商業(yè)步行街物業(yè)委托管理招標(biāo)

商業(yè)步行街物業(yè)委托管理招標(biāo)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)步行街物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米，建筑面積約為_(kāi)_________平方米。1.2物業(yè)類型為商業(yè)步行街，包括__________等設(shè)施。1.3甲方擁有上述物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)委托乙方進(jìn)行管理。二、管理范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)步行街進(jìn)行日常管理，包括__________等事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)確保商業(yè)步行街的運(yùn)營(yíng)安全，保障甲方及消費(fèi)者的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)商業(yè)步行街進(jìn)行__________等升級(jí)改造。三、管理期限3.1本合同的管理期限為_(kāi)_________年，自__________之日起至__________日止。3.2管理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行管理，應(yīng)提前__________個(gè)月與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。四、管理費(fèi)用4.1乙方每年向甲方支付管理費(fèi)用共計(jì)__________元。4.2管理費(fèi)用支付方式為每年一次性支付，支付時(shí)間為合同簽訂后的__________天內(nèi)。4.3管理費(fèi)用包括但不限于__________等費(fèi)用。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證物業(yè)權(quán)屬清晰，不得因權(quán)屬糾紛影響乙方正常管理。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，確保乙方合法開(kāi)展管理活動(dòng)。（3）對(duì)乙方管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題給予指導(dǎo)和建議。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行管理，確保商業(yè)步行街的正常運(yùn)營(yíng)。（2）保證物業(yè)安全，防范火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。（3）定期向甲方報(bào)告管理情況，對(duì)甲方提出的合理要求予以整改。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致商業(yè)步行街運(yùn)營(yíng)虧損的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為管理費(fèi)用的__________%。6.3甲方未按照約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)步行街物業(yè)權(quán)屬證明2.商業(yè)步行街規(guī)劃許可證3.商業(yè)步行街營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.乙方管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明5.物業(yè)安全管理方案6.物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃7.合同續(xù)約申請(qǐng)表格8.管理費(fèi)用支付憑證9.違約金計(jì)算公式10.爭(zhēng)議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致商業(yè)步行街運(yùn)營(yíng)虧損。2.甲方未按照約定支付管理費(fèi)用。3.甲方未保證物業(yè)權(quán)屬清晰，因權(quán)屬糾紛影響乙方正常管理。4.乙方未按照約定時(shí)間完成整改措施。5.乙方未協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照。6.甲方未對(duì)乙方管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題給予指導(dǎo)和建議。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律行為。3.物業(yè)管理：《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定了物業(yè)管理的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等要求。4.違約金：一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的違約金。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)權(quán)屬糾紛：與物業(yè)權(quán)屬方溝通，協(xié)調(diào)解決糾紛，確保乙方正常管理。2.管理費(fèi)用支付延遲：提前與甲方溝通，明確支付時(shí)間，確保乙方及時(shí)收到費(fèi)用。3.運(yùn)營(yíng)虧損：優(yōu)化經(jīng)營(yíng)管理，提高物業(yè)效益，減少虧損風(fēng)險(xiǎn)。4.安全管理問(wèn)題：加強(qiáng)安全管理，定期進(jìn)行安全檢查，確保物業(yè)安全。5.證照辦理困難：協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照，提供必要資料，確保乙方合法開(kāi)展管理活動(dòng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商業(yè)步行街物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人，需要委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理。2.乙方具備商業(yè)步行街物業(yè)管理資質(zhì)，愿