2025年度房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2土地使用權(quán)類型及面積2.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.交易稅費承擔(dān)4.1交易稅費種類及金額4.2稅費承擔(dān)方5.房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶登記6.1過戶登記手續(xù)6.2過戶登記費用6.3過戶登記時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決費用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)及土地使用權(quán)清單10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同續(xù)簽12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________甲方法定代表人：_____________甲方住所：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________乙方法定代表人：_____________乙方住所：__________________2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)建筑面積：_________平方米房產(chǎn)用途：__________________2.2土地使用權(quán)類型及面積土地使用權(quán)類型：_____________土地使用權(quán)面積：_________平方米土地使用權(quán)期限：_____________3.交易價格及付款方式3.1交易價格房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易價格：_________元整3.2付款方式及時間付款方式：分期付款首付款：_________元整，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付尾款：_________元整，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付3.3付款憑證甲方應(yīng)向乙方提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。4.交易稅費承擔(dān)4.1交易稅費種類及金額交易稅費種類：________________交易稅費金額：_________元整4.2稅費承擔(dān)方交易稅費由_____________方承擔(dān)。5.房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付5.1交付時間房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付時間為合同簽訂后_________日內(nèi)。5.2交付地點房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付地點為_____________。5.3交付條件甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及土地使用權(quán)在交付時權(quán)屬清晰，無任何爭議。6.房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶登記6.1過戶登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)。6.2過戶登記費用過戶登記費用由_____________方承擔(dān)。6.3過戶登記時間過戶登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)完成。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方未按照合同約定支付款項；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的_________%。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，均由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)及土地使用權(quán)清單附件一詳細列明了房產(chǎn)及土地使用權(quán)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、用途，土地使用權(quán)的類型、面積、期限等。10.2附件二：付款憑證附件二為乙方支付首付款和尾款的銀行匯款單或其他有效付款憑證。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明、相關(guān)稅費繳納證明等。11.合同其他約定11.1合同變更任何一方對本合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。11.3合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽本合同，應(yīng)在合同到期前_________日內(nèi)達成書面續(xù)簽協(xié)議。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲方妥善保管，乙方保留副本。14.其他約定事項14.1法律適用本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。14.2通知送達除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，視為已送達。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋對本合同的任何解釋，應(yīng)以不違反法律法規(guī)和公序良俗為原則。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)意見。16.第三方介入的條款16.1第三方的選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，并就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等與第三方達成書面協(xié)議。16.2第三方的職責(zé)（1）提供專業(yè)評估、咨詢、見證等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）在必要時，協(xié)助解決爭議。17.第三方介入的額外條款17.1第三方的費用第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行約定，并在第三方協(xié)議中明確。17.2第三方的責(zé)任17.2.1第三方的責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于合同總價款的_________%。17.2.2第三方的免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；（3）因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行。18.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的第三方協(xié)議履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任第三方與其他各方之間不承擔(dān)直接的法律責(zé)任，但第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方的變更與退出19.1第三方的變更甲乙雙方協(xié)商一致后，可更換第三方，并就變更事宜與新的第三方達成書面協(xié)議。19.2第三方的退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決費用因解決第三方介入產(chǎn)生的爭議而產(chǎn)生的所有費用，由責(zé)任方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)及土地使用權(quán)清單詳細列明房產(chǎn)及土地使用權(quán)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、用途，土地使用權(quán)的類型、面積、期限等。要求：清單應(yīng)與合同中的房產(chǎn)及土地使用權(quán)信息一致，并由甲乙雙方簽字確認。2.附件二：付款憑證包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按照合同約定支付款項。要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，并由乙方妥善保管。3.附件三：房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰。要求：權(quán)屬證明應(yīng)真實、有效，并由甲乙雙方核實無誤。4.附件四：交易稅費繳納證明包括但不限于契稅、印花稅等稅費繳納憑證，證明交易稅費已繳納。要求：繳納證明應(yīng)清晰、完整，并由甲乙雙方核實無誤。5.附件五：第三方協(xié)議包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用等，并由甲乙雙方簽字確認。6.附件六：爭議解決文件包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等，證明爭議已得到解決。要求：文件應(yīng)真實、有效，并由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項；乙方未按合同約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)；任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的_________%。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及實際損失。乙方未按合同約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及實際損失。任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息1.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交易時間及期限2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬確認2.1權(quán)屬證明文件2.2權(quán)屬合法性審查2.3存在的權(quán)屬瑕疵及處理3.房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付3.1交付條件3.2交付時間及方式3.3交付手續(xù)及費用4.交易款項的支付4.1款項支付方式4.2款項支付時間節(jié)點4.3款項支付違約責(zé)任5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費承擔(dān)原則5.2各類稅費計算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費繳納責(zé)任6.合同履行及變更6.1合同履行義務(wù)6.2合同變更程序6.3合同解除條件及程序7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭議解決方式7.3仲裁或訴訟管轄8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.附件及補充條款9.1附件清單9.2補充條款10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同解除或終止后的效力10.3其他約定事項11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用及管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3通知及送達方式14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況表14.2附件二：交易款項支付計劃表14.3附件三：稅費計算表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息1.1.1出賣方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2買受方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況1.2.1房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號1.2.2土地使用權(quán)地址、面積、用途、使用權(quán)證號1.3交易價格及支付方式1.3.1交易總價：人民幣______元整1.3.2支付方式：分期支付或一次性支付1.3.3首付款：人民幣______元整，支付時間：______年______月______日1.3.4尾款支付：人民幣______元整，支付時間：______年______月______日1.4交易時間及期限1.4.1交易時間：______年______月______日至______年______月______日1.4.2交易期限：______年2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬確認2.1權(quán)屬證明文件2.1.1出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件2.1.2買受方有權(quán)要求出賣方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件2.2權(quán)屬合法性審查2.2.1出賣方保證房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬合法、無爭議2.2.2買受方有權(quán)要求出賣方提供權(quán)屬合法性證明2.3存在的權(quán)屬瑕疵及處理2.3.1如存在權(quán)屬瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決2.3.2如協(xié)商不成，按法律規(guī)定處理3.房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付3.1交付條件3.1.1出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰、無爭議3.1.2買受方應(yīng)按約定支付全部交易款項3.2交付時間及方式3.2.1交付時間：______年______月______日3.2.2交付方式：買受方至房產(chǎn)及土地使用權(quán)所在地辦理交付手續(xù)3.3交付手續(xù)及費用3.3.1交付手續(xù)：買受方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶登記3.3.2交付費用：由買受方承擔(dān)4.交易款項的支付4.1款項支付方式4.1.1首付款：人民幣______元整，支付方式：______4.1.2尾款支付：人民幣______元整，支付方式：______4.2款項支付時間節(jié)點4.2.1首付款支付時間：______年______月______日4.2.2尾款支付時間：______年______月______日4.3款項支付違約責(zé)任4.3.1買受方未按時支付款項，應(yīng)向出賣方支付______的違約金4.3.2出賣方未按時交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，應(yīng)向買受方支付______的違約金5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費承擔(dān)原則5.1.1交易稅費按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.1.2雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定稅費承擔(dān)比例5.2各類稅費計算標(biāo)準(zhǔn)5.2.1契稅：按交易總價______%計算5.2.2土地增值稅：按交易總價______%計算5.2.3其他稅費：按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.3稅費繳納責(zé)任5.3.1雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)稅費5.3.2稅費繳納義務(wù)人：______6.合同履行及變更6.1合同履行義務(wù)6.1.1出賣方應(yīng)按約定時間、地點交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)6.1.2買受方應(yīng)按約定支付交易款項6.2合同變更程序6.2.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更6.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認6.3合同解除條件及程序6.3.1出賣方或買受方違反合同約定，可提出解除合同6.3.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并按約定處理后續(xù)事宜8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1出賣方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)的，應(yīng)向買受方支付______的違約金8.1.2買受方未按約定支付交易款項的，應(yīng)向出賣方支付______的違約金8.1.3因出賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬存在瑕疵的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3仲裁或訴訟管轄8.3.1爭議解決機構(gòu)：______8.3.2管轄法院：______9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同9.3合同解除或終止后的處理9.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付或收到的款項10.附件及補充條款10.1附件清單10.1.1房產(chǎn)證10.1.2土地使用權(quán)證10.1.3交易款項支付憑證10.1.4其他相關(guān)文件10.2補充條款10.2.1如有其他約定事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交易款項支付完畢11.2合同解除或終止后的效力11.2.1合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，合同約定的權(quán)利義務(wù)終止11.3其他約定事項11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決11.3.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1交易雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密12.1.2本合同內(nèi)容及履行情況12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起______年12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.法律適用及管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2管轄法院13.2.1爭議解決機構(gòu)所在地法院或合同簽訂地法院14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1出賣方簽字蓋章日期：______年______月______日14.1.2買受方簽字蓋章日期：______年______月______日14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3通知及送達方式14.3.1通知送達：通過書面形式，送達至雙方約定的地址或電子郵箱14.3.2送達視為已收到通知第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助雙方完成交易手續(xù)、提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行等。16.第三方介入的同意及程序16.1同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入，需書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.1.2第三方介入的同意需在合同簽訂前或合同履行過程中取得。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方約定的報酬。17.3利益17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法利益，包括但不限于報酬、傭金等。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)18.1.1第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、審計費等，由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。18.1.2如無特殊約定，第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其提供的專業(yè)服務(wù)的合理費用。19.2超額責(zé)任19.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。20.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。20.2.2第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.3.1第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同協(xié)助方，協(xié)助雙方完成合同履行。20.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1合同履行完畢或合同解除。21.1.2第三方完成其職責(zé)或雙方同意終止第三方介入。21.2終止程序21.2.1雙方書面通知第三方終止介入。21.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，完成其職責(zé)的交接工作。22.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂22.1協(xié)議內(nèi)容22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等內(nèi)容。22.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。22.2協(xié)議生效22.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證須為合法、有效的證明文件，且無任何權(quán)利限制或爭議。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的法定文件，須確保其真實性和有效性。2.土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證須為合法、有效的證明文件，且無任何權(quán)利限制或爭議。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)權(quán)屬的法定文件，須確保其真實性和有效性。3.交易款項支付憑證要求：支付憑證須為合法、有效的支付證明，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：支付憑證是證明交易款項已支付的法定文件，須確保其真實性和有效性。4.交易稅費繳納憑證要求：繳納憑證須為合法、有效的稅費繳納證明，包括但不限于契稅繳納憑證、土地增值稅繳納憑證等。說明：繳納憑證是證明稅費已繳納的法定文件，須確保其真實性和有效性。5.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況表要求：基本情況表應(yīng)詳細列明房產(chǎn)及土地使用權(quán)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：基本情況表是合同附件，用于明確房產(chǎn)及土地使用權(quán)的具體信息。6.交易款項支付計劃表要求：支付計劃表應(yīng)詳細列明分期支付的時間節(jié)點、金額等信息。說明：支付計劃表是合同附件，用于明確交易款項的支付方式和時間安排。7.稅費計算表要求：計算表應(yīng)詳細列明各類稅費的名稱、計算依據(jù)、計算結(jié)果等信息。說明：計算表是合同附件，用于明確稅費的計算標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)果。8.其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、法律意見書等。說明：其他相關(guān)文件是合同附件，用于補充說明合同中的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間、地點交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)。責(zé)任認定：支付______的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：出賣方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)支付人民幣______元的違約金，并賠償買受方因延期交付而遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間、地點支付交易款項。責(zé)任認定：支付______的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：買受方未在合同約定的支付日期前支付款項，應(yīng)支付人民幣______元的違約金，并賠償出賣方因延期收款而遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供虛假信息。責(zé)任認定：支付______的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：第三方未按約定提供準(zhǔn)確的專業(yè)意見，應(yīng)支付人民幣______元的違約金，并賠償甲乙雙方因誤導(dǎo)而遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按法律規(guī)定處理。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)及土地使用權(quán)無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決或按法律規(guī)定處理。全文完。2024年度房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2土地使用權(quán)坐落地址2.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件2.4房產(chǎn)及土地使用權(quán)的用途2.5房產(chǎn)及土地使用權(quán)的面積2.6房產(chǎn)及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款方式變更4.交易稅費承擔(dān)4.1交易稅費種類4.2交易稅費承擔(dān)比例4.3交易稅費繳納方式4.4交易稅費繳納時間5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3交付方式5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗收程序5.6驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4過戶稅費承擔(dān)6.5過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付7.4附屬設(shè)施及配套設(shè)施的驗收8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件12.2附件二：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1保密條款13.2解密條款13.3通知方式13.4不可抗力條款14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2法定代表人或負責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號棟單元室2.2土地使用權(quán)坐落地址土地使用權(quán)坐落地址：省市區(qū)路號2.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證2.4房產(chǎn)及土地使用權(quán)的用途房產(chǎn)及土地使用權(quán)的用途：住宅、商業(yè)2.5房產(chǎn)及土地使用權(quán)的面積房產(chǎn)面積：100平方米土地使用權(quán)面積：200平方米2.6房產(chǎn)及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)狀況：無抵押、無查封3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間首次付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付人民幣30萬元第二次付款：交付房產(chǎn)后30日內(nèi)支付人民幣30萬元第三次付款：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后30日內(nèi)支付人民幣30萬元3.4付款地點付款地點：甲方指定銀行賬戶3.5付款方式變更如甲方同意，付款方式可經(jīng)雙方協(xié)商一致后變更4.交易稅費承擔(dān)4.1交易稅費種類交易稅費種類：契稅、印花稅、土地增值稅等4.2交易稅費承擔(dān)比例交易稅費承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)契稅、印花稅，乙方承擔(dān)土地增值稅4.3交易稅費繳納方式交易稅費繳納方式：由甲方代為繳納，乙方承擔(dān)相關(guān)費用4.4交易稅費繳納時間交易稅費繳納時間：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前5.交付及驗收5.1交付時間交付時間：甲方在合同約定的房產(chǎn)交付日期前完成交付5.2交付地點交付地點：房產(chǎn)坐落地址5.3交付方式交付方式：甲方將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給乙方5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定5.5驗收程序驗收程序：乙方在交付后7日內(nèi)對房產(chǎn)及土地使用權(quán)進行驗收5.6驗收不合格的處理驗收不合格的處理：甲方應(yīng)在乙方提出驗收不合格后30日內(nèi)進行整改，整改合格后方可交付6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間過戶時間：交付后30日內(nèi)6.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)：雙方共同辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)6.3過戶費用過戶費用：由乙方承擔(dān)6.4過戶稅費承擔(dān)過戶稅費承擔(dān)：甲方承擔(dān)過戶稅費6.5過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等7.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單：小區(qū)綠化、地下停車場、健身房等7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付：與房產(chǎn)及土地使用權(quán)一同交付7.4附屬設(shè)施及配套設(shè)施的驗收附屬設(shè)施及配套設(shè)施的驗收：與房產(chǎn)及土地使用權(quán)的驗收同時進行8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未按約定時間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)8.1.1.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)存在質(zhì)量問題8.1.1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按約定支付款項8.1.2.2未按約定時間進行驗收8.1.2.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%8.2.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的實際損失8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的5%8.2.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的實際損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償方式8.3.1.1以現(xiàn)金形式支付8.3.1.2以等值物品或服務(wù)抵扣8.3.2違約賠償時間8.3.2.1違約發(fā)生后30日內(nèi)支付8.3.2.2如有爭議，按爭議解決方式處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會9.2.2爭議解決法院：市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2仲裁解決：雙方應(yīng)將爭議提交仲裁委員會仲裁9.3.3訴訟解決：雙方應(yīng)將爭議提交市區(qū)人民法院訴訟9.4爭議解決費用9.4.1協(xié)商解決：無額外費用9.4.2仲裁解決：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)9.4.3訴訟解決：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同10.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2一方提出解除合同，另一方同意10.2.3一方提出解除合同，另一方拒絕，可提交爭議解決機構(gòu)或法院10.3合同解除后的處理10.3.1退還已付款項10.3.2承擔(dān)違約責(zé)任10.3.3退還已交付的房產(chǎn)及土地使用權(quán)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交易價格及支付方式明確11.1.3交易稅費承擔(dān)明確11.2合同生效時間11.2.1雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢11.3.2合同解除11.4合同終止時間11.4.1合同履行完畢之日11.4.2合同解除之日12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件12.2附件二：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2解密條款13.2.1在法律要求或雙方同意的情況下，可解密合同內(nèi)容13.3通知方式13.3.1通知應(yīng)以書面形式進行13.3.2通知送達地址為合同約定的住所地13.4不可抗力條款13.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.4.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1甲方簽署日期：____年____月____日14.1.2乙方簽署日期：____年____月____日14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方要求第三方介入以協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2.2法律法規(guī)或合同約定要求第三方介入。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請17.1.1甲方或乙方提出第三方介入申請，應(yīng)書面通知對方。17.1.2申請應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、職責(zé)等。17.2第三方介入同意17.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后15日內(nèi)，書面同意第三方介入。17.2.2不同意的，應(yīng)說明理由。17.3第三方介入?yún)f(xié)議17.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.3.2協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過合同交易價格的10%。18.1.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)獨立履行對甲方的職責(zé)，甲方不得直接要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方