2024年門(mén)面租賃承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本3

2024年門(mén)面租賃承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和結(jié)束日期3.3租金支付的方式和賬戶信息第四條經(jīng)營(yíng)范圍和條件4.1承包方經(jīng)營(yíng)的范圍和項(xiàng)目4.2承包方需遵守的經(jīng)營(yíng)條件和規(guī)定第五條承包方的權(quán)利和義務(wù)5.1承包方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和管理權(quán)5.2承包方對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.3承包方的稅費(fèi)支付責(zé)任第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方對(duì)租賃物的所有權(quán)和監(jiān)督權(quán)6.2出租方對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.3出租方對(duì)周邊環(huán)境的維護(hù)和管理責(zé)任第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件和方式7.2合同終止的條件和方式第八條違約責(zé)任8.1承包方違反合同的后果和責(zé)任8.2出租方違反合同的后果和責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)第十一條合同的生效和解除11.1合同的生效條件11.2合同解除的條件和方式第十二條通知和送達(dá)12.1雙方之間的通知和送達(dá)方式第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款和附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積本合同所述租賃物位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，門(mén)面號(hào)為_(kāi)___，租賃面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式租賃期滿后，如承包方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)工作日向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租賃物的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月，每__個(gè)月支付一次，共計(jì)支付____期。3.2租金支付的起始日期和結(jié)束日期租金支付自租賃期開(kāi)始之日起計(jì)算，至租賃期結(jié)束之日止。3.3租金支付的方式和賬戶信息戶名：____開(kāi)戶行：____賬號(hào)：____第四條經(jīng)營(yíng)范圍和條件4.1承包方經(jīng)營(yíng)的范圍和項(xiàng)目4.2承包方需遵守的經(jīng)營(yíng)條件和規(guī)定第五條承包方的權(quán)利和義務(wù)5.1承包方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和管理權(quán)承包方在租賃期內(nèi)擁有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及出租方的要求。5.2承包方對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.3承包方的稅費(fèi)支付責(zé)任承包方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方對(duì)租賃物的所有權(quán)和監(jiān)督權(quán)出租方保留租賃物的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)承包方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。6.2出租方對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3出租方對(duì)周邊環(huán)境的維護(hù)和管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物周邊的環(huán)境進(jìn)行維護(hù)和管理，確保周邊環(huán)境的整潔和安全。第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件和方式合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同終止的條件和方式合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)提前終止合同；（3）因國(guó)家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致提前終止合同。合同終止方式如下：（1）雙方簽訂書(shū)面終止協(xié)議；（2）承包方按照合同約定退還租賃物；（3）雙方按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1承包方違反合同的后果和責(zé)任承包方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2出租方違反合同的后果和責(zé)任出租方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金，違約金為租金總額的____%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、談判過(guò)程以及與本合同相關(guān)的商務(wù)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。第十一條合同的生效和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同解除的條件和方式合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)提前解除合同；（3）因國(guó)家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致提前解除合同。合同解除的方式如下：（1）雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）承包方按照合同約定退還租賃物；（3）雙方按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方之間的通知和送達(dá)方式雙方之間的通知和送達(dá)，可采取書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或電子郵件等方式進(jìn)行，以收件方的簽收或發(fā)送方的發(fā)送記錄為憑。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄，并適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款和附加協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書(shū)面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并與本合同構(gòu)成統(tǒng)一整體。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積示意圖附件二：租賃物現(xiàn)狀和條件說(shuō)明附件三：租賃物周邊環(huán)境和管理規(guī)定附件四：承包方經(jīng)營(yíng)范圍和項(xiàng)目列表附件五：承包方經(jīng)營(yíng)條件和規(guī)定說(shuō)明附件六：租金支付證明文件附件七：租賃物維修和保養(yǎng)協(xié)議附件八：承包方稅費(fèi)支付證明文件附件九：合同變更協(xié)議模板附件十：合同終止協(xié)議模板附件十一：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十二：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十三：保密協(xié)議模板附件十四：合同解除協(xié)議模板附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃物位置和面積示意圖本附件應(yīng)包含租賃物詳細(xì)的地理位置和面積分布圖，由承包方提供，并經(jīng)出租方確認(rèn)。附件二：租賃物現(xiàn)狀和條件說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀和條件，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，由出租方提供。附件三：租賃物周邊環(huán)境和管理規(guī)定本附件應(yīng)詳細(xì)介紹租賃物周邊的環(huán)境情況和管理規(guī)定，包括交通狀況、相鄰建筑物、物業(yè)管理等，由出租方提供。附件四：承包方經(jīng)營(yíng)范圍和項(xiàng)目列表本附件應(yīng)列明承包方在租賃期內(nèi)擬從事的經(jīng)營(yíng)范圍和項(xiàng)目，由承包方提供，并經(jīng)出租方審批。附件五：承包方經(jīng)營(yíng)條件和規(guī)定說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明承包方需遵守的經(jīng)營(yíng)條件和規(guī)定，包括消防安全、食品安全、環(huán)境保護(hù)等，由出租方提供。附件六：租金支付證明文件本附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，由承包方提供，并經(jīng)出租方確認(rèn)。附件七：租賃物維修和保養(yǎng)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任、維修周期、保養(yǎng)內(nèi)容等，由雙方協(xié)商確定。附件八：承包方稅費(fèi)支付證明文件本附件應(yīng)包含承包方支付各項(xiàng)稅費(fèi)的憑證，由承包方提供，并經(jīng)出租方確認(rèn)。附件九：合同變更協(xié)議模板本附件為合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在合同變更時(shí)填寫(xiě)并簽字蓋章。附件十：合同終止協(xié)議模板本附件為合同終止協(xié)議的模板，用于雙方在合同終止時(shí)填寫(xiě)并簽字蓋章。附件十一：違約金計(jì)算公式說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算公式和計(jì)算方法，由雙方協(xié)商確定。附件十二：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，由雙方協(xié)商確定。附件十三：保密協(xié)議模板本附件為保密協(xié)議的模板，用于雙方在保護(hù)合同內(nèi)容和商務(wù)信息時(shí)填寫(xiě)并簽字蓋章。附件十四：合同解除協(xié)議模板本附件為合同解除協(xié)議的模板，用于雙方在合同解除時(shí)填寫(xiě)并簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按約定支付租金；2.承包方未按約定使用租賃物；3.承包方未按約定遵守經(jīng)營(yíng)條件和規(guī)定；4.出租方未按約定提供租賃物；5.出租方未按約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任；6.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的____%；2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.合同解除：如違約方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，守約方有權(quán)解除合同；4.其他責(zé)任：雙方同意的其它違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承包方未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。說(shuō)明三：法