二零二五年度創(chuàng)新房產(chǎn)租賃代售合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)新房產(chǎn)租賃代售合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度內(nèi)就創(chuàng)新房產(chǎn)租賃代售業(yè)務(wù)開展合作的相關(guān)事宜，以實現(xiàn)互利共贏、共同發(fā)展的目標。2.2目的本合同的目的在于規(guī)范創(chuàng)新房產(chǎn)租賃代售業(yè)務(wù)合作過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合作各方在業(yè)務(wù)開展過程中能夠遵守法律法規(guī)，維護市場秩序，實現(xiàn)合作各方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）創(chuàng)新房產(chǎn)：指具有創(chuàng)新性、獨特性、前瞻性的房產(chǎn)項目；（2）租賃代售：指甲方將創(chuàng)新房產(chǎn)項目委托乙方進行租賃和代售業(yè)務(wù)；（3）合作期限：指本合同約定的合作起始日至終止日期；（4）服務(wù)費：指乙方為甲方提供租賃代售服務(wù)所收取的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托乙方進行創(chuàng)新房產(chǎn)租賃代售業(yè)務(wù)的主體；（2）乙方：指接受甲方委托，為甲方提供創(chuàng)新房產(chǎn)租賃代售服務(wù)的主體；（3）相關(guān)方：指與甲方、乙方在創(chuàng)新房產(chǎn)租賃代售業(yè)務(wù)中產(chǎn)生利益關(guān)系的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供創(chuàng)新房產(chǎn)租賃代售服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費；（3）甲方應(yīng)配合乙方開展創(chuàng)新房產(chǎn)租賃代售業(yè)務(wù)，提供必要的資料和信息；（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費；（2）乙方應(yīng)按照約定提供創(chuàng)新房產(chǎn)租賃代售服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方、乙方及其他相關(guān)方約定的地點。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費；（2）乙方應(yīng)按照約定提供創(chuàng)新房產(chǎn)租賃代售服務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照約定及時溝通，解決合作過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）一方要求解除本合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用；七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）服務(wù)費：乙方為甲方提供創(chuàng)新房產(chǎn)租賃代售服務(wù)所收取的費用，具體金額及計算方式詳見附件一；（2）傭金：乙方在成功代售房產(chǎn)后，根據(jù)房產(chǎn)銷售價格的一定比例收取的傭金；（3）其他費用：包括但不限于廣告費、差旅費、資料費等，具體費用項目及金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，支付合同約定服務(wù)費總額的50%作為預(yù)付款；（2）傭金：乙方在成功代售房產(chǎn)后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的傭金結(jié)算單之日起五個工作日內(nèi)支付傭金；（3）其他費用：甲方應(yīng)在發(fā)生費用后五個工作日內(nèi)，按照雙方約定的方式和金額支付。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)；（2）傭金及其他費用：相關(guān)事項發(fā)生后五個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶；（2）甲方支付費用時，應(yīng)在付款憑證上注明“創(chuàng)新房產(chǎn)租賃代售服務(wù)費用”字樣；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計算；（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)金額的千分之五每日計算；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約所應(yīng)支付的賠償金額，應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：賠償金額以貨幣形式支付，支付方式同費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為；（3）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，各方保留各自的權(quán)利；（2）本合同簽訂后，如法律法規(guī)或政策有變更，各方有權(quán)根據(jù)新的規(guī)定調(diào)整各自的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，各方有權(quán)采取必要的措施予以保護；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式泄露或利用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）修改和補充的條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充條款，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補充的條款，對本合同原有條款具有優(yōu)先解釋和適用效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進創(chuàng)新房產(chǎn)租賃代售業(yè)務(wù)的開展；（2）在業(yè)務(wù)開展過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論業(yè)務(wù)開展情況，交流經(jīng)驗；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的支持，共同應(yīng)對市場變化。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就創(chuàng)新房產(chǎn)租賃代售業(yè)務(wù)合作的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)新房產(chǎn)租賃代售服務(wù)費計算標準2.保密協(xié)議3.不可抗力事件清單4.協(xié)議修改和補充記錄5.雙方協(xié)商會議紀要二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用的，視為違約；違反合同約定，給乙方造成損失的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供服務(wù)的，視為違約；違反合同約定，給甲方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過法院依法解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方，甲方應(yīng)在催告后五個工作日內(nèi)支付費用，否則乙方有權(quán)追究違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)糾正，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：合同中未明確約定的權(quán)利爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露時，雙方應(yīng)立即采取措施防止泄露擴大，并追究泄露者的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因服務(wù)不符合約定而造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對服務(wù)進行必要的調(diào)整。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場變化調(diào)整服務(wù)費用。乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要支持，包括但不限于信息、資料等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。甲方可對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，調(diào)整服務(wù)費用。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供必要的支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務(wù)，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方可要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整服務(wù)費用。全文完。二零二五年度創(chuàng)新房產(chǎn)租賃代售合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的1.5合同期限1.6合同份數(shù)1.7合同生效條件1.8合同解除條件第二章房產(chǎn)租賃代售服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)租賃服務(wù)2.1.1房產(chǎn)租賃范圍2.1.2房產(chǎn)租賃方式2.1.3房產(chǎn)租賃價格2.1.4房產(chǎn)租賃期限2.1.5房產(chǎn)租賃合同簽訂2.2房產(chǎn)代售服務(wù)2.2.1房產(chǎn)代售范圍2.2.2房產(chǎn)代售方式2.2.3房產(chǎn)代售價格2.2.4房產(chǎn)代售期限2.2.5房產(chǎn)代售合同簽訂第三章房產(chǎn)信息提供3.1房產(chǎn)信息真實性3.2房產(chǎn)信息更新3.3房產(chǎn)信息保密第四章服務(wù)費用及支付4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用支付時間4.4服務(wù)費用調(diào)整第五章服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)終止條件5.3服務(wù)終止程序第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計算第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽條件9.2合同續(xù)簽程序9.3合同續(xù)簽期限第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2房產(chǎn)代售合同12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度創(chuàng)新房產(chǎn)租賃代售合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（代售方）：[乙方全稱]1.4合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)就甲方擁有的房產(chǎn)進行租賃和代售的合作事宜。1.5合同期限本合同期限自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。1.6合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.7合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.8合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。第二章房產(chǎn)租賃代售服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)租賃服務(wù)2.1.1房產(chǎn)租賃范圍2.1.2房產(chǎn)租賃方式租賃房產(chǎn)的租賃方式為[具體租賃方式，如：整租、分租等]。2.1.3房產(chǎn)租賃價格租賃房產(chǎn)的租賃價格為[具體租賃價格]，租金支付方式為[具體支付方式，如：月付、季付等]。2.1.4房產(chǎn)租賃期限租賃房產(chǎn)的租賃期限為[具體租賃期限]，租賃期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。2.1.5房產(chǎn)租賃合同簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租賃方簽訂租賃合同，并確保合同的合法性和有效性。2.2房產(chǎn)代售服務(wù)2.2.1房產(chǎn)代售范圍2.2.2房產(chǎn)代售方式代售房產(chǎn)的代售方式為[具體代售方式，如：公開銷售、定向銷售等]。2.2.3房產(chǎn)代售價格代售房產(chǎn)的代售價格為[具體代售價格]，代售傭金支付方式為[具體支付方式，如：成交后支付、按比例支付等]。2.2.4房產(chǎn)代售期限代售房產(chǎn)的代售期限為[具體代售期限]，代售期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。2.2.5房產(chǎn)代售合同簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購買方簽訂代售合同，并確保合同的合法性和有效性。第三章房產(chǎn)信息提供3.1房產(chǎn)信息真實性甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，并對因信息不實而產(chǎn)生的任何后果承擔(dān)全部責(zé)任。3.2房產(chǎn)信息更新甲方應(yīng)及時向乙方提供房產(chǎn)的最新信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、結(jié)構(gòu)等。3.3房產(chǎn)信息保密除法律法規(guī)要求外，雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。第四章服務(wù)費用及支付4.1服務(wù)費用構(gòu)成（1）租賃代理費；（2）代售傭金；（3）其他相關(guān)費用。4.2服務(wù)費用支付方式服務(wù)費用支付方式為[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3服務(wù)費用支付時間服務(wù)費用支付時間為[具體支付時間，如：每月一日前支付等]。4.4服務(wù)費用調(diào)整如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五章服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至合同終止之日止。5.2服務(wù)終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定終止合同。5.3服務(wù)終止程序（1）提前通知對方合同終止事宜；（2）妥善處理合同終止后的善后事宜；（3）雙方簽署合同終止確認書。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）一方故意隱瞞重要事實或者提供虛假信息；（4）一方違反合同約定的其他條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約賠償計算違約賠償?shù)挠嬎惴椒椋簱p失金額×[具體賠償比例，如：10%]。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決，爭議解決機構(gòu)作出的裁決為終局裁決。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）甲方?jīng)Q定不再出租或出售代售房產(chǎn)；（2）乙方在合同期限內(nèi)未能達成租賃或代售協(xié)議；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，并說明解除理由。8.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止一切與代售房產(chǎn)相關(guān)的活動；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。第九章合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽條件如雙方均希望繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前三十日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽本合同。9.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序與合同簽訂程序相同。9.3合同續(xù)簽期限合同續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限本合同保密期限為合同有效期屆滿后三年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2房產(chǎn)代售合同12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照對方提供的聯(lián)系方式送達。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同變更任何對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。第十四章合同生效14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為二零二五年一月一日起。甲方（出租方）：________________乙方（代售方）：________________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為出租方，在房產(chǎn)租賃代售過程中擁有最終決策權(quán)。本條款明確甲方在合作中的主導(dǎo)地位，確保甲方對租賃和代售的決策具有決定性。2.2.1租賃合同審批條款說明：甲方對乙方提供的租賃合同草案進行審批，有權(quán)對合同條款提出修改意見。本條款保障甲方對租賃合同內(nèi)容的控制權(quán)。3.3.1房產(chǎn)信息發(fā)布條款說明：甲方負責(zé)房產(chǎn)信息的發(fā)布和更新，乙方應(yīng)積極配合。本條款確保甲方在信息發(fā)布方面的主導(dǎo)地位，以保證信息的一致性和準確性。4.4.1服務(wù)費用調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和服務(wù)成本的變化，調(diào)整服務(wù)費用。本條款保障甲方在費用調(diào)整方面的主導(dǎo)權(quán)。5.5.1服務(wù)期限延長條款說明：在合同履行期間，如甲方需要延長服務(wù)期限，可提前三十日通知乙方。本條款確保甲方在服務(wù)期限延長方面的主導(dǎo)權(quán)。6.6.1違約責(zé)任承擔(dān)條款說明：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本條款強化甲方在違約責(zé)任承擔(dān)方面的主導(dǎo)地位。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1.2乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為代售方，在房產(chǎn)代售過程中擁有最終決策權(quán)。本條款明確乙方在合作中的主導(dǎo)地位，確保乙方對代售決策具有決定性。2.2.2代售合同審批條款說明：乙方對甲方提供的代售合同草案進行審批，有權(quán)對合同條款提出修改意見。本條款保障乙方在代售合同內(nèi)容方面的主導(dǎo)權(quán)。3.3.2房產(chǎn)信息發(fā)布條款說明：乙方負責(zé)房產(chǎn)信息的發(fā)布和更新，甲方應(yīng)積極配合。本條款確保乙方在信息發(fā)布方面的主導(dǎo)地位，以保證信息的一致性和準確性。4.4.2服務(wù)費用調(diào)整條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和服務(wù)成本的變化，調(diào)整服務(wù)費用。本條款保障乙方在費用調(diào)整方面的主導(dǎo)權(quán)。5.5.2服務(wù)期限延長條款說明：在合同履行期間，如乙方需要延長服務(wù)期限，可提前三十日通知甲方。本條款確保乙方在服務(wù)期限延長方面的主導(dǎo)權(quán)。6.6.2違約責(zé)任承擔(dān)條款說明：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本條款強化乙方在違約責(zé)任承擔(dān)方面的主導(dǎo)地位。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.1.3第三方中介參與條款說明：本合同允許第三方中介參與合作，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。本條款明確第三方中介的參與方式和權(quán)限。2.2.3第三方中介費用條款說明：第三方中介提供的服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。本條款明確第三方中介費用的承擔(dān)方式。3.3.3第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方中介的過錯導(dǎo)致合同無法履行，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本條款明確第三方中介的責(zé)任。4.4.3第三方中介信息保密條款說明：第三方中介對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。本條款保障甲乙雙方的信息安全。5.5.3第三方中介爭議解決條款說明：如第三方中介與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式進行處理。本條款明確第三方中介爭議的解決途徑。6.6.3第三方中介違約責(zé)任條款說明：如第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本條款強化第三方中介在違約責(zé)任承擔(dān)方面的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)代售合同3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.房產(chǎn)信息清單5.服務(wù)費用明細表6.爭議解決協(xié)議7.保密協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.一方未按合同約定履行租賃或代售服務(wù)。2.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.一方未按照合同約定支付費用。4.一方違反保密義務(wù)。5.一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。6.一方違反合同約定的其他條款。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償損失等法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不準確。解決辦法：甲方應(yīng)及時更新房產(chǎn)信息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.問題：乙方未能按期完成租賃或代售任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施加快進度，如無法按時完成，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決方案。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，如無法解決，可依法提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)租賃代售合作。2.房產(chǎn)信息發(fā)布與更新。3.服務(wù)費用支付與調(diào)整。4.爭議解決與違約責(zé)任承擔(dān)。5.第三方中介參與合作。全文完。二零二五年度創(chuàng)新房產(chǎn)租賃代售合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方法定代表人1.3合作雙方住所地1.4合作雙方聯(lián)系方式2.合作內(nèi)容2.1合作期限2.2合作范圍2.3合作目標3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作雙方的權(quán)利3.2合作雙方的義務(wù)4.合作費用的支付與結(jié)算4.1合作費用的構(gòu)成4.2合作費用的支付方式4.3合作費用的結(jié)算時間5.合作成果的分配5.1合作成果的確定5.2合作成果的分配方式5.3合作成果的分配時間6.合作風(fēng)險的承擔(dān)6.1合作風(fēng)險的范圍6.2合作風(fēng)險的承擔(dān)方式6.3合作風(fēng)險的解決途徑7.合作過程中的保密事項7.1保密信息的范圍7.2保密信息的保護措施7.3保密信息的泄露責(zé)任8.合作過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合作關(guān)系的變更與解除9.1合作關(guān)系變更的條件9.2合作關(guān)系解除的條件9.3合作關(guān)系解除的程序10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.合同的修改與補充11.1合同修改的條件11.2合同補充的方式11.3合同修改與補充的效力12.合同的附件12.1附件一：合作項目詳情12.2附件二：合作費用明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂時間13.2合同的生效時間13.3合同的簽署地點14.其他約定事項14.1合同的解釋14.2合同的管轄權(quán)14.3合同的解除條件14.4合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2合作雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合作雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4合作雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：05678乙方聯(lián)系電話：087654321第二條合作內(nèi)容2.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為三年。2.2合作范圍甲方委托乙方在合作期限內(nèi)，代為租賃及代售甲方開發(fā)的房產(chǎn)項目。2.3合作目標雙方共同努力，實現(xiàn)甲方房產(chǎn)項目的高效租賃和銷售，提高甲方房產(chǎn)項目的市場占有率。第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成房產(chǎn)租賃和代售工作，并享有房產(chǎn)項目收益。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的合作條件，包括但不限于房產(chǎn)項目的相關(guān)信息、資料等。3.2合作雙方的義務(wù)甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)項目信息真實、準確，并對乙方提供的服務(wù)給予必要的支持。乙方應(yīng)嚴格按照甲方要求，積極開展房產(chǎn)租賃和代售工作，保證服務(wù)質(zhì)量。第四條合作費用的支付與結(jié)算4.1合作費用的構(gòu)成合作費用包括傭金、服務(wù)費等。4.2合作費用的支付方式傭金按成交額的5%支付，服務(wù)費按月支付，每月金額為人民幣X萬元。4.3合作費用的結(jié)算時間傭金在房產(chǎn)成交后五個工作日內(nèi)支付；服務(wù)費每月月底前支付。第五條合作成果的分配5.1合作成果的確定合作成果以實際成交的房產(chǎn)項目為準。5.2合作成果的分配方式甲方享有房產(chǎn)項目收益的80%，乙方享有20%。5.3合作成果的分配時間合作成果在每月月底前分配。第六條合作風(fēng)險的承擔(dān)6.1合作風(fēng)險的范圍包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、法律風(fēng)險等。6.2合作風(fēng)險的承擔(dān)方式合作雙方共同承擔(dān)合作風(fēng)險，按照各自在合作中的責(zé)任和貢獻分擔(dān)風(fēng)險。6.3合作風(fēng)險的解決途徑雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合作風(fēng)險，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條合作過程中的保密事項7.1保密信息的范圍包括但不限于甲方房產(chǎn)項目的商業(yè)秘密、乙方客戶信息等。7.2保密信息的保護措施雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的泄露責(zé)任如因一方泄露保密信息導(dǎo)致另一方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合作過程中的爭議解決8.1爭議解決方式合作過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。第九條合作關(guān)系的變更與解除9.1合作關(guān)系變更的條件在合作期限內(nèi)，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合作關(guān)系進行變更。9.2合作關(guān)系解除的條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合作關(guān)系解除的程序解除合同的一方應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同的解除條件如出現(xiàn)第九條所述的解除條件，合同解除。第十一條合同的修改與補充11.1合同修改的條件在合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。11.2合同補充的方式合同補充以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同修改與補充的效力合同修改與補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。第十二條合同的附件12.1附件一：合作項目詳情包括但不限于房產(chǎn)項目名稱、地址、面積、價格、配套設(shè)施等。12.2附件二：合作費用明細表詳細列出傭金、服務(wù)費等費用的計算方式及金額。12.3附件三：其他相關(guān)文件如合作協(xié)議的附件、補充協(xié)議等。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起簽訂。13.2合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。第十四條其他約定事項14.1合同的解釋本合同條款以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。14.2合同的管轄權(quán)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的解除條件如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4合同的終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合作過程中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或參與合作項目的任何個人、企業(yè)或其他組織。（1）房產(chǎn)評估機構(gòu)（2）法律顧問（3）市場調(diào)研機構(gòu)（4）廣告宣傳公司（5）物業(yè)管理公司（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方共同確認。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合作條件，包括但不限于項目信息、資料等。3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第五條第三方介入的合同條款（1）第三方介入的職責(zé)范圍（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容（3）第三方介入的費用及支付方式（4）第三方介入的保密義務(wù)（5）第三方介入的責(zé)任承擔(dān)5.2第三方介入的合同條款應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并作為本合同的附件。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。（1）第三方自身原因無法履行職責(zé)（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入（3）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，第三方在合理期限內(nèi)仍未糾正6.3