二手公園房產(chǎn)買賣合同模板文本

二手公園房產(chǎn)買賣合同模板文本合同編號：__________二手公園房產(chǎn)買賣合同一、賣方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、買方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條標的房產(chǎn)1.1標的房產(chǎn)基本情況標的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為賣方。1.2標的房產(chǎn)現(xiàn)狀標的房產(chǎn)現(xiàn)狀為：__________。1.3標的房產(chǎn)權(quán)利義務賣方保證對其出售的標的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響買方合法權(quán)益的情形。第二條購房款及支付方式2.1購房款2.2支付方式買方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方應按照賣方的要求，辦理貸款手續(xù)或支付剩余購房款。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶手續(xù)雙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由買方承擔。3.2交付時間標的房產(chǎn)的交付時間定于__________年__________月__________日。交付時，賣方應將標的房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)物品交付給買方。第四條違約責任4.1賣方違約（1）在本合同簽訂后，賣方不得以任何理由拒絕履行合同；（2）賣方應保證標的房產(chǎn)的權(quán)利義務清晰，如因權(quán)屬糾紛、債務糾紛等原因?qū)е沦I方無法正常使用標的房產(chǎn)，賣方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任；（3）賣方應按照本合同約定的時間、地點、方式交付標的房產(chǎn)，如延遲交付，應按照逾期交付的天數(shù)，向買方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分購房款的__________%。4.2買方違約（1）買方在本合同簽訂后，不得以任何理由拒絕履行合同；（2）買方應按照本合同約定的時間、地點、方式支付購房款，如延遲支付，應按照逾期支付的天數(shù)，向賣方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分購房款的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務，如因違反法律法規(guī)導致合同無效，雙方應按照無效合同的原則承擔相應的法律責任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.賣方身份證明原件及復印件3.買方身份證明原件及復印件4.購房款支付憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)交付確認書7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.賣方違約：拒絕履行合同權(quán)屬糾紛、債務糾紛導致買方權(quán)益受損延遲交付標的房產(chǎn)2.買方違約：拒絕履行合同延遲支付購房款三、法律名詞及解釋：1.二手公園房產(chǎn)：指已經(jīng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，且已投入使用的公園房產(chǎn)。2.購房款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的用于購買標的房產(chǎn)的款項。3.定金：指買方在本合同簽訂后支付給賣方的一部分購房款，作為履行合同的擔保。4.過戶手續(xù)：指將標的房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)復雜，解決辦法：雙方應共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，如有疑問可咨詢專業(yè)人士。2.延遲交付房產(chǎn)，解決辦法：賣方應按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應支付違約金。3.延遲支付購房款，解決辦法：買方應按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應支付違約金。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務糾紛，解決辦法：賣方應保證房