2024年研發(fā)實(shí)驗(yàn)室辦公用房租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年研發(fā)實(shí)驗(yàn)室辦公用房租賃條款本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1租賃房屋的面積與位置1.2租賃房屋的現(xiàn)狀與條件1.3租賃房屋的使用范圍1.4租賃房屋的維修與保養(yǎng)2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)與終止2.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)3.租金及支付方式3.1租金金額與支付周期3.2租金支付的時(shí)間與方式3.3租金調(diào)整的條件與方式4.押金及其他費(fèi)用4.1押金的金額與退還條件4.2租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)4.3費(fèi)用支付的時(shí)間與方式5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.保險(xiǎn)與安全6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方的安全保障義務(wù)7.變更與解除合同7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知的方式與時(shí)間11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決的地域與方式13.其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行與監(jiān)督14.附件14.1租賃房屋的圖片與相關(guān)文件14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1租賃房屋的面積與位置租賃房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。1.2租賃房屋的現(xiàn)狀與條件租賃房屋現(xiàn)狀為：辦公室、實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室等設(shè)施齊全，具備正常辦公條件。1.3租賃房屋的使用范圍承租方租賃該房屋用于從事研發(fā)實(shí)驗(yàn)室相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.4租賃房屋的維修與保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)與終止租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。租賃期滿或雙方協(xié)商終止租賃時(shí)，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還出租方。2.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)承租方在租賃期限內(nèi)享有租賃房屋及設(shè)施的使用權(quán)，并按約定支付租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額與支付周期租金金額為每月人民幣萬(wàn)元，每季度支付一次。3.2租金支付的時(shí)間與方式承租方應(yīng)在每季度首日前支付當(dāng)季租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金調(diào)整的條件與方式租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并以書面形式確認(rèn)。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金的金額與退還條件承租方應(yīng)支付押金人民幣萬(wàn)元。租賃期滿或雙方協(xié)商終止租賃時(shí)，出租方在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還承租方。4.2租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，除租金外，承租方還需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付的時(shí)間與方式費(fèi)用支付時(shí)間為每月末，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按約定收取租金，確保租賃房屋及設(shè)施的正常使用。出租方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋及設(shè)施的安全保障義務(wù)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按約定使用租賃房屋及設(shè)施。承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)租賃期間的相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)與安全6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)辦理租賃房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2出租方的安全保障義務(wù)出租方應(yīng)確保租賃房屋及設(shè)施的安全，定期進(jìn)行安全隱患排查，并及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施，或影響承租方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.2承租方的違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同的終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商終止租賃時(shí)，本合同終止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式與時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)在合同約定的地址和聯(lián)系方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：出租方：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X承租方：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2爭(zhēng)議解決的地域與方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定如雙方有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行與監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，并相互監(jiān)督，確保合同的履行。第十四條附件14.1租賃房屋的圖片與相關(guān)文件附件中包含租賃房屋的圖片和相關(guān)文件，作為本合同的組成部分。14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.3租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、設(shè)施安裝、保險(xiǎn)購(gòu)買、物業(yè)管理等。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌浇槿胨a(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。2.3甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與甲乙方簽訂的合同為準(zhǔn)。甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的合同符合本合同的約定。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1額外條款的制定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2額外條款的生效條件額外條款自甲乙方與第三方簽訂之日起生效，并作為本合同的附件。3.3額外條款的監(jiān)督與執(zhí)行甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照額外條款的約定履行義務(wù)，并確保第三方的服務(wù)符合本合同的要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)，對(duì)其承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額進(jìn)行限制。4.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲乙方與第三方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，并以書面形式確認(rèn)。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效甲乙方與第三方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的通知與送達(dá)6.1通知的方式與時(shí)間甲乙方與第三方之間的通知應(yīng)以書面形式相互發(fā)送，通知應(yīng)在合同約定的地址和聯(lián)系方式發(fā)送。6.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙方與第三方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：甲乙方：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三方：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第七條法律適用與爭(zhēng)議解決7.1合同適用的法律法規(guī)甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。7.2爭(zhēng)議解決的地域與方式甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方的其他特殊約定如甲乙方與第三方有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行與監(jiān)督甲乙方與第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行，并相互監(jiān)督，確保合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋的圖片與相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以及房屋產(chǎn)權(quán)證明、architecturaldrawings等文件。附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃期限延長(zhǎng)、租金調(diào)整、維修責(zé)任等特殊條款的書面協(xié)議。附件三：租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包含租賃房屋相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施。2.出租方未按時(shí)維修保養(yǎng)租賃房屋及設(shè)施。3.承租方未按約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用。4.承租方未合理使用租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按合同金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方約定。2.損害賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、維修費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)提供租賃房屋，承租方有