2025租房合同寫字樓租房協(xié)議

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于的寫字樓房源，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的寫字樓房源，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的寫字樓房源位于，房源面積為平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋具備正常使用功能，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等基礎(chǔ)設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。5.2提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的%。6.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的%。6.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃房屋的描述應(yīng)準(zhǔn)確無誤，包括面積、位置、配套設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行改正或賠償。解決辦法：雙方應(yīng)共同實(shí)地查看租賃房屋，并在合同中明確房屋的各項(xiàng)描述。如有不符，甲方應(yīng)予以改正，乙方有權(quán)拒絕支付租金直至問題解決。2.租賃期限應(yīng)明確約定，包括起始日期和結(jié)束日期。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定租賃期限，并在合同中注明起始日期和結(jié)束日期。如雙方約定提前解除合同，應(yīng)明確約定解除日期及相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租金及支付方式應(yīng)明確約定，包括租金金額、支付時(shí)間等。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定租金金額和支付時(shí)間，并在合同中明確約定。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。4.押金金額和退還方式應(yīng)明確約定。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定押金金額，并在合同中明確約定押金的退還方式。如乙方按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)無息退還押金。5.合同的提前解除應(yīng)明確約定，包括解除條件、違約責(zé)任等。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定合同提前解除的條件和違約責(zé)任，并在合同中明確約定。如雙方約定提前解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任應(yīng)明確約定，包括違約金的比例、計(jì)算方式等。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金的比例和計(jì)算方式，并在合同中明確約定。如一方違反合同約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃出租方房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時(shí)間長度，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用和占用出租方的房屋。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.寫字樓租賃：適用于企業(yè)、公司等租賃寫字樓辦公室的場景。2.商業(yè)空間租賃：適用于租賃商場、店鋪、展廳等商業(yè)空間。3.辦公設(shè)備租賃：適用于租賃辦公桌椅、電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備。4.房屋租賃：適用于個(gè)人或企業(yè)租賃住宅、公寓、別墅等房屋。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方應(yīng)明確是否允許乙方攜帶寵物，并在合同中約定寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任：明確雙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，包括損壞賠償、維修費(fèi)用等。3.變更條款：雙方如同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)明確是否購買租賃房屋的保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)方。5.知識產(chǎn)權(quán)：雙方應(yīng)對租賃房屋內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)歸屬進(jìn)行明確約定，如商標(biāo)、專利等。6.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息進(jìn)行保密，并約定違約責(zé)任。附件列表：1.租賃房屋平面圖：明確房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。2.租賃房屋附屬設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)提供的家具、設(shè)備、設(shè)施等。3.付款憑證：包括租金支付憑證、押金支