2024版住宅物業(yè)與租戶(hù)三方租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅物業(yè)與租戶(hù)三方租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條物業(yè)維護(hù)與管理3.1物業(yè)維護(hù)3.2物業(yè)管理第四條租戶(hù)權(quán)利與義務(wù)4.1租戶(hù)權(quán)利4.2租戶(hù)義務(wù)第五條物業(yè)用途5.1物業(yè)用途限制5.2變更物業(yè)用途第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)第七條維修責(zé)任7.1物業(yè)維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條提前終止租賃合同8.1提前終止租賃合同的情形8.2提前終止租賃合同的后果第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于____________，包括但不限于住宅單元、共用設(shè)施及附屬設(shè)施。物業(yè)的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息，詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如租賃期滿(mǎn)后，雙方未書(shū)面提出終止或修改租賃合同，則本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金水平的5%。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。2.3租金支付時(shí)間租戶(hù)應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付上一個(gè)月的租金。第三條物業(yè)維護(hù)與管理3.1物業(yè)維護(hù)租戶(hù)應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。物業(yè)的重大維修責(zé)任，包括但不限于屋頂、結(jié)構(gòu)、管道等，由物業(yè)公司承擔(dān)。3.2物業(yè)管理物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等。第四條租戶(hù)權(quán)利與義務(wù)4.1租戶(hù)權(quán)利租戶(hù)有權(quán)按照合同約定使用和享受物業(yè)。4.2租戶(hù)義務(wù)租戶(hù)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。第五條物業(yè)用途5.1物業(yè)用途限制租戶(hù)不得將物業(yè)用于非法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)或可能導(dǎo)致物業(yè)價(jià)值下降的其他用途。5.2變更物業(yè)用途如租戶(hù)需變更物業(yè)用途，應(yīng)提前向物業(yè)公司提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將租戶(hù)的權(quán)益納入保險(xiǎn)范圍。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)公司應(yīng)提供保險(xiǎn)單副本給租戶(hù)，以證實(shí)保險(xiǎn)的有效性。第八條提前終止租賃合同8.1提前終止租賃合同的情形租戶(hù)提前終止租賃合同的，應(yīng)提前至少三個(gè)月書(shū)面通知物業(yè)公司，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2提前終止租賃合同的后果如租戶(hù)未按約定提前通知或未支付違約金，物業(yè)公司有權(quán)采取法律手段追究租戶(hù)的責(zé)任，并要求支付逾期租金、違約金及造成的其他損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反合同的約定，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此造成的損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3合同解除合同的解除應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條其他條款13.1附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括本合同的附件一和附件二，附件一為物業(yè)描述，附件二為銀行轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方（物業(yè)公司）：____乙方（租戶(hù)）：____（雙方簽字或蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等所有相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)的住宅單元數(shù)量、樓層、戶(hù)型、配套設(shè)施等。附件二：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息提供物業(yè)公司的銀行轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息，包括賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)銀行等。附件三：保險(xiǎn)單副本提供物業(yè)保險(xiǎn)單的副本，以證實(shí)保險(xiǎn)的有效性。附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)公司的管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)的使用、維護(hù)、保養(yǎng)、安全、衛(wèi)生、綠化等方面的規(guī)定。附件五：租賃合同變更協(xié)議如有變更租賃合同的需要，可附上租賃合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、條件和違約責(zé)任等。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)等，如有特殊的爭(zhēng)議解決方式，可在附件中進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶(hù)未按時(shí)支付租金。2.租戶(hù)未合理使用和維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或價(jià)值下降。3.租戶(hù)未遵守物業(yè)管理規(guī)定，進(jìn)行非法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)或可能導(dǎo)致物業(yè)價(jià)值下降的其他用途。4.租戶(hù)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自變更物業(yè)用途。5.物業(yè)公司未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或未按約定提供保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租戶(hù)未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.租戶(hù)未合理使用和維護(hù)物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.租戶(hù)未遵守物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違規(guī)責(zé)任，如被物業(yè)公司要求整改或支付罰款等。4.租戶(hù)擅自變更物業(yè)用途的，物業(yè)公司有權(quán)要求租戶(hù)恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的50%。5.物業(yè)公司未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或未按約定提供保險(xiǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。示例說(shuō)明：若租戶(hù)未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，租戶(hù)應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。如果租金為每月1000元，則違約金為200元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指本合同約定的租賃物業(yè)，包括住宅單元、共用設(shè)施及附屬設(shè)施。2.租戶(hù)：指與物業(yè)公司簽訂租賃合同并使用物業(yè)的一方。3.租金：指租戶(hù)按照合