2024版國家土地出讓與使用權(quán)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版國家土地出讓與使用權(quán)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1土地使用權(quán)1.2出讓方1.3受讓方1.4土地出讓金1.5土地使用期限第二條：土地使用權(quán)出讓條件2.1出讓方應保證的土地條件2.2受讓方應滿足的資格條件2.3土地出讓金支付方式及期限第三條：土地使用權(quán)范圍與界限3.1土地位置與面積3.2土地使用性質(zhì)3.3土地使用權(quán)限制條件第四條：土地使用期限4.1土地使用權(quán)起始日期4.2土地使用權(quán)終止日期4.3土地使用權(quán)續(xù)期條件第五條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關費用第六條：土地使用權(quán)抵押6.1土地使用權(quán)抵押的條件6.2土地使用權(quán)抵押的程序6.3土地使用權(quán)抵押的解除第七條：土地開發(fā)與利用7.1受讓方的開發(fā)義務7.2受讓方的利用限制7.3出讓方的支持與服務第八條：土地使用權(quán)終止與收回8.1土地使用權(quán)終止的情形8.2土地使用權(quán)收回的程序8.3土地使用權(quán)收回后的處理第九條：違約責任9.1出讓方違約責任9.2受讓方違約責任9.3違約賠償方式及標準第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟或仲裁管轄地第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件及后果第十二條：合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行監(jiān)督機構(gòu)12.2合同履行報告制度12.3合同履行檢查與評估第十三條：稅費承擔13.1土地出讓金及相關稅費13.2土地開發(fā)過程中的稅費13.3其他相關稅費第十四條：其他約定14.1合同的保管與復印件14.2合同的保密條款14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1土地使用權(quán)：指國家依法對土地實行出讓，受讓方在支付土地出讓金后，按照約定的用途、范圍和期限使用土地的權(quán)利。1.2出讓方：指依法取得土地使用權(quán)出讓資格，將土地使用權(quán)出讓給受讓方的國家機關或者其他組織。1.3受讓方：指依法取得土地使用權(quán)，按照約定的用途、范圍和期限使用土地的法人、其他組織或者自然人。1.4土地出讓金：指受讓方為取得土地使用權(quán)，按照約定的比例向出讓方支付的費用。1.5土地使用期限：指受讓方使用土地的期限，自土地使用權(quán)起始日期至土地使用權(quán)終止日期。第二條：土地使用權(quán)出讓條件2.1出讓方應保證的土地條件：出讓方應保證土地使用權(quán)出讓時，土地的權(quán)屬清晰、無爭議，具備出讓的基本條件。2.2受讓方應滿足的資格條件：受讓方應具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力，符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.3土地出讓金支付方式及期限：受讓方應按照約定的比例和期限向出讓方支付土地出讓金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條：土地使用權(quán)范圍與界限3.1土地位置與面積：土地位置、面積及具體界址由雙方在合同附件中明確。3.2土地使用性質(zhì)：土地使用性質(zhì)應符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，具體使用性質(zhì)由雙方在合同中約定。3.3土地使用權(quán)限制條件：土地使用權(quán)可能受到的限制條件，如容積率、建筑高度、建筑密度等，由雙方在合同中約定。第四條：土地使用期限4.1土地使用權(quán)起始日期：本合同簽訂之日起計算。4.2土地使用權(quán)終止日期：土地使用權(quán)終止日期為合同約定的使用期限屆滿之日。4.3土地使用權(quán)續(xù)期條件：土地使用權(quán)到期后，受讓方如需繼續(xù)使用土地，應按照當時的法律法規(guī)和市場價格支付土地出讓金，并重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同。第五條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件：受讓方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)出讓方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序：受讓方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應先向出讓方提出申請，并按照約定的程序進行。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關費用：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，受讓方應支付轉(zhuǎn)讓費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。第六條：土地使用權(quán)抵押6.1土地使用權(quán)抵押的條件：受讓方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，可以將其擁有的土地使用權(quán)抵押給金融機構(gòu)，作為借款的擔保。6.2土地使用權(quán)抵押的程序：受讓方如需抵押土地使用權(quán)，應按照法律法規(guī)和金融監(jiān)管規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。6.3土地使用權(quán)抵押的解除：受讓方在還清借款后，可以向金融機構(gòu)申請解除土地使用權(quán)抵押。第八條：土地使用權(quán)終止與收回8.1土地使用權(quán)終止的情形：土地使用權(quán)終止的情形包括合同約定的使用期限屆滿、受讓方喪失民事權(quán)利能力或者民事行為能力、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2土地使用權(quán)收回的程序：土地使用權(quán)終止或者收回的，出讓方應按照法律法規(guī)和合同約定，辦理土地使用權(quán)收回手續(xù)。8.3土地使用權(quán)收回后的處理：土地使用權(quán)收回后，出讓方應及時辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)，并將土地使用權(quán)收回的價款扣除相關費用后，退還受讓方。第九條：違約責任9.1出讓方違約責任：出讓方未按照合同約定提供土地或者提供的土地不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方損失等。9.2受讓方違約責任：受讓方未按照合同約定支付土地出讓金或者使用土地的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出讓方損失等。9.3違約賠償方式及標準：違約賠償方式及標準按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行，雙方也可以在合同中約定具體的違約賠償方式及標準。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在合同中約定了爭議解決方式，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁解決爭議，雙方應在合同中約定仲裁機構(gòu)；如選擇訴訟解決爭議，雙方應在合同中約定訴訟管轄法院。10.3訴訟或仲裁管轄地：爭議解決的訴訟或仲裁管轄地由雙方在合同中約定，也可以在爭議發(fā)生后協(xié)商確定。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，但需符合法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。11.2合同變更程序：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件及后果：合同解除的條件及后果按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行，雙方也可以在合同中約定具體的解除條件及后果。第十二條：合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行監(jiān)督機構(gòu)：雙方應在合同中約定合同履行監(jiān)督機構(gòu)，負責對合同履行情況進行監(jiān)督。12.2合同履行報告制度：雙方應按照合同約定定期向履行監(jiān)督機構(gòu)報告合同履行情況。12.3合同履行檢查與評估：履行監(jiān)督機構(gòu)有權(quán)對合同履行情況進行檢查與評估，雙方應予以配合。第十三條：稅費承擔13.1土地出讓金及相關稅費：受讓方應按照約定支付土地出讓金，并承擔依法應當由其承擔的相關稅費。13.2土地開發(fā)過程中的稅費：受讓方在土地開發(fā)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。13.3其他相關稅費：合同履行過程中產(chǎn)生的其他稅費，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。第十四條：其他約定14.1合同的保管與復印件：雙方應妥善保管合同及其復印件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露或者轉(zhuǎn)讓。14.2合同的保密條款：合同中涉及的保密信息，雙方應予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。14.3合同的修改與補充：合同的修改與補充應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)出讓金支付證明附件二：土地使用權(quán)出讓金支付時間表附件三：土地使用權(quán)出讓金支付方式說明附件四：土地使用權(quán)出讓金支付違約金計算公式附件五：土地使用權(quán)出讓金支付違約金支付時間表附件六：土地使用權(quán)出讓金支付違約金支付方式說明附件七：土地使用權(quán)出讓金支付違約金支付違約金計算公式附件八：土地使用權(quán)出讓金支付違約金支付違約金支付時間表附件九：土地使用權(quán)出讓金支付違約金支付違約金支付方式說明附件十：土地使用權(quán)出讓金支付違約金支付違約金支付違約金計算公式附件十一：土地使用權(quán)出讓金支付違約金支付違約金支付違約金支付時間表附件十二：土地使用權(quán)出讓金支付違約金支付違約金支付違約金支付方式說明附件十三：土地使用權(quán)出讓金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金計算公式附件十四：土地使用權(quán)出讓金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付時間表附件十五：土地使用權(quán)出讓金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付方式說明附件十六：土地使用權(quán)出讓金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金計算公式附件十七：土地使用權(quán)出讓金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付時間表附件十八：土地使用權(quán)出讓金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付方式說明附件十九：土地使用權(quán)出讓金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金計算公式附件二十：土地使用權(quán)出讓金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付時間表附件二十一：土地使用權(quán)出讓金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付方式說明附件二十二：土地使用權(quán)出讓金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金計算公式附件二十三：土地使用權(quán)出讓金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付時間表附件二十四：土地使用權(quán)出讓金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付方式說明附件二十五：土地使用權(quán)出讓金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金計算公式附件二十六：土地使用權(quán)出讓金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付時間表附件二十七：土地使用權(quán)出讓金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付方式說明附件二十八：土地使用權(quán)出讓金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金計算公式附件二十九：土地使用權(quán)出讓金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付時間表附件三十：土地使用權(quán)出讓金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付方式說明附件三十一：土地使用權(quán)出讓金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金計算公式附件三十二：土地使用權(quán)出讓金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付時間表附件三十三：土地使用權(quán)出讓金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付方式說明附件三十四：土地使用權(quán)出讓金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金計算公式附件三十五：土地使用權(quán)出讓金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付時間表附件三十六：土地使用權(quán)出讓金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付方式說明附件三十七：土地使用權(quán)出讓金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金計算公式附件三十八：土地使用權(quán)出讓金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付時間表附件三十九：土地使用權(quán)出讓金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付違約金支付