2024年風(fēng)景區(qū)旅游開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年風(fēng)景區(qū)旅游開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方：2024年風(fēng)景區(qū)管理委員會1.2乙方：旅游開發(fā)有限公司第二條合同范圍2.1風(fēng)景區(qū)開發(fā)范圍：具體包括風(fēng)景區(qū)內(nèi)的所有旅游資源，如景點、步行道、觀光車線路等。2.2開發(fā)內(nèi)容：旅游基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與改造、旅游產(chǎn)品的開發(fā)、景區(qū)運營與管理等。第三條合作期限3.1本合同合作期限為2024年1月1日至2034年12月31日。3.2乙方應(yīng)在合同到期前6個月，與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。第四條投資金額與資金支付4.1乙方應(yīng)向甲方支付旅游開發(fā)投資金額為人民幣億元。4.2投資金額的支付分為五個階段，具體支付時間及金額由雙方另行商定。第五條開發(fā)權(quán)利與義務(wù)5.1乙方擁有風(fēng)景區(qū)內(nèi)旅游開發(fā)的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定進行旅游開發(fā)，并保證景區(qū)設(shè)施的安全與服務(wù)質(zhì)量。5.3甲方應(yīng)給予乙方必要的支持與配合，包括提供景區(qū)內(nèi)的土地、資源等。第六條經(jīng)營收益分配6.1乙方應(yīng)將景區(qū)經(jīng)營收益的%上繳給甲方。6.2收益分配的具體比例和方式，由雙方另行商定。第七條合同的變更與終止7.1任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按照合同約定進行投資、開發(fā)或運營，甲方有權(quán)解除合同。8.2若甲方未按照合同約定提供土地、資源等，乙方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十一條法律適用與合同效力11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。12.2本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三條合同生效的前提條件13.1乙方應(yīng)按照合同約定支付投資金額。13.2乙方應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，取得必要的許可和批準(zhǔn)。第十四條附加條款14.1乙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保景區(qū)環(huán)境保護。14.2乙方在合同期內(nèi)應(yīng)積極參與社會公益活動，提升景區(qū)形象。第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合同范圍2.1風(fēng)景區(qū)開發(fā)范圍：本合同所述風(fēng)景區(qū)開發(fā)范圍包括風(fēng)景區(qū)內(nèi)的所有旅游資源，如景點、步行道、觀光車線路等（具體范圍見附件一）。2.2開發(fā)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)風(fēng)景區(qū)內(nèi)的旅游基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與改造、旅游產(chǎn)品的開發(fā)、景區(qū)運營與管理等（具體開發(fā)內(nèi)容見附件二）。第三條合作期限3.1本合同合作期限為2024年1月1日至2034年12月31日。3.2乙方應(yīng)在合同到期前6個月，與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。若雙方未能就續(xù)約事宜達成一致，本合同將在到期之日自動終止。第四條投資金額與資金支付4.1乙方應(yīng)向甲方支付旅游開發(fā)投資金額為人民幣億元（大寫：人民幣玖拾玖億零玖拾玖萬元整），投資金額的支付分五個階段，具體支付時間及金額由雙方另行商定。4.2乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶一次性支付投資金額。投資金額支付完成后，甲方應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。第五條開發(fā)權(quán)利與義務(wù)5.1乙方擁有風(fēng)景區(qū)內(nèi)旅游開發(fā)的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。乙方應(yīng)確保景區(qū)內(nèi)的旅游設(shè)施正常運行，提升景區(qū)的整體品質(zhì)和服務(wù)水平。5.2乙方應(yīng)按照合同約定進行旅游開發(fā)，并保證景區(qū)設(shè)施的安全與服務(wù)質(zhì)量。乙方在開發(fā)過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害風(fēng)景區(qū)的自然環(huán)境和社會文化。5.3甲方應(yīng)給予乙方必要的支持與配合，包括提供景區(qū)內(nèi)的土地、資源等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保乙方合法合規(guī)進行旅游開發(fā)。第六條經(jīng)營收益分配6.1乙方應(yīng)將景區(qū)經(jīng)營收益的%上繳給甲方。具體收益分配比例和方式，由雙方另行商定。6.2甲方應(yīng)按照合同約定及時接收乙方上繳的經(jīng)營收益。甲方應(yīng)確保收益的合理使用，用于風(fēng)景區(qū)的維護、保養(yǎng)和管理。第七條合同的變更與終止7.1任何一方不得擅自變更或解除合同。如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或終止合同。7.2合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求妥善處理景區(qū)內(nèi)的設(shè)施和資源。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按照合同約定進行投資、開發(fā)或運營，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為投資金額的%。8.2若甲方未按照合同約定提供土地、資源等，乙方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為投資金額的%。8.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。商業(yè)秘密包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條法律適用與合同效力11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三條合同生效的前提條件13.1乙方應(yīng)按照合同約定支付投資金額。13.2乙方應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，取得必要的許可和批準(zhǔn)。13.3乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向甲方提供所需的一切文件和資料，以證明其符合合同約定的條件。第十四條附加條款14.1乙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保景區(qū)環(huán)境保護。如因乙方原因?qū)е戮皡^(qū)環(huán)境遭受破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2乙方在合同期內(nèi)應(yīng)積極參與社會公益活動，提升景區(qū)形象。乙方應(yīng)定期組織或參與公益活動，并接受甲方監(jiān)督。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的正常實施。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其在本合同項下所提供的服務(wù)或產(chǎn)品的責(zé)任。第三方對甲乙方不承擔(dān)任何違約、侵權(quán)或其他法律責(zé)任。16.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)。16.3第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品而導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方選擇與委托17.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。17.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ＷC。17.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，并有權(quán)要求第三方及時提供工作進展報告。第十八條第三方費用18.1第三方所需的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、技術(shù)支持費等，由甲乙方按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。18.2甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定及時支付第三方費用。第十九條第三方保密義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守本合同項下的保密義務(wù)，不得泄露甲乙方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第二十條第三方解除或終止合同20.1甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或第三方嚴(yán)重違約的情況，解除或終止與第三方的委托協(xié)議。20.2第三方解除或終止合同的，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條第三方與其他方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的委托協(xié)議或其他書面文件確定。21.2第三方介入本合同不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十二條第三方責(zé)任限額22.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。22.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的保險或其他擔(dān)保，以保障甲乙方的利益。第二十三條第三方合規(guī)與合規(guī)審查23.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定。23.2甲乙方有權(quán)對第三方進行合規(guī)審查，并要求第三方提供合規(guī)證明或合規(guī)報告。第二十四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)24.1甲乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)。24.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的合規(guī)情況，并及時處理第三方可能導(dǎo)致的糾紛或損失。第二十五條爭議解決25.1涉及第三方的爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。25.2若協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條合同的變更與終止26.1甲乙方不得擅自變更或解除與第三方的委托協(xié)議。26.2甲乙方解除或終止與第三方的委托協(xié)議的，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十七條附加條款27.1甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，并與本合同具有同等法律效力。27.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：風(fēng)景區(qū)開發(fā)范圍詳細說明附件二：旅游開發(fā)投資金額支付計劃附件三：風(fēng)景區(qū)內(nèi)旅游設(shè)施建設(shè)與改造計劃附件四：旅游產(chǎn)品開發(fā)計劃附件五：景區(qū)運營與管理方案附件六：經(jīng)營收益分配方案附件七：合同變更與終止協(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：合規(guī)證明文件附件十一：保險或其他擔(dān)保文件附件詳細要求和說明：附件一：詳細描述風(fēng)景區(qū)的開發(fā)范圍，包括景點、步行道、觀光車線路等的具體位置、面積、使用權(quán)限等。附件二：詳細規(guī)定旅游開發(fā)投資金額的支付時間、金額、支付方式等。附件三：詳細規(guī)劃風(fēng)景區(qū)內(nèi)旅游設(shè)施的建設(shè)與改造項目、時間表、預(yù)算等。附件四：詳細描述旅游產(chǎn)品的開發(fā)計劃，包括產(chǎn)品種類、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、營銷策略等。附件五：詳細闡述景區(qū)的運營與管理方案，包括運營模式、人員配置、服務(wù)質(zhì)量管理等。附件六：詳細規(guī)定經(jīng)營收益的分配比例、分配時間、分配方式等。附件七：詳細規(guī)定合同變更和終止的條件、程序、違約責(zé)任等。附件八：詳細規(guī)定第三方介入的條件、職責(zé)、義務(wù)、費用等。附件九：詳細規(guī)定保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件十：第三方提供的合規(guī)證明文件，包括資質(zhì)證書、合規(guī)報告等。附件十一：第三方提供的保險或其他擔(dān)保文件，包括保險單、擔(dān)保函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供土地、資源等。2.乙方未按照合同約定進行投資、開發(fā)或運營。3.第三方未按照委托協(xié)議約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。5.任何一方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)合同約定和實際損失確定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。3.違約方造成對方損失的，應(yīng)進行賠償。賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。示例說明：1.若甲方未按照合同約定提供土地，導(dǎo)致乙方無法進行旅游開發(fā)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定進行投資，導(dǎo)致景區(qū)開發(fā)進度延遲，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.若第三方未按照委托協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.2024年風(fēng)景區(qū)管理委員會（甲方）：指具有獨立法人資格的2024年風(fēng)景區(qū)管理委員會，負(fù)責(zé)風(fēng)景區(qū)的管理和運營。2.旅游開發(fā)有限公司（乙方）：指具有獨立法人資格的旅游開發(fā)有限公司，負(fù)責(zé)風(fēng)景區(qū)內(nèi)的旅游開發(fā)和管理。3.第三方：指除甲乙雙方以外的其他合同當(dāng)事人，包括中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、審計機構(gòu)、技術(shù)支持單位、金融機構(gòu)等。4.投資金額：指乙方應(yīng)向甲方支付的旅游開發(fā)投資金額，用于風(fēng)景區(qū)的開發(fā)和建設(shè)。5.經(jīng)營收益：指景區(qū)在合同期限內(nèi)的經(jīng)營收入，包括門票收入、旅游產(chǎn)品銷售收入等。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額。7.保密義務(wù)：指甲乙雙方及其第三方對合同約定的保密信息予以保密的義務(wù)。8.合規(guī)證明文件：指第三方提供的證明其符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同約定的文件。9.保險或