2024版住宅物業(yè)與租戶三方租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅物業(yè)與租戶三方租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條物業(yè)維護與管理3.1物業(yè)維護3.2物業(yè)管理第四條租戶權(quán)利與義務4.1租戶權(quán)利4.2租戶義務第五條物業(yè)用途5.1物業(yè)用途限制5.2變更物業(yè)用途第六條保險6.1保險責任6.2保險購買第七條維修責任7.1物業(yè)維修責任7.2維修費用承擔第八條提前終止租賃合同8.1提前終止租賃合同的情形8.2提前終止租賃合同的后果第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于____________，包括但不限于住宅單元、共用設施及附屬設施。物業(yè)的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息，詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如租賃期滿后，雙方未書面提出終止或修改租賃合同，則本合同自動續(xù)約一年。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不得超過市場租金水平的5%。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。2.3租金支付時間租戶應在每月的第一個工作日之前支付上一個月的租金。第三條物業(yè)維護與管理3.1物業(yè)維護租戶應合理使用物業(yè)，并負責日常的維護和保養(yǎng)。物業(yè)的重大維修責任，包括但不限于屋頂、結(jié)構(gòu)、管道等，由物業(yè)公司承擔。3.2物業(yè)管理物業(yè)公司應負責物業(yè)的管理工作，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等。第四條租戶權(quán)利與義務4.1租戶權(quán)利租戶有權(quán)按照合同約定使用和享受物業(yè)。4.2租戶義務租戶應遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護公共設施，不得擅自改變物業(yè)用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。第五條物業(yè)用途5.1物業(yè)用途限制租戶不得將物業(yè)用于非法活動、危險活動或可能導致物業(yè)價值下降的其他用途。5.2變更物業(yè)用途如租戶需變更物業(yè)用途，應提前向物業(yè)公司提交書面申請，并經(jīng)物業(yè)公司批準。第六條保險6.1保險責任物業(yè)公司應購買物業(yè)保險，并將租戶的權(quán)益納入保險范圍。6.2保險購買物業(yè)公司應提供保險單副本給租戶，以證實保險的有效性。第八條提前終止租賃合同8.1提前終止租賃合同的情形租戶提前終止租賃合同的，應提前至少三個月書面通知物業(yè)公司，并支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.2提前終止租賃合同的后果如租戶未按約定提前通知或未支付違約金，物業(yè)公司有權(quán)采取法律手段追究租戶的責任，并要求支付逾期租金、違約金及造成的其他損失。第九條違約責任9.1違約情形任何一方違反合同的約定，均視為違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此造成的損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更合同的變更應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。12.3合同解除合同的解除應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。第十三條其他條款13.1附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括本合同的附件一和附件二，附件一為物業(yè)描述，附件二為銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.2簽署地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.3簽署人甲方（物業(yè)公司）：____乙方（租戶）：____（雙方簽字或蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細列出物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設施等所有相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)的住宅單元數(shù)量、樓層、戶型、配套設施等。附件二：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息提供物業(yè)公司的銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶銀行等。附件三：保險單副本提供物業(yè)保險單的副本，以證實保險的有效性。附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細列出物業(yè)公司的管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)的使用、維護、保養(yǎng)、安全、衛(wèi)生、綠化等方面的規(guī)定。附件五：租賃合同變更協(xié)議如有變更租賃合同的需要，可附上租賃合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、條件和違約責任等。附件六：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、地點等，如有特殊的爭議解決方式，可在附件中進行詳細說明。說明二：違約行為及責任認定：1.租戶未按時支付租金。2.租戶未合理使用和維護物業(yè)，導致物業(yè)損壞或價值下降。3.租戶未遵守物業(yè)管理規(guī)定，進行非法活動、危險活動或可能導致物業(yè)價值下降的其他用途。4.租戶未經(jīng)批準擅自變更物業(yè)用途。5.物業(yè)公司未按時提供物業(yè)服務或未按約定提供保險。違約責任認定標準：1.租戶未按時支付租金的，應支付違約金，違約金為一個月租金的20%。2.租戶未合理使用和維護物業(yè)的，應承擔相應的維修費用和賠償責任。3.租戶未遵守物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔相應的違規(guī)責任，如被物業(yè)公司要求整改或支付罰款等。4.租戶擅自變更物業(yè)用途的，物業(yè)公司有權(quán)要求租戶恢復原狀，并支付違約金，違約金為一個月租金的50%。5.物業(yè)公司未按時提供物業(yè)服務或未按約定提供保險的，應支付違約金，違約金為一個月租金的20%。示例說明：若租戶未按時支付租金，根據(jù)合同約定，租戶應支付違約金，違約金為一個月租金的20%。如果租金為每月1000元，則違約金為200元。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的租賃物業(yè)，包括住宅單元、共用設施及附屬設施。2.租戶：指與物業(yè)公司簽訂租賃合同并使用物業(yè)的一方。3.租金：指租戶按照合