《定額及單價(jià)的確定》課件

定額及單價(jià)的確定課程導(dǎo)言本課程旨在幫助學(xué)員深入了解工程造價(jià)中定額與單價(jià)的確定方法，為學(xué)員的實(shí)際工作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。課程將涵蓋定額的定義、特點(diǎn)、分類、編制方法，以及單價(jià)的組成要素、計(jì)算方法等內(nèi)容。定額的定義及概念1定義定額是根據(jù)工程建設(shè)的實(shí)際需要，在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的指導(dǎo)下，經(jīng)科學(xué)測(cè)定和編制而成的，規(guī)定在一定的施工條件下完成一定工程量所需的各種資源消耗的標(biāo)準(zhǔn)。2概念定額是工程建設(shè)中重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，是進(jìn)行工程造價(jià)估算、工程預(yù)算和工程結(jié)算的依據(jù)。定額編制的依據(jù)工程項(xiàng)目根據(jù)具體工程項(xiàng)目的特點(diǎn)、規(guī)模、施工條件、技術(shù)水平等因素進(jìn)行編制。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)參考國(guó)家或行業(yè)頒布的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等。合同條款根據(jù)工程合同中關(guān)于定額的約定進(jìn)行編制。市場(chǎng)價(jià)格參考市場(chǎng)上材料、人工、機(jī)械等的價(jià)格變化。定額的特點(diǎn)科學(xué)性定額是基于大量的工程實(shí)踐數(shù)據(jù)和科學(xué)研究成果編制而成，具有較高的科學(xué)性。系統(tǒng)性定額涵蓋了工程建設(shè)的各個(gè)方面，形成一個(gè)完整的系統(tǒng)，確保工程建設(shè)的規(guī)范性和完整性。經(jīng)濟(jì)性定額通過(guò)科學(xué)的計(jì)算和分析，可以有效地控制工程建設(shè)的成本，提高工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益?？刹僮餍远~編制要考慮實(shí)際的可操作性，方便工程建設(shè)的管理和實(shí)施。定額的分類按工程項(xiàng)目分類建筑工程定額、安裝工程定額、裝飾工程定額、水利工程定額等。按計(jì)量單位分類工日定額、工時(shí)定額、產(chǎn)量定額、消耗定額等。按適用范圍分類全國(guó)通用定額、地方定額、企業(yè)定額等。定額的組成人工定額完成一定工作量所需的人工數(shù)量材料定額完成一定工作量所需各種材料的數(shù)量機(jī)械定額完成一定工作量所需各種機(jī)械臺(tái)班數(shù)量定額編制的程序1收集資料收集項(xiàng)目相關(guān)資料，如設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、材料價(jià)格等。2編制預(yù)算定額根據(jù)收集的資料，編制各種預(yù)算定額，包括人工、材料、機(jī)械等方面的定額。3審查定額對(duì)編制的定額進(jìn)行審查，確保其準(zhǔn)確性和合理性。4發(fā)布定額經(jīng)審查合格的定額，發(fā)布實(shí)施。定額編制的方法1人工定額編制根據(jù)工程量、勞動(dòng)效率和人工消耗等因素2材料消耗定額根據(jù)材料的種類、規(guī)格、用量和損耗率3機(jī)械臺(tái)班定額根據(jù)機(jī)械的型號(hào)、性能、工作效率和耗油量單價(jià)的定義工程造價(jià)是指完成一項(xiàng)工程所需的全部費(fèi)用，包括直接費(fèi)用、間接費(fèi)用和利潤(rùn)。單價(jià)是工程造價(jià)中單位工程量或單位產(chǎn)品的費(fèi)用，反映了完成一定工程量或生產(chǎn)一定數(shù)量產(chǎn)品的成本。計(jì)量單位單價(jià)的計(jì)量單位與工程量或產(chǎn)品的計(jì)量單位一致，例如：元/立方米、元/噸等。單價(jià)的組成要素直接費(fèi)直接用于工程項(xiàng)目建設(shè)的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。間接費(fèi)用于工程項(xiàng)目管理和輔助生產(chǎn)的費(fèi)用，包括管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。直接工資的計(jì)算人工成本直接工資是人工成本中的主要部分，指直接從事工程施工的工人所獲得的工資收入。工種和工時(shí)計(jì)算直接工資需要根據(jù)具體的工程項(xiàng)目，確定所需的工種和工時(shí)，并根據(jù)工種和工時(shí)確定相應(yīng)的工資標(biāo)準(zhǔn)。福利待遇除了基本工資外，還需要考慮工人的福利待遇，例如社保、公積金、加班費(fèi)等，這些費(fèi)用也需要計(jì)入直接工資。材料費(fèi)的計(jì)算1材料消耗量根據(jù)定額和工程量確定2材料單價(jià)市場(chǎng)價(jià)格或招標(biāo)價(jià)格3材料費(fèi)材料消耗量*材料單價(jià)機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算1折舊費(fèi)機(jī)械原值減去殘值，除以使用年限2修理費(fèi)機(jī)械使用過(guò)程中發(fā)生的修理費(fèi)用3燃料及動(dòng)力費(fèi)機(jī)械使用過(guò)程中的燃料和動(dòng)力消耗4人工費(fèi)操作機(jī)械的人員工資管理費(fèi)用及利潤(rùn)的確定管理費(fèi)用管理費(fèi)用是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)管理活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用。例如，行政管理人員的工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等。利潤(rùn)利潤(rùn)是指企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)，從經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中取得的收入減去成本、費(fèi)用和稅金后的余額，是企業(yè)經(jīng)營(yíng)成果的體現(xiàn)。稅金的計(jì)算1增值稅對(duì)商品生產(chǎn)、流通、服務(wù)等增值環(huán)節(jié)征收的稅種。2所得稅對(duì)企業(yè)和個(gè)人取得的收入征收的稅種。3城市維護(hù)建設(shè)稅對(duì)增值稅和消費(fèi)稅征收的附加稅。4教育費(fèi)附加對(duì)增值稅和消費(fèi)稅征收的附加稅。定額及單價(jià)的編制原則1準(zhǔn)確性定額及單價(jià)應(yīng)準(zhǔn)確反映工程實(shí)際情況，確保其真實(shí)性和可靠性。2科學(xué)性定額及單價(jià)的編制應(yīng)遵循科學(xué)的計(jì)算方法和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，保證其合理性和可操作性。3可比性定額及單價(jià)應(yīng)具有可比性，以便不同項(xiàng)目之間的成本比較和管理。4動(dòng)態(tài)性定額及單價(jià)應(yīng)隨著市場(chǎng)變化和技術(shù)進(jìn)步進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，以保持其時(shí)效性。定額及單價(jià)的修訂市場(chǎng)變化材料價(jià)格波動(dòng)、人工成本變化、技術(shù)進(jìn)步等因素都會(huì)影響定額和單價(jià)的準(zhǔn)確性。項(xiàng)目需求隨著項(xiàng)目的進(jìn)展，施工方案或設(shè)計(jì)變更可能需要調(diào)整定額和單價(jià)，以適應(yīng)新的實(shí)際情況。政策法規(guī)國(guó)家或地方政府的政策調(diào)整、法規(guī)變更也會(huì)影響定額和單價(jià)的適用性。定額及單價(jià)的應(yīng)用工程造價(jià)預(yù)算工程款結(jié)算工程合同簽訂實(shí)例分析一以某大型建筑工程為例，該工程建筑面積為10萬(wàn)平方米，包含地下室、地上部分以及配套設(shè)施等。工程項(xiàng)目涉及多種工種，包括土方開(kāi)挖、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)、外墻裝飾、室內(nèi)裝修等。實(shí)例分析二建筑工程中，人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)等構(gòu)成工程造價(jià)的組成部分。以某建筑工程為例，人工費(fèi)占工程造價(jià)的10%，材料費(fèi)占60%，機(jī)械費(fèi)占15%，管理費(fèi)占5%，利潤(rùn)占10%。實(shí)例分析三假設(shè)某建筑工程的某分項(xiàng)工程，人工費(fèi)為100元，材料費(fèi)為200元，機(jī)械使用費(fèi)為50元，管理費(fèi)用為10%，利潤(rùn)為5%。根據(jù)上述信息，我們可以計(jì)算出該分項(xiàng)工程的單價(jià)：?jiǎn)蝺r(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+(人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi))*(管理費(fèi)率+利潤(rùn)率)單價(jià)=100+200+50+(100+200+50)*(10%+5%)=382.5元實(shí)例分析四使用定額及單價(jià)進(jìn)行項(xiàng)目成本估算，并分析其影響因素。注意事項(xiàng)定額編制定額編制應(yīng)遵循科學(xué)性、準(zhǔn)確性、實(shí)用性、先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)性等原則，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。單價(jià)確定單價(jià)確定應(yīng)考慮材料價(jià)格、人工成本、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)用、利潤(rùn)等因素，并根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。成本控制應(yīng)加強(qiáng)成本控制，提高資源利用效率，降低工程造價(jià)。小結(jié)回顧1定額定額是工程造價(jià)的重要組成部分，它為工程的成本控制提供依據(jù)。2單價(jià)單價(jià)是定額的具體體現(xiàn)，它反映了工程的實(shí)際成本。3應(yīng)用定額和單價(jià)在工程建設(shè)中有著廣泛的應(yīng)用，對(duì)工程造價(jià)的核算和控制至關(guān)