2024年酒店買賣具體協(xié)議條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店買賣具體協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽1.酒店買賣概述1.1酒店基本信息1.2買賣雙方信息1.3酒店交易價格及支付方式2.酒店資產(chǎn)范圍2.1固定資產(chǎn)2.2流動資產(chǎn)2.3無形資產(chǎn)2.4其他資產(chǎn)3.酒店負(fù)債情況3.1應(yīng)付賬款3.2應(yīng)付工資3.3租賃負(fù)債3.4其他負(fù)債4.交易條件4.1審查和批準(zhǔn)4.2交付日期4.3員工轉(zhuǎn)移4.4經(jīng)營許可和資質(zhì)轉(zhuǎn)移5.交易價格調(diào)整機(jī)制5.1價格調(diào)整因素5.2價格調(diào)整方式5.3價格調(diào)整時間6.違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.3違約金的計算方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止情形9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密責(zé)任的期限9.3違反保密條款的后果10.非競爭條款10.1非競爭義務(wù)的適用范圍10.2違反非競爭條款的后果11.適用法律和管轄11.1合同適用的法律11.2爭議解決的管轄地12.其他條款12.1合同的完整性和不可分割性12.2第三方受益人的權(quán)益12.3合同的翻譯版本13.附件13.1酒店資產(chǎn)清單13.2負(fù)債明細(xì)表13.3合同相關(guān)的法律文件14.簽署頁14.1買賣雙方的授權(quán)代表簽署頁14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條酒店買賣概述1.1酒店基本信息本合同所述酒店位于____市____區(qū)____街道____號，酒店樓高_(dá)___層，總建筑面積為____平方米。酒店擁有客房____間，包括標(biāo)準(zhǔn)間____間、豪華間____間、套房____間。酒店還設(shè)有餐廳____個、會議室____個、健身房____個、停車場____個等設(shè)施。1.2買賣雙方信息1.3酒店交易價格及支付方式本合同所述酒店的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為____。第二條酒店資產(chǎn)范圍2.1固定資產(chǎn)包括但不限于酒店建筑、裝修、家具、設(shè)備等。具體資產(chǎn)清單詳見附件一。2.2流動資產(chǎn)包括但不限于庫存、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款等。具體資產(chǎn)清單詳見附件一。2.3無形資產(chǎn)包括但不限于酒店品牌、經(jīng)營權(quán)、許可權(quán)等。具體資產(chǎn)清單詳見附件一。2.4其他資產(chǎn)包括但不限于投資、股權(quán)、土地使用權(quán)等。具體資產(chǎn)清單詳見附件一。第三條酒店負(fù)債情況3.1應(yīng)付賬款包括但不限于供應(yīng)商、服務(wù)商等應(yīng)付賬款。具體負(fù)債明細(xì)表詳見附件二。3.2應(yīng)付工資包括但不限于員工工資、福利等。具體負(fù)債明細(xì)表詳見附件二。3.3租賃負(fù)債包括但不限于租賃合同約定的租金、押金等。具體負(fù)債明細(xì)表詳見附件二。3.4其他負(fù)債包括但不限于罰款、訴訟費(fèi)等。具體負(fù)債明細(xì)表詳見附件二。第四條交易條件4.1審查和批準(zhǔn)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，需經(jīng)甲方董事會和乙方股東會審查批準(zhǔn)。4.2交付日期酒店交付日期為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.3員工轉(zhuǎn)移4.4經(jīng)營許可和資質(zhì)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)協(xié)助乙方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理酒店經(jīng)營許可和資質(zhì)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條交易價格調(diào)整機(jī)制5.1價格調(diào)整因素如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е戮频曩Y產(chǎn)價值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。5.2價格調(diào)整方式交易價格調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定。5.3價格調(diào)整時間價格調(diào)整時間在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)。第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定詳見附件三。6.3違約金的計算方式違約金的計算方式為按照合同金額的____%計算。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并需經(jīng)甲方董事會和乙方股東會審查批準(zhǔn)。8.2合同變更程序任何一方提出變更本合同，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏鼌f(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署生效。8.3合同終止情形（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括本合同的內(nèi)容、酒店的商業(yè)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。9.2保密責(zé)任的期限雙方對保密信息的保密責(zé)任自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的后果如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條非競爭條款10.1非競爭義務(wù)的適用范圍乙方在本合同有效期內(nèi)及合同終止后一年內(nèi)，不得在合同簽訂地從事與酒店相同或相似的經(jīng)營活動。10.2違反非競爭條款的后果如乙方違反非競爭條款，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條適用法律和管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的管轄地本合同爭議解決的管轄地為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款12.1合同的完整性和不可分割性本合同組成部分包括及所有附件，雙方確認(rèn)本合同是不可分割的。12.2第三方受益人的權(quán)益本合同涉及的第三方受益人如供應(yīng)商、員工等，其權(quán)益不受本合同的任何影響。12.3合同的翻譯版本本合同的中文版本為唯一有效版本，如有翻譯版本之間的分歧，以中文版本為準(zhǔn)。第十四條簽署頁13.1買賣雙方的授權(quán)代表簽署頁本合同由甲乙雙方的授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。13.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：酒店資產(chǎn)清單詳細(xì)列出酒店的所有固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)，包括但不限于家具、設(shè)備、庫存、應(yīng)收賬款等。附件二：負(fù)債明細(xì)表詳細(xì)列出酒店的所有負(fù)債，包括但不限于應(yīng)付賬款、應(yīng)付工資、租賃負(fù)債和其他負(fù)債。附件三：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出所有可能的違約行為，以及違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。附件四：酒店經(jīng)營許可和資質(zhì)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件包括酒店經(jīng)營許可證、特許經(jīng)營權(quán)等相關(guān)文件的轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件五：員工轉(zhuǎn)移協(xié)議詳細(xì)列出員工轉(zhuǎn)移的相關(guān)條款，包括員工福利、工資支付等。附件六：不可抗力事件認(rèn)定及影響評估詳細(xì)列出不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以及不可抗力事件對合同履行影響的具體評估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時支付款項、交付資產(chǎn)等。2.買賣雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。3.買賣雙方違反合同中的保密條款、非競爭條款等特殊條款。4.一方未經(jīng)對方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.一方違反合同中的違約責(zé)任規(guī)定，未能按時履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按合同金額的一定比例（如5%或其他比例）計算違約金。2.賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.違約方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失，如業(yè)務(wù)機(jī)會喪失、信譽(yù)損害等。示例說明：如果甲方未按合同約定時間交付酒店資產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式按照合同金額的5%計算。如果甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償實際損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自