標(biāo)準(zhǔn)版本的場(chǎng)地租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)版本的場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________第一章定義及術(shù)語1.1本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：1.1.1“場(chǎng)地”指甲方出租給乙方使用的具體場(chǎng)所，包括但不限于室內(nèi)場(chǎng)地、室外場(chǎng)地及附屬設(shè)施；1.1.2“租賃期”指甲乙雙方約定的場(chǎng)地使用期限；1.1.3“租金”指甲乙雙方約定的場(chǎng)地使用費(fèi)用；1.1.4“保證金”指甲乙雙方約定的為保證乙方履行合同義務(wù)而支付的款項(xiàng)。第二章場(chǎng)地租賃2.1甲方同意將場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方提供的場(chǎng)地，雙方確認(rèn)以下事項(xiàng)：2.1.1場(chǎng)地名稱：________________；2.1.2場(chǎng)地面積：________________；2.1.3場(chǎng)地用途：________________；2.1.4租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。第三章租金及支付3.1乙方租賃場(chǎng)地的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為：________________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的__%向甲方支付滯納金。第四章保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。4.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金：4.3.1乙方未按約定用途使用場(chǎng)地；4.3.2乙方損壞場(chǎng)地或附屬設(shè)施，乙方未按甲方要求及時(shí)修復(fù)；4.3.3乙方違反本合同的其他約定。第五章場(chǎng)地使用及管理5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場(chǎng)地，并遵守以下規(guī)定：5.1.1乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)；5.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理制度，不得擅自改變場(chǎng)地用途；5.1.3乙方應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)的安全，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的意外承擔(dān)責(zé)任；5.1.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求修復(fù)或賠償。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)覺乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。5.3甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的安全功能，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。如因場(chǎng)地原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章場(chǎng)地維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。6.1.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)；6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于場(chǎng)地維修的合理要求后，及時(shí)進(jìn)行維修；6.1.3甲方維修場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常使用場(chǎng)地的影響。6.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，并負(fù)責(zé)以下維修和保養(yǎng)：6.2.1乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)；6.2.2乙方發(fā)覺場(chǎng)地設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修；6.2.3乙方不得擅自對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行拆改或增加負(fù)擔(dān)。第七章場(chǎng)地變更與解除7.1甲方在租賃期內(nèi)不得單方面變更場(chǎng)地用途或解除合同。7.1.1如甲方確需變更場(chǎng)地用途，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.1.2如甲方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并按乙方已支付租金的__%支付違約金。7.2乙方在租賃期內(nèi)不得單方面解除合同。7.2.1如乙方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并按甲方已收租金的__%支付違約金；7.2.2乙方未提前通知甲方解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究法律責(zé)任。第八章保險(xiǎn)與安全8.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供安全的使用環(huán)境。8.1.1甲方應(yīng)為場(chǎng)地購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等；8.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，保證場(chǎng)地設(shè)施安全可靠；8.1.3甲方應(yīng)采取必要措施，保障乙方在場(chǎng)地內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守以下安全規(guī)定：8.2.1乙方應(yīng)保證自身及員工遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)；8.2.2乙方應(yīng)采取必要措施，防止火災(zāi)、盜竊等安全的發(fā)生；8.2.3乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)時(shí)，應(yīng)保證活動(dòng)安全，避免對(duì)他人造成損害。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__天內(nèi)，通過協(xié)商達(dá)成一致；9.1.2協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，直至爭議得到解決。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。10.1.1雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.2.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十一章場(chǎng)地交付與驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)在租賃期開始前將場(chǎng)地交付給乙方使用。11.1.1甲方交付場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)保證場(chǎng)地符合本合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)；11.1.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)場(chǎng)地符合本合同約定。11.2乙方驗(yàn)收?qǐng)龅睾?，?yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)場(chǎng)地交付無誤。11.2.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括場(chǎng)地的實(shí)際情況、設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容；11.2.2乙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字后，視為場(chǎng)地正式交付。第十二章場(chǎng)地使用限制12.1乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守以下限制：12.1.1乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事與合同約定用途無關(guān)的活動(dòng)；12.1.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；12.1.3乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何形式的非法活動(dòng)。12.2乙方應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。12.2.1乙方應(yīng)取得必要的經(jīng)營許可證件；12.2.2乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)、消防安全等方面的法律法規(guī)。第十三章甲方權(quán)利與義務(wù)13.1甲方作為場(chǎng)地的出租方，享有以下權(quán)利：13.1.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金；13.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督；13.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使其他權(quán)利。13.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：13.2.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法權(quán)益，不得侵犯乙方合法權(quán)益；13.2.2甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施；13.2.3甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第十四章乙方權(quán)利與義務(wù)14.1乙方作為場(chǎng)地的承租方，享有以下權(quán)利：14.1.1乙方有權(quán)按本合同約定使用場(chǎng)地；14.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；14.1.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使其他權(quán)利。14.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：14.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金；14.2.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施；14.2.3乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第十五章違約責(zé)任15.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的__%；15.1.2如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失