租賃合同寵物政策

租賃合同寵物政策合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于______的租賃物業(yè)出租給承租方。租賃物業(yè)的具體地址、面積、戶型等詳見附件一。1.2承租方同意租賃上述租賃物業(yè)，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方同意在新的租賃合同中就租金、租賃期限等事項進行協(xié)商。二、租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為______元/月。2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________2.3承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至上述賬戶。如逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。2.4租賃期滿后，承租方按約定退還租賃物業(yè)時，出租方有權(quán)從保證金中扣除承租方應(yīng)支付的租金、滯納金等費用。剩余的保證金應(yīng)在扣除相關(guān)費用后七個工作日內(nèi)無息退還給承租方。三、寵物政策3.1承租方租賃期間，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前一個月通知出租方，并征得出租方書面同意。3.2承租方飼養(yǎng)寵物不得違反我國相關(guān)法律法規(guī)，不得擾民，不得影響鄰里和諧。3.3承租方應(yīng)對寵物進行必要的管理、教育和訓(xùn)練，確保寵物不損害租賃物業(yè)及他人財產(chǎn)。3.4承租方應(yīng)承擔(dān)寵物產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于食品、醫(yī)療、美容、寄養(yǎng)等。3.5租賃期滿后，承租方應(yīng)按照出租方的要求，將寵物帶走，不得留下任何寵物糞便、毛發(fā)等雜物。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）提供符合租賃用途的租賃物業(yè)；（2）保證租賃物業(yè)的水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常使用；（3）履行租賃合同約定的其他義務(wù)。4.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途；（3）妥善保管租賃物業(yè)，確保物業(yè)安全；（4）遵守寵物政策，承擔(dān)寵物產(chǎn)生的相關(guān)費用；（5）履行租賃合同約定的其他義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2出租方未按照約定提供租賃物業(yè)或未履行合同義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的______%。5.3承租方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為租金的______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)具體信息地址面積戶型其他相關(guān)設(shè)施和條件2.附件二：寵物管理規(guī)定寵物飼養(yǎng)許可證明寵物種類及數(shù)量限制寵物擾民處理辦法寵物糞便清理協(xié)議3.附件三：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片物業(yè)內(nèi)外部照片設(shè)施設(shè)備照片其他重要部位照片4.附件四：租金支付證明銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金支付收據(jù)5.附件五：物業(yè)損壞賠償協(xié)議物業(yè)損壞情況記錄賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程6.附件六：維修服務(wù)聯(lián)系方式維修服務(wù)提供商信息緊急維修聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時間提供租賃物業(yè)提供的物業(yè)不符合租賃用途未保證物業(yè)設(shè)施正常使用未履行合同約定的其他義務(wù)2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用租賃物業(yè)，擅自改變用途未妥善保管物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞未遵守寵物政策，造成鄰里糾紛未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物業(yè)并有權(quán)收取租金的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃并使用出租方提供的物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的時間范圍。5.寵物：指承租方飼養(yǎng)的貓、狗等動物。6.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)設(shè)施損壞導(dǎo)致無法正常使用。解決辦法：及時通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或聯(lián)系維修服務(wù)提供商進行修復(fù)。2.問題：承租方逾期支付租金。解決辦法：提醒承租方支付租金，逾期未支付的，依法計算滯納金，必要時可通過法律途徑解決。3.問題：寵物擾民或造成物業(yè)損壞。解決辦法：依據(jù)寵物管理規(guī)定，承租方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，進行賠償或整改。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。五