2025年度星巴克租賃合同（含店內(nèi)設(shè)備購(gòu)置及維修責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度星巴克租賃合同（含店內(nèi)設(shè)備購(gòu)置及維修責(zé)任）本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方2.租賃物概述2.1店鋪位置及面積2.2店內(nèi)設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件7.租賃物使用及維護(hù)7.1使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)備維修8.租賃物轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：星巴克咖啡有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2承租方1.2.1名稱：餐飲管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.租賃物概述2.1店鋪位置及面積2.1.1店鋪地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.1.2店鋪面積：200平方米2.2店內(nèi)設(shè)備清單2.2.1咖啡機(jī)：2臺(tái)2.2.2冰箱：2臺(tái)2.2.3儲(chǔ)藏柜：1臺(tái)2.2.4灶具：1套2.2.5烤箱：1臺(tái)2.2.6洗碗機(jī)：1臺(tái)2.2.7咖啡豆存儲(chǔ)柜：1臺(tái)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣100萬(wàn)元/年4.2支付方式：每月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金4.3付款時(shí)間：每月10日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)北京市物價(jià)局發(fā)布的租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10萬(wàn)元6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢，無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞的情況下，租賃方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)退還押金。7.租賃物使用及維護(hù)7.1使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。7.2維護(hù)責(zé)任：租賃物在租賃期間，因正常使用造成的磨損，由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)；因非正常使用造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3設(shè)備維修7.3.1承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知租賃方。7.3.2租賃方應(yīng)在接到通知后48小時(shí)內(nèi)安排維修。7.3.3維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.租賃物轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。8.2轉(zhuǎn)讓程序：如承租方需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前30日書(shū)面通知租賃方，并提交轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)資料，經(jīng)租賃方同意后方可轉(zhuǎn)讓。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。9.1.2如承租方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。9.1.3如承租方違反使用規(guī)范，導(dǎo)致租賃物損壞或他人人身財(cái)產(chǎn)安全受損，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.2租賃方違約責(zé)任：9.2.1如租賃方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付當(dāng)期租金的2%作為違約金。9.2.2如租賃方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失，租賃方應(yīng)賠償承租方的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)11.合同解除11.1解除條件：11.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3.1店鋪?zhàn)赓U合同附件；13.3.2店內(nèi)設(shè)備清單；13.3.3租金支付憑證；13.3.4其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.合同簽署14.1簽署日期：2023年12月31日14.2簽署人：租賃方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、評(píng)估價(jià)值、解決爭(zhēng)議或履行合同中的特定義務(wù)。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及費(fèi)用承擔(dān)。3.第三方職責(zé)3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、咨詢等；3.1.2監(jiān)督合同執(zhí)行，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；3.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；3.1.4完成合同中約定的其他工作。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由合同約定，如未約定，則以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為限。6.第三方與其他方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的合伙或聯(lián)營(yíng)。6.2第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不對(duì)任何第三方承擔(dān)任何責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂時(shí)間不應(yīng)晚于合同生效時(shí)間；7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及費(fèi)用承擔(dān)；7.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.第三方責(zé)任限額的明確8.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為限。8.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，考慮第三方在合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，但應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。9.2合同修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及費(fèi)用承擔(dān)等。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定與第三方合作。10.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：包括店鋪的具體位置、面積、租賃期限、租金支付方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：此附件是本合同的核心部分，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.店內(nèi)設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有店內(nèi)設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期、保修期限等信息。附件說(shuō)明：此附件作為設(shè)備維修和更換的依據(jù)，確保雙方對(duì)設(shè)備狀況有清晰的認(rèn)識(shí)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式、收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說(shuō)明：此附件作為租金支付的證據(jù)，用于記錄和核對(duì)租金的支付情況。4.設(shè)備維修記錄詳細(xì)要求：記錄設(shè)備維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修方等信息。附件說(shuō)明：此附件用于跟蹤設(shè)備的維修情況，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及費(fèi)用承擔(dān)等。附件說(shuō)明：此附件是第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。附件說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。附件說(shuō)明：此附件作為合同執(zhí)行過(guò)程中的補(bǔ)充材料，用于證明相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租賃方違約行為：1.1未按約定支付租金；1.2損壞租賃物；1.3違反使用規(guī)范；1.4未按約定提供租賃物。承租方違約行為：2.1未按約定支付租金；2.2損壞租賃物；2.3違反使用規(guī)范；2.4未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1租賃方違約責(zé)任：2.1.1未按約定支付租金：每逾期一日，支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。2.1.2損壞租賃物：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。2.1.3違反使用規(guī)范：承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。2.1.4未按約定提供租賃物：支付當(dāng)期租金的2%作為違約金。2.2承租方違約責(zé)任：2.2.1未按約定支付租金：每逾期一日，支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。2.2.2損壞租賃物：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。2.2.3違反使用規(guī)范：承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。2.2.4未按約定履行合同其他義務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況，支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。3.違約行為示例說(shuō)明示例1：租賃方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。示例2：承租方損壞咖啡機(jī)，需支付維修費(fèi)用或賠償同等價(jià)值的設(shè)備。示例3：租賃方違反使用規(guī)范導(dǎo)致店內(nèi)設(shè)備損壞，承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024年度星巴克租賃合同（含店內(nèi)設(shè)備購(gòu)置及維修責(zé)任）1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的二、雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃標(biāo)的物3.1店鋪基本情況3.2店內(nèi)設(shè)備清單四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期五、租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約責(zé)任六、店內(nèi)設(shè)備購(gòu)置及維修責(zé)任6.1設(shè)備購(gòu)置6.2設(shè)備維修6.3設(shè)備更新七、租賃期間的維護(hù)與管理7.1店鋪外觀7.2店內(nèi)環(huán)境7.3員工管理八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理九、違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、其他約定11.1法律適用11.2合同生效11.3合同附件十二、合同附件12.1店鋪平面圖12.2店內(nèi)設(shè)備清單12.3租賃合同附件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表十四、合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在租賃店鋪期間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。二、雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.2承租方信息名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________三、租賃標(biāo)的物3.1店鋪基本情況店鋪位于_________，面積_________平方米，層高_(dá)________米，裝修風(fēng)格為_(kāi)________。3.2店內(nèi)設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一《店內(nèi)設(shè)備清單》。四、租賃期限4.1租賃起始日期______年____月____日至____年____月____日。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。五、租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金金額租金為每月_________元，共計(jì)_________元。5.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金。5.3違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。六、店內(nèi)設(shè)備購(gòu)置及維修責(zé)任6.1設(shè)備購(gòu)置出租方負(fù)責(zé)提供店內(nèi)必備設(shè)備，具體清單詳見(jiàn)附件一《店內(nèi)設(shè)備清單》。6.2設(shè)備維修6.2.1店內(nèi)設(shè)備在正常使用情況下發(fā)生故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。6.2.2因人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)備故障，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。6.2.3維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。6.3設(shè)備更新6.3.1出租方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)店內(nèi)設(shè)備進(jìn)行更新。6.3.2更新后的設(shè)備歸出租方所有，承租方有義務(wù)配合更新工作。七、租賃期間的維護(hù)與管理7.1店鋪外觀7.1.1承租方應(yīng)保持店鋪外觀整潔、美觀，不得擅自改變店鋪外觀。7.1.2店鋪招牌、指示牌等應(yīng)由出租方提供，承租方不得擅自更改。7.2店內(nèi)環(huán)境7.2.1承租方應(yīng)保持店內(nèi)環(huán)境整潔、衛(wèi)生，確保顧客舒適。7.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)店內(nèi)設(shè)施進(jìn)行清潔和維護(hù)。7.3員工管理7.3.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法招聘、使用和管理員工。7.3.2承租方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保員工具備必要的業(yè)務(wù)知識(shí)和技能。八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除合同的條件：a)承租方未按合同約定支付租金；b)承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益；c)出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回店鋪。8.1.2承租方單方解除合同的條件：a)出租方未按合同約定提供必要條件；b)出租方未履行合同約定的維修義務(wù)；c)出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方權(quán)益。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用；8.3.2承租方應(yīng)將店鋪及設(shè)備完好地移交給出租方；8.3.3雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；9.1.2損壞店鋪或設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.1.3違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)提供店鋪或設(shè)備的，應(yīng)向承租方支付違約金；9.2.2未履行維修義務(wù)的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；9.2.3違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_________仲裁委員會(huì)。十一、其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括《店內(nèi)設(shè)備清單》等。十二、合同附件詳見(jiàn)本合同第十一條規(guī)定。十三、合同簽署13.1簽署日期______年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)_______。13.3簽署代表出租方代表（簽字）：_________承租方代表（簽字）：_________十四、合同備案14.1備案機(jī)關(guān)_______工商行政管理局。14.2備案日期______年____月____日。出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________出租方代表（簽字）：_________承租方代表（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1店鋪裝修及改造1.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修及改造，以滿足星巴克品牌形象及經(jīng)營(yíng)需求。1.1.2裝修及改造方案需經(jīng)承租方同意，并由出租方承擔(dān)全部費(fèi)用。1.1.3裝修及改造期限為合同簽訂后____個(gè)月，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。1.2店鋪使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)1.2.1出租方在租賃期間，將店鋪的使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)完全轉(zhuǎn)移給承租方。1.2.2承租方在租賃期間，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.3.1承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店鋪。1.3.2若因特殊原因需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前____個(gè)月通知出租方，并取得出租方書(shū)面同意。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1租金調(diào)整機(jī)制2.1.1租金可根據(jù)市場(chǎng)行情及經(jīng)營(yíng)狀況，在合同約定的期限內(nèi)向承租方提出調(diào)整申請(qǐng)。2.1.2租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2店鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)2.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。2.2.2出租方不對(duì)店鋪經(jīng)營(yíng)成果承擔(dān)任何責(zé)任。2.3店鋪維護(hù)責(zé)任2.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.3.2承租方應(yīng)定期對(duì)店鋪進(jìn)行清潔、消毒，保持店內(nèi)環(huán)境整潔。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用3.1.1本合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。3.1.2中介費(fèi)用包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。3.2中介責(zé)任3.2.1中介方在本合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，如實(shí)向雙方提供相關(guān)信息。3.2.2中介方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛不承擔(dān)責(zé)任。3.3中介變更3.3.1若中介方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，出租方或承租方有權(quán)解除中介協(xié)議。3.3.2中介協(xié)議解除后，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.4合同履行監(jiān)督3.4.1中介方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。3.4.2中介方在監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。3.5合同終止3.5.1本合同終止時(shí)，中介方有權(quán)要求雙方支付中介費(fèi)用。3.5.2中介方在合同終止后，仍應(yīng)承擔(dān)一定的售后服務(wù)義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店內(nèi)設(shè)備清單2.店鋪平面圖3.中介協(xié)議（如有）4.租金調(diào)整協(xié)議（如有）5.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時(shí)支付租金b)損壞店鋪或設(shè)備c)違反合同約定，嚴(yán)重影響對(duì)方權(quán)益d)未履行維修義務(wù)e)未按時(shí)提供店鋪或設(shè)備2.違約行為的認(rèn)定：a)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定b)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.滯納金：指因未按時(shí)履行義務(wù)而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的違約金。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的糾紛解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。解決辦法：提前____個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商續(xù)租事宜；如協(xié)商不成，可按合同約定解除合同。2.問(wèn)題：店內(nèi)設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；如出租方未及時(shí)維修，承租方有權(quán)自行維修并要求賠償。3.問(wèn)題：租金調(diào)整發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.星巴克品牌店鋪?zhàn)赓U2.店鋪裝修及改造3.店鋪經(jīng)營(yíng)與管理4.店內(nèi)設(shè)備購(gòu)置及維修5.租金調(diào)整與支付6.合同解除與終止7.爭(zhēng)議解決全文完。2024年度星巴克租賃合同（含店內(nèi)設(shè)備購(gòu)置及維修責(zé)任）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于_________的星巴克門店及店內(nèi)設(shè)備出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)店內(nèi)設(shè)備購(gòu)置及維修責(zé)任。2.2目的：通過(guò)本合同，雙方建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定、互惠的合作關(guān)系，共同發(fā)展星巴克品牌，提高門店運(yùn)營(yíng)效率。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.星巴克門店：指甲方擁有的、用于經(jīng)營(yíng)星巴克品牌咖啡業(yè)務(wù)的店鋪。2.店內(nèi)設(shè)備：指甲方提供的、用于星巴克門店運(yùn)營(yíng)的各類設(shè)備，包括但不限于咖啡機(jī)、冷藏柜、展示柜、收銀系統(tǒng)等。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用星巴克門店及店內(nèi)設(shè)備的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本合同及所有附件、補(bǔ)充協(xié)議等構(gòu)成的整體。2.合同期限：指本合同約定的甲方將星巴克門店及店內(nèi)設(shè)備出租給乙方使用的時(shí)間段。3.合同租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的星巴克門店及店內(nèi)設(shè)備使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用星巴克門店及店內(nèi)設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方負(fù)責(zé)星巴克門店及店內(nèi)設(shè)備的購(gòu)置、維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用星巴克門店及店內(nèi)設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)星巴克門店及店內(nèi)設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及星巴克相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：星巴克門店位于_________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)___。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用星巴克門店及店內(nèi)設(shè)備，不得擅自更改或損壞。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.國(guó)家法律法規(guī)政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，乙方應(yīng)將星巴克門店及店內(nèi)設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金；2.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定，支付星巴克門店的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情和門店具體情況確定。2.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：乙方需按照合同約定，支付店內(nèi)設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)用，包括但不限于咖啡機(jī)、冷藏柜、展示柜、收銀系統(tǒng)等。3.維修及保養(yǎng)費(fèi)：乙方需承擔(dān)店內(nèi)設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用，確保設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。4.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方需支付門店內(nèi)公共設(shè)施的使用費(fèi)用，如水、電、網(wǎng)絡(luò)等。5.稅費(fèi)：乙方需支付因租賃和使用星巴克門店及設(shè)備而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.支票：乙方可向甲方開(kāi)具支票支付部分費(fèi)用，但需提前通知甲方。7.3支付時(shí)間1.租金：每月____日前支付上一個(gè)月的租金。2.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：按照合同約定分期支付。3.維修及保養(yǎng)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際維修保養(yǎng)情況支付。4.公共設(shè)施使用費(fèi)：每月____日前支付上一個(gè)月的使用費(fèi)。5.稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用前提供相關(guān)憑證。3.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止提供服務(wù)等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。2.乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。2.乙方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、設(shè)備維修、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.甲方商業(yè)秘密，如門店經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等。2.乙方商業(yè)秘密，如星巴克門店運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶反饋等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露或使用保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于：1.2020年新冠疫情。2.2023年某地區(qū)地震。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方存在違約行為。2.轉(zhuǎn)讓行為違反國(guó)家法律法規(guī)。3.乙方認(rèn)為轉(zhuǎn)讓行為可能損害甲方利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)星巴克門店及店內(nèi)設(shè)備的所有權(quán)，乙方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓或抵押。2.甲方保留對(duì)星巴克品牌形象的獨(dú)家使用權(quán)，乙方不得未經(jīng)甲方同意使用或模仿。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)星巴克門店及店內(nèi)設(shè)備的調(diào)整和改進(jìn)權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)星巴克門店運(yùn)營(yíng)策略的調(diào)整權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)星巴克門店的運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通門店運(yùn)營(yíng)情況，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以支持對(duì)方的業(yè)務(wù)決策。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于星巴克門店租賃、店內(nèi)設(shè)備購(gòu)置及維修責(zé)任的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.星巴克門店租賃合同2.星巴克店內(nèi)設(shè)備清單及購(gòu)置費(fèi)用明細(xì)3.星巴克店內(nèi)設(shè)備維修保養(yǎng)手冊(cè)4.星巴克門店運(yùn)營(yíng)手冊(cè)5.雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充協(xié)議6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.支票副本8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供星巴克門店及店內(nèi)設(shè)備。b.未按合同約定履行其他合同義務(wù)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用。b.未按合同約定使用星巴克門店及店內(nèi)設(shè)備。c.違反保密條款，泄露或不當(dāng)使用保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方和乙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如溝通記錄、支付憑證等。三、法律名詞及解釋：