2025年度智能化辦公樓房地產(chǎn)買賣代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化辦公樓房地產(chǎn)買賣代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.代理范圍與期限2.1代理范圍2.2代理期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用3.2支付方式4.代理事務(wù)處理4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3代理事務(wù)執(zhí)行5.代理成果與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1代理成果5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)買賣代理委托書14.2附件二：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.3附件三：代理費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________________2.代理范圍與期限2.1代理范圍2.1.1乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)尋找購(gòu)買方，促成甲方智能化辦公樓的銷售。2.1.2代理范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶介紹、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。2.2代理期限2.2.1本合同代理期限自簽訂之日起至2025年12月31日止。2.2.2如需延長(zhǎng)代理期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用3.1.1乙方代理費(fèi)用為成交價(jià)的2%，成交價(jià)以實(shí)際成交金額為準(zhǔn)。3.1.2代理費(fèi)用在成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)按照約定的支付方式將代理費(fèi)用支付給乙方。3.2.2甲方支付代理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證。4.代理事務(wù)處理4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供相關(guān)資料。4.1.2甲方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.1.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)手續(xù)。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，積極尋找潛在購(gòu)買方。4.2.2乙方應(yīng)與甲方保持溝通，及時(shí)反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和客戶信息。4.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易過(guò)程中的談判和簽約工作。4.3代理事務(wù)執(zhí)行4.3.1乙方在執(zhí)行代理事務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3.2乙方應(yīng)確保代理事務(wù)的合法性和合規(guī)性。5.代理成果與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1代理成果5.1.1乙方促成甲方智能化辦公樓成功銷售，并完成合同簽訂。5.1.2乙方應(yīng)向甲方提供成交證明文件。5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.2.1乙方在代理過(guò)程中因自身原因?qū)е麓硎?，不承?dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。5.2.2乙方在代理過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致代理失敗，不承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限6.2.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.2.2雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而終止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至中國(guó)國(guó)際貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁語(yǔ)言為中文。9.合同生效及終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同終止9.2.1本合同因下列原因終止：9.2.1.1合同約定的代理期限屆滿；9.2.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3.3一方違約，另一方依法解除合同；9.2.4.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，妥善處理。10.2合同附件10.2.1.1房地產(chǎn)買賣代理委托書；10.2.2.2房產(chǎn)信息明細(xì)表；10.2.3.3代理費(fèi)用明細(xì)表。11.合同份數(shù)11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____。13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)買賣代理委托書13.2附件二：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.3附件三：代理費(fèi)用明細(xì)表14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：房地產(chǎn)買賣代理委托書14.1.1委托事項(xiàng)：甲方委托乙方進(jìn)行智能化辦公樓的銷售代理。14.1.2委托期限：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。14.1.3委托費(fèi)用：按照本合同第三條約定支付。14.2附件二：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.2.1房產(chǎn)基本情況：包括房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)屬等。14.3附件三：代理費(fèi)用明細(xì)表14.3.1代理費(fèi)用構(gòu)成：包括基本代理費(fèi)用、額外服務(wù)費(fèi)用等。14.3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他協(xié)助而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的合同金額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，按時(shí)完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間為合作協(xié)議關(guān)系，與合同關(guān)系無(wú)關(guān)。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。7.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。8.第三方介入的審批程序8.1甲方、乙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。8.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)和條件，確保其符合要求。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入后，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞献鲄f(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方和第三方均有權(quán)解除合作協(xié)議。9.2解除合作協(xié)議后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.第三方介入的合同附件12.1本合同附件中應(yīng)包含第三方合作協(xié)議的副本，以作為合同的一部分。13.第三方介入的合同生效13.1本合同附件中第三方合作協(xié)議的生效日期，應(yīng)與本合同生效日期一致。14.第三方介入的合同終止14.1第三方合作協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣代理委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包含甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣代理的具體事項(xiàng)、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。說(shuō)明：委托書是證明甲方授權(quán)乙方進(jìn)行代理行為的重要文件，應(yīng)清晰明確。2.房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)屬、價(jià)格等。3.代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出代理費(fèi)用的構(gòu)成，包括基本代理費(fèi)用、額外服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：明細(xì)表用于明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付細(xì)節(jié)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、保密義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：合作協(xié)議是第三方介入本合同的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各方的權(quán)利和義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循的規(guī)則，有助于快速、公正地解決爭(zhēng)議。6.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力的發(fā)生原因、影響范圍、持續(xù)時(shí)間等。說(shuō)明：不可抗力證明文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，并作為解除合同或減輕責(zé)任的法律依據(jù)。7.違約行為通知書詳細(xì)要求：通知書應(yīng)明確指出違約行為、違約方、違約事實(shí)等。說(shuō)明：違約行為通知書是違約方收到違約通知的重要文件，有助于違約方的整改和責(zé)任的認(rèn)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。乙方未按照約定尋找潛在購(gòu)買方。第三方未按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。任何一方泄露商業(yè)秘密或隱私。任何一方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，應(yīng)立即通知對(duì)方，并要求整改。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的間接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成代理事務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約產(chǎn)生的其他損失。乙方未按照約定尋找潛在購(gòu)買方，導(dǎo)致甲方未能實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。第三方未按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能達(dá)成交易，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2025年度智能化辦公樓房地產(chǎn)買賣代理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，智能化辦公樓的需求日益旺盛。為了滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的智能化辦公樓出售給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在智能化辦公樓房地產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智能化辦公樓：指具備智能化管理、自動(dòng)化設(shè)施、綠色環(huán)保等特征，集辦公、居住、休閑于一體的高品質(zhì)建筑。（2）房地產(chǎn)買賣：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的民事法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著物。（2）代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行民事法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)確保出賣的智能化辦公樓權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付智能化辦公樓。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為合同簽訂之日起至智能化辦公樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)智能化辦公樓所在地。5.3合同履行方式（1）甲乙雙方按照合同約定，依法辦理智能化辦公樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定交付智能化辦公樓。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，智能化辦公樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方不得追究對(duì)方違約責(zé)任。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格向甲方支付購(gòu)房款。（2）代理費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付合同約定的代理費(fèi)用。（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)支付與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購(gòu)房款。（2）代理費(fèi)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付方式向甲方支付代理費(fèi)。（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的支付方式支付稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款應(yīng)在智能化辦公樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前全部支付。（2）代理費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)。（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的支付時(shí)間支付稅費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保留好相關(guān)支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付智能化辦公樓，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款X%的違約金。（2）若甲方提供的智能化辦公樓存在權(quán)屬爭(zhēng)議或存在重大瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款X%的違約金。（2）若乙方在合同履行過(guò)程中違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：智能化辦公樓的交易價(jià)格、交易條件、交易雙方的身份信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在合同履行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方同意，甲方在合同履行過(guò)程中有權(quán)對(duì)智能化辦公樓進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)智能化辦公樓進(jìn)行必要的設(shè)計(jì)、改造和裝修的權(quán)利。（2）乙方同意，甲方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)智能化辦公樓的安全設(shè)施進(jìn)行必要的更新和維護(hù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，提供必要的文件和資料。（2）雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議無(wú)效。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________年_________月_________日乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________年_________月_________日見證人（如有）簽字（或蓋章）：_________年_________月_________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的智能化辦公樓產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方提供的身份證明文件；3.買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同；4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；5.代理協(xié)議及相關(guān)費(fèi)用收據(jù)；6.不可抗力事件證明文件；7.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議及修改協(xié)議；8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付智能化辦公樓；乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款；任何一方違反保密條款；任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，需有書面證據(jù)證明；違約行為經(jīng)另一方確認(rèn)，或由法院、仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行民事法律行為。3.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著物。4.代理費(fèi)：指代理人提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的民事法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付智能化辦公樓。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：任何一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的智能化辦公樓信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)對(duì)其提供的代理服務(wù)負(fù)責(zé)，確保代理服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的代理費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付智能化辦公樓。乙方有權(quán)要求甲方提供智能化辦公樓的詳細(xì)資料和產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的優(yōu)惠價(jià)格。乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付智能化辦公樓，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高智能化辦公樓的售價(jià)。甲方不得在合同履行過(guò)程中損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方提供支付購(gòu)房款的憑證。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的代理費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的支持。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在合同履行過(guò)程中單方面修改合同內(nèi)容。乙方不得在合同履行過(guò)程中損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度智能化辦公樓房地產(chǎn)買賣代理合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同標(biāo)的物概述4.合同簽訂目的二、代理事項(xiàng)1.代理范圍2.代理方式3.代理期限4.代理費(fèi)用及支付方式三、代理權(quán)利與義務(wù)1.代理人的權(quán)利2.代理人的義務(wù)3.買方的權(quán)利4.買方的義務(wù)5.賣方的權(quán)利6.賣方的義務(wù)四、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同變更及解除五、違約責(zé)任1.代理人的違約責(zé)任2.買方的違約責(zé)任3.賣方的違約責(zé)任4.違約責(zé)任的具體規(guī)定六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密條款的責(zé)任八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同附件1.附件一：智能化辦公樓詳細(xì)信息2.附件二：代理協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件十一、其他約定事項(xiàng)1.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同解除條件十二、合同簽署1.簽署人姓名及職務(wù)2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十三、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件十四、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案手續(xù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息a.甲方（代理方）名稱：b.甲方（代理方）地址：c.甲方（代理方）法定代表人：d.甲方（代理方）聯(lián)系電話：e.乙方（委托方）名稱：f.乙方（委托方）地址：g.乙方（委托方）法定代表人：h.乙方（委托方）聯(lián)系電話：2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：b.簽訂地點(diǎn)：3.合同標(biāo)的物概述a.標(biāo)的物名稱：b.標(biāo)的物地址：c.標(biāo)的物面積：d.標(biāo)的物用途：4.合同簽訂目的a.甲方代理乙方出售標(biāo)的物；b.乙方委托甲方提供房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)。二、代理事項(xiàng)1.代理范圍a.甲方代表乙方進(jìn)行標(biāo)的物的出售；b.甲方協(xié)助乙方進(jìn)行標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；c.甲方負(fù)責(zé)與潛在買家進(jìn)行洽談。2.代理方式a.甲方通過(guò)廣告、網(wǎng)絡(luò)等渠道進(jìn)行宣傳；b.甲方參與談判，協(xié)助乙方達(dá)成交易；c.甲方負(fù)責(zé)合同起草及簽訂。3.代理期限a.代理期限自合同簽訂之日起至標(biāo)的物成交之日止；b.甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成標(biāo)的物的出售。4.代理費(fèi)用及支付方式a.代理費(fèi)用為標(biāo)的物成交價(jià)的百分之______；b.代理費(fèi)用在標(biāo)的物成交后支付。三、代理權(quán)利與義務(wù)1.代理人的權(quán)利a.收取約定的代理費(fèi)用；b.在代理期限內(nèi)代表乙方進(jìn)行標(biāo)的物的出售。2.代理人的義務(wù)a.嚴(yán)格按照合同約定履行代理職責(zé)；b.及時(shí)向乙方報(bào)告代理進(jìn)展情況。3.買方的權(quán)利a.了解標(biāo)的物的詳細(xì)信息；b.要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的代理服務(wù)。4.買方的義務(wù)a.誠(chéng)信交易，不得有欺詐行為；b.按時(shí)支付代理費(fèi)用。5.賣方的權(quán)利a.了解買方的購(gòu)買意愿；b.要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的代理服務(wù)。6.賣方的義務(wù)a.誠(chéng)信交易，不得有欺詐行為；b.按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。四、合同履行與變更1.合同履行期限a.甲方應(yīng)在合同約定的代理期限內(nèi)完成標(biāo)的物的出售。2.合同履行地點(diǎn)a.標(biāo)的物所在地。3.合同履行方式a.甲方通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行宣傳；b.甲方負(fù)責(zé)與潛在買家進(jìn)行洽談。4.合同變更及解除a.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更；b.出現(xiàn)合同約定解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。五、違約責(zé)任1.代理人的違約責(zé)任a.未能按時(shí)完成標(biāo)的物出售，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.未能履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方的違約責(zé)任a.未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違反誠(chéng)信原則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.賣方的違約責(zé)任a.未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違反誠(chéng)信原則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任的具體規(guī)定a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、保密條款1.保密內(nèi)容a.本合同內(nèi)容；b.代理過(guò)程中的商業(yè)秘密。2.保密期限a.自合同簽訂之日起______年。3.違反保密條款的責(zé)任a.違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.違反保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金。八、合同解除1.合同解除條件a.乙方解除合同：如標(biāo)的物出售價(jià)格低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)一定比例，乙方有權(quán)解除合同。b.甲方解除合同：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序a.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；b.一方解除合同，應(yīng)提前______天書面通知另一方。3.合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止代理關(guān)系；b.甲方應(yīng)退還乙方已收取的代理費(fèi)用。九、合同終止1.合同終止條件a.標(biāo)的物成交；b.合同期限屆滿；c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序a.雙方簽訂合同終止協(xié)議；b.雙方辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止代理關(guān)系；b.雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)。十、合同附件1.附件一：智能化辦公樓詳細(xì)信息a.辦公樓基本情況；b.辦公樓配套設(shè)施；c.辦公樓產(chǎn)權(quán)證明。2.附件二：代理協(xié)議a.代理費(fèi)用及支付方式；b.代理期限；c.代理權(quán)利與義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件十一、其他約定事項(xiàng)1.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)a.代理過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方各自承擔(dān)。2.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，合同生效。3.合同生效日期a.合同簽訂日期。4.合同解除條件a.出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。十二、合同簽署1.簽署人姓名及職務(wù)a.甲方（代理方）簽署人姓名：b.甲方（代理方）簽署人職務(wù)：c.乙方（委托方）簽署人姓名：d.乙方（委托方）簽署人職務(wù)：2.簽署日期a.甲方（代理方）簽署日期：b.乙方（委托方）簽署日期：3.簽署地點(diǎn)十三、合同生效1.合同生效日期a.合同簽訂日期。2.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。十四、合同備案1.備案機(jī)關(guān)a._______。2.備案時(shí)間a._______。3.備案手續(xù)a.雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。甲方（代理方）簽字：________________甲方（代理方）蓋章：________________乙方（委托方）簽字：________________乙方（委托方）蓋章：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.代理決策權(quán)條款a.甲方在代理過(guò)程中擁有標(biāo)的物出售的最終決策權(quán)；b.甲方有權(quán)決定標(biāo)的物的出售價(jià)格、交易條件等。2.代理推廣費(fèi)用條款a.甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的宣傳推廣費(fèi)用；b.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整推廣策略。3.代理傭金支付條款a.代理傭金支付方式為一次性支付；b.代理傭金在標(biāo)的物成交后，甲方將傭金支付給乙方。4.代理信息保密條款a.甲方對(duì)標(biāo)的物的信息負(fù)有保密義務(wù)；b.未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露標(biāo)的物信息。5.代理責(zé)任承擔(dān)條款a.甲方對(duì)標(biāo)的物的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)；b.如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.代理決策權(quán)條款a.乙方在代理過(guò)程中對(duì)標(biāo)的物的出售擁有最終決策權(quán)；b.乙方有權(quán)決定標(biāo)的物的出售價(jià)格、交易條件等。2.代理費(fèi)