2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與原貸方貸款還款計劃調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與原貸方貸款還款計劃調(diào)整協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.原貸方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及原貸方在按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中，關于貸款還款計劃調(diào)整的相關事宜，確保各方權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.按揭房屋：指甲方以按揭貸款方式購買的房屋，現(xiàn)需轉(zhuǎn)讓給乙方。2.原貸方：指甲方在購買按揭房屋時，向其提供貸款的金融機構。3.貸款還款計劃：指甲方與原貸方簽訂的貸款合同中約定的還款時間、金額、方式等。3.2關鍵詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將按揭房屋的產(chǎn)權及貸款權利義務轉(zhuǎn)讓給乙方。2.調(diào)整：指原貸方根據(jù)本協(xié)議，對甲方的貸款還款計劃進行調(diào)整。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權將按揭房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應按照原貸方的要求，辦理貸款還款計劃調(diào)整手續(xù)。3.甲方應保證按揭房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛。4.1乙方的權利和義務：1.乙方有權接受甲方轉(zhuǎn)讓的按揭房屋。2.乙方應按照原貸方的要求，辦理貸款還款計劃調(diào)整手續(xù)。3.乙方應保證在按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中，不違反國家法律法規(guī)。4.2原貸方的權利和義務：1.原貸方有權要求甲方、乙方履行本協(xié)議約定的義務。2.原貸方應按照本協(xié)議，對甲方的貸款還款計劃進行調(diào)整。3.原貸方應保證在貸款還款計劃調(diào)整過程中，遵循公平、公正、公開的原則。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方、乙方應按照本協(xié)議約定，辦理按揭房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.甲方、乙方應按照原貸方的要求，辦理貸款還款計劃調(diào)整手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方、原貸方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議履行完畢。2.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。6.3終止程序：1.本協(xié)議終止前，各方應按照本協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。2.本協(xié)議終止后，各方應按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，處理相關事宜。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，各方應按照本協(xié)議約定，承擔相應的法律責任。2.本協(xié)議終止后，各方應按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋轉(zhuǎn)讓費：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，乙方應向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓費，具體金額為人民幣____元。2.貸款余額及利息：乙方在受讓按揭房屋后，應繼續(xù)履行原貸方貸款合同約定的還款義務，包括但不限于貸款余額及利息。3.貸款還款計劃調(diào)整費用：因本協(xié)議導致的貸款還款計劃調(diào)整，原貸方可能收取一定的手續(xù)費用，具體金額由原貸方另行通知。7.2支付方式：1.房屋轉(zhuǎn)讓費：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓費支付至甲方指定賬戶。2.貸款余額及利息：乙方應按照原貸方貸款合同約定的還款方式，按時足額支付貸款余額及利息。3.貸款還款計劃調(diào)整費用：乙方應在收到原貸方通知后的____個工作日內(nèi)，將貸款還款計劃調(diào)整費用支付至原貸方指定賬戶。7.3支付時間：1.房屋轉(zhuǎn)讓費：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付。2.貸款余額及利息：乙方應按照原貸方貸款合同約定的還款時間支付。3.貸款還款計劃調(diào)整費用：乙方應在收到原貸方通知后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應在收到房屋轉(zhuǎn)讓費后，向乙方提供房屋產(chǎn)權過戶所需的全部文件。2.乙方應在支付貸款余額及利息后，繼續(xù)履行原貸方貸款合同約定的還款義務。3.原貸方在收到貸款還款計劃調(diào)整費用后，應立即調(diào)整甲方的貸款還款計劃。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓費的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓費的____%。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權文件存在虛假、偽造等情形的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓費的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓費的____%。2.乙方未按時支付貸款余額及利息的，應按照原貸方貸款合同約定的違約金標準支付。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。2.賠償金額的計算應依據(jù)實際情況，并遵循公平、合理原則。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議內(nèi)容。2.甲方、乙方、原貸方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日起____年。9.3保密履行方式：1.各方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.各方不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，各方應立即通知對方。2.不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，各方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.任何一方對本協(xié)議的履行或解釋發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決期限屆滿后，如爭議仍未解決，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，雙方應保持友好合作關系，不得采取任何可能損害對方權益的行為。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權利和義務。2.經(jīng)對方同意，任何一方可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的部分或全部權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項下的權利和義務涉及國家秘密或商業(yè)秘密的。2.本協(xié)議項下的權利和義務涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留在必要時對按揭房屋進行維修、保養(yǎng)的權利。2.乙方在未結(jié)清原貸方貸款前，不得擅自對按揭房屋進行裝修、改建等行為。13.2特殊權力保留：1.在貸款還款計劃調(diào)整期間，原貸方保留對甲方的貸款還款情況進行監(jiān)督的權利。2.任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權采取必要的法律措施，以維護自身合法權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲方、乙方、原貸方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議自簽訂之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方、乙方、原貸方應相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.任何一方在履行本協(xié)議過程中遇到困難，應及時通知其他方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.各方應按照本協(xié)議約定，及時提供相關文件和資料。2.各方應遵循誠實信用原則，相互尊重，共同維護本協(xié)議的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于按揭房屋轉(zhuǎn)讓與原貸方貸款還款計劃調(diào)整的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（受讓方）：（蓋章）代表（簽字）：日期：____年____月____日原貸方：（蓋章）代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件。2.原貸方貸款合同復印件。3.按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議復印件。4.貸款還款計劃調(diào)整協(xié)議復印件。5.相關法律法規(guī)和政策文件。6.其他與本協(xié)議履行相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓費。（2）乙方未按時支付貸款余額及利息。（3）任何一方未履行本協(xié)議約定的保密義務。（4）任何一方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：（1）違約行為的認定以事實為依據(jù)，以本協(xié)議和相關法律法規(guī)為準。（2）任何一方認為對方存在違約行為的，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知。（3）對方收到違約通知后，應在規(guī)定期限內(nèi)予以糾正。三、法律名詞及解釋：1.按揭房屋：指甲方以按揭貸款方式購買的房屋。2.原貸方：指甲方在購買按揭房屋時，向其提供貸款的金融機構。3.貸款還款計劃：指甲方與原貸方簽訂的貸款合同中約定的還款時間、金額、方式等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指違約方應向守約方支付的補償性款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：原貸方在調(diào)整貸款還款計劃時，甲方未及時提供相關文件。解決辦法：甲方應按照原貸方要求，及時提供相關文件，確保貸款還款計劃調(diào)整順利進行。2.問題：乙方在支付房屋轉(zhuǎn)讓費時，出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商延長支付期限，或采取分期支付等方式解決。3.問題：在房屋產(chǎn)權過戶過程中，出現(xiàn)權屬糾紛。解決辦法：雙方應立即停止過戶手續(xù)，協(xié)商解決權屬糾紛，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.問題：在貸款還款過程中，原貸方發(fā)現(xiàn)乙方存在逾期還款行為。解決辦法：乙方應立即補足逾期還款，并按照原貸方要求，調(diào)整還款計劃。5.問題：在保密期內(nèi)，一方泄露了對方的商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本協(xié)議中作為擔保人、中介機構或其他相關方參與協(xié)議的獨立主體。2.第三方責任：（1）擔保人：若存在擔保關系，第三方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于在乙方違約時，承擔相應的還款責任。（2）中介機構：中介機構應按照雙方約定，提供專業(yè)、中立的服務，協(xié)助雙方完成交易。3.第三方權利：（1）擔保人：享有對甲方還款情況的知情權，并在甲方違約時，有權要求甲方履行還款義務。（2）中介機構：有權根據(jù)服務內(nèi)容，收取合理的服務費用。4.第三方義務：（1）擔保人：應按照本協(xié)議約定，履行擔保責任。（2）中介機構：應保證交易的真實性、合法性，不得泄露雙方商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照約定時間、方式履行房屋轉(zhuǎn)讓義務。（2）乙方有權要求原貸方按照約定調(diào)整貸款還款計劃。（3）乙方有權要求甲方提供房屋產(chǎn)權過戶所需的全部文件。2.乙方利益條款：（1）乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，享有優(yōu)先選擇權。（2）乙方在貸款還款計劃調(diào)整過程中，享有優(yōu)先議價權。（3）乙方在貸款利率調(diào)整時，享有優(yōu)先調(diào)整權。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時履行房屋轉(zhuǎn)讓義務的，應向乙方支付違約金。（2）甲方未配合原貸方調(diào)整貸款還款計劃的，應承擔相應的法律責任。（3）甲方在房屋產(chǎn)權過戶過程中，不得以任何理由拒絕乙方的要求。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓費。（2）甲方有權要求原貸方按照約定調(diào)整貸款還款計劃。（3）甲方有權要求乙方提供貸款還款所需的相關文件。2.甲方的利益條款：（1）甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，享有優(yōu)先選擇權。（2）甲方在貸款還款計劃調(diào)整過程中，享有優(yōu)先議價權。（3）甲方在貸款利率調(diào)整時，享有優(yōu)先調(diào)整權。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓費的，應向甲方支付違約金。（2）乙方未配合原貸方調(diào)整貸款還款計劃的，應承擔相應的法律責任。（3）乙方在貸款還款過程中，不得以任何理由拒絕履行還款義務。全文完。2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與原貸方貸款還款計劃調(diào)整協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議生效日期二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權屬證明3.房屋貸款情況4.房屋交易信息三、按揭貸款轉(zhuǎn)讓1.貸款轉(zhuǎn)讓主體2.貸款轉(zhuǎn)讓方式3.貸款轉(zhuǎn)讓條件4.貸款轉(zhuǎn)讓費用四、原貸方貸款還款計劃調(diào)整1.調(diào)整還款方式2.調(diào)整還款期限3.調(diào)整還款金額4.調(diào)整還款利息五、協(xié)議履行1.履行期限2.履行地點3.履行方式4.履行責任六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約處理4.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果4.解除費用九、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.協(xié)議附件4.協(xié)議解釋十、協(xié)議生效1.生效條件2.生效日期3.生效范圍4.生效變更十一、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果4.終止費用十二、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.貸款合同復印件3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議復印件4.其他相關文件十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位十四、協(xié)議附件清單1.房屋產(chǎn)權證復印件2.貸款合同復印件3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議復印件4.其他相關文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就轉(zhuǎn)讓房屋及原按揭貸款事項的權利義務，調(diào)整原貸款還款計劃，確保各方權益。3.協(xié)議雙方4.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、房屋信息1.房屋基本情況轉(zhuǎn)讓房屋坐落地址：_________市_________區(qū)_________路_________號房屋建筑面積：_________平方米房屋用途：_________2.房屋權屬證明甲方保證轉(zhuǎn)讓房屋權屬清晰，無任何爭議，并已取得相關權屬證明。3.房屋貸款情況轉(zhuǎn)讓房屋原貸款金額：_________元原貸款銀行：_________原貸款合同編號：_________4.房屋交易信息甲乙雙方已就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，乙方同意購買轉(zhuǎn)讓房屋，并支付轉(zhuǎn)讓價款_________元。三、按揭貸款轉(zhuǎn)讓1.貸款轉(zhuǎn)讓主體甲方同意將原貸款債權轉(zhuǎn)讓給乙方。2.貸款轉(zhuǎn)讓方式甲方與原貸款銀行簽訂《貸款債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將原貸款債權轉(zhuǎn)讓給乙方。3.貸款轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方同意承擔原貸款債務。（2）原貸款銀行同意貸款債權轉(zhuǎn)讓。4.貸款轉(zhuǎn)讓費用貸款債權轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關費用由甲方承擔。四、原貸方貸款還款計劃調(diào)整1.調(diào)整還款方式原貸款還款方式調(diào)整為：_________2.調(diào)整還款期限原貸款還款期限調(diào)整為：_________3.調(diào)整還款金額原貸款還款金額調(diào)整為：_________元。4.調(diào)整還款利息原貸款利息調(diào)整為：_________五、協(xié)議履行1.履行期限本協(xié)議履行期限自協(xié)議生效之日起至原貸款全部還清之日止。2.履行地點履行地點為原貸款銀行指定的還款賬戶。3.履行方式甲乙雙方按照調(diào)整后的還款計劃，按時足額償還貸款。4.履行責任甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自義務，如有違約，應承擔相應法律責任。六、違約責任1.違約情形（1）甲乙任何一方未按約定履行還款義務。（2）甲方未保證轉(zhuǎn)讓房屋權屬清晰。（3）乙方未按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。2.違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_________元。（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。3.違約處理違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.違約賠償違約方應承擔因違約給守約方造成的全部經(jīng)濟損失。七、爭議解決1.爭議解決方式本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構爭議解決機構為_________市_________區(qū)人民法院。3.爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)進行。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。八、協(xié)議解除1.解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。2.解除程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議。（2）因不可抗力導致無法履行，甲乙雙方應及時通知對方。3.解除后果（1）解除協(xié)議后，甲乙雙方應按照約定履行已發(fā)生的義務。（2）解除協(xié)議后，原貸款債權由乙方承擔。4.解除費用解除協(xié)議過程中產(chǎn)生的相關費用由雙方協(xié)商解決。九、其他約定1.通知方式甲乙雙方通過書面形式通知對方，通知送達即生效。2.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證、貸款合同、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。4.協(xié)議解釋本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。十、協(xié)議生效1.生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.生效范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方就轉(zhuǎn)讓房屋及原按揭貸款事項的權利義務。4.生效變更本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十一、協(xié)議終止1.終止條件（1）原貸款全部還清。（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。2.終止程序（1）甲乙雙方簽署終止協(xié)議。（2）通知原貸款銀行及相關方。3.終止后果（1）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方不再承擔本協(xié)議約定的義務。（2）原貸款債權由乙方承擔。4.終止費用終止協(xié)議過程中產(chǎn)生的相關費用由雙方協(xié)商解決。十二、協(xié)議附件清單1.房屋產(chǎn)權證復印件2.貸款合同復印件3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議復印件4.其他相關文件十三、協(xié)議簽署1.簽署日期_________年_________月_________日2.簽署地點_________3.簽署人員甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________4.簽署單位甲方單位（蓋章）：_________乙方單位（蓋章）：_________十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.貸款合同復印件3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議復印件4.其他相關文件甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：________________年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方責任承擔條款：甲方在本協(xié)議中承擔主要責任，包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓、貸款還款等。說明：甲方作為主導方，應對房屋的權屬、貸款的償還承擔主要責任，確保交易順利進行。2.甲方違約責任條款：若甲方未按約定履行本協(xié)議項下義務，應向乙方支付違約金，違約金為_________元。說明：甲方違約時，應按照約定支付違約金，以保障乙方的合法權益。3.甲方信息披露條款：甲方應向乙方提供真實、準確的房屋權屬、貸款等信息，并保證所提供信息的真實性。說明：甲方有義務向乙方提供真實信息，以保障乙方在交易中的知情權和決策權。4.甲方協(xié)助辦理手續(xù)條款：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶、貸款變更等相關手續(xù)。說明：甲方作為主導方，應積極配合乙方辦理相關手續(xù)，確保交易順利完成。5.甲方貸款還款責任條款：甲方在乙方未履行還款義務時，應承擔相應責任，包括但不限于墊付還款、承擔違約責任等。說明：甲方在乙方違約時，有責任墊付還款或承擔違約責任，以保障貸款銀行的權益。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方付款義務條款：乙方應在簽訂本協(xié)議后_________日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款_________元。說明：乙方作為主導方，應按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款，以保障甲方的權益。2.乙方貸款償還責任條款：乙方應按照調(diào)整后的還款計劃，按時足額償還貸款。說明：乙方作為主導方，有責任按照調(diào)整后的還款計劃，確保貸款的及時償還。3.乙方信息披露條款：乙方應向甲方提供真實、準確的貸款信息，并保證所提供信息的真實性。說明：乙方有義務向甲方提供真實信息，以保障甲方在交易中的知情權和決策權。4.乙方協(xié)助辦理手續(xù)條款：乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶、貸款變更等相關手續(xù)。說明：乙方作為主導方，應積極配合甲方辦理相關手續(xù)，確保交易順利完成。5.乙方違約責任條款：若乙方未按約定履行本協(xié)議項下義務，應向甲方支付違約金，違約金為_________元。說明：乙方違約時，應按照約定支付違約金，以保障甲方的合法權益。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款：中介服務費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。說明：中介服務費用應由甲乙雙方根據(jù)中介服務的內(nèi)容和約定比例分擔，確保中介服務的公平合理。2.中介責任條款：中介機構在本協(xié)議中承擔居間服務責任，確保交易順利進行。說明：中介機構應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方，提供專業(yè)意見，確保交易過程中信息的準確傳遞和交易的順利進行。3.中介保密義務條款：中介機構對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介機構應遵守保密義務，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.中介服務期限條款：中介服務期限自甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日起至交易完成之日止。說明：中介機構的服務期限應與甲乙雙方的交易期限相一致，確保中介服務的完整性和有效性。5.中介違約責任條款：若中介機構未按約定履行本協(xié)議項下義務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為_________元。說明：中介機構違約時，應按照約定支付違約金，以保障甲乙雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.貸款合同復印件3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議復印件4.中介服務協(xié)議（如有）5.甲方身份證明復印件6.乙方身份證明復印件7.原貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定履行房屋轉(zhuǎn)讓義務。乙方未按約定履行貸款還款義務。中介機構未按約定履行中介服務義務。任何一方未按約定履行協(xié)議約定的其他義務。2.違約認定：違約行為發(fā)生時，另一方有權要求違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.貸款債權：指貸款人向借款人提供的貸款金額及其利息的權利。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.履行：指甲乙雙方按照協(xié)議約定履行各自義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時過戶房屋。解決辦法：甲方應盡快完成過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應承擔違約責任。2.問題：乙方未按時償還貸款。解決辦法：乙方應按照調(diào)整后的還款計劃及時償還貸款，如因乙方原因?qū)е掠馄冢曳綉袚`約責任。3.問題：中介機構未履行保密義務。解決辦法：中介機構應立即停止泄露信息，并承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.房屋轉(zhuǎn)讓與貸款還款計劃調(diào)整。2.按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中的貸款債權轉(zhuǎn)讓。3.原貸款銀行與新的貸款人之間的貸款還款計劃調(diào)整。4.房屋中介機構提供居間服務。全文完。2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與原貸方貸款還款計劃調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋轉(zhuǎn)讓1.2按揭貸款1.3原貸方1.4貸款還款計劃調(diào)整2.協(xié)議主體2.1轉(zhuǎn)讓人2.2被轉(zhuǎn)讓人2.3原貸方2.4受讓人3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權狀況3.3房屋抵押狀況4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.轉(zhuǎn)讓費用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費5.2轉(zhuǎn)讓稅費5.3其他相關費用6.貸款還款調(diào)整6.1調(diào)整后的還款金額6.2調(diào)整后的還款期限6.3調(diào)整后的還款方式7.協(xié)議生效條件7.1雙方簽字蓋章7.2原貸方同意7.3相關部門備案8.協(xié)議期限8.1協(xié)議生效日期8.2協(xié)議終止日期9.違約責任9.1轉(zhuǎn)讓人違約責任9.2被轉(zhuǎn)讓人違約責任9.3原貸方違約責任9.4受讓人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用11.1適用法律11.2適用法規(guī)12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3附件13.附件13.1房屋轉(zhuǎn)讓合同13.2按揭貸款合同13.3其他相關文件14.協(xié)議簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋轉(zhuǎn)讓：指本合同中，轉(zhuǎn)讓人將其擁有的某套房屋的所有權轉(zhuǎn)讓給被轉(zhuǎn)讓人。1.2按揭貸款：指本合同中，轉(zhuǎn)讓人與原貸方簽訂的，用于購買上述房屋的貸款合同。1.3原貸方：指本合同中，向轉(zhuǎn)讓人提供按揭貸款的金融機構。1.4貸款還款計劃調(diào)整：指本合同中，原貸方同意根據(jù)本協(xié)議調(diào)整被轉(zhuǎn)讓人（即原轉(zhuǎn)讓人）的貸款還款計劃。2.協(xié)議主體2.1轉(zhuǎn)讓人：全稱為________，身份證號碼為________。2.2被轉(zhuǎn)讓人：全稱為________，身份證號碼為________。2.3原貸方：全稱為________，金融機構編碼為________。2.4受讓人：指本合同中，被轉(zhuǎn)讓人指定的接收按揭貸款還款義務的第三方。3.房屋信息3.1房屋基本情況：房屋位于________，房屋所有權證號為________，建筑面積為________平方米。3.2房屋產(chǎn)權狀況：房屋為________產(chǎn)權，無任何權利瑕疵。3.3房屋抵押狀況：房屋已抵押給原貸方，抵押登記號為________。4.貸款信息4.1貸款金額：人民幣________元。4.2貸款利率：按照原貸款合同約定執(zhí)行。4.3貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。4.4還款方式：按月等額本息還款方式。5.轉(zhuǎn)讓費用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：人民幣________元，由轉(zhuǎn)讓人支付。5.2轉(zhuǎn)讓稅費：根據(jù)國家相關規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓人和被轉(zhuǎn)讓人按照各自責任分擔。5.3其他相關費用：包括但不限于評估費、登記費等，由雙方按照各自責任分擔。6.貸款還款調(diào)整6.1調(diào)整后的還款金額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整后的每月還款金額為人民幣________元。6.2調(diào)整后的還款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。6.3調(diào)整后的還款方式：按月等額本息還款方式，具體還款計劃由原貸方制定。7.協(xié)議生效條件7.1雙方簽字蓋章：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2原貸方同意：原貸方對本協(xié)議內(nèi)容表示同意，并同意按照調(diào)整后的還款計劃執(zhí)行。7.3相關部門備案：本協(xié)議簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定到相關政府部門進行備案。8.協(xié)議期限8.1協(xié)議生效日期：本協(xié)議自________年________月________日起生效。8.2協(xié)議終止日期：本協(xié)議項下的貸款還款計劃調(diào)整期限為自________年________月________日起至________年________月________日止。9.違約責任9.1轉(zhuǎn)讓人違約責任：9.1.1如轉(zhuǎn)讓人未按時支付轉(zhuǎn)讓費用，應向被轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的________%。9.1.2如轉(zhuǎn)讓人提供的房屋信息不真實，導致原貸方或被轉(zhuǎn)讓人遭受損失的，轉(zhuǎn)讓人應承擔相應的賠償責任。9.2被轉(zhuǎn)讓人違約責任：9.2.1如被轉(zhuǎn)讓人未按時支付貸款本金及利息，應向原貸方支付違約金，違約金為逾期金額的________%。9.2.2如被轉(zhuǎn)讓人擅自改變貸款用途，導致原貸方遭受損失的，被轉(zhuǎn)讓人應承擔相應的賠償責任。9.3原貸方違約責任：9.3.1如原貸方未按協(xié)議調(diào)整貸款還款計劃，應向被轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金為調(diào)整金額的________%。9.3.2如原貸方違反保密義務，泄露被轉(zhuǎn)讓人個人信息，應承擔相應的法律責任。9.4受讓人違約責任：9.4.1如受讓人未按時履行還款義務，應向原貸方支付違約金，違約金為逾期金額的________%。9.4.2如受讓人違反本協(xié)議其他約定，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：________仲裁委員會。11.法律適用11.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2適用法規(guī)：本協(xié)議未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.其他約定12.1通知方式：本協(xié)議項下的通知，應采用書面形式，通過________方式送達。12.2不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔責任。12.3附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓合同、按揭貸款合同等。13.附件13.1房屋轉(zhuǎn)讓合同13.2按揭貸款合同13.3其他相關文件14.協(xié)議簽署日期14.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為________年________月________日。14.2簽署地點：________14.3簽署人：轉(zhuǎn)讓人：________被轉(zhuǎn)讓人：________原貸方代表：________受讓人：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方指在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，提供咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司等。15.2第三方的選擇：甲方（轉(zhuǎn)讓人）和乙方（被轉(zhuǎn)讓人）有權根據(jù)自身需求選擇第三方，并與其簽訂相應的服務協(xié)議。選擇第三方不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方的職責：15.3.1評估機構：負責對房屋進行評估，提供評估報告。15.3.2中介機構：負責協(xié)助甲方和乙方進行房屋轉(zhuǎn)讓事宜，提供咨詢和協(xié)調(diào)服務。15.3.3擔保公司：負責為甲方和乙方的貸款還款提供擔保服務。15.3.4代理機構：負責代理甲方和乙方的相關法律手續(xù)辦理。15.4第三方的權利：15.4.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和配合，以完成其職責范圍內(nèi)的服務。15.4.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取相應的服務費用。15.5第三方的責任：15.5.1第三方應按照服務協(xié)議的規(guī)定，履行其職責，確保服務的質(zhì)量和效果。15.5.2第三方因自身原因造成甲方和乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5.3第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額：本合同中，第三方的責任限額為________元。16.2超過責任限額的部分，由甲方和乙方按照各自在第三方服務協(xié)議中的責任分擔。16.3如第三方責任限額不足以覆蓋甲方和乙方的損失，甲方和乙方有權要求第三方全額賠償。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間為服務合同關系，第三方應按照服務協(xié)議履行職責。17.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間為服務合同關系，第三方應按照服務協(xié)議