2025版都市農(nóng)業(yè)用地抵押融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版都市農(nóng)業(yè)用地抵押融資合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.抵押物描述4.抵押權(quán)設(shè)立5.抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押貸款金額與期限7.貸款利率與還款方式8.抵押物管理9.抵押物處置10.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)11.違約責(zé)任12.合同解除與終止13.爭(zhēng)議解決14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同的目的在于，甲方（抵押人）以其名下位于[具體地址]的都市農(nóng)業(yè)用地作為抵押物，向乙方（抵押權(quán)人）申請(qǐng)抵押融資，乙方同意為甲方提供相應(yīng)的融資服務(wù)。第二條定義與解釋2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義如下：2.1.1“抵押人”指本合同中提供抵押物的甲方。2.1.2“抵押權(quán)人”指本合同中接受抵押物的乙方。2.1.3“抵押物”指本合同中作為抵押的都市農(nóng)業(yè)用地。2.1.4“融資金額”指乙方根據(jù)本合同同意向甲方提供的貸款總額。2.1.5“貸款期限”指甲方應(yīng)向乙方償還全部貸款本金及利息的時(shí)間范圍。第三條抵押物描述3.1抵押物位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)]，總面積為[具體面積]平方米。3.2抵押物現(xiàn)狀為[具體現(xiàn)狀描述]，包括土地用途、配套設(shè)施、土地使用年限等。3.3抵押物不得用于任何違反法律法規(guī)和合同約定的用途。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1甲方同意將其名下的抵押物抵押給乙方，乙方同意接受抵押。4.2甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立前，辦理抵押物所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法設(shè)立。4.3抵押權(quán)自登記之日起生效。第五條抵押物價(jià)值評(píng)估5.1抵押物價(jià)值以[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。5.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前完成，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。5.3評(píng)估價(jià)值為本合同融資金額的[具體比例]。第六條抵押貸款金額與期限6.1本合同融資金額為[具體金額]元。6.2貸款期限自合同生效之日起[具體期限]，包括[具體期限]的還款期限和[具體期限]的寬限期。6.3甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃償還全部貸款本金及利息。第七條貸款利率與還款方式7.1本合同貸款利率為[具體利率]，按年利率計(jì)算，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。7.2還款方式為[具體還款方式]，包括[具體還款方式內(nèi)容]，如分期還款、到期一次性還款等。7.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。第八條抵押物管理8.1甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行任何可能損害抵押物價(jià)值的行為。8.2甲方應(yīng)在抵押期間，對(duì)抵押物進(jìn)行合理管理和維護(hù)，確保抵押物的安全和使用效率。8.3乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的管理和檢查，甲方應(yīng)予以配合。第九條抵押物處置9.1在甲方未按時(shí)償還貸款本金和利息的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物。9.2抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還乙方因抵押貸款而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于利息、違約金、處置費(fèi)用等。9.3抵押物處置所得款項(xiàng)超過乙方債權(quán)部分的，超出部分應(yīng)退還甲方。第十條保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)10.1甲方應(yīng)在抵押期間對(duì)抵押物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交由乙方保管。10.2在保險(xiǎn)期內(nèi)，如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致抵押物損失，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定辦理索賠手續(xù)。10.3保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于修復(fù)或替換抵押物，如有剩余，歸甲方所有。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方違反本合同約定，未按時(shí)償還貸款本金和利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期金額的[具體比例]計(jì)算。11.2如甲方未按約定使用抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。11.3如乙方違反本合同約定，未按約定提供貸款或提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同解除與終止12.1.1甲方未按約定償還貸款本金和利息，經(jīng)乙方催告后仍未履行；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部未償還的貸款本金和利息。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述8.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。8.2第三方的介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第九條（一）第三方介入的具體情形9.1甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，引入第三方介入。9.2.1抵押物評(píng)估：引入專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。9.2.2法律咨詢：引入律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。9.2.3會(huì)計(jì)審計(jì)：引入會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。9.2.4中介服務(wù)：引入中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。第十條（一）第三方責(zé)任限額10.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定。10.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；10.2..2第三方提供服務(wù)的專業(yè)性和合理性；10.2.3第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；10.2.4合同雙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的合理分配。第十一條（一）第三方責(zé)權(quán)利界定11.1第三方的權(quán)利：11.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立提供專業(yè)意見或服務(wù)；11.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；11.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。11.2第三方的義務(wù)：11.2.1按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)意見或服務(wù)；11.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；11.2.3按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。第十二條（一）第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。12.2第三方的服務(wù)僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，對(duì)甲乙雙方合同關(guān)系以外的其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。12.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍和界限，避免第三方介入超出其專業(yè)領(lǐng)域。第十三條（一）第三方變更與退出13.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助尋找替代第三方。13.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第十四條（一）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)14.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。14.2如無約定，費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第十五條（一）第三方介入的爭(zhēng)議解決15.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。2.抵押物所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供抵押物所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移的官方登記證明文件。說明：證明文件應(yīng)顯示抵押物的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至甲方，并已登記在甲方名下。3.抵押合同要求：甲乙雙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的具體信息、貸款金額、利率、期限等。說明：合同應(yīng)包括雙方的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任。4.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，詳細(xì)約定貸款金額、利率、還款方式等。說明：合同應(yīng)包括貸款的用途、還款期限、違約責(zé)任等。5.保險(xiǎn)單要求：抵押物保險(xiǎn)單，證明抵押物已投保。說明：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用支付方式等。7.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：甲乙雙方的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說明：報(bào)表應(yīng)反映甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況，為貸款決策提供依據(jù)。8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：雙方約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。說明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法、計(jì)算基數(shù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本金和利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的1%每日計(jì)算。示例：若甲方逾期還款100萬(wàn)元，每日違約金為1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的0.5%每日計(jì)算。示例：若乙方未按約定提供貸款500萬(wàn)元，每日違約金為2500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，違約金按10%計(jì)算，即1萬(wàn)元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變抵押物用途或進(jìn)行可能損害抵押物價(jià)值的行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方擅自改變抵押物用途導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2025版都市農(nóng)業(yè)用地抵押融資合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同目的4.合同簽訂日期5.合同生效日期二、抵押物描述1.抵押物名稱2.抵押物位置3.抵押物面積4.抵押物用途5.抵押物權(quán)屬證明三、融資金額1.融資總額2.融資利率3.融資期限4.還款方式5.融資用途四、還款計(jì)劃1.還款時(shí)間表2.每期還款金額3.還款方式4.還款保證金5.違約責(zé)任五、抵押權(quán)設(shè)立1.抵押權(quán)登記2.抵押權(quán)范圍3.抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)4.抵押權(quán)變更5.抵押權(quán)解除六、擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保人信息2.擔(dān)保方式3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保范圍5.擔(dān)保責(zé)任七、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同終止4.合同續(xù)簽5.合同解除條件八、違約責(zé)任1.抵押人違約責(zé)任2.融資人違約責(zé)任3.擔(dān)保人違約責(zé)任4.違約金5.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.訴訟管轄5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同附件1.抵押物權(quán)屬證明2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位5.簽署印章十二、合同保管1.合同保管責(zé)任2.合同保管方式3.合同保管期限4.合同保密5.合同歸還十三、合同解除后的處理1.抵押物處置2.融資余額結(jié)算3.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)4.違約責(zé)任承擔(dān)5.合同解除后的其他事項(xiàng)十四、其他約定事項(xiàng)1.合同生效條件2.合同解釋3.合同附件4.合同附件變更5.合同附件補(bǔ)充合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版都市農(nóng)業(yè)用地抵押融資合同2.合同雙方：3.合同目的：甲方以其擁有的都市農(nóng)業(yè)用地為抵押物，向乙方申請(qǐng)融資，乙方同意提供融資服務(wù)。4.合同簽訂日期：[簽訂日期]5.合同生效日期：[生效日期]二、抵押物描述1.抵押物名稱：[具體抵押物名稱]2.抵押物位置：[具體地理位置]3.抵押物面積：[具體面積]4.抵押物用途：[具體用途]5.抵押物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]三、融資金額1.融資總額：[具體金額]2.融資利率：[具體利率]3.融資期限：[具體期限]4.還款方式：[具體還款方式]5.融資用途：[具體用途]四、還款計(jì)劃1.還款時(shí)間表：[具體還款時(shí)間表]2.每期還款金額：[具體還款金額]3.還款方式：[具體還款方式]4.還款保證金：[具體保證金金額及繳納方式]5.違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任條款]五、抵押權(quán)設(shè)立1.抵押權(quán)登記：[抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)及登記手續(xù)]2.抵押權(quán)范圍：[抵押權(quán)所及范圍]3.抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：[抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)規(guī)定]4.抵押權(quán)變更：[抵押權(quán)變更條件及程序]5.抵押權(quán)解除：[抵押權(quán)解除條件及程序]六、擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保人信息：[擔(dān)保人全稱、地址、聯(lián)系方式等]2.擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式，如保證、抵押等]3.擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限]4.擔(dān)保范圍：[擔(dān)保范圍]5.擔(dān)保責(zé)任：[擔(dān)保責(zé)任條款]七、合同變更與解除1.合同變更：[合同變更的條件、程序及生效日期]2.合同解除：[合同解除的條件、程序及生效日期]3.合同終止：[合同終止的條件及程序]4.合同續(xù)簽：[合同續(xù)簽的條件、程序及生效日期]5.合同解除條件：[合同解除的具體條件]八、違約責(zé)任1.抵押人違約責(zé)任：a.未能按時(shí)還款，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的[百分比]計(jì)算。b.抵押人擅自變更抵押物用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。c.抵押人提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.融資人違約責(zé)任：a.未能按時(shí)發(fā)放融資，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的[百分比]計(jì)算。b.融資人擅自變更融資用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.擔(dān)保人違約責(zé)任：a.擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.擔(dān)保人違約金按擔(dān)保金額的[百分比]計(jì)算。4.違約金：違約金應(yīng)一次性支付，逾期未支付，按每日[百分比]計(jì)算滯納金。5.違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：[仲裁程序]4.訴訟管轄：[法院名稱]5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同附件1.抵押物權(quán)屬證明2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人：[甲方代表簽名]4.簽署單位：[甲方全稱]5.簽署印章：[甲方單位印章]十二、合同保管1.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，防止丟失或損壞。2.合同保管方式：[具體保管方式]3.合同保管期限：[具體期限]4.合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。5.合同歸還：合同解除或終止后，應(yīng)將合同原件歸還給對(duì)方。十三、合同解除后的處理1.抵押物處置：合同解除后，抵押物應(yīng)按雙方約定處置。2.融資余額結(jié)算：合同解除后，乙方應(yīng)將剩余融資余額結(jié)算給甲方。3.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)。4.違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除后的其他事項(xiàng)：[其他約定事項(xiàng)]十四、其他約定事項(xiàng)1.合同生效條件：[生效條件]2.合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)融資人權(quán)益的原則解釋。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件變更：合同附件變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。5.合同附件補(bǔ)充：[補(bǔ)充條款][甲方代表簽名][乙方代表簽名][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)決定融資用途的具體細(xì)節(jié)，包括種植作物、養(yǎng)殖種類等。b.甲方應(yīng)定期向乙方提供農(nóng)業(yè)用地使用情況和融資用途的執(zhí)行情況報(bào)告。c.甲方承諾在合同期限內(nèi)，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)。2.抵押物管理?xiàng)l款a.甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得進(jìn)行破壞性或影響抵押物價(jià)值的活動(dòng)。b.甲方應(yīng)接受乙方的合理檢查，以確認(rèn)抵押物的現(xiàn)狀和價(jià)值。3.農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)條款a.甲方在融資期間，應(yīng)繼續(xù)享有農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)，但不得影響乙方的抵押權(quán)。b.甲方如需改變土地用途，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任條款a.甲方應(yīng)對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，包括自然災(zāi)害、市場(chǎng)波動(dòng)等。b.甲方應(yīng)采取合理措施，減少農(nóng)業(yè)生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)對(duì)甲方的融資用途進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于約定的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。b.乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)的證明文件。2.融資用途條款a.乙方有權(quán)對(duì)甲方的融資用途進(jìn)行審查，確保資金不被用于非法或不道德的活動(dòng)。b.乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)的有效證明文件。3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)指導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)向甲方提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的技術(shù)指導(dǎo)和市場(chǎng)信息。b.甲方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)，并按照乙方的建議進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。4.農(nóng)產(chǎn)品銷售條款a.乙方有權(quán)協(xié)助甲方銷售農(nóng)產(chǎn)品，但銷售價(jià)格和方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定。b.甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的銷售渠道，但不得限制甲方自行銷售的權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款a.雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、公正、客觀。b.中介機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.抵押物評(píng)估條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。b.評(píng)估報(bào)告作為合同附件，對(duì)雙方具有約束力。4.農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)證明條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方提供農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)的有效證明文件。b.甲方提供的證明文件應(yīng)經(jīng)中介機(jī)構(gòu)審核，確保其真實(shí)有效。5.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目監(jiān)督條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督甲方的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目執(zhí)行情況，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.擔(dān)保合同4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)證明文件6.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目執(zhí)行報(bào)告7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議9.簽署合同人員的身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未能按時(shí)還款。b.甲方擅自變更抵押物用途。c.甲方提供虛假信息。d.乙方未能按時(shí)發(fā)放融資。e.乙方擅自變更融資用途。f.擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)或由法院判決。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.擔(dān)保：指為保證債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人設(shè)定的權(quán)利。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同解釋、履行等問題產(chǎn)生的糾紛。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.法院：指國(guó)家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和判決各類案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)還款。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方，如甲方仍不履行，可依法提起訴訟或仲裁。2.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整抵押物價(jià)值，或要求甲方提供新的抵押物。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)，如中介機(jī)構(gòu)違約，可追究其責(zé)任。4.問題：農(nóng)業(yè)項(xiàng)目執(zhí)行不力。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于都市農(nóng)業(yè)用地抵押融資。2.適用于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目融資。3.適用于農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)抵押融資。4.適用于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目執(zhí)行監(jiān)督。5.適用于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目爭(zhēng)議解決。全文完。2025版都市農(nóng)業(yè)用地抵押融資合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，都市農(nóng)業(yè)用地抵押融資作為一種新型的融資方式，得到了廣泛關(guān)注。為了進(jìn)一步推動(dòng)都市農(nóng)業(yè)用地抵押融資業(yè)務(wù)的發(fā)展，滿足甲方融資需求，乙方同意為甲方提供抵押融資服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范抵押融資業(yè)務(wù)流程，確保甲乙雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.抵押：指甲方以其合法擁有的都市農(nóng)業(yè)用地為抵押物，向乙方提供融資服務(wù)。2.抵押物：指甲方用于抵押的都市農(nóng)業(yè)用地，包括土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施等。3.抵押權(quán)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.融資：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供一定金額的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“都市農(nóng)業(yè)用地”指位于城市周邊，用于發(fā)展都市農(nóng)業(yè)的土地。2.本合同中“抵押融資”指乙方以甲方抵押物為擔(dān)保，向甲方提供貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方申請(qǐng)抵押融資。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的抵押物信息。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方抵押物進(jìn)行評(píng)估、審查。2.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，決定是否提供抵押融資。3.乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)甲方抵押物進(jìn)行監(jiān)管。4.乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方提供融資服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（填寫具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（填寫具體地點(diǎn)）。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將抵押物抵押給乙方，乙方根據(jù)合同約定提供融資服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期，甲方按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.合同約定的終止條件成就。3.甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.合同到期或終止條件成就后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。2.甲方應(yīng)將抵押物歸還乙方。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方根據(jù)抵押物評(píng)估所發(fā)生的費(fèi)用。2.抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)支付因抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.融資手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方提供的融資服務(wù)的手續(xù)費(fèi)。4.利息：甲方應(yīng)按照約定的利率支付貸款利息。5.其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.抵押評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)：在乙方完成評(píng)估和登記手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.融資手續(xù)費(fèi)：在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.利息：按照約定的支付周期支付。4.其他費(fèi)用：按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、支付時(shí)間和支付條款支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方未能按時(shí)支付任何費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未能按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的抵押物信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定提供融資服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)按照合同約定的金額支付違約金。2.賠償金額：如因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。3.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.甲乙雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的抵押物為甲方唯一可抵押財(cái)產(chǎn)。2.本合同涉及的融資項(xiàng)目為甲方唯一融資項(xiàng)目。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)勘查等。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整貸款利率的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，根據(jù)甲方經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整貸款額度的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同原有條款有變更的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)提供乙方所需的資料和信息，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于都市農(nóng)業(yè)用地抵押融資的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的都市農(nóng)業(yè)用地權(quán)屬證明文件。2.乙方提供的融資方案及相關(guān)政策文件。3.抵押評(píng)估報(bào)告。4.抵押登記證明文件。5.雙方簽字蓋章的合同文本。6.甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。7.乙方提供的信用報(bào)告和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)償還貸款本金及利息。甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的抵押物信息。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方未能按時(shí)提供融資服務(wù)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：通過甲方提供的逾期還款記錄或書面通知認(rèn)定甲方違約。通過甲方提供的抵押物信息與實(shí)際情況不符的證明文件認(rèn)定甲方違約。通過甲方泄露信息的行為和乙方提供的證據(jù)認(rèn)定甲方違約。通過乙方提供的未能提供融資服務(wù)的書面證明文件認(rèn)定乙方違約。通過乙方泄露信息的行為和甲方提供的證據(jù)認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)移交給債權(quán)人占有，債務(wù)人不履行到