二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)證號(hào)1.4房產(chǎn)面積1.5房產(chǎn)性質(zhì)1.6房產(chǎn)用途1.7房產(chǎn)權(quán)利人1.8房產(chǎn)共有份額第二條合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3甲方與乙方關(guān)系第三條分割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1分割轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)3.2分割轉(zhuǎn)讓的份額3.3分割轉(zhuǎn)讓的價(jià)款3.4分割轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)第四條付款方式4.1付款期限4.2付款方式4.3付款地點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任第五條分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1分割轉(zhuǎn)讓申請5.2分割轉(zhuǎn)讓審批5.3分割轉(zhuǎn)讓登記5.4分割轉(zhuǎn)讓證辦理第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收不合格的處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓申請書11.3附件三：房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓登記申請表11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案期限第十四條其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同爭議解決14.5合同附件14.6合同解除14.7合同終止14.8合同簽署14.9合同備案14.10其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室1.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道小區(qū)1.3房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)1.4房產(chǎn)面積：123平方米1.5房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.6房產(chǎn)用途：居住1.7房產(chǎn)權(quán)利人：甲方（姓名：）、乙方（姓名：）1.8房產(chǎn)共有份額：甲方占50%，乙方占50%第二條合同雙方2.1甲方基本信息：姓名：身份證號(hào)：11010119900307聯(lián)系方式：138xxxx2.2乙方基本信息：姓名：身份證號(hào)系方式：139xxxx56782.3甲方與乙方關(guān)系：夫妻第三條分割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1分割轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)：本合同第一條所列房產(chǎn)3.2分割轉(zhuǎn)讓的份額：甲方將其所持有的50%房產(chǎn)份額分割轉(zhuǎn)讓給乙方3.3分割轉(zhuǎn)讓的價(jià)款：人民幣30萬元整3.4分割轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)第四條付款方式4.1付款期限：自合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款地點(diǎn)：市銀行分行4.4逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五支付違約金第五條分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1分割轉(zhuǎn)讓申請：甲方應(yīng)在合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出分割轉(zhuǎn)讓申請5.2分割轉(zhuǎn)讓審批：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起20個(gè)工作日內(nèi)完成審批5.3分割轉(zhuǎn)讓登記：雙方應(yīng)在審批通過后10個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.4分割轉(zhuǎn)讓證辦理：雙方應(yīng)在辦理完分割轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取分割轉(zhuǎn)讓證第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：分割轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)交付乙方6.2交付地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的規(guī)定執(zhí)行6.4驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告6.5驗(yàn)收不合格的處理：甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元；（2）未按約定時(shí)間辦理分割轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元；（3）未按約定時(shí)間交付分割轉(zhuǎn)讓證的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元；（2）未按約定時(shí)間辦理分割轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元；（3）未按約定時(shí)間辦理分割轉(zhuǎn)讓證領(lǐng)取的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明理由；經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）雙方應(yīng)結(jié)清合同項(xiàng)下的一切費(fèi)用；（3）合同解除后，不影響雙方之間已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系的處理。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期：自合同簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件：合同約定的分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，或者合同解除。10.4合同終止日期：分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日或合同解除之日。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓申請書11.3附件三：房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓登記申請表11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：2025年4月10日12.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)12.3合同簽署人：甲方（）、乙方（）第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：市房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序：雙方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。13.3合同備案期限：長期有效。第十四條其他約定14.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.2合同變更：合同內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同爭議解決：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.5合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同解除：合同解除后，不影響雙方之間已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系的處理。14.7合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)。14.8合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.9合同備案：本合同應(yīng)在生效后15個(gè)工作日內(nèi)備案。14.10其他約定事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，在本合同中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的，提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)交易、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、貸款服務(wù)等。第二條第三方介入的同意及選擇2.2選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方介入的程序3.1協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.2簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.3審批：引入第三方介入的事項(xiàng)，如需審批的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。4.2除非法律另有規(guī)定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1責(zé)任主體：第三方提供的服務(wù)，其責(zé)任主體為第三方，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償，但甲方不得以此為由拒絕履行本合同義務(wù)。5.3第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償，但乙方不得以此為由拒絕履行本合同義務(wù)。5.4第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自在本合同中的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)損失。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)完成后30日內(nèi)結(jié)算。第七條第三方介入的信息保密7.1保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.2違約責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的合同解除8.1解除條件：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除服務(wù)協(xié)議，并說明理由。第九條第三方介入的爭議解決9.1解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條第三方介入的合同終止10.1終止條件：第三方介入的合同，在服務(wù)完成或合同約定的終止條件成就時(shí)終止。10.2終止程序：甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同對(duì)第三方介入的約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.3本合同對(duì)第三方介入的約定，如有與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、價(jià)款、交付時(shí)間、交付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等。說明：本附件是合同的核心文件，應(yīng)確保所有條款明確、具體，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含申請人基本信息、房產(chǎn)信息、分割轉(zhuǎn)讓份額、分割轉(zhuǎn)讓原因等。說明：本附件用于向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請分割轉(zhuǎn)讓登記，是辦理分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)的必備文件。3.附件三：房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓登記申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)填寫房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓登記的相關(guān)信息，包括申請人信息、房產(chǎn)信息、分割轉(zhuǎn)讓份額等。說明：本附件是房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理分割轉(zhuǎn)讓登記的依據(jù)，應(yīng)確保信息準(zhǔn)確無誤。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。5.附件五：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)款、交付時(shí)間、交付方式等。說明：本附件在房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓后，如需再次交易，應(yīng)作為交易合同的附件。6.附件六：房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的測繪面積、測繪日期等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積，是辦理分割轉(zhuǎn)讓登記的依據(jù)之一。7.附件七：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含房產(chǎn)是否存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。說明：本附件用于確保房產(chǎn)在分割轉(zhuǎn)讓時(shí)無任何權(quán)利瑕疵。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：本附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況添加，確保合同履行所需的所有文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年4月10日交付房產(chǎn)，但至2025年4月20日仍未交付，則甲方應(yīng)向乙方支付1000元×10日的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元。示例說明：若乙方應(yīng)于2025年4月20日支付30萬元，但至2025年4月30日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付1000元×10日的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例說明：若第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致甲方損失，則第三方應(yīng)賠償甲方損失，并退還評(píng)估費(fèi)用。4.違約行為：一方未按約定辦理分割轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定辦理分割轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間辦理分割轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失，則甲方應(yīng)賠償乙方損失，并支付違約金。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)使用情況第三章共有產(chǎn)權(quán)分割3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時(shí)間3.4分割費(fèi)用第四章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓比例4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第五章轉(zhuǎn)讓方責(zé)任5.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)5.2貸款還清情況5.3其他債務(wù)清理5.4欠款清償5.5房產(chǎn)維修責(zé)任5.6違約責(zé)任第六章接受方責(zé)任6.1房產(chǎn)接收6.2費(fèi)用支付6.3產(chǎn)權(quán)過戶6.4貸款申請6.5違約責(zé)任第七章付款方式7.1付款金額7.2付款時(shí)間7.3付款方式7.4付款憑證7.5付款責(zé)任第八章房產(chǎn)交接8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)驗(yàn)收8.4房產(chǎn)使用說明8.5交接違約責(zé)任第九章合同履行9.1履行期限9.2履行條件9.3履行方式9.4履行違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任11.4解除后處理第十二章其他約定12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同變更12.4合同附件12.5合同補(bǔ)充協(xié)議第十三章違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約金計(jì)算13.4違約賠償?shù)谑恼潞贤郊?4.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議14.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.4付款憑證14.5其他相關(guān)文件合同編號(hào)20250001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為20250001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)。1.5合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________乙方（接受方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為____平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為____。2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人包括甲方和乙方，各自所占份額為____%。2.5房產(chǎn)使用情況房產(chǎn)目前為自用狀態(tài)，無租賃或抵押等情況。第三章共有產(chǎn)權(quán)分割3.1分割比例甲方同意將共有產(chǎn)權(quán)分割給乙方，分割比例為____%。3.2分割方式分割方式為按面積分割。3.3分割時(shí)間分割時(shí)間為2025年3月1日。3.4分割費(fèi)用分割費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用總額為____元。第四章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓比例甲方同意將其在房產(chǎn)中的____%產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式為協(xié)議轉(zhuǎn)讓。4.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間轉(zhuǎn)讓時(shí)間為2025年3月1日。4.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為____元。4.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。第五章轉(zhuǎn)讓方責(zé)任5.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)甲方保證其有權(quán)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，且房產(chǎn)權(quán)屬清晰。5.2貸款還清情況甲方保證在轉(zhuǎn)讓前已將房產(chǎn)相關(guān)的貸款全部還清。5.3其他債務(wù)清理甲方保證在轉(zhuǎn)讓前已清理完畢與房產(chǎn)相關(guān)的所有債務(wù)。5.4欠款清償甲方保證在轉(zhuǎn)讓前已償還所有與房產(chǎn)相關(guān)的欠款。5.5房產(chǎn)維修責(zé)任甲方保證在轉(zhuǎn)讓前已對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.6違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章接受方責(zé)任6.1房產(chǎn)接收乙方應(yīng)在約定的轉(zhuǎn)讓時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)。6.2費(fèi)用支付乙方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.3產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4貸款申請如需申請貸款，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)貸款手續(xù)。6.5違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章付款方式7.1付款金額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為____元。7.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在2025年3月1日前支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.3付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，收款賬戶信息如下：開戶行：_________________賬號(hào)：_________________戶名：_________________7.4付款憑證乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。7.5付款責(zé)任乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章房產(chǎn)交接8.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于2025年3月1日前將房產(chǎn)交付給乙方。8.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議；房產(chǎn)無任何未了結(jié)的債務(wù)；房產(chǎn)處于良好使用狀態(tài)。8.3房產(chǎn)驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。8.4房產(chǎn)使用說明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)使用說明，包括但不限于設(shè)施設(shè)備使用方法、維護(hù)保養(yǎng)指南等。8.5交接違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章合同履行9.1履行期限本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限至房產(chǎn)交接完畢之日止。9.2履行條件雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行房產(chǎn)分割和轉(zhuǎn)讓。9.4履行違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十一章合同解除11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序合同解除前，一方應(yīng)書面通知另一方，并給予對(duì)方合理的解決期限。11.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.4解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十二章其他約定12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓完成；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.4合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。12.5合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章違約責(zé)任13.1違約行為定義一方未按約定履行合同義務(wù)；一方違反合同約定造成對(duì)方損失；一方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約金計(jì)算違約金的具體計(jì)算方式根據(jù)違約情節(jié)和損失情況確定。13.4違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用。第十四章合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議14.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.4付款憑證14.5其他相關(guān)文件甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：_________________日期：_____________乙方（接受方）簽字：_________________日期：_____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房產(chǎn)增值收益分配說明：若房產(chǎn)在分割轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生增值，甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有增值收益的____%份額。1.2甲方主導(dǎo)下的房產(chǎn)裝修說明：甲方有權(quán)在房產(chǎn)分割前進(jìn)行必要的裝修，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，裝修后的房產(chǎn)增值部分仍按照1.1條款進(jìn)行分配。1.3甲方選擇分割轉(zhuǎn)讓時(shí)間說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身情況選擇房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的具體時(shí)間，乙方應(yīng)予以配合。1.4甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)分割和轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.5甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的保證說明：甲方保證房產(chǎn)在分割轉(zhuǎn)讓前處于良好狀態(tài)，若因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方選擇分割轉(zhuǎn)讓時(shí)間說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身情況選擇房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的具體時(shí)間，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方對(duì)房產(chǎn)分割比例的調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)在房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)分割比例進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3乙方對(duì)房產(chǎn)裝修的要求說明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修后的房產(chǎn)增值部分按實(shí)際貢獻(xiàn)比例分配。2.4乙方優(yōu)先購買權(quán)說明：在房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓過程中，若乙方有意購買甲方持有的房產(chǎn)份額，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.5乙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的審查權(quán)說明：乙方有權(quán)在房產(chǎn)交接前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量審查，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓和產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保本合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更通知說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并取得雙方同意。3.6中介機(jī)構(gòu)終止合同說明：在合同履行過程中，如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方尋找替代中介機(jī)構(gòu)。3.7中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.付款憑證5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.房產(chǎn)使用說明7.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行。3.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：一方泄露了在合同履行過程中獲得的對(duì)方信息，經(jīng)另一方書面通知后仍未停止泄露。4.違約行為：一方未按約定履行房產(chǎn)驗(yàn)收義務(wù)。認(rèn)定：一方未在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)驗(yàn)收，經(jīng)另一方書面通知后仍未履行。5.違約行為：一方未按約定履行中介機(jī)構(gòu)職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)雙方書面通知后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.共有產(chǎn)權(quán)：指多個(gè)主體共同享有同一房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。3.分割轉(zhuǎn)讓：指將共有產(chǎn)權(quán)中的部分份額轉(zhuǎn)讓給他人。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)分割后，部分設(shè)施設(shè)備歸屬不明確。解決辦法：在房產(chǎn)分割協(xié)議中明確設(shè)施設(shè)備的歸屬和使用權(quán)。2.問題：房產(chǎn)分割后，原有貸款如何處理。解決辦法：在合同中約定原有貸款的償還責(zé)任，并由相關(guān)方負(fù)責(zé)辦理貸款變更手續(xù)。3.問題：房產(chǎn)分割后，房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估存在爭議。解決辦法：委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為分割轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。4.問題：房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓過程中，中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人之間進(jìn)行房產(chǎn)分割和轉(zhuǎn)讓。2.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人與他人之間進(jìn)行房產(chǎn)分割和轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人在第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助下進(jìn)行房產(chǎn)分割和轉(zhuǎn)讓。4.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓過程中涉及貸款、稅費(fèi)等事宜的處理。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景鑒于甲乙雙方在二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)方面存在分割轉(zhuǎn)讓的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)：指甲乙雙方共同擁有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.分割轉(zhuǎn)讓：指甲乙雙方按照一定比例將共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓給對(duì)方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)價(jià)值：指共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的市場價(jià)值，由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。2.分割比例：指甲乙雙方在共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓過程中各自應(yīng)得的份額比例。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付分割轉(zhuǎn)讓款，并確?？铐?xiàng)的合法性、合規(guī)性。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付分割轉(zhuǎn)讓款，并確?？铐?xiàng)的合法性、合規(guī)性。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，共同辦理共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，同意解除本合同；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正的；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知違約方解除合同；3.發(fā)生不可抗力，雙方協(xié)商一致，確認(rèn)合同無法履行。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，完成共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：指為確定共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)價(jià)值而發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用。2.分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：指辦理共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：在雙方協(xié)商一致的情況下，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：在簽訂本合同后十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付章件1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.雙方應(yīng)提供合法有效的支付憑證，作為支付費(fèi)用的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付分割轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方未按時(shí)辦理分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付分割轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方未按時(shí)辦理分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.若因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金賠償、財(cái)產(chǎn)賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。2.雙方在本合同履行過程中所了解的共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后三年內(nèi)，雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的。2.本合同涉及雙方特殊利益關(guān)系的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求對(duì)方立即停止，并有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，但不得損害對(duì)方合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同原有條款有變更的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同完成共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓事宜。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，依法履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同條款如需增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面增減協(xié)議。2.增減協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）月（日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件3.雙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)商解決爭議的記錄8.仲裁或訴訟裁決書9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1