飲料企業(yè)辦公室租賃協(xié)議

飲料企業(yè)辦公室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________飲料企業(yè)辦公室租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物業(yè)1.1本協(xié)議所稱租賃物業(yè)具體位置、面積、房間號(hào)等詳見附件。1.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合乙方正常辦公需求，具備供水、供電、供暖、通風(fēng)等基礎(chǔ)設(shè)施。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物業(yè)的正常維護(hù)、維修費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期內(nèi)使用水、電、供暖等所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。5.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或損壞已由乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六條提前解除協(xié)議6.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為違約金。6.2提前解除協(xié)議的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)和違約金后，將剩余押金無息退還乙方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)具體位置、面積、房間號(hào)等詳細(xì)信息。2.甲方身份證明文件。3.乙方身份證明文件。4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻。5.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單。6.押金收據(jù)。7.租金支付記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或租賃物業(yè)不符合約定。2.甲方未按約定承擔(dān)租賃物業(yè)的維護(hù)、維修費(fèi)用。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。5.提前解除協(xié)議未按約定通知或未支付違約金。6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)用于自身需要的一方。3.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)不符合約定：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修、整改，確保租賃物業(yè)符合約定。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)核對(duì)租金支付記錄，如有差錯(cuò)，應(yīng)及時(shí)糾正。3.設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.提前解除協(xié)議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)本協(xié)議約定支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：雙方可先嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可以向甲方所在地法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.飲料企業(yè)