2025最高額抵押合同范文格式

?合同編號(hào)：最高額抵押合同姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于：1.抵押人愿意將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為最高額抵押，為抵押權(quán)人在本合同約定的債權(quán)范圍內(nèi)提供擔(dān)保；2.抵押權(quán)人同意接受抵押人提供的最高額抵押擔(dān)保，并按照本合同的約定行使抵押權(quán)；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條抵押物1.1抵押人同意將其名下的如下財(cái)產(chǎn)設(shè)定為最高額抵押：（1）不動(dòng)產(chǎn)：（2）動(dòng)產(chǎn)：（3）其他財(cái)產(chǎn)：1.2抵押物的具體范圍、數(shù)量、質(zhì)量等詳細(xì)情況，詳見附件一。抵押人保證附件一中所列抵押物真實(shí)、完整、有效，沒有權(quán)利爭(zhēng)議。第二條擔(dān)保債權(quán)2.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保債權(quán)為抵押權(quán)人在本合同約定的債權(quán)范圍內(nèi)享有的債權(quán)，包括但不限于貸款、匯票、信用證、應(yīng)收賬款等。2.2抵押人同意，在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，不得以其對(duì)抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)為由進(jìn)行抗辯。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1本合同抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式為：（1）債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法優(yōu)先受償；（2）債務(wù)人怠于履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；（3）其他方式：3.2抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并通知抵押人。抵押人應(yīng)予以配合，不得阻撓。第四條合同的變更和解除4.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。4.2合同變更或解除后，抵押權(quán)人對(duì)抵押物的權(quán)利不受影響。第五條違約責(zé)任5.1抵押人違反本合同的約定，導(dǎo)致抵押權(quán)人不能實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2抵押權(quán)人未按照本合同的約定行使抵押權(quán)的，抵押人可以要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同的附件一《抵押物清單》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。抵押人（甲方）：抵押權(quán)人（乙方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂合同的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方的身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，確認(rèn)雙方為合法的民事主體。2.抵押物需為抵押人合法所有，不存在權(quán)利爭(zhēng)議。解決辦法：抵押人應(yīng)提供財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、車輛登記證等，確保抵押物所有權(quán)明確。3.抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋擔(dān)保債權(quán)，抵押比例合理。解決辦法：雙方應(yīng)共同評(píng)估抵押物價(jià)值，確保抵押物價(jià)值與擔(dān)保債權(quán)相匹配。4.合同條款應(yīng)明確具體，避免模糊不清或互相矛盾。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)審閱合同條款，確保條款清晰、具體、無矛盾。5.確保合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：在合同中明確約定適用法律，避免因法律適用問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.注意合同的生效條件，如需要公證、登記等。解決辦法：了解相關(guān)法律規(guī)定，確保合同符合生效條件。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押擔(dān)保并有權(quán)行使抵押權(quán)的債權(quán)人。3.最高額抵押：指抵押人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)優(yōu)先受償。4.擔(dān)保債權(quán)：指抵押權(quán)人依據(jù)抵押合同約定，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)。5.抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)：指抵押人對(duì)抵押物擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償或者申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.貸款融資：銀行為客戶提供貸款時(shí)，作為擔(dān)保手段，要求借款人提供最高額抵押擔(dān)保。2.商業(yè)交易：企業(yè)在進(jìn)行大額交易時(shí)，為確保交易安全，要求對(duì)方提供最高額抵押擔(dān)保。3.房地產(chǎn)交易：買方或貸款銀行為確保交易安全，要求賣方提供房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，買方要求賣方提供最高額抵押擔(dān)保，確保交易順利完成。5.其他需要提供擔(dān)保的場(chǎng)景：如租賃合同、合作協(xié)議等。補(bǔ)充條款：1.抵押物評(píng)估：雙方約定抵押物評(píng)估的時(shí)間、方式和機(jī)構(gòu)。2.抵押物保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)辦理抵押物保險(xiǎn)，并將抵押權(quán)人列為第一受益人。3.信息披露：抵押人應(yīng)按照約定及時(shí)向抵押權(quán)人披露抵押物的相關(guān)信息。4.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序和后果。5.違約責(zé)任：細(xì)化違約行為的表現(xiàn)形式和相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：約定糾紛解決的途徑和具體程序。附件列表：1.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)值等信息。2.抵