2024年度商業(yè)綜合體配套停車場投資開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體配套停車場投資開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同當事人及項目基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2項目名稱及地點1.3投資規(guī)模及投資總額1.4投資方式及合作期限2.停車場規(guī)劃及設計要求2.1停車場規(guī)模及功能分區(qū)2.2停車場設計標準及規(guī)范2.3停車場配套設施及設備2.4設計變更及審批程序3.投資資金及融資安排3.1投資資金來源及出資比例3.2融資方式及審批程序3.3資金使用及監(jiān)督4.工程建設及施工管理4.1工程建設進度及工期安排4.2施工單位資質及施工合同4.3施工質量及驗收標準4.4施工安全及環(huán)境保護5.土地使用權及產權辦理5.1土地使用權取得方式及年限5.2土地使用權及產權登記5.3土地使用權轉讓及租賃6.投資收益及分配6.1投資收益計算方式6.2收益分配比例及方式6.3投資回報及退出機制7.運營管理及服務7.1停車場運營管理模式7.2服務內容與服務標準7.3客戶投訴及處理機制8.稅費及優(yōu)惠政策8.1稅費承擔及繳納8.2優(yōu)惠政策及享受條件9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件及程序9.2違約責任及賠償10.爭議解決及法律適用10.1爭議解決方式10.2法律適用及管轄11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改及補充12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補充協(xié)議內容及生效13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人及項目基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1投資方：投資管理有限公司1.1.2受益方：商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司1.2法定代表人1.2.1投資方法定代表人：1.2.2受益方法定代表人：1.3項目名稱及地點1.3.1項目名稱：商業(yè)綜合體配套停車場1.3.2地點：市區(qū)路號1.4投資規(guī)模及投資總額1.4.1投資規(guī)模：占地面積10000平方米，停車位1000個1.4.2投資總額：人民幣壹億元整1.5投資方式及合作期限1.5.1投資方式：合資經營1.5.2合作期限：自合同生效之日起，合作期限為20年2.停車場規(guī)劃及設計要求2.1停車場規(guī)模及功能分區(qū)2.1.1規(guī)模：占地面積10000平方米，停車位1000個2.1.2分區(qū)：地面停車位500個，地下停車位500個2.2停車場設計標準及規(guī)范2.2.1設計標準：按照國家相關設計規(guī)范執(zhí)行2.2.2設計規(guī)范：GB500962011《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》2.3停車場配套設施及設備2.3.1配套設施：監(jiān)控設備、照明設施、排水設施、消防設施等2.3.2設備：停車引導系統(tǒng)、自動收費系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)等2.4設計變更及審批程序2.4.1設計變更：需經雙方協(xié)商一致，并辦理相關審批手續(xù)2.4.2審批程序：按照當?shù)亟ㄔO主管部門的要求進行3.投資資金及融資安排3.1投資資金來源及出資比例3.1.1投資資金來源：投資方出資60%，受益方出資40%3.1.2出資比例：投資方出資6000萬元，受益方出資4000萬元3.2融資方式及審批程序3.2.1融資方式：銀行貸款、發(fā)行債券等3.2.2審批程序：按照國家及地方金融監(jiān)管部門的規(guī)定辦理3.3資金使用及監(jiān)督3.3.1資金使用：嚴格按照項目進度及合同約定使用3.3.2監(jiān)督：設立項目資金管理小組，負責資金使用的監(jiān)督4.工程建設及施工管理4.1工程建設進度及工期安排4.1.1進度：自合同生效之日起，建設周期為24個月4.1.2工期安排：分階段進行，具體安排見附件4.2施工單位資質及施工合同4.2.1施工單位資質：具備相應資質的施工單位4.2.2施工合同：按照國家及地方規(guī)定簽訂施工合同4.3施工質量及驗收標準4.3.1質量標準：按照國家及地方相關質量標準執(zhí)行4.3.2驗收標準：按照合同約定及國家及地方規(guī)定進行驗收4.4施工安全及環(huán)境保護4.4.1安全生產：施工單位負責安全生產，確保施工安全4.4.2環(huán)境保護：遵守國家及地方環(huán)境保護法規(guī)，減少施工污染5.土地使用權及產權辦理5.1土地使用權取得方式及年限5.1.1取得方式：通過公開出讓方式取得5.1.2年限：土地使用權年限為50年5.2土地使用權及產權登記5.2.1登記機關：當?shù)夭粍赢a登記機構5.2.2登記手續(xù)：按照國家及地方規(guī)定辦理5.3土地使用權轉讓及租賃5.3.1轉讓：經雙方協(xié)商一致，可進行土地使用權轉讓5.3.2租賃：經雙方協(xié)商一致，可進行土地使用權租賃8.投資收益及分配8.1投資收益計算方式8.1.1收益計算：以停車場運營產生的凈利潤為計算基礎8.1.2凈利潤計算：總收入減去運營成本、稅費及合理損耗8.2收益分配比例及方式8.2.1分配比例：投資方獲得60%的凈利潤，受益方獲得40%的凈利潤8.2.2分配方式：每年按季度結算，每季度末支付上一季度收益8.3投資回報及退出機制8.3.1投資回報：通過收益分配實現(xiàn)8.3.2退出機制：合作期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結果處理剩余投資及資產9.運營管理及服務9.1停車場運營管理模式9.1.1模式：委托專業(yè)停車場管理公司進行運營管理9.1.2管理內容：包括日常運營、客戶服務、安全監(jiān)控等9.2服務內容與服務標準9.2.1服務內容：提供停車泊位、自動收費、停車引導、客戶咨詢等服務9.2.2服務標準：符合國家及行業(yè)標準，確保服務質量9.3客戶投訴及處理機制9.3.1投訴渠道：設立客戶服務，接受客戶投訴9.3.2處理機制：及時響應客戶投訴，制定解決方案，確保客戶滿意度10.稅費及優(yōu)惠政策10.1稅費承擔及繳納10.1.1承擔方式：按照國家稅法規(guī)定，由投資方和受益方各自承擔應納稅費10.1.2繳納方式：按期向稅務機關申報并繳納10.2優(yōu)惠政策及享受條件10.2.1優(yōu)惠政策：根據(jù)國家及地方相關政策，享受相關稅收減免等優(yōu)惠10.2.2享受條件：符合相關政策規(guī)定的條件和標準11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件及程序11.1.1條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或一方違約11.1.2程序：提前30日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致11.2違約責任及賠償11.2.1違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金11.2.2賠償：因違約造成對方損失的，違約方應予以賠償12.爭議解決及法律適用12.1爭議解決方式12.1.1方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟12.1.2首選方式：協(xié)商解決12.2法律適用及管轄12.2.1法律適用：適用中華人民共和國法律12.2.2管轄：合同履行地人民法院13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1條件：雙方簽字蓋章，并經法定代表人簽字確認13.2合同修改及補充13.2.1修改：任何修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行13.2.2補充：合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1方式：通過書面形式送達或電子方式傳輸14.1.2送達地址：合同雙方在合同中約定的地址14.2合同份數(shù)14.2.1份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3合同簽署14.3.1簽署：本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同所指的第三方是指非合同雙方當事人，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2.1工程設計、施工監(jiān)理、項目管理等技術服務1.2.2法律、財務、審計等咨詢服務1.2.3融資、投資咨詢等代理服務1.2.4其他經合同雙方同意的第三方介入服務2.第三方介入的審批程序2.1審批：任何第三方介入均需經合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2協(xié)議：合作協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及費用等內容。3.第三方責任限額3.1責任限額：第三方介入過程中，其責任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。3.2超額責任：若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與投資方4.1.1第三方應按照合作協(xié)議及本合同的要求，向投資方提供專業(yè)服務。4.1.2投資方有權要求第三方提供工作進度報告、服務成果等。4.1.3投資方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評估。4.2第三方與受益方4.2.1第三方應按照合作協(xié)議及本合同的要求，向受益方提供專業(yè)服務。4.2.2受益方有權要求第三方提供工作進度報告、服務成果等。4.2.3受益方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評估。4.3第三方與合同雙方4.3.1第三方應遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行其職責。4.3.2合同雙方有權要求第三方提供必要的證明文件和服務記錄。4.3.3合同雙方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督。5.第三方介入的合同條款補充5.1.1第三方的資質要求5.1.2第三方的服務內容、標準及期限5.1.3第三方的費用及支付方式5.1.4第三方的保密義務5.1.5第三方的責任及賠償5.1.6第三方的退出機制5.2修改本合同：如第三方介入導致本合同條款需要修改，合同雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.第三方介入的風險控制6.1風險評估：合同雙方應在第三方介入前，對第三方進行風險評估，包括其資質、信譽、履約能力等。6.2風險轉移：合同雙方可協(xié)商將部分風險轉移給第三方，并在合作協(xié)議中明確。6.3風險承擔：若第三方介入導致合同無法履行或造成損失，合同雙方應根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定承擔相應的責任。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。7.2仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同解除8.1.1第三方嚴重違約8.1.2第三方無法履行合同約定的義務8.1.3第三方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失資質8.2解除程序：合同雙方應書面通知第三方解除合作協(xié)議，并按照合作協(xié)議的約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件1.1合同正本1.2合同副本1.3合同雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章頁2.項目立項及審批文件2.1項目可行性研究報告2.2項目立項批復文件2.3土地使用權證2.4環(huán)保批復文件3.投資資金證明文件3.1投資方出資證明3.2融資合同及貸款協(xié)議3.3股東會決議或董事會決議4.設計文件4.1停車場設計圖紙4.2施工圖設計文件4.3設計變更文件5.施工合同及相關文件5.1施工合同5.2施工單位資質證書5.3施工進度計劃5.4施工驗收報告6.運營管理文件6.1運營管理方案6.2服務標準及流程6.3客戶投訴記錄7.財務文件7.1資金使用計劃7.2財務報表7.3稅費繳納證明8.爭議解決文件8.1協(xié)商記錄8.2調解協(xié)議8.3仲裁裁決書或法院判決書9.其他附件9.1合同雙方認為需要提供的其他文件9.2第三方介入的相關協(xié)議和文件說明二：違約行為及責任認定：1.投資方違約行為及責任認定1.1未按時足額出資責任認定：投資方應向受益方支付違約金，違約金按逾期出資額的千分之五計算。1.2未按時完成投資回報責任認定：投資方應向受益方支付違約金，違約金按逾期回報額的千分之五計算。2.受益方違約行為及責任認定2.1未按時足額出資責任認定：受益方應向投資方支付違約金，違約金按逾期出資額的千分之五計算。2.2未按時完成投資回報責任認定：受益方應向投資方支付違約金，違約金按逾期回報額的千分之五計算。3.施工單位違約行為及責任認定3.1施工質量不合格責任認定：施工單位應無條件返工，直至達到合同約定的質量標準，并承擔由此產生的費用。3.2施工進度延誤責任認定：施工單位應支付違約金，違約金按延誤工期每天按合同總金額的千分之一計算。4.運營管理方違約行為及責任認定4.1服務質量不符合標準責任認定：運營管理方應立即整改，并賠償由此給客戶造成的損失。4.2未按時繳納稅費責任認定：運營管理方應補繳稅費，并支付滯納金。5.第三方違約行為及責任認定5.1第三方未履行合作協(xié)議責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此給合同雙方造成的損失。5.2第三方泄露保密信息責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此給合同雙方造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)綜合體配套停車場投資開發(fā)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同有效期6.合同目的7.合同范圍8.合同履行地點二、投資方責任1.投資額度2.投資方式3.投資進度4.投資回報5.投資風險6.投資資金來源7.投資資金使用8.投資資金監(jiān)管三、開發(fā)方責任1.開發(fā)項目2.開發(fā)進度3.開發(fā)質量4.開發(fā)成本5.開發(fā)驗收6.開發(fā)風險7.開發(fā)資金使用8.開發(fā)資金監(jiān)管四、停車場設計1.停車場規(guī)模2.停車場布局3.停車場設施4.停車場功能5.停車場設計標準6.停車場設計變更7.停車場設計費用五、停車場建設1.建設工期2.建設質量3.建設成本4.建設驗收5.建設風險6.建設資金使用7.建設資金監(jiān)管六、停車場運營1.運營模式2.運營管理3.運營成本4.運營收入5.運營風險6.運營資金使用7.運營資金監(jiān)管七、合同履行1.履行方式2.履行期限3.履行地點4.履行義務5.履行責任6.履行變更7.履行終止八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約解除5.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限6.爭議解決效力十、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除責任4.解除爭議解決十一、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止責任4.終止爭議解決十二、合同附件1.投資協(xié)議2.設計方案3.建設合同4.運營合同5.其他相關文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更4.合同解除5.合同終止6.合同解除爭議解決7.合同附件十四、其他約定1.保密條款2.法律適用3.通知方式4.合同份數(shù)5.合同解釋合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度商業(yè)綜合體配套停車場投資開發(fā)合同2.合同雙方：a.投資方：[投資方全稱]b.開發(fā)方：[開發(fā)方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同有效期：自合同生效之日起至[合同期滿日期]6.合同目的：共同投資開發(fā)建設商業(yè)綜合體配套停車場，實現(xiàn)互利共贏7.合同范圍：包括停車場的設計、建設、運營等全過程8.合同履行地點：[停車場所在地]二、投資方責任1.投資額度：[投資金額]2.投資方式：[投資方式描述]3.投資進度：[投資進度要求]4.投資回報：[投資回報方式及比例]5.投資風險：[投資風險承擔方式]6.投資資金來源：[資金來源證明文件]7.投資資金使用：[資金使用計劃及監(jiān)管措施]8.投資資金監(jiān)管：[資金監(jiān)管機構及監(jiān)管方式]三、開發(fā)方責任1.開發(fā)項目：[停車場項目名稱]2.開發(fā)進度：[開發(fā)進度計劃]3.開發(fā)質量：[開發(fā)質量標準及驗收要求]4.開發(fā)成本：[開發(fā)成本預算及控制措施]5.開發(fā)驗收：[驗收標準及程序]6.開發(fā)風險：[開發(fā)風險識別及應對措施]7.開發(fā)資金使用：[開發(fā)資金使用計劃及監(jiān)管措施]8.開發(fā)資金監(jiān)管：[資金監(jiān)管機構及監(jiān)管方式]四、停車場設計1.停車場規(guī)模：[停車位數(shù)量及面積]2.停車場布局：[停車區(qū)域劃分及流線設計]3.停車場設施：[設施清單及配置要求]4.停車場功能：[功能描述及要求]5.停車場設計標準：[設計規(guī)范及標準]6.停車場設計變更：[變更程序及責任承擔]7.停車場設計費用：[設計費用預算及支付方式]五、停車場建設1.建設工期：[建設工期計劃]2.建設質量：[建設質量標準及驗收要求]3.建設成本：[建設成本預算及控制措施]4.建設驗收：[驗收標準及程序]5.建設風險：[建設風險識別及應對措施]6.建設資金使用：[建設資金使用計劃及監(jiān)管措施]7.建設資金監(jiān)管：[資金監(jiān)管機構及監(jiān)管方式]六、停車場運營1.運營模式：[運營管理模式]2.運營管理：[運營管理職責及要求]3.運營成本：[運營成本預算及控制措施]4.運營收入：[運營收入分配及核算方式]5.運營風險：[運營風險識別及應對措施]6.運營資金使用：[運營資金使用計劃及監(jiān)管措施]7.運營資金監(jiān)管：[資金監(jiān)管機構及監(jiān)管方式]七、合同履行1.履行方式：[履行合同的具體方式]2.履行期限：[合同履行的時間節(jié)點]3.履行地點：[合同履行的主要地點]4.履行義務：[雙方履行的具體義務]5.履行責任：[雙方履行的責任及違約責任]6.履行變更：[合同變更的程序及條件]7.履行終止：[合同終止的條件及程序]八、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按期投資、未按期完成建設、未達到設計及建設標準、未按約定進行運營等。2.違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.違約解除：違約方嚴重違約時，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。5.違約爭議解決：違約爭議解決方式為協(xié)商、調解或仲裁，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、爭議解決1.爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商、調解或仲裁，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.爭議解決機構：若選擇仲裁，仲裁機構為[仲裁機構名稱]。3.爭議解決程序：爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分攤。5.爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過[時間限制]。6.爭議解決效力：爭議解決結果具有法律效力，雙方應予以遵守。十、合同解除1.解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。2.解除程序：解除合同需雙方書面同意，或一方依法行使解除權。3.解除責任：解除合同后，雙方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、返還財產等。4.解除爭議解決：解除爭議解決方式與違約爭議解決方式相同。十一、合同終止1.終止條件：包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致、不可抗力等。2.終止程序：終止合同需雙方書面確認，或一方依法終止。3.終止責任：終止合同后，雙方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、返還財產等。4.終止爭議解決：終止爭議解決方式與違約爭議解決方式相同。十二、合同附件1.投資協(xié)議2.設計方案3.建設合同4.運營合同5.其他相關文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同變更：合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。4.合同解除：合同解除需雙方書面同意，或一方依法解除。5.合同終止：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。6.合同解除爭議解決：合同解除爭議解決方式與違約爭議解決方式相同。十四、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達方式為[送達方式]。4.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。5.合同解釋：本合同如有歧義，應以有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。[簽字部分]甲方（投資方）：________________________乙方（開發(fā)方）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方投資決策權：a.甲方對投資項目的決策具有最終決定權。b.乙方需在甲方指定的范圍內進行項目設計、建設和運營。c.甲方有權對乙方的項目設計、建設和運營進行監(jiān)督和指導。2.投資回報調整機制：a.若市場條件發(fā)生變化，甲方有權調整投資回報比例。b.調整需提前通知乙方，并經雙方協(xié)商一致。c.調整后的投資回報比例應在合同中予以明確。3.甲方指定管理團隊：a.甲方有權指定管理團隊負責項目的日常運營和管理。b.管理團隊成員的任命、解聘及薪酬待遇由甲方決定。c.乙方應積極配合甲方管理團隊的工作。4.甲方優(yōu)先購買權：a.在合同期限內，若乙方希望轉讓項目或部分權益，甲方享有優(yōu)先購買權。b.乙方需提前通知甲方，甲方在收到通知后[時間限制]內作出是否購買的決定。c.若甲方未在規(guī)定時間內作出決定，視為放棄優(yōu)先購買權。5.甲方信息披露義務：a.甲方應及時向乙方提供項目投資、運營、財務等相關信息。b.信息披露應真實、準確、完整，不得隱瞞或誤導。c.乙方有權要求甲方提供相關證明材料。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自主經營權：a.乙方對項目的設計、建設和運營具有自主經營權。b.乙方有權根據(jù)市場情況調整項目運營策略。c.甲方應尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常運營。2.乙方利潤分成：a.乙方在項目運營期間，有權獲得項目利潤的分成。b.利潤分成比例應在合同中明確約定。c.甲方應按照約定支付乙方利潤分成。3.乙方項目管理權：a.乙方有權對項目管理團隊進行組建、調整和監(jiān)督。b.乙方有權對項目運營過程中的風險進行識別和控制。c.甲方應提供必要的支持，確保乙方順利履行項目管理職責。4.乙方投資退出機制：a.若乙方希望在合同期限內退出項目，甲方應提供合理的退出機制。b.退出機制包括但不限于轉讓項目、回購乙方股權等。c.雙方應就退出機制的具體內容進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。5.乙方信息披露義務：a.乙方應及時向甲方提供項目設計、建設、運營等相關信息。b.信息披露應真實、準確、完整，不得隱瞞或誤導。c.甲方有權要求乙方提供相關證明材料。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構職責：a.中介機構負責協(xié)調雙方在項目投資、建設、運營等方面的溝通和協(xié)商。b.中介機構應保持中立，不得偏袒任何一方。c.雙方應尊重中介機構的意見和建議。2.中介機構費用：a.中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.雙方應按時支付中介機構費用。c.中介機構費用不包括在項目投資和運營成本中。3.中介機構變更：a.若雙方認為有必要更換中介機構，應提前通知對方，并經雙方協(xié)商一致。b.新中介機構的任命和職責應在合同中予以明確。4.中介機構保密義務：a.中介機構對本合同內容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務。b.中介機構不得泄露任何一方提供的商業(yè)秘密。c.中介機構違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。5.中介機構爭議解決：a.中介機構在履行職責過程中產生的爭議，應通過協(xié)商、調解或仲裁方式解決。b.爭議解決方式由雙方在合同中明確約定。c.中介機構在爭議解決過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.投資協(xié)議2.設計方案3.建設合同4.運營合同5.項目可行性研究報告6.土地使用權證明7.環(huán)境影響評價報告8.安全生產許可證9.相關政府批文和許可證10.乙方資質證明文件11.雙方協(xié)商確定的其它文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按期投資或投資額度不足。b.乙方未按期完成建設或未達到設計及建設標準。c.雙方未按約定進行運營或未履行運營責任。d.一方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。e.一方未履行信息披露義務，提供虛假信息。2.違約認定：a.違約行為的發(fā)生需有明確證據(jù)證明。b.雙方應按照合同約定和法律規(guī)定進行認定。c.爭議解決機構或法院有權對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對對方提供的商業(yè)秘密負有保密責任。4.信息披露：指一方按照合同約定，向另一方提供項目相關信息的義務。5.利潤分成：指在項目運營期間，根據(jù)約定比例分配項目利潤的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資方與開發(fā)方對項目進度存在分歧。解決辦法：建立項目進度監(jiān)控機制，定期召開會議，及時溝通解決分歧。2.問題：投資方對開發(fā)方的建設質量不滿意。解決辦法：建立質量監(jiān)督機制，定期進行質量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.問題：運營過程中出現(xiàn)虧損。解決辦法：優(yōu)化運營策略，降低運營成本，提高運營效率。4.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調解或仲裁方式解決爭議。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體配套停車場投資開發(fā)項目。2.城市基礎設施建設項目。3.房地產開發(fā)項目中的停車場配套。4.公共停車場投資開發(fā)項目。5.企業(yè)自用停車場投資開發(fā)項目。全文完。2024年度商業(yè)綜合體配套停車場投資開發(fā)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度商業(yè)綜合體配套停車場投資開發(fā)項目中的權利、義務和責任，確保雙方在項目實施過程中的合法權益得到保障。2.2目的本合同的目的在于：（1）明確雙方在商業(yè)綜合體配套停車場投資開發(fā)項目中的合作內容、合作方式及雙方的權利義務；（2）規(guī)范項目實施過程中的管理，確保項目順利進行；（3）保障項目投資效益，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合建筑；（2）配套停車場：指為商業(yè)綜合體提供停車服務的停車場；（3）投資開發(fā)：指在商業(yè)綜合體配套停車場項目中進行投資和開發(fā)建設。3.2關鍵詞解釋（1）投資：指甲方在商業(yè)綜合體配套停車場項目中進行資金投入，包括但不限于土地購置、基礎設施建設等；（2）開發(fā)：指乙方在商業(yè)綜合體配套停車場項目中進行規(guī)劃設計、施工建設等；（3）權利義務：指甲方和乙方在商業(yè)綜合體配套停車場項目中所享有的權利和應承擔的義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成商業(yè)綜合體配套停車場的開發(fā)建設；（2）甲方有權對乙方在項目實施過程中的工作進行監(jiān)督，確保項目質量符合要求；（3）甲方有權根據(jù)項目實際情況，調整投資計劃，并通知乙方；（4）甲方應按照合同約定，按時足額支付乙方工程款項；（5）甲方應承擔項目實施過程中因自身原因造成的損失。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，按時足額支付工程款項；（2）乙方應按照甲方要求，按時、按質、按量完成商業(yè)綜合體配套停車場的開發(fā)建設；（3）乙方應承擔項目實施過程中因自身原因造成的損失；（4）乙方應按照甲方要求，對項目實施過程中的工作進行配合，確保項目順利進行；（5）乙方應承擔項目實施過程中因自身原因造成的延誤和損失。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點商業(yè)綜合體配套停車場項目所在地。5.3合同履行方式雙方應按照合同約定，共同推進商業(yè)綜合體配套停車場項目的投資開發(fā)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽訂終止協(xié)議，明確合同終止的具體事宜；（3）合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，履行各自的義務；（2）合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定，處理項目剩余事宜；（3）合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構成（1）土地購置費用：包括土地出讓金、土地使用稅等相關費用；（2）基礎設施建設費用：包括停車場的設計、施工、配套設施等費用；（3）開發(fā)建設費用：包括工程監(jiān)理、施工管理、材料設備采購等費用；（4）其他費用：包括但不限于稅費、保險、綠化等費用。7.2支付方式（1）甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式向乙方支付費用；（2）乙方應提供合法有效的發(fā)票和收據(jù)，作為甲方支付費用的憑證。7.3支付時間（1）土地購置費用：甲方應在簽訂本合同后____個工作日內支付；（2）基礎設施建設費用：甲方應在項目建設進度達到約定節(jié)點后____個工作日內支付；（3）開發(fā)建設費用：甲方應在乙方提交工程進度款申請后____個工作日內支付；（4）其他費用：甲方應在乙方提交費用報銷申請后____個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應按照合同約定的比例和金額進行支付；（2）甲方支付的費用應專款專用，不得挪作他用；（3）甲方支付的費用應確保乙方能夠及時、足額地用于項目的開發(fā)建設。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按合同約定調整投資計劃的，應承擔由此產生的損失；（3）甲方未履行保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成開發(fā)建設的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按合同約定提供工程進度款申請的，應承擔由此產生的損失；（3）乙方未履行保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實際損失為基礎，按日計算；（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等信息均屬保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密義務不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）電力、通訊設施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致項目無法繼續(xù)施工；（2）政府政策變動導致項目無法繼續(xù)進行；（3）社會動蕩導致項目無法正常實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓合同項下的權利和義務；（2）經雙方協(xié)商一致，可轉讓合同項下的部分權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內容的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的；（3）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業(yè)綜合體配套停車場的整體規(guī)劃、設計、施工等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權；（2）乙方保留對商業(yè)綜合體配套停車場項目的經營管理權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在項目實施過程中，根據(jù)實際情況調整投資計劃的權力；（2）乙方保留在項目實施過程中，根據(jù)市場變化調整停車場使用功能的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充合同內容的，應書面通知對方；（2）雙方應在接到通知后____個工作日內，就修改或補充的內容達成一致意見。14.2修改和補充效力經雙方協(xié)商一致并簽字蓋章的修改或補充內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保項目順利進行；（2）雙方應就項目實施過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過會議、書面報告等方式，保持密切溝通；（2）雙方應按照合同約定，履行各自的協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就商業(yè)綜合體配套停車場投資開發(fā)項目的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的協(xié)議、承諾或口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應經雙方協(xié)商一致并書面確認，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權證復印件2.項目規(guī)劃許可證復印件3.項目施工許可證復印件4.項目設計文件及圖紙5.甲方支付費用的銀行轉賬記錄6.乙方提交的工程進度款申請及發(fā)票7.不可抗力事件發(fā)生的相關證明材料8.爭議解決過程中產生的文件和記錄9.修改或補充合同的書面文件二、違約行為及認