2025年度綠色節(jié)能辦公樓租賃合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色節(jié)能辦公樓租賃合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃辦公樓的基本情況2.1辦公樓名稱及地址2.2辦公樓面積及樓層2.3辦公樓使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整機(jī)制4.2租金支付時(shí)間及方式5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及退還條件6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1甲方使用責(zé)任6.2乙方使用責(zé)任6.3辦公樓維護(hù)責(zé)任7.裝修及設(shè)備7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用7.2設(shè)備配置及維護(hù)8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力事件8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.租賃辦公樓的基本情況2.1辦公樓名稱及地址2.1.1辦公樓名稱：綠色節(jié)能辦公樓2.1.2辦公樓地址：市區(qū)路號(hào)2.2辦公樓面積及樓層2.2.1辦公樓總面積：5000平方米2.2.2租賃樓層：25層2.3辦公樓使用性質(zhì)2.3.1使用性質(zhì)：辦公用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2028年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣20萬(wàn)元整3.2.2支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，銀行轉(zhuǎn)賬支付4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整機(jī)制4.1.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.1.2調(diào)整依據(jù)：市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)4.2租金支付時(shí)間及方式4.2.1支付時(shí)間：每月1日前4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.1.1押金金額：人民幣10萬(wàn)元整5.1.2退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方在合同期滿后15日內(nèi)退還5.2保證金金額及退還條件5.2.1保證金金額：人民幣5萬(wàn)元整5.2.2退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方在合同期滿后15日內(nèi)退還6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1甲方使用責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.1.2甲方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償6.2乙方使用責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得惡意損壞或?yàn)E用6.3辦公樓維護(hù)責(zé)任6.3.1甲方負(fù)責(zé)辦公樓的公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)6.3.2乙方負(fù)責(zé)其租賃范圍內(nèi)的房屋及配套設(shè)施的維護(hù)7.裝修及設(shè)備7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用7.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照乙方需求進(jìn)行個(gè)性化裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.1.2裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收7.2設(shè)備配置及維護(hù)7.2.1設(shè)備配置：辦公樓層內(nèi)配備必要的辦公設(shè)施設(shè)備7.2.2設(shè)備維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)備的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)其租賃范圍內(nèi)的設(shè)備維護(hù)8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等8.1.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理8.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同變更或解除事宜9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%9.1.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方損失9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.2合同修改程序12.2.1合同任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件13.合同附件13.1附件一：租賃合同13.1.1本合同13.1.2雙方簽字蓋章頁(yè)13.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議13.2.1合同簽訂后雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致的其他協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1甲方代表簽字：14.1.2乙方代表簽字：14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而引入的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)、爭(zhēng)議解決等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；2.1.2第三方與甲乙雙方不存在利益沖突；2.1.3第三方介入的事項(xiàng)需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；2.2.2甲乙雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)：3.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判協(xié)商，促成合同簽訂；3.1.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中的問題；3.1.3審計(jì)服務(wù)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)，確保合同條款得到執(zhí)行；3.1.4法律服務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助解決合同爭(zhēng)議；3.1.5爭(zhēng)議解決：作為中立第三方，協(xié)助甲乙雙方解決合同爭(zhēng)議。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和審計(jì)；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方提出建議或意見。4.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，免除其賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；4.2.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，第三方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方的合作方，應(yīng)遵守甲方的要求和合同約定；5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和報(bào)告，確保甲方了解合同履行情況。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方的合作方，應(yīng)遵守乙方的要求和合同約定；5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和報(bào)告，確保乙方了解合同履行情況。5.3第三方與合同履行中其他相關(guān)方的關(guān)系：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益；5.3.2第三方與其他相關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。6.第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止：6.1.1合同履行完畢或合同解除，第三方介入終止；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入的解除：6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)；6.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、租賃辦公樓的基本情況、租賃期限及租金、押金及保證金、使用及維護(hù)責(zé)任、裝修及設(shè)備、不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除及終止、合同生效及修改等內(nèi)容。附件說明：本合同，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過程中雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致的其他協(xié)議。附件說明：作為本合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、租賃許可證、裝修圖紙、設(shè)備清單、第三方介入?yún)f(xié)議等。4.附件四：租金調(diào)整依據(jù)詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)租金水平、物價(jià)指數(shù)等數(shù)據(jù)。附件說明：作為租金調(diào)整的依據(jù)文件。5.附件五：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括裝修工程完成情況、驗(yàn)收意見等。附件說明：作為裝修工程驗(yàn)收的證明文件。6.附件六：設(shè)備維護(hù)記錄詳細(xì)要求：包括設(shè)備使用情況、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。附件說明：作為設(shè)備維護(hù)的記錄文件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。附件說明：作為解決合同爭(zhēng)議的協(xié)議文件。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件說明：作為第三方介入的協(xié)議文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)1.3未按照合同約定進(jìn)行裝修1.4未按照合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)1.5未能履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：恢復(fù)原狀并賠償對(duì)方損失。2.3未按照合同約定進(jìn)行裝修：恢復(fù)原狀并賠償對(duì)方損失。2.4未按照合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償對(duì)方損失。2.5未能履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失，包括裝修費(fèi)用和設(shè)備損失。3.3甲方未按照合同約定進(jìn)行裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方損失，包括裝修費(fèi)用和設(shè)備損失。3.4乙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失，包括設(shè)備維修費(fèi)用和設(shè)備損壞損失。3.5甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償乙方因違約造成的損失。全文完。2025年度綠色節(jié)能辦公樓租賃合作協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物2.1辦公樓基本信息2.2租賃面積2.3租賃位置2.4租賃用途三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整五、押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決七、裝修及設(shè)備7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3設(shè)備清單7.4設(shè)備維修及更換八、使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用維護(hù)8.4使用變更九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理十三、其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同解除后的處理十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度綠色節(jié)能辦公樓租賃合作協(xié)議書1.2合同編號(hào)：2025GJBLDZLHHTGSJH0011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方信息：1.4.1出租方：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.4.2承租方：名稱：科技有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會(huì)議室二、租賃標(biāo)的物2.1辦公樓基本信息：地址：市區(qū)路號(hào)建筑面積：5000平方米結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商業(yè)2.2租賃面積：5000平方米2.3租賃位置：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4租賃用途：辦公三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：任何一方需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行租賃期限的變更。四、租金及支付方式4.1租金金額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間：每月25日4.4租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、押金及保證金5.1押金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，無違約行為，且設(shè)施設(shè)備完好無損。5.3保證金金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）5.4保證金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，無違約行為，且設(shè)施設(shè)備完好無損。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）/月6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：保潔、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備維修等6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.4物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)管理部門投訴或提起訴訟。七、裝修及設(shè)備7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家及地方綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，確保節(jié)能環(huán)保7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：由承租方負(fù)責(zé)，租賃期滿后，如需恢復(fù)原狀，由承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)7.3設(shè)備清單：詳見附件一7.4設(shè)備維修及更換：租賃期間，設(shè)備維修及更換費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但屬正常損耗的除外八、使用規(guī)定8.1使用范圍：承租方僅限于租賃合同約定的辦公樓內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)。8.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃的辦公樓或其部分用于非法用途或從事與租賃目的不符的活動(dòng)。8.3使用維護(hù)：承租方應(yīng)保持租賃辦公樓的完好狀態(tài)，對(duì)因使用造成的損壞負(fù)責(zé)維修或賠償。8.4使用變更：如需變更使用用途，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。九、違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。9.1.2承租方違反租賃合同約定的使用規(guī)定。9.1.3承租方造成租賃辦公樓或其附屬設(shè)施損壞。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。十一、合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出租方違約，嚴(yán)重影響承租方正常使用。11.1.2承租方違約，經(jīng)出租方催告后仍不改正。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。11.3合同解除后的處理：11.3.1租賃關(guān)系終止，承租方應(yīng)立即搬離租賃辦公樓。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用。11.3.3任何一方違反合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接。十三、其他約定13.1合同附件：附件一：設(shè)備清單13.2合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。13.3合同解除：如遇合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接。十四、合同簽署14.1合同簽署日期：2025年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會(huì)議室14.3合同簽署人員：出租方代表（簽字）：_________________________承租方代表（簽字）：_________________________[此處為合同附件，可另附紙張]出租方（蓋章）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________出租方代表（簽字）：_________________________承租方代表（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)租賃辦公樓進(jìn)行必要的裝修、改造，以提高其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。裝修、改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但需提前一個(gè)月書面通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。1.3甲方應(yīng)確保租賃辦公樓符合國(guó)家及地方的環(huán)保、安全等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因不符合標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.4甲方在租賃期間不得將租賃辦公樓轉(zhuǎn)租或抵押給第三方，如有違反，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。1.5甲方應(yīng)在租賃合同約定的期限內(nèi)完成租賃辦公樓的交付，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。1.6甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供乙方所需的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施，如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施供應(yīng)不足，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)租賃辦公樓進(jìn)行必要的裝修、改造，以適應(yīng)其業(yè)務(wù)發(fā)展需要。裝修、改造方案需提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.2乙方應(yīng)確保在租賃期間保持租賃辦公樓的完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3乙方在租賃期間不得將租賃辦公樓轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給第三方，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方原因?qū)е伦赓U辦公樓發(fā)生安全事故或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5乙方應(yīng)在租賃合同約定的期限內(nèi)完成租賃辦公樓的交付，如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時(shí)入住，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。2.6乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施，如因乙方原因?qū)е沦Y源浪費(fèi)或損壞設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介方作為甲方和乙方之間的中介服務(wù)提供者，其服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介方在合同簽訂前應(yīng)向甲方和乙方提供充分的信息披露，包括但不限于租賃標(biāo)的物的實(shí)際情況、租賃條件等。3.3中介方應(yīng)確保甲方和乙方在簽訂合同前對(duì)合同內(nèi)容有充分了解，并對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確說明。3.4中介方在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同各項(xiàng)條款的順利執(zhí)行。3.5中介方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)向甲方和乙方提供合同履行情況的報(bào)告，包括但不限于租金支付情況、租賃標(biāo)的物使用情況等。3.6如中介方在合同履行過程中存在違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方或乙方的合法權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.9中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)備清單2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及效果圖3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：經(jīng)催告后，承租方在規(guī)定期限內(nèi)未支付租金。2.違約行為：承租方違反租賃合同約定的使用規(guī)定。認(rèn)定：承租方使用租賃辦公樓進(jìn)行非法活動(dòng)或與租賃目的不符的活動(dòng)。3.違約行為：承租方造成租賃辦公樓或其附屬設(shè)施損壞。認(rèn)定：承租方使用過程中造成租賃辦公樓或其附屬設(shè)施損壞，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃辦公樓。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成租賃辦公樓的交付。5.違約行為：甲方將租賃辦公樓轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。認(rèn)定：甲方未經(jīng)承租方同意，將租賃辦公樓轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、法律名詞及解釋：1.合同：當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密：當(dāng)事人一方對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。5.環(huán)保：指保護(hù)環(huán)境，防止污染，合理利用自然資源。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃辦公樓設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：承租方可向物業(yè)管理方提出投訴，如未解決，可向甲方提出，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。3.問題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：租賃期滿后，承租方無法按時(shí)搬離。解決辦法：承租方應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定支付滯納金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃辦公樓用于企業(yè)辦公。2.租賃辦公樓用于研發(fā)中心、設(shè)計(jì)中心等。3.租賃辦公樓用于分支機(jī)構(gòu)或代表處。4.租賃辦公樓用于臨時(shí)辦公或短期項(xiàng)目。全文完。2025年度綠色節(jié)能辦公樓租賃合作協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，綠色節(jié)能理念逐漸深入人心。為了積極響應(yīng)國(guó)家節(jié)能減排政策，甲方?jīng)Q定租賃乙方擁有的綠色節(jié)能辦公樓，以實(shí)現(xiàn)辦公場(chǎng)所的節(jié)能減排。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在綠色節(jié)能辦公樓租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)綠色節(jié)能辦公目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）綠色節(jié)能辦公樓：指在設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)過程中充分考慮節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等因素，降低能源消耗和污染排放的辦公樓。（2）能耗：指在建筑物使用過程中，為滿足各項(xiàng)功能需求所消耗的能源總量。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方將綠色節(jié)能辦公樓出租給甲方使用，甲方支付租金的行為。（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于安保、保潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等在內(nèi)的綜合服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用綠色節(jié)能辦公樓。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)愛護(hù)綠色節(jié)能辦公樓，不得擅自改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供綠色節(jié)能辦公樓。（2）乙方應(yīng)保證綠色節(jié)能辦公樓的正常運(yùn)行，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備符合使用要求。（3）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保甲方辦公環(huán)境的舒適與安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：綠色節(jié)能辦公樓所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方按照合同約定提供綠色節(jié)能辦公樓及物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自然終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，甲方應(yīng)將綠色節(jié)能辦公樓恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）因終止合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，甲方應(yīng)向乙方支付租金。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括但不限于安保、保潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等綜合服務(wù)費(fèi)用。（3）能耗費(fèi)用：甲方使用綠色節(jié)能辦公樓過程中產(chǎn)生的能源消耗費(fèi)用，包括水、電、燃?xì)獾取＃?）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可向乙方指定地點(diǎn)交付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：（1）租金：甲方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）能耗費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的指定日期前支付上月能耗費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方提供支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的萬(wàn)分之五。（2）甲方擅自改動(dòng)綠色節(jié)能辦公樓建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供綠色節(jié)能辦公樓的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。（2）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金及賠償金額的具體計(jì)算方法，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。（2）賠償金額的支付方式，同第七條所述。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致綠色節(jié)能辦公樓損壞，無法正常使用；（2）政府調(diào)整能源政策，導(dǎo)致能源價(jià)格上漲；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響甲方正常辦公。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)綠色節(jié)能辦公樓的整體所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)綠色節(jié)能辦公樓的管理權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)綠色節(jié)能辦公樓進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力。（2）乙方保留對(duì)綠色節(jié)能辦公樓進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）修改或補(bǔ)充的文件應(yīng)作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）及時(shí)溝通租賃過程中的問題；（2）共同維護(hù)綠色節(jié)能辦公樓的正常運(yùn)行；（3）共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會(huì)議，討論租賃事宜；（2）通過書面或口頭方式保持溝通；（3）根據(jù)實(shí)際情況，采取其他必要措施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就綠色節(jié)能辦公樓租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（