2024年版房屋建筑工程專業(yè)分包合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋建筑工程專業(yè)分包合同模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的1.3合同文件1.4專業(yè)分包工程1.5工程質量1.6工程進度1.7工程安全1.8工程材料1.9工程費用1.10工程變更1.11工程驗收1.12違約責任1.13爭議解決1.14合同解除與終止2.合同的履行2.1分包商的義務2.2總包商的義務2.3工程進度計劃2.4工程質量控制2.5工程安全管理2.6工程材料供應2.7工程費用支付2.8工程變更處理2.9工程驗收程序2.10違約處理2.11爭議解決2.12合同解除與終止3.合同的變更與解除3.1合同變更3.2合同解除3.3合同終止4.合同的爭議解決4.1爭議解決方式4.2調解程序4.3仲裁或訴訟5.合同的履行地點與期限5.1履行地點5.2履行期限6.合同的違約責任6.1分包商違約6.2總包商違約7.合同的解除與終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同的優(yōu)先權8.1合同優(yōu)先權9.合同的保密條款9.1保密義務9.2保密期限10.合同的適用法律與管轄10.1適用法律10.2爭議管轄11.合同的效力與附加條款11.1合同效力11.2附加條款12.合同的簽署與生效12.1簽署程序12.2生效條件13.合同的副本與存檔13.1合同副本13.2合同存檔14.其他約定14.1技術支持與培訓14.2保險事宜14.3環(huán)境保護14.4知識產權保護14.5不可抗力14.6信息與溝通第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1分包商：指與總包商簽訂本合同，承擔專業(yè)分包工程的法人或其他組織。1.1.2總包商：指與分包商簽訂本合同，負責整個建筑工程項目的法人或其他組織。1.1.3業(yè)主：指委托總包商進行建筑工程項目的法人或其他組織。1.1.4監(jiān)理機構：指由業(yè)主授權，對工程項目進行現(xiàn)場監(jiān)督、檢查和管理的法人或其他組織。1.2合同標的1.2.1本合同標的為分包商承擔的專業(yè)分包工程，具體包括但不限于：（1）專業(yè)施工圖紙設計；（2）專業(yè)施工方案編制；（3）專業(yè)施工組織設計；（4）專業(yè)施工人員配置；（5）專業(yè)施工質量控制；（6）專業(yè)施工進度管理；（7）專業(yè)施工安全管理；（8）專業(yè)施工材料供應；（9）專業(yè)施工費用結算；（10）專業(yè)施工驗收。1.3合同文件1.3.1本合同文件包括但不限于：（1）合同協(xié)議書；（2）合同履行說明書；（3）專業(yè)分包工程圖紙；（4）專業(yè)分包工程方案；（5）專業(yè)分包工程組織設計；（6）合同價款明細表；（7）合同變更協(xié)議；（8）合同解除與終止協(xié)議；（9）其他與合同履行相關的文件。1.4專業(yè)分包工程1.4.1分包商應按照合同約定，完成專業(yè)分包工程的設計、施工、驗收等任務。1.4.2分包商應確保專業(yè)分包工程的質量符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。1.4.3分包商應按照合同約定的進度計劃完成專業(yè)分包工程。1.4.4分包商應遵守工程現(xiàn)場的管理規(guī)定，確保施工安全。1.5工程質量1.5.1分包商應對專業(yè)分包工程的質量負全責，確保工程質量符合設計文件和合同要求。1.5.2總包商應按照合同約定對分包商的質量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知分包商整改。1.5.3監(jiān)理機構應按照業(yè)主的委托，對專業(yè)分包工程的質量進行監(jiān)督檢查，并有權要求分包商整改。1.6工程進度1.6.1分包商應按照合同約定的進度計劃完成專業(yè)分包工程。1.6.2總包商應按照合同約定對分包商的進度進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知分包商整改。1.6.3監(jiān)理機構應按照業(yè)主的委托，對專業(yè)分包工程的進度進行監(jiān)督檢查，并有權要求分包商整改。1.7工程安全1.7.1分包商應遵守工程現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，確保施工安全。1.7.2總包商應按照合同約定對分包商的安全進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知分包商整改。1.7.3監(jiān)理機構應按照業(yè)主的委托，對專業(yè)分包工程的安全進行監(jiān)督檢查，并有權要求分包商整改。1.8工程材料1.8.1分包商應按照合同約定采購、使用合格的建筑材料、構配件和設備。1.8.2分包商應提供工程材料的質量證明文件，以便總包商和監(jiān)理機構進行檢查。1.8.3總包商和監(jiān)理機構有權對分包商使用的工程材料進行抽檢，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知分包商整改。第八條工程費用8.1合同價款8.1.1本合同的專業(yè)分包工程價款為人民幣【】元（大寫：【】元整），包括分包工程的施工、驗收、質保等費用。8.1.2價款的支付方式如下：（1）合同簽訂后【】天內，總包商支付分包商合同價款的【】%；（2）分包商完成合同約定的【】%工程量后，總包商支付分包商合同價款的【】%；（3）分包商完成合同約定的全部工程并經驗收合格后，總包商支付分包商合同價款的【】%。8.1.3支付方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金等形式，具體支付方式由雙方在合同中約定。8.2費用結算8.2.1分包商應按照合同約定的時間和方式向總包商提交工程進度報告和費用結算申請。8.2.2總包商應在收到分包商的費用結算申請后【】天內進行審核，確認無誤后支付相應款項。8.2.3總包商有權對分包商的工程進度和質量進行現(xiàn)場檢查，對不符合合同約定的部分，有權要求分包商整改或賠償。第九條工程變更9.1變更條件9.1.1合同履行過程中，如因設計變更、工程量增減等原因導致合同價款發(fā)生變化，雙方應簽訂變更協(xié)議，明確變更內容和價款。9.1.2變更協(xié)議應詳細記錄變更的原因、內容、價款和工期等事項，并由雙方簽字蓋章確認。9.2變更程序9.2.1變更提出方應向另一方提交書面的變更申請，并說明變更的原因和影響。9.2.2另一方應在收到變更申請后【】天內對變更申請進行審查，同意變更的，雙方簽訂變更協(xié)議；不同意變更的，應書面回復并提出理由。9.2.3變更協(xié)議簽訂后，雙方應按照變更協(xié)議執(zhí)行。第十條工程驗收10.1驗收條件10.1.1分包商完成合同約定的全部工程后，應向總包商提出驗收申請。10.1.2總包商應在收到驗收申請后【】天內組織驗收，監(jiān)理機構應參與驗收。10.2驗收程序10.2.1驗收組應按照合同約定的質量標準、設計文件和規(guī)范進行驗收。10.2.2驗收組應在驗收結束后【】天內出具驗收報告，明確工程質量、進度、安全等方面的評價。10.2.3分包商應根據驗收報告中的評價結果進行整改，直至達到合同約定的質量標準。第十一條違約責任11.1分包商違約11.1.1分包商未能按照合同約定完成工程，應向總包商支付違約金，違約金為合同價款的【】%。11.1.2分包商違反合同約定的質量、安全、進度等條款，應承擔相應的違約責任。11.2總包商違約11.2.1總包商未能按照合同約定支付價款，應向分包商支付違約金，違約金為應付款項的【】%。11.2.2總包商違反合同約定的質量、安全、進度等條款，應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的履行地點與期限13.1履行地點13.1.1本合同在【】市（省、自治區(qū)、直轄市）【】區(qū)（縣）履行。13.1.2合同履行地點為分包工程的施工現(xiàn)場。13.2履行期限13.2.1分包商應按照合同約定的工期完成專業(yè)分包工程。13.2.2總包商應按照合同約定的時間和方式支付價款。第十四條合同的解除與終止14.1合同解除14.1.第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同協(xié)議書附件2：合同履行說明書附件3：專業(yè)分包工程圖紙附件4：專業(yè)分包工程方案附件5：專業(yè)分包工程組織設計附件6：合同價款明細表附件7：合同變更協(xié)議附件8：合同解除與終止協(xié)議附件9：合同副本附件10：合同存檔附件1：合同協(xié)議書附件1是本合同的核心文件，明確了雙方的權利義務和合同履行的重要條款。包括但不限于合同的標的、價款、進度、質量、安全等方面的約定。附件2：合同履行說明書附件2詳細說明了分包商應如何履行合同，包括施工圖紙設計、施工方案編制、施工組織設計、人員配置、質量控制、進度管理、安全管理、材料供應、費用結算等。附件3：專業(yè)分包工程圖紙附件3包含了分包工程的詳細圖紙，是分包商進行施工的依據。圖紙中應詳細標注工程的具體要求、尺寸、材料等。附件4：專業(yè)分包工程方案附件4詳細介紹了分包工程的施工方案，包括施工工藝、施工步驟、施工周期等。分包商應根據方案進行施工，并確保施工質量。附件5：專業(yè)分包工程組織設計附件5明確了分包商的組織架構、職責分工、人員配置等信息，有助于總包商了解分包商的施工能力和組織情況。附件6：合同價款明細表附件6詳細列出了合同價款的構成，包括工程款、材料款、人工款等，便于雙方了解合同價款的來源。附件7：合同變更協(xié)議附件7用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項，包括但不限于工程量的增減、設計變更等。雙方應就變更事項達成一致，并簽訂變更協(xié)議。附件8：合同解除與終止協(xié)議附件8用于記錄合同解除或終止的條件和程序。合同解除或終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務和責任。附件9：合同副本附件9是合同的副本，用于雙方留存和備份。附件10：合同存檔附件10明確了合同的存檔地點和方式，確保合同文件的安全和可查詢性。說明二：違約行為及責任認定：1.分包商未能按照合同約定完成工程，或工程質量不符合合同要求。2.分包商未能按照合同約定的進度計劃完成工程。3.分包商未能遵守工程現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，導致安全事故發(fā)生。4.分包商提供的工程材料不符合合同約定的質量標準。5.總包商未能按照合同約定支付價款。6.總包商未能按照合同約定對分包商的進度、質量、安全等進行監(jiān)督檢查。違約責任認定標準：1.分包商違約：分包商應向總包商支付違約金，違約金為合同價款的【】%。2.總包商違約：總包商應向分包商支付違約金，違約金為應付款項的【】%。示例說明：如果分包商未能按照合同約定完成工程，導致總包商無法按照合同約定向業(yè)主交付工程，那么分包商應向總包商支付違約金。違約金的計算方式為合同價款的【】%。說明三：法律名詞及解釋：1.專業(yè)分包工程：指分包商根據合同約定，承擔的具有專業(yè)性質的施工任務。2.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權利義務的過程。3.違約金：指一方未能履行合同約定的義務，應向另一方支付的賠償金。4.工期：指合同約定的分包商完成工程的時間期限