二零二五年度農(nóng)村宅基地及房屋買(mǎi)賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村宅基地及房屋買(mǎi)賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買(mǎi)受方信息3.宅基地及房屋基本情況3.1宅基地信息3.2房屋信息4.買(mǎi)賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買(mǎi)賣標(biāo)的4.2買(mǎi)賣價(jià)格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2不可抗力13.合同附件13.1附件一：宅基地及房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：付款憑證14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出賣方將其擁有的農(nóng)村宅基地及房屋出售給買(mǎi)受方的行為，雙方應(yīng)遵守本合同的約定。第二條當(dāng)事人信息2.1出賣方信息出賣方全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條宅基地及房屋基本情況3.1宅基地信息宅基地位于：____________________宅基地面積：____________________宅基地使用權(quán)類型：____________________3.2房屋信息房屋位于：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________第四條買(mǎi)賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買(mǎi)賣標(biāo)的買(mǎi)賣標(biāo)的為出賣方擁有的上述宅基地及房屋。4.2買(mǎi)賣價(jià)格買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣：____________________元整。第五條付款方式及期限5.1付款方式（1）首付款：____________________元，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：____________________元，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2付款期限買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成全部房款的支付。第六條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合買(mǎi)受方申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)、費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。第七條履約保證金7.1保證金金額買(mǎi)受方應(yīng)向出賣方支付履約保證金人民幣：____________________元。7.2保證金退還買(mǎi)受方在履行合同過(guò)程中，如無(wú)違約行為，出賣方應(yīng)在合同履行完畢后__個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時(shí)間交付宅基地及房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；（2）買(mǎi)受方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金；（3）出賣方或買(mǎi)受方違反合同約定，擅自改變宅基地及房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）因出賣方或買(mǎi)受方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失和精神損害賠償；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后__個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的其他終止條件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同項(xiàng)下，雙方均不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第十三條合同附件13.1附件一：宅基地及房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：付款憑證第十四條合同簽署及生效日期本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。2.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同的簽訂和履行；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)宅基地及房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)宅基地及房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)宅基地及房屋的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、管理。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，要求甲乙雙方提供必要的文件、資料和協(xié)助。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介方：中介費(fèi)的一定比例；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)：根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關(guān)系。6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方在合同中的法律地位是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同修正本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地及房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供宅基地及房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件的原件或復(fù)印件，并加蓋單位公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：該附件用于證明出賣方對(duì)宅基地及房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，是合同生效的必要條件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的具體尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是合同履行的依據(jù)。3.買(mǎi)賣雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋單位公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)買(mǎi)賣雙方的主體資格，是合同生效的必要條件。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣雙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋單位公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：該附件用于證明付款行為已發(fā)生，是合同履行的證據(jù)。5.宅基地及房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的宅基地及房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說(shuō)明：該附件用于確定買(mǎi)賣價(jià)格，是合同履行的依據(jù)。6.宅基地及房屋鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的宅基地及房屋鑒定報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的質(zhì)量、安全性等信息。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)宅基地及房屋的質(zhì)量，是合同履行的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等信息。說(shuō)明：該附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按合同約定時(shí)間交付宅基地及房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出賣方應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定出賣方應(yīng)在簽訂合同后的30日內(nèi)交付宅基地及房屋，但出賣方實(shí)際交付時(shí)間為第31日，則出賣方應(yīng)支付買(mǎi)受方相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。2.買(mǎi)受方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買(mǎi)受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂合同后的15日內(nèi)支付首付款，但買(mǎi)受方實(shí)際支付時(shí)間為第16日，則買(mǎi)受方應(yīng)支付出賣方相當(dāng)于首付款萬(wàn)分之一的違約金。3.出賣方或買(mǎi)受方擅自改變宅基地及房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變用途的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若合同約定宅基地及房屋僅用于居住，但出賣方未經(jīng)買(mǎi)受方同意將其改為商業(yè)用途，則出賣方應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。4.因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若因出賣方原因?qū)е抡丶胺课轃o(wú)法過(guò)戶，買(mǎi)受方因此遭受的損失，應(yīng)由出賣方承擔(dān)。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地及房屋買(mǎi)賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.宅基地及房屋基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋面積4.買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.房屋及宅基地的使用8.1使用范圍8.2使用年限9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施9.2設(shè)備清單10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“宅基地”指農(nóng)村村民依法享有的農(nóng)村集體土地，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的用地。1.1.2“房屋”指宅基地上建造的住宅。1.1.3“買(mǎi)賣”指出售方將宅基地及房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方。1.1.4“本合同”指雙方簽訂的《二零二四年度農(nóng)村宅基地及房屋買(mǎi)賣合同》。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有歧義，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：____________________2.1.2出售方地址：____________________2.1.3出售方聯(lián)系人：____________________2.1.4出售方聯(lián)系電話：____________________2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱：____________________2.2.2買(mǎi)受方地址：____________________2.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系人：____________________2.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：____________________3.宅基地及房屋基本情況3.1宅基地位置3.1.1宅基地位于：____________________3.1.2宅基地土地證號(hào)：____________________3.2宅基地面積3.2.1宅基地總面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)為：____________________3.4房屋面積3.4.1房屋總面積：____________________平方米4.買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣價(jià)格4.1.1宅基地及房屋的買(mǎi)賣價(jià)格為：____________________元。4.2支付方式4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)支付全部房款。4.2.2支付方式為：____________________。5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地及房屋的過(guò)戶手續(xù)。5.1.2出售方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1宅基地及房屋過(guò)戶所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1出售方應(yīng)于本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)將宅基地及房屋交付給買(mǎi)受方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買(mǎi)受方在收到宅基地及房屋后，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收方式6.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在收到宅基地及房屋后：____________________日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.1.1宅基地及房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為：____________________。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2.1出售方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.房屋及宅基地的使用8.1使用范圍8.1.1買(mǎi)受方獲得宅基地及房屋后，僅限于自用，不得用于出租、經(jīng)營(yíng)或其他商業(yè)用途。8.1.2買(mǎi)受方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地和房屋使用的規(guī)定，不得擅自改變土地用途和房屋結(jié)構(gòu)。8.2使用年限8.2.1宅基地及房屋的使用年限為：____________________年。8.2.2使用年限自宅基地及房屋交付之日起計(jì)算。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施9.1.1宅基地及房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括：____________________。9.1.2附屬設(shè)施隨宅基地及房屋一同轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方。9.2設(shè)備清單9.2.1宅基地及房屋內(nèi)的設(shè)備清單如下：設(shè)備名稱：____________________設(shè)備型號(hào)：____________________設(shè)備數(shù)量：____________________設(shè)備狀況：____________________10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出售方未按約定時(shí)間交付宅基地及房屋；10.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；10.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任10.2.1出售方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的：____________________%。10.2.2買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為總價(jià)款的：____________________%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出售方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；12.1.2買(mǎi)受方未按約定支付房款且經(jīng)催告后仍不支付；12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。12.2.2另一方應(yīng)在收到解除通知之日起：____________________日內(nèi)作出答復(fù)。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自：____________________年：____________________月：____________________日起生效。13.3終止條件13.3.1宅基地及房屋交付完畢；13.3.2雙方約定的合同終止條件成就。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的引入15.2.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。15.2.2第三方的引入應(yīng)不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的：____________________%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。18.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)合同項(xiàng)下的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。18.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)合同項(xiàng)下的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。18.3.2第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。19.第三方的更換19.1第三方的更換19.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方。19.1.2更換第三方不影響本合同的履行。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.本合同與第三方合同的沖突21.1本合同與第三方合同在內(nèi)容上存在沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。21.2第三方合同對(duì)本合同沒(méi)有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出售方身份證明文件要求：提供有效的身份證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明出售方的身份信息。2.買(mǎi)受方身份證明文件要求：提供有效的身份證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受方的身份信息。3.宅基地使用權(quán)證要求：提供宅基地使用權(quán)證的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明宅基地的權(quán)屬。4.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬。5.宅基地及房屋的權(quán)屬證明文件要求：提供宅基地及房屋的權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明宅基地及房屋的權(quán)屬。6.宅基地及房屋的測(cè)繪報(bào)告要求：提供宅基地及房屋的測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明宅基地及房屋的面積和結(jié)構(gòu)。7.買(mǎi)賣價(jià)格確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字確認(rèn)的買(mǎi)賣價(jià)格確認(rèn)書(shū)的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣雙方對(duì)價(jià)格的認(rèn)可。8.支付憑證要求：支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明房款的支付情況。9.過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：過(guò)戶手續(xù)辦理的憑證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明過(guò)戶手續(xù)的完成。10.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的清單。說(shuō)明：用于明確附屬設(shè)施及設(shè)備的種類和數(shù)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付宅基地及房屋責(zé)任認(rèn)定：向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的：____________________%。示例：若出售方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付宅基地及房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金。1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。示例：若出售方提供虛假宅基地或房屋信息，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，應(yīng)賠償買(mǎi)受方損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：向出售方支付違約金，違約金為總價(jià)款的：____________________%。示例：若買(mǎi)受方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金。2.2違反合同約定的使用范圍責(zé)任認(rèn)定：賠償因此給出售方造成的損失。示例：若買(mǎi)受方將宅基地及房屋用于出租或經(jīng)營(yíng)，違反了使用范圍，應(yīng)賠償出售方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供測(cè)繪報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地及房屋買(mǎi)賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及宅基地基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3宅基地面積及用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.屋屋及宅基地權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用9.1合同適用法律9.2相關(guān)法律法規(guī)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋買(mǎi)賣合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋及宅基地基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：________________________房屋所在行政區(qū)劃：_________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋建筑面積：____________________房屋土地使用權(quán)面積：________________2.3宅基地面積及用途宅基地地址：________________________宅基地面積：_____________________宅基地用途：_______________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋及宅基地總價(jià)款：________________3.2支付方式及期限支付方式：________________________支付期限：________________________4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：________________________交付方式：________________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________驗(yàn)收程序：________________________5.屋屋及宅基地權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證房屋及宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及宅基地交付給乙方。5.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋及宅基地價(jià)款。乙方在房屋及宅基地交付后，享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.合同生效及終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方提出解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定交付房屋及宅基地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋及宅基地總價(jià)款的_____%。若甲方提供的房屋及宅基地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋及宅基地總價(jià)款的_____%。若乙方擅自改變房屋及宅基地用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________爭(zhēng)議解決程序：____________________9.法律適用9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2相關(guān)法律法規(guī)本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2合同附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買(mǎi)賣合同附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：____年____月____日。12.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋買(mǎi)賣合同14.4附件四：其他相關(guān)文件14.5附件五：雙方身份證復(fù)印件14.6附件六：房屋現(xiàn)狀照片14.7附件七：交易稅費(fèi)繳納憑證14.8附件八：其他相關(guān)協(xié)議或承諾書(shū)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方范圍中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋及宅基地買(mǎi)賣信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和交易；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋及宅基地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供交易擔(dān)保服務(wù)；律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式介紹方：為甲乙雙方提供信息，促成雙方接觸和洽談；代理方：代表甲方或乙方參與合同簽訂、履行等環(huán)節(jié)；服務(wù)方：為甲乙雙方提供評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)