2025年度特色商業(yè)空間商鋪租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色商業(yè)空間商鋪租賃管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為推動我國特色商業(yè)空間的發(fā)展，優(yōu)化商業(yè)布局，提高商鋪運營效率，甲方?jīng)Q定將位于（填寫具體位置）的特色商業(yè)空間商鋪出租給乙方經(jīng)營。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在商鋪租賃過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）特色商業(yè)空間：指具有獨特文化、主題或品牌定位的商業(yè)空間，如創(chuàng)意市集、主題公園、特色街區(qū)等。（2）商鋪：指甲方提供的可供乙方經(jīng)營使用的商業(yè)空間。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃商鋪的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方用于物業(yè)管理的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方享有對商鋪的出租權，并有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。（2）甲方負責提供符合安全、衛(wèi)生、消防等要求的商鋪。（3）甲方負責收取乙方按照本協(xié)議約定支付的租金、物業(yè)管理費等費用。（4）甲方有權監(jiān)督乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動，確保其符合相關法律法規(guī)及甲方要求。4.2乙方的權利和義務（1）乙方享有在租賃期限內(nèi)使用商鋪的權利。（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方相關規(guī)定，合法經(jīng)營。（4）乙方應保持商鋪的整潔、安全，并承擔因自身原因造成的損失。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫具體時間，如一年、兩年等）。5.2合同履行地點：本協(xié)議約定的合同履行地點為甲方提供的位于（填寫具體位置）的特色商業(yè)空間商鋪。5.3合同履行方式：乙方應按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式支付租金、物業(yè)管理費等費用，并按照甲方要求合法經(jīng)營。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：指乙方租賃商鋪所應支付的費用，包括但不限于基本租金、節(jié)假日租金、特殊時段租金等。（2）物業(yè)管理費：指乙方按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，為享受物業(yè)管理服務所支付的費用。（3）水電費：指乙方在租賃商鋪期間使用的水、電等公共資源所應支付的費用。（4）其他費用：指根據(jù)法律法規(guī)或本協(xié)議約定，乙方應支付的其他費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月的（填寫具體日期，如每月5日）前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的（填寫具體日期，如每月10日）前，將物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶。（3）水電費：乙方應于每月的（填寫具體日期，如每月15日）前，將水電費支付至甲方指定的賬戶。（4）其他費用：乙方應按照本協(xié)議約定的時間及方式支付。7.3支付時間乙方支付各項費用的具體時間如下：（1）租金：每月（填寫具體日期，如每月5日）前支付。（2）物業(yè)管理費：每月（填寫具體日期，如每月10日）前支付。（3）水電費：每月（填寫具體日期，如每月15日）前支付。（4）其他費用：按照本協(xié)議約定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應按照甲方提供的支付憑證進行支付。（2）乙方支付費用后，甲方應向乙方提供相應的支付憑證。（3）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權按日收取滯納金，滯納金比例為（填寫具體比例，如每日萬分之五）。（4）如乙方逾期支付費用超過（填寫具體天數(shù)，如30天），甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按照本協(xié)議約定提供符合要求的商鋪，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。（2）如甲方未按照本協(xié)議約定收取費用，乙方有權要求甲方退還多收的費用，并支付違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權終止本協(xié)議。（2）如乙方違反本協(xié)議約定，損害甲方利益，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照本協(xié)議約定，違約金為（填寫具體金額或比例）。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議生效之日起至（填寫具體期限，如5年）。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本協(xié)議中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中，應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）2023年發(fā)生的地震，導致商鋪無法正常經(jīng)營。（2）2023年國家政策調(diào)整，影響商鋪經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機構仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉讓本協(xié)議項下的全部或部分權利義務。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未按本協(xié)議約定支付費用。（2）乙方違反本協(xié)議約定，損害甲方利益。（3）乙方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或其他相關許可證。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本協(xié)議項下商鋪的所有權，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對商鋪進行必要維修、改造的權利。（2）甲方保留在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對商鋪進行整體規(guī)劃、調(diào)整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護商鋪的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應按照甲方要求，配合甲方進行商鋪的維修、改造等工作。（2）甲方應按照乙方要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于商鋪租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議進行修改或補充。16.3增減條款任何一方不得未經(jīng)對方同意，增加或減少本協(xié)議約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同文本2.商鋪租賃場地平面圖3.甲方提供的商鋪使用說明書4.乙方提交的營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方提交的身份證復印件6.支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協(xié)議9.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。乙方違反本協(xié)議約定，損害甲方利益。乙方擅自改變商鋪用途或進行違法經(jīng)營活動。甲方未按約定提供符合要求的商鋪。甲方未按約定收取費用。2.違約行為的認定：甲方有權根據(jù)支付憑證或其他證據(jù)認定乙方未按約定支付費用。甲方有權根據(jù)法律法規(guī)、本協(xié)議約定及商鋪現(xiàn)場情況認定乙方違約行為。乙方有權根據(jù)支付憑證或其他證據(jù)認定甲方違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金錢。3.滯納金：指違約方未按約定時間支付費用，應向守約方支付的罰金。4.合同解除：指合同當事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方有權終止合同并要求乙方支付違約金。2.問題：商鋪發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后（填寫具體時間，如3日內(nèi)）進行維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：商鋪內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應立即采取必要措施，防止事故擴大，并及時通知甲方及相關部門。事故原因及責任由事故調(diào)查結果認定。4.問題：商鋪租賃期限屆滿。解決辦法：合同到期前，雙方應協(xié)商續(xù)租事宜；若協(xié)商不成，甲方有權收回商鋪。5.問題：合同解除。解決辦法：合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關事宜，如退還押金、賠償損失等。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方應確保其提供的商品或服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應對其經(jīng)營活動中的產(chǎn)品質量、安全及服務承擔全部責任。3.第三方權利：第三方有權在商鋪內(nèi)開展合法經(jīng)營活動。第三方有權根據(jù)市場需求調(diào)整商品或服務價格。4.第三方義務：第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第三方應按時支付租金及其他相關費用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的商鋪。乙方有權要求甲方按照約定進行商鋪的維修和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如廣告宣傳、促銷活動等。2.乙方的利益條款：甲方應保證乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的獨占使用權。甲方應保證乙方在租賃期滿后，商鋪的裝修及設備可以按照約定方式拆除。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供商鋪，應向乙方支付違約金。甲方不得無故提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方可對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。甲方可要求乙方按照約定進行商鋪的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方享有商鋪的出租收益。甲方享有商鋪的經(jīng)營管理權。甲方享有商鋪的長期使用權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定，損害甲方利益，應承擔相應的賠償責任。乙方不得擅自改變商鋪用途，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度特色商業(yè)空間商鋪租賃管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、雙方基本信息2.1出租方2.2承租方三、租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結構3.4商鋪設施四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間六、押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件七、物業(yè)管理及公共設施使用7.1物業(yè)管理費用7.2公共設施使用7.3公共區(qū)域維護八、租賃期間維護及保養(yǎng)8.1商鋪維護責任8.2商鋪裝修限制8.3商鋪使用規(guī)范九、租賃終止及解除9.1租賃終止條件9.2租賃解除條件9.3租賃終止及解除程序十、違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約金及賠償十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構十二、協(xié)議附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同附件十三、其他約定13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議修改13.3協(xié)議解除14.1協(xié)議解除后的處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為出租方將其位于特色商業(yè)空間的商鋪出租給承租方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出租方與承租方之間的權利義務關系，確保租賃雙方在租賃期間的合作順利進行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于出租方將其商鋪出租給承租方使用的全過程，包括租賃期限、租金支付、違約責任等。二、雙方基本信息2.1出租方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________三、租賃商鋪信息3.1商鋪位置商鋪位于特色商業(yè)空間第____層，商鋪編號為______。3.2商鋪面積商鋪面積為______平方米。3.3商鋪結構商鋪為______結構，內(nèi)部裝修情況詳見附件。3.4商鋪設施商鋪內(nèi)配備有______等設施，具體清單詳見附件。四、租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃終止日期租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。4.3租賃續(xù)約租賃期滿前______個月，雙方可協(xié)商確定續(xù)約事宜。五、租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣______元/月，共計人民幣______元。5.2租金支付方式租金按月支付，每月______日前支付至出租方指定賬戶。5.3租金支付時間租金支付時間為每月______日。六、押金及保證金6.1押金金額押金為人民幣______元，承租方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付。6.2押金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在______日內(nèi)退還押金。6.3保證金金額保證金為人民幣______元，承租方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付。6.4保證金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在______日內(nèi)退還保證金。七、物業(yè)管理及公共設施使用7.1物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為人民幣______元/月，由承租方承擔。7.2公共設施使用承租方應合理使用公共設施，不得損壞或私自改動。7.3公共區(qū)域維護承租方應保持公共區(qū)域整潔，不得隨意堆放物品。八、租賃期間維護及保養(yǎng)8.1商鋪維護責任承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。8.2商鋪裝修限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對商鋪進行裝修或改動。8.3商鋪使用規(guī)范承租方在使用商鋪時，應遵守相關法律法規(guī)和商業(yè)空間管理規(guī)定。九、租賃終止及解除9.1租賃終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致可終止租賃關系。9.2租賃解除條件（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反租賃合同約定，造成出租方損失；（3）承租方使用商鋪進行違法活動。9.3租賃終止及解除程序租賃終止或解除時，雙方應提前______個月通知對方，并辦理相關手續(xù)。十、違約責任10.1出租方違約責任出租方未按約定提供商鋪或設施，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方損失。10.2承租方違約責任承租方未按約定支付租金或違反租賃合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。10.3違約金及賠償違約金為______%，賠償金額根據(jù)實際損失確定。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會。十二、協(xié)議附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同附件（包括但不限于：商鋪使用說明、設施清單等）十三、其他約定13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3協(xié)議解除本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。十四、簽字部分出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.商鋪平面圖2.租賃合同附件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導裝修條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，如需對商鋪進行裝修，甲方有權決定裝修方案和施工時間，并承擔裝修費用。條款：1.1.1甲方有權決定商鋪裝修方案，包括但不限于裝修風格、材料選擇等。1.1.2甲方應在裝修前______日內(nèi)通知承租方，并確保裝修不影響承租方的正常經(jīng)營。1.1.3裝修期間，甲方應采取必要措施保障承租方的人身和財產(chǎn)安全。2.2甲方主導租金調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。條款：2.2.1如市場租金上漲，甲方有權在______個月后，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.2.2調(diào)整后的租金應不低于市場平均租金水平。2.2.3甲方應在調(diào)整租金前______日內(nèi)通知承租方。3.3甲方主導合同解除條款說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，甲方有權解除租賃合同。條款：3.3.1如承租方嚴重違反租賃合同約定，甲方有權解除合同。3.3.2甲方應在解除合同前______日內(nèi)通知承租方，并要求承租方搬離商鋪。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1乙方主導裝修條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方有權決定商鋪裝修方案和施工時間，并承擔裝修費用。條款：1.1.1乙方有權決定商鋪裝修方案，包括但不限于裝修風格、材料選擇等。1.1.2乙方應在裝修前______日內(nèi)通知甲方，并確保裝修不影響甲方其他商鋪的正常經(jīng)營。1.1.3裝修期間，乙方應采取必要措施保障甲方的人身和財產(chǎn)安全。2.2乙方主導租金調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，如市場租金上漲，乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。條款：2.2.1如市場租金上漲，乙方有權在______個月后，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.2.2調(diào)整后的租金應不低于市場平均租金水平。2.2.3乙方應在調(diào)整租金前______日內(nèi)通知甲方。3.3乙方主導合同解除條款說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，乙方有權解除租賃合同。條款：3.3.1如甲方未按約定提供商鋪或設施，乙方有權解除合同。3.3.2乙方應在解除合同前______日內(nèi)通知甲方，并要求甲方退還押金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.1中介費用條款說明：本條款規(guī)定，中介費用由雙方協(xié)商確定，并由承租方支付。條款：1.1.1中介費用為租賃總金額的______%，由承租方支付。1.1.2中介費用應在簽訂本協(xié)議時一次性支付。2.2中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構在租賃過程中應承擔相應的責任。條款：2.2.1中介機構應保證本協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性。2.2.2中介機構應在租賃期間提供必要的協(xié)助和服務。3.3中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，中介機構在租賃過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。條款：3.3.1中介機構在租賃過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。3.3.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同附件（包括但不限于：商鋪使用說明、設施清單等）3.中介服務協(xié)議（如有）4.裝修設計方案（如有）5.租金支付憑證6.押金及保證金收據(jù)7.物業(yè)管理費用收據(jù)二、違約行為及認定：1.承租方違約行為及認定：未按時支付租金：認定標準為超過約定的支付期限未支付租金。違反裝修規(guī)定：認定標準為未經(jīng)出租方同意擅自裝修或改動商鋪。損壞商鋪設施：認定標準為使用過程中造成商鋪設施損壞，且未及時修復。2.出租方違約行為及認定：未按時提供商鋪：認定標準為未在約定時間內(nèi)提供符合約定的商鋪。未按約定提供設施：認定標準為未提供合同中約定的商鋪設施。未履行物業(yè)管理責任：認定標準為未按約定維護公共區(qū)域或設施。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定金額的金錢。3.保證金：指為保證合同履行，一方當事人支付給對方的一定金額的金錢。4.押金：指為保證合同履行，一方當事人支付給對方的一定金額的金錢，在合同履行完畢后予以退還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。2.問題：裝修爭議解決辦法：按照裝修設計方案執(zhí)行，未經(jīng)同意不得擅自改動。3.問題：設施損壞解決辦法：承租方及時修復，無法修復的應賠償損失。五、所有應用場景：1.商業(yè)空間商鋪租賃2.特色商業(yè)空間商鋪租賃3.商鋪長期租賃4.商鋪短期租賃5.商鋪轉租6.商鋪續(xù)租7.商鋪合同糾紛解決全文完。2025年度特色商業(yè)空間商鋪租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術語定義2.租賃標的物2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.押金6.1押金金額6.2押金退還6.3押金使用7.使用條件7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護責任7.3商鋪改造限制8.費用承擔8.1公共設施費用8.2物業(yè)管理費用8.3其他費用9.不可抗力9.1定義9.2影響及處理9.3通知義務10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術語定義1.2.1“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪編號]號商鋪，面積為[具體面積]平方米。1.2.2“租賃期限”指自[起始日期]至[終止日期]。1.2.3“租金”指本合同約定的租金金額。1.2.4“押金”指本合同約定的押金金額。1.2.5“不可抗力”指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.租賃標的物2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于[具體地址]，具體位置以出租方提供的租賃合同附圖為準。2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積為[具體面積]平方米，其中實際使用面積為[具體面積]平方米。2.3商鋪用途2.3.1商鋪僅用于商業(yè)零售、餐飲服務或其他與商業(yè)相關的用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起算。3.2租賃終止日期3.2.1本合同租賃期限至[終止日期]止。3.3租賃期限延長3.3.1雙方如需延長租賃期限，應提前[提前通知期限]以書面形式協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付4.1租金金額4.1.1本合同租金總額為[租金金額]元人民幣。4.2支付方式4.2.1承租方應于每月[支付日]前支付當月租金。4.3支付時間4.3.1租金支付時間以銀行轉賬或現(xiàn)金支付為準。4.4逾期支付4.4.1如承租方逾期支付租金，應向出租方支付[逾期滯納金比例]%的滯納金。5.押金5.1押金金額5.1.1本合同押金金額為[押金金額]元人民幣。5.2押金退還5.2.1租賃期滿或提前解除合同時，承租方無違約行為，出租方應在[退還期限]內(nèi)退還押金。5.3押金使用5.3.1押金僅用于支付承租方因違約行為給出租方造成的損失。6.使用條件6.1商鋪使用規(guī)定6.1.1承租方應按照商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構或用途。6.2商鋪維護責任6.2.1承租方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。6.3商鋪改造限制6.3.1承租方如需對商鋪進行改造，應提前[改造申請期限]向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。8.費用承擔8.1公共設施費用8.1.1商鋪的公共設施維修費用由出租方承擔，但由承租方造成的損壞除外。8.2物業(yè)管理費用8.2.1商鋪所在物業(yè)的管理費用由承租方承擔，按物業(yè)管理處規(guī)定的標準支付。8.3其他費用8.3.1與商鋪使用相關的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡費等，由承租方按照實際使用情況支付。9.不可抗力9.1定義9.1.1不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2影響及處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。9.3通知義務9.3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應在[通知期限]內(nèi)向另一方發(fā)出書面通知，并提供不可抗力事件的證明。10.違約責任10.1違約行為10.1.1承租方未按約定支付租金、押金或物業(yè)管理費用。10.1.2承租方未按約定使用商鋪，造成損害或影響他人正常使用。10.1.3承租方未按約定進行商鋪維護。10.2違約責任10.2.1出現(xiàn)違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金10.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，通常為未支付款項的[違約金比例]%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。11.3爭議解決機構11.3.1仲裁或訴訟的地點為[地點]。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.1.2一方違約，另一方有權解除合同。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應提前[通知期限]以書面形式通知對方。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理善后事宜。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自[起始日期]起生效。13.3終止條件13.3.1租賃期滿或合同解除。13.4終止程序13.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃圖紙、租金支付憑證等。14.2通知方式14.2.1通知應以書面形式進行，并通過[通知方式]送達對方。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應以有利于保護承租方的解釋為準。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在租賃關系中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議，也可以是作為擔保方提供擔保服務，還可以是作為咨詢機構提供專業(yè)意見等。15.3第三方責任15.3.1第三方在租賃關系中的責任應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定來確定。15.4第三方權利15.4.1第三方在租賃關系中的權利包括但不限于：中介方有權根據(jù)中介服務合同收取中介費用；擔保方有權要求甲乙雙方按照擔保合同履行義務；咨詢機構有權根據(jù)咨詢合同提供專業(yè)意見。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方在介入過程中不侵犯乙方的合法權益。16.1.2甲方應向乙方提供第三方的相關資質證明和信用記錄。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方完成其提供的服務。16.2.2乙方應向甲方提供第三方提供服務的必要信息。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方因其在租賃關系中的行為所承擔的最大責任金額。17.2責任限額確定第三方提供的服務類型和范圍；第三方的信用狀況和風險承受能力；甲乙雙方的協(xié)商結果。17.3責任限額條款17.3.1第三方在提供服務過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額不得超過[責任限額金額