2024版?zhèn)€人對(duì)個(gè)人的二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人對(duì)個(gè)人的二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及期限4.3支付憑證第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2特別約定第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋共有權(quán)人同意出售證明12.4其他重要文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（甲方姓名/名稱）身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：1.2買受人信息（乙方姓名/名稱）身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省/市/區(qū)/街道），具體地址為：2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），建筑占地面積為平方米，建筑面積為平方米。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e為平方米。2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（如：普通住宅、非普通住宅等），土地使用權(quán)類型為（如：出讓、劃撥等）。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，確保房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)當(dāng)履行房屋交付義務(wù)，按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方。甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，支付房屋購買價(jià)款。乙方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)等。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格本合同所述房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2支付方式及期限1.一次性付款2.分期付款3.按揭付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋購買價(jià)款支付給甲方。4.3支付憑證乙方支付房屋購買價(jià)款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具等額的正式發(fā)票。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全有效；2.房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；3.房屋內(nèi)無任何債務(wù)糾紛和產(chǎn)權(quán)瑕疵；4.甲方已按照本合同約定，將房屋過戶至乙方名下。5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定和相關(guān)部門的要求承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍和期限甲方對(duì)房屋的質(zhì)量保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施等。甲方在保修期限內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。本部分為合同的目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整和補(bǔ)充。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交（仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑任何一方對(duì)于對(duì)方在合同履行過程中的違約行為，均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件按照法律、法規(guī)的規(guī)定和合同的約定執(zhí)行。10.3合同失效條件合同失效的條件按照法律、法規(guī)的規(guī)定和合同的約定執(zhí)行。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)甲乙雙方對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2特別約定甲乙雙方對(duì)于本合同的特別約定，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，乙方應(yīng)予以核實(shí)。12.2房屋土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋土地使用權(quán)證，乙方應(yīng)予以核實(shí)。12.3房屋共有權(quán)人同意出售證明如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方出示共有權(quán)人同意出售的證明，乙方應(yīng)予以核實(shí)。12.4其他重要文件甲乙雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件，可作為本合同的附件。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于（省/市/區(qū)）簽署。13.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第十四條合同的保管14.1合同正本保管本合同正本由乙方保管，副本由甲方保管。14.2合同副本分發(fā)本合同副本由甲乙雙方按照需要分發(fā)給相關(guān)當(dāng)事人。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本和副本，正本由乙方保管，副本由甲方保管。附件二：房屋土地使用權(quán)證說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的正本和副本，正本由乙方保管，副本由甲方保管。附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明說明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，附件中應(yīng)包含共有權(quán)人同意出售的證明文件。該文件應(yīng)由共有權(quán)人簽字或蓋章，并注明同意出售的條件和期限。附件四：其他重要文件說明：甲乙雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件，可作為本合同的附件。包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄、物業(yè)管理合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。2.甲方未能按照本合同的約定，辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未能按照本合同的約定，承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋購買價(jià)款。5.乙方未能按照本合同的約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。示例說明：假設(shè)甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致合同無法履行。根據(jù)本合同第七條的約定，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失，如乙方因延遲交房而產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)的法律文件。4.過戶：是將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約責(zé)任：是指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：2.房屋所有權(quán)證：是證明甲方對(duì)房屋擁有所有