2025年度農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)與土地流轉(zhuǎn)服務(wù)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)與土地流轉(zhuǎn)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的二、宅基地買(mǎi)賣(mài)與土地流轉(zhuǎn)服務(wù)內(nèi)容1.宅基地買(mǎi)賣(mài)1.1宅基地位置1.2宅基地面積1.3宅基地使用權(quán)1.4宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.5宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)2.土地流轉(zhuǎn)服務(wù)2.1土地流轉(zhuǎn)范圍2.2土地流轉(zhuǎn)期限2.3土地流轉(zhuǎn)價(jià)格2.4土地流轉(zhuǎn)用途2.5土地流轉(zhuǎn)手續(xù)三、合同履行1.履行時(shí)間2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行責(zé)任四、付款方式與期限1.付款方式2.付款期限3.付款比例4.付款憑證五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果八、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效方式九、合同附件1.宅基地買(mǎi)賣(mài)合同2.土地流轉(zhuǎn)服務(wù)協(xié)議3.相關(guān)證明文件十、合同變更與解除1.合同變更程序2.合同解除程序3.合同變更與解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十二、合同其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同份數(shù)4.合同解釋十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂日期2.合同生效日期3.合同簽訂地點(diǎn)十四、合同附件清單1.宅基地買(mǎi)賣(mài)合同2.土地流轉(zhuǎn)服務(wù)協(xié)議3.相關(guān)證明文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)與土地流轉(zhuǎn)服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：4.1出賣(mài)方（甲方）：姓名/名稱(chēng)：___________________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________________，住所地：___________________4.2買(mǎi)受方（乙方）：姓名/名稱(chēng)：___________________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________________，住所地：___________________5.合同目的：甲方將其擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)及附著建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)；同時(shí)，甲方提供土地流轉(zhuǎn)服務(wù)，乙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。二、宅基地買(mǎi)賣(mài)與土地流轉(zhuǎn)服務(wù)內(nèi)容1.宅基地買(mǎi)賣(mài)1.1宅基地位置：___________________1.2宅基地面積：___________________平方米1.3宅基地使用權(quán)：___________________1.4宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)__________________元1.5宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)及附著建筑物所有權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.土地流轉(zhuǎn)服務(wù)2.1土地流轉(zhuǎn)范圍：___________________2.2土地流轉(zhuǎn)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.3土地流轉(zhuǎn)價(jià)格：人民幣_(tái)__________________元/畝/年2.4土地流轉(zhuǎn)用途：___________________2.5土地流轉(zhuǎn)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、合同履行1.履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至土地流轉(zhuǎn)期限屆滿(mǎn)之日止2.履行地點(diǎn)：___________________3.履行方式：甲方按照合同約定提供宅基地使用權(quán)及土地流轉(zhuǎn)服務(wù)，乙方按照合同約定支付費(fèi)用。4.履行責(zé)任：甲方保證提供的宅基地使用權(quán)及土地流轉(zhuǎn)服務(wù)符合合同約定，乙方保證按照合同約定支付費(fèi)用。四、付款方式與期限1.付款方式：人民幣現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬2.付款期限：宅基地買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)用于每年度結(jié)束后__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.付款比例：宅基地買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)一次性支付；土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)用按年度支付。4.付款憑證：乙方應(yīng)保留付款憑證，甲方應(yīng)出具收款憑證。五、違約責(zé)任1.違約情形：5.1甲方未按合同約定提供宅基地使用權(quán)及土地流轉(zhuǎn)服務(wù)；5.2乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；5.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任：5.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分金額的__%；5.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的__%；5.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交___________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________________仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。七、合同解除1.合同解除條件：7.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；7.3雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：7.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；7.2自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除；7.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。3.合同解除后果：7.1解除合同后，未履行的部分不再履行；7.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分；7.3合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。八、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效方式：自合同雙方簽字蓋章之日起，本合同正式生效。九、合同附件1.宅基地買(mǎi)賣(mài)合同2.土地流轉(zhuǎn)服務(wù)協(xié)議3.相關(guān)證明文件十、合同變更與解除1.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，作為本合同的組成部分。3.合同變更與解除后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理善后事宜。十一、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。3.合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十二、合同其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。3.合同份數(shù)：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。4.合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形臑闇?zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂日期：____年__月__日2.合同生效日期：同第八章合同生效日期3.合同簽訂地點(diǎn)：___________________十四、合同附件清單1.宅基地買(mǎi)賣(mài)合同2.土地流轉(zhuǎn)服務(wù)協(xié)議3.相關(guān)證明文件甲方（蓋章）：___________________代表人（簽字）：___________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：___________________代表人（簽字）：___________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1.1宅基地使用權(quán)及建筑物拆除說(shuō)明：甲方應(yīng)確保在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，宅基地上的建筑物及附著物在乙方取得所有權(quán)后，可依法拆除并重建。甲方需在合同簽訂前將拆除及重建的相關(guān)手續(xù)辦理完畢。2.1.2土地用途變更說(shuō)明：甲方承諾，若乙方在取得宅基地使用權(quán)后，需改變土地用途，甲方應(yīng)積極配合辦理土地用途變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.1.3宅基地使用權(quán)年限說(shuō)明：甲方應(yīng)保證所出售的宅基地使用權(quán)年限符合國(guó)家規(guī)定，若存在不足年限情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足年限。4.1.4土地流轉(zhuǎn)收益分配說(shuō)明：在土地流轉(zhuǎn)期間，甲方與乙方應(yīng)按照約定的比例分配土地流轉(zhuǎn)收益。5.1.5土地流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)后的土地處理說(shuō)明：土地流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)按照約定將土地恢復(fù)原狀，或協(xié)助乙方繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.2.1甲方履約保證說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供履約保證，以保證甲方在合同履行過(guò)程中，按照約定提供宅基地使用權(quán)及土地流轉(zhuǎn)服務(wù)。2.2.2土地流轉(zhuǎn)用途限制說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在土地流轉(zhuǎn)合同中明確約定土地用途限制，確保土地流轉(zhuǎn)用途符合乙方需求。3.2.3土地流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)后的土地購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：乙方在土地流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)后，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的土地。4.2.4土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在土地流轉(zhuǎn)期間，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。5.2.5土地流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)后的土地恢復(fù)說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在土地流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)后，將土地恢復(fù)原狀，以保障乙方后續(xù)的土地使用。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、履行、解除等事宜，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確向雙方收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合市場(chǎng)行情。3.3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、有效，對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行承擔(dān)責(zé)任。5.3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：若雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方達(dá)成和解。若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宅基地買(mǎi)賣(mài)合同2.土地流轉(zhuǎn)服務(wù)協(xié)議3.宅基地使用權(quán)及附著建筑物所有權(quán)相關(guān)證明文件4.土地流轉(zhuǎn)相關(guān)證明文件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.履約保證金收據(jù)（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供宅基地使用權(quán)及土地流轉(zhuǎn)服務(wù)。乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供宅基地使用權(quán)及土地流轉(zhuǎn)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法對(duì)其宅基地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員將其土地經(jīng)營(yíng)權(quán)依法流轉(zhuǎn)給其他單位或個(gè)人。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供宅基地使用權(quán)及土地流轉(zhuǎn)