2024年特色餐廳租賃經(jīng)營協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色餐廳租賃經(jīng)營協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.租賃餐廳概述1.1餐廳位置與面積1.2租賃期限1.3租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶3.經(jīng)營許可與審批3.1承租人辦理相關(guān)經(jīng)營許可證3.2承租人承擔(dān)相關(guān)經(jīng)營風(fēng)險3.3出租人提供必要協(xié)助4.維修與保養(yǎng)4.1出租人負(fù)責(zé)的維修范圍4.2承租人負(fù)責(zé)的維修范圍4.3維修費用承擔(dān)方式5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3解除合同的善后處理6.合同的違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他條款8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的保密條款9.出租人權(quán)利與義務(wù)9.1出租人提供的設(shè)施與服務(wù)9.2出租人保障承租人經(jīng)營權(quán)益10.承租人權(quán)利與義務(wù)10.1承租人按約定經(jīng)營10.2承租人承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險11.合同的附件11.1餐廳平面圖11.2租賃合同專用條款12.合同的簽署與備案12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同備案手續(xù)13.合同的傳遞與保管13.1合同正本與副本13.2合同的傳遞方式13.3合同的保管責(zé)任14.合同的書面語言14.1合同的書面語言為中文14.2合同的翻譯與解釋權(quán)14.3合同的書面語言版本為準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條租賃餐廳概述1.1餐廳位置與面積本合同租賃餐廳位于____省____市____區(qū)____街道____號，餐廳面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃用途承租人須按照約定用途使用餐廳，即從事____經(jīng)營活動。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。2.2租金支付周期租金每____支付一次，承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：____（出租人名稱）賬號：____（銀行賬戶）開戶行：____（銀行名稱）第三條經(jīng)營許可與審批3.1承租人辦理相關(guān)經(jīng)營許可證承租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等所需的相關(guān)經(jīng)營許可證。3.2承租人承擔(dān)相關(guān)經(jīng)營風(fēng)險承租人應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動引起的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3.3出租人提供必要協(xié)助出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的經(jīng)營便利。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人負(fù)責(zé)的維修范圍出租人負(fù)責(zé)對餐廳的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保餐廳設(shè)施的正常使用。4.2承租人負(fù)責(zé)的維修范圍承租人負(fù)責(zé)對餐廳內(nèi)部進(jìn)行裝修、改造以及經(jīng)營所需的設(shè)備采購和維護(hù)。4.3維修費用承擔(dān)方式（1）因出租人原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，由出租人承擔(dān)維修費用；（2）因承租人原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，由承租人承擔(dān)維修費用；（3）因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，按照雙方協(xié)商的方式承擔(dān)維修費用。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租；（2）承租人違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。5.3解除合同的善后處理合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將餐廳恢復(fù)原狀，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條合同的違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任出租人違反合同約定，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人違約責(zé)任承租人違反合同約定，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件本合同在租賃期滿，承租人按照約定將餐廳交還出租人后終止。8.3合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十條出租人權(quán)利與義務(wù)9.1出租人提供的設(shè)施與服務(wù)出租人應(yīng)保證餐廳設(shè)施的正常運行，并提供必要的經(jīng)營輔助服務(wù)。9.2出租人保障承租人經(jīng)營權(quán)益出租人不得干涉承租人的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第十一條承租人權(quán)利與義務(wù)10.1承租人按約定經(jīng)營承租人應(yīng)按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2承租人承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險承租人應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動所引起的風(fēng)險和損失。第十二條合同的附件11.1餐廳平面圖本合同附件一為餐廳平面圖，雙方確認(rèn)圖中所示面積及布局。11.2租賃合同專用條款本合同附件二為租賃合同專用條款，雙方確認(rèn)附件二中的條款。第十三條合同的簽署與備案12.1合同簽署時間本合同于____年__月__日由雙方簽字（或蓋章）。12.2合同簽署地點本合同于____省____市____區(qū)____街道____號簽署。12.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同副本提交相關(guān)管理部門進(jìn)行備案。第十四條合同的傳遞與保管13.1合同正本與副本本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。13.2合同的傳遞方式合同的傳遞應(yīng)通過電子郵件、快遞等方式進(jìn)行。13.3合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)對合同正本和副本妥善保管，防止合同丟失或損壞。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：餐廳平面圖詳細(xì)要求：餐廳平面圖應(yīng)包括餐廳的布局、面積、設(shè)施位置等詳細(xì)信息，以便承租人了解餐廳的具體情況。附件說明：餐廳平面圖是合同的重要組成部分，用于確認(rèn)餐廳的實際狀況和承租人的經(jīng)營空間。附件二：租賃合同專用條款詳細(xì)要求：租賃合同專用條款應(yīng)包括租賃期限、租金、維修責(zé)任等具體條款，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：租賃合同專用條款是對合同的補(bǔ)充和細(xì)化，用于確保雙方對合同內(nèi)容的理解和執(zhí)行一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按照約定提供餐廳設(shè)施或服務(wù)；未經(jīng)承租人同意，提前解除合同；干涉承租人的正常經(jīng)營活動。2.承租人違約行為：未按照約定用途使用餐廳；未按時支付租金；未依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可證。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任；違約方未能履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或解除合同。示例說明：如果出租人未能按照約定提供餐廳設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞