智能化小區(qū)房產(chǎn)買賣范本

智能化小區(qū)房產(chǎn)買賣范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備智能化小區(qū)房產(chǎn)的開發(fā)資格；乙方為具備購房資格并愿意購買甲方智能化小區(qū)房產(chǎn)的買方。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方智能化小區(qū)房產(chǎn)的買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方位于____________________的智能化小區(qū)房產(chǎn)，共計(jì)____________________套，建筑面積為____________________平方米。1.2甲方保證所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于智能化小區(qū)的相關(guān)規(guī)定，具備完善的智能化系統(tǒng)，包括但不限于智能安防、智能家居、智能物業(yè)等功能。第二條房產(chǎn)價(jià)格2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為每平方米____________________元，總計(jì)____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房產(chǎn)價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)的30%作為定金，即____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2甲方在收到定金后，應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方交付房產(chǎn)。3.3剩余70%的房產(chǎn)價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃及時(shí)支付。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)月內(nèi)，將符合約定條件的房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量及數(shù)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。否則，視為乙方對(duì)房產(chǎn)的認(rèn)可。4.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)不能按照約定時(shí)間交付，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房產(chǎn)價(jià)款的0.05%。第五條售后服務(wù)5.1甲方承諾在房產(chǎn)交付后，提供____________________年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。5.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方逾期支付房產(chǎn)價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付并辦理完畢房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.智能化系統(tǒng)介紹3.房產(chǎn)平面圖4.付款計(jì)劃5.質(zhì)保期服務(wù)承諾6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為逾期交付。2.甲方未能按照約定提供智能化系統(tǒng)，認(rèn)定為違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款，認(rèn)定為逾期付款。4.甲方未能按照約定提供完整的房產(chǎn)資料，認(rèn)定為違約。5.甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.智能化小區(qū)：指通過智能化系統(tǒng)對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理，提高居住舒適度和安全性的小區(qū)。2.房產(chǎn)總價(jià)：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括房產(chǎn)本身的價(jià)款及附屬設(shè)施的價(jià)款。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的房產(chǎn)總價(jià)30%的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為逾期交付部分房產(chǎn)價(jià)款的0.05%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)交付不符合約定條件的情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)負(fù)責(zé)整改，確保房產(chǎn)符合約定條件。2.如甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。3.如乙方逾期支付房產(chǎn)價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。4.如在房產(chǎn)交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，與具備購房資格的乙方進(jìn)行智能化小區(qū)房產(chǎn)的買賣。2.甲方按照約定時(shí)間交付符合約