二條款物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：第一子條款物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第二子條款物業(yè)管理費(fèi)的支付責(zé)任第三條款其他費(fèi)用承擔(dān)：第一子條款其他費(fèi)用的具體內(nèi)容第二子條款其他費(fèi)用的支付責(zé)任第六章租賃標(biāo)的維護(hù)與管理第一條款租賃標(biāo)的維護(hù)責(zé)任：第一子條款出租方維護(hù)責(zé)任第二子條款承租方維護(hù)責(zé)任第二條款租賃標(biāo)的管理責(zé)任：第一子條款出租方管理責(zé)任第二子條款承租方管理責(zé)任第三條款租賃標(biāo)的維修責(zé)任：第一子條款維修費(fèi)用的承擔(dān)第二子條款維修時(shí)間的處理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：第一子條款承租方違約情形第二子條款出租方違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：第一子條款違約責(zé)任的具體內(nèi)容第二子條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三條款違約金及賠償：第一子條款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第二子條款違約金的支付時(shí)間第三子條款賠償?shù)姆秶陀?jì)算標(biāo)準(zhǔn)第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：第一子條款雙方協(xié)商解決第二子條款爭(zhēng)議調(diào)解第三子條款仲裁第四子條款訴訟第二條款爭(zhēng)議解決期限：第一子條款自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)第二子條款調(diào)解或仲裁委員會(huì)規(guī)定的期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：第一子條款雙方各自承擔(dān)第二子條款由敗訴方承擔(dān)第九章合同解除第一條款合同解除條件：第一子條款承租方違約第二子條款出租方違約第三子條款不可抗力第四子條款法律法規(guī)變動(dòng)第二條款合同解除程序：第一子條款提前通知第二子條款雙方確認(rèn)第三條款合同解除后的處理：第一子條款租賃關(guān)系終止第二子條款租金及其他費(fèi)用的結(jié)算第三子條款違約責(zé)任的追究第十章不可抗力第一條款不可抗力定義：第一子條款自然災(zāi)害第二子條款社會(huì)事件第三條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：第一子條款及時(shí)通知第二子條款延長(zhǎng)合同期限第三子條款合同解除第四條款不可抗力解除合同的條件：第一子條款不可抗力持續(xù)超過(guò)__天第二子條款雙方協(xié)商一致第十一章合同變更第一條款合同變更條件：第一子條款雙方協(xié)商一致第二子條款法律法規(guī)變動(dòng)第三條款合同變更程序：第一子條款提出變更請(qǐng)求第二子條款雙方確認(rèn)變更內(nèi)容第四條款合同變更后的效力：第一子條款新合同取代原合同第二子條款雙方遵守新合同約定第十二章合同解除與終止第一條款合同解除與終止條件：第一子條款雙方協(xié)商一致第二子條款違約第三子條款不可抗力第四子條款法律法規(guī)變動(dòng)第二條款合同解除與終止程序：第一子條款提出解除或終止請(qǐng)求第二子條款雙方確認(rèn)第三條款合同解除與終止后的處理：第一子條款租賃關(guān)系終止第二子條款租金及其他費(fèi)用的結(jié)算第三子條款違約責(zé)任的追究第十三章合同附件第一條款附件名稱：第一子條款門市經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議附件一第二子條款附件二第二條款附件內(nèi)容：第一子條款租賃標(biāo)的詳細(xì)描述第二子條款租賃期限具體規(guī)定第三條款附件效力：第一子條款附件與主合同具有同等法律效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署方式：第一子條款簽字第二子條款蓋章第二條款合同簽署日期：第一子條款簽署日期第二子條款確認(rèn)日期第三條款合同簽署地點(diǎn)：第一子條款簽署地點(diǎn)出租方（蓋章）：_________________簽字：_________________________日期：__________________________承租方（蓋章）：_________________簽字：_________________________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條款甲方權(quán)利：第一子條款甲方對(duì)租賃標(biāo)的擁有最終決定權(quán)第二子條款甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的裝修和改造第三子條款甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行日常管理和監(jiān)督第二條款甲方義務(wù)：第一子條款甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第二子條款甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)第三子條款甲方應(yīng)保障租賃標(biāo)的的安全和穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)第三條款租賃標(biāo)的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)：第一子條款甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)策略提出建議第二子條款甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行審查第三子條款甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)成果進(jìn)行評(píng)估2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條款乙方權(quán)利：第一子條款乙方有權(quán)自主決定租賃標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容第二子條款乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行自主裝修和改造第三子條款乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略第二條款乙方義務(wù)：第一子條款乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的正常運(yùn)營(yíng)和良好形象第二子條款乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范第三子條款乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況第三條款租賃標(biāo)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：第一子條款乙方承擔(dān)