旅游景區(qū)酒店出租招標模板

旅游景區(qū)酒店出租招標模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其旅游景區(qū)酒店出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，達成如下協(xié)議：一、酒店基本信息1.1酒店名稱：____________________1.2酒店地址：____________________1.3酒店業(yè)態(tài)：____________________1.4酒店客房數(shù)量：__________________1.5酒店其他設施及服務：__________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時開具正規(guī)發(fā)票。四、乙方權利義務4.1乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營酒店。4.2乙方應按照甲方提供的酒店管理規(guī)范進行經(jīng)營管理，確保酒店服務質(zhì)量。4.3乙方應承擔酒店員工的工資、社會保險及福利待遇。4.4乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證酒店的安全生產(chǎn)，防止火災、盜竊等事故的發(fā)生。4.5乙方不得將酒店轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將酒店作為抵押物或擔保物。五、甲方權利義務5.1甲方有權按照合同約定收取租金。5.2甲方應保證酒店設施設備的正常運行，如有故障，應在乙方通知后__小時內(nèi)予以修復。5.3甲方應提供酒店所需的物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、保潔、綠化等。5.4甲方應協(xié)助乙方辦理酒店所需的各種證照和審批手續(xù)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除合同，應當提前__個月書面通知對方。6.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。七、違約責任7.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__%。7.2因乙方違約導致酒店停業(yè)、損壞或無法正常經(jīng)營的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付賠償金，賠償金為租金的__%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.酒店所有權證明文件2.酒店經(jīng)營許可證3.酒店設施設備清單4.酒店物業(yè)管理服務協(xié)議5.酒店員工名冊及社會保險證明文件6.酒店安全生產(chǎn)檢查報告7.酒店租賃合同變更協(xié)議8.酒店租賃合同解除協(xié)議9.違約金計算公式說明10.賠償金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金，視為違約。2.乙方未按照甲方提供的酒店管理規(guī)范進行經(jīng)營管理，視為違約。3.乙方將酒店轉(zhuǎn)讓給第三方，或作為抵押物、擔保物，視為違約。4.甲方未保證酒店設施設備的正常運行，視為違約。5.甲方未提供酒店所需的物業(yè)管理服務，視為違約。6.甲方未協(xié)助乙方辦理酒店所需的各種證照和審批手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指酒店的所有者，享有酒店出租和管理的權利。2.承租方：指租賃酒店并支付租金的一方，享有酒店使用的權利。3.租金：指承租方為使用酒店支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用酒店的時間范圍。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金額。6.賠償金：指因違約行為導致?lián)p失的一方應支付給守約方的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問題：酒店設施設備故障。解決辦法：及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復故障設備。3.問題：乙方未按照管理規(guī)范經(jīng)營。解決辦法：書面通知乙方，要求其整改，屢次不改的，依法解除合同。4.問題：甲方未提供物業(yè)管理服務。解決辦法：書面通知甲方，要求其提供服務，屢次不提供的，依法解除合同。5.問題：合同變更或解除。解決辦法：提前書面通知對方，協(xié)商一致后簽訂相應的變更或解除協(xié)議。五、所有應用場景：1.旅游景區(qū)內(nèi)的酒店所有權者出租酒店給