2025按揭貸款借款合同范本

?合同編號(hào)：甲方（借款人）：地址：聯(lián)系電話(huà)：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話(huà)：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：鑒于甲方愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.甲方從乙方貸款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，用于。2.貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式1.貸款利率為每月%，按月計(jì)息。2.甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為元，還款日為每月的日。3.還款方式為轉(zhuǎn)賬還款，甲方同意在還款日將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶(hù)。第三條抵押物1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）作為本貸款的抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，不得有任何權(quán)利瑕疵。3.在甲方按時(shí)還款的情況下，乙方不得占用、處置抵押物。甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以?xún)斶€貸款本金和利息。第四條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并加收罰息。2.甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以?xún)斶€貸款本金和利息。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證明文件，確認(rèn)主體資格。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。3.貸款金額、利率、還款期限等條款需明確且符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀并理解合同條款，如有疑問(wèn)，可尋求專(zhuān)業(yè)法律咨詢(xún)。4.還款資金來(lái)源需穩(wěn)定，確保按時(shí)還款。解決辦法：甲方應(yīng)確保有穩(wěn)定的收入來(lái)源，以滿(mǎn)足還款需求。5.合同糾紛的解決方式需明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.注意保護(hù)個(gè)人隱私，避免泄露個(gè)人信息。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)確保不泄露他人隱私，遵守相關(guān)法律法規(guī)。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，以保障貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置該財(cái)產(chǎn)用以?xún)斶€債務(wù)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有的一種擔(dān)保權(quán)利，以確保借款人履行還款義務(wù)。5.還款：指借款人按照約定的期限和金額，向貸款人支付貸款本金和利息的行為。6.利率：指貸款人提供貸款所收取的報(bào)酬，通常以年化利率表示。7.違約：指借款人未履行合同約定的義務(wù)。8.罰息：指借款人違約時(shí)，貸款人依法加收的利息。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。10.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房按揭貸款。2.企業(yè)設(shè)備購(gòu)置貸款。3.個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款。4.及其他需要貸款并抵押的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.貸款用途變更條款：如借款人需變更貸款用途，應(yīng)提前通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意。2.提前還款條款：如借款人希望提前還款，應(yīng)提前向貸款人提出申請(qǐng)，并按照約定的提前還款方式執(zhí)行。3.貸款續(xù)期條款：如借款人需要延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)提前向貸款人提出申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意。4.抵押物價(jià)值變動(dòng)條款：如抵押物價(jià)值發(fā)生重大變動(dòng)，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并按照約定進(jìn)行調(diào)整。5.不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致借款人無(wú)法按約定還款，雙方可協(xié)