二零二五年度商鋪租賃附帶物業(yè)增值服務合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪租賃附帶物業(yè)增值服務合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.租賃商鋪的描述3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪配套設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式5.4逾期支付的處理6.物業(yè)增值服務內(nèi)容6.1增值服務項目6.2服務標準6.3服務費用6.4服務提供方式7.維修與保養(yǎng)7.1租賃期間的維修責任7.2商鋪設施的保養(yǎng)責任7.3維修費用的承擔8.保險8.1甲方責任保險8.2乙方責任保險8.3第三者責任保險9.附屬設施的使用9.1附屬設施的范圍9.2使用規(guī)則9.3使用費用10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約金的計算與支付11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同的執(zhí)行與監(jiān)督14.3合同的解釋與爭議解決14.4合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當事人共同協(xié)商一致的原則訂立。1.2法律適用本合同自簽訂之日起，適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄。第二條定義和解釋2.1定義（1）“甲方”指出租商鋪的一方；（2）“乙方”指承租商鋪的一方；（3）“商鋪”指甲方出租給乙方的商業(yè)用房；（4）“物業(yè)增值服務”指甲方為乙方提供的除商鋪租賃外的附加服務。2.2解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，如有歧義，以甲方解釋為準。第三條租賃商鋪的描述3.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)路號，具體面積為平方米。3.2商鋪面積商鋪面積為平方米，包括室內(nèi)面積和公共區(qū)域面積。3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為單層建筑，室內(nèi)空間分為個區(qū)域，包括間辦公室、間倉庫和間衛(wèi)生間。3.4商鋪配套設施商鋪配備有中央空調(diào)、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、供電設施等，滿足乙方正常經(jīng)營需求。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。4.2租賃終止日期本合同租賃期限到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)租。4.3租賃期限的變更租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金為每月人民幣元，共計人民幣元。5.2租金支付時間乙方應于每月的日前，將租金支付至甲方指定賬戶。5.3支付方式乙方支付租金可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式。5.4逾期支付的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。第六條物業(yè)增值服務內(nèi)容6.1增值服務項目（1）物業(yè)設施的日常維護與管理；（2）公共區(qū)域的清潔與綠化；（3）安全保障服務；（4）客戶咨詢服務。6.2服務標準甲方提供的物業(yè)增值服務應達到行業(yè)標準，確保乙方正常經(jīng)營。6.3服務費用物業(yè)增值服務費用為每月人民幣元，共計人民幣元。6.4服務提供方式甲方將按照約定的服務內(nèi)容和標準，及時、高效地為乙方提供物業(yè)增值服務。第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃期間的維修責任（1）乙方負責商鋪內(nèi)部設施的日常維護與保養(yǎng)；（2）商鋪公共設施的維修責任由甲方承擔。7.2商鋪設施的保養(yǎng)責任乙方應按照甲方提供的使用說明書，對商鋪設施進行定期保養(yǎng)。7.3維修費用的承擔（1）乙方負責商鋪內(nèi)部設施的維修費用；（2）商鋪公共設施的維修費用由甲方承擔。第八條保險8.1甲方責任保險甲方應自合同簽訂之日起，為其所有出租的商鋪購買并保持有效的火災保險，保險金額應不低于商鋪的重建價值。8.2乙方責任保險乙方應自合同簽訂之日起，為其在商鋪內(nèi)進行的經(jīng)營活動購買并保持有效的營業(yè)責任保險，保險金額應覆蓋其可能造成的第三者責任。8.3第三者責任保險雙方應共同協(xié)商，確保商鋪所在區(qū)域的安全，并購買第三者責任保險，以保障雙方在發(fā)生意外事故時能夠得到相應的保險賠付。第九條附屬設施的使用9.1附屬設施的范圍商鋪附屬設施包括但不限于電梯、樓梯、停車場、公共衛(wèi)生間等。9.2使用規(guī)則乙方應遵守附屬設施的使用規(guī)則，不得擅自改變附屬設施的結(jié)構(gòu)和功能。9.3使用費用附屬設施的使用費用已包含在租金中，無需另行支付。第十條違約責任10.1甲方違約責任（1）如甲方未按約定提供物業(yè)增值服務，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%；（2）如甲方未按約定維修公共設施，應承擔相應的維修費用。10.2乙方違約責任（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的%；（2）如乙方損壞商鋪設施，應負責修復或賠償。10.3違約金的計算與支付違約金的計算和支付方式應在合同附件中詳細說明。第十一條合同解除11.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除的程序合同解除需雙方書面同意，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃商鋪及附屬設施，并結(jié)算相關(guān)費用。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、合同解除、商鋪所有權(quán)變更等情況。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃商鋪的平面圖、租金支付明細表、物業(yè)增值服務明細表等。14.2合同的執(zhí)行與監(jiān)督雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，并接受對方監(jiān)督。14.3合同的解釋與爭議解決本合同的解釋和爭議解決均以中文為準。14.4合同的簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他相關(guān)支持的個人或機構(gòu)。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務所；（3）評估機構(gòu)；（4）審計機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項和目的。2.2第三方的介入應在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的實際需求提出。3.第三方的責任與義務3.1第三方應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務。3.2第三方在提供服務過程中，應確保其行為不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應向甲乙雙方提出，并協(xié)助解決。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成服務。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容收取相應的服務費用。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務前向甲乙雙方明示。5.2第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失的賠償；（2）第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的違約責任；（3）第三方因違反法律法規(guī)導致的法律責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。6.2第三方在提供服務過程中，不得干預甲乙雙方的正常合同履行。6.3第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方的其他第三方進行溝通，應經(jīng)甲乙雙方同意。7.第三方的更換與終止7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方更換第三方。7.2第三方在合同履行過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其服務。8.第三方的保密義務8.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方在合同履行結(jié)束后，仍應繼續(xù)履行保密義務。9.第三方的爭議解決9.1第三方在提供服務過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，第三方可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。10.第三方的服務費用10.1第三方的服務費用由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務前向甲乙雙方明示。10.2第三方的服務費用應在合同履行過程中按約定支付。11.第三方的資質(zhì)要求11.1第三方在介入本合同前，應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。11.2第三方的資質(zhì)要求由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務前向甲乙雙方明示。12.第三方的責任免除12.1如因不可抗力導致第三方無法履行服務，第三方不承擔違約責任。12.2如因甲乙雙方提供的資料不準確、不完整導致第三方無法履行服務，第三方不承擔違約責任。12.3如因甲乙雙方未按照約定支付服務費用導致第三方無法履行服務，第三方不承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：精確標注商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)及配套設施。說明：平面圖應清晰展示商鋪的布局，便于雙方了解商鋪的實際使用情況。2.租金支付明細表要求：詳細列明租金金額、支付時間、支付方式等。說明：明細表用于記錄租金支付情況，便于雙方核對。3.物業(yè)增值服務明細表要求：列明增值服務項目、服務標準、服務費用等。說明：明細表用于明確甲方提供的物業(yè)增值服務內(nèi)容和費用。4.甲方責任保險單要求：保險單需明確保險期限、保險金額、保險范圍等。說明：保險單用于證明甲方已為其出租的商鋪購買責任保險。5.乙方責任保險單要求：保險單需明確保險期限、保險金額、保險范圍等。說明：保險單用于證明乙方已為其在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動購買責任保險。6.第三者責任保險單要求：保險單需明確保險期限、保險金額、保險范圍等。說明：保險單用于證明雙方已為其商鋪所在區(qū)域購買第三者責任保險。7.合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議需明確合同中未約定的具體事項。說明：補充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時提供物業(yè)增值服務，責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%。（2）未按時維修公共設施，責任認定：甲方承擔相應的維修費用。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付租金，責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的%。（2）損壞商鋪設施，責任認定：乙方負責修復或賠償。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按時完成服務，責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務費用的%。（2）泄露商業(yè)秘密，責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若甲方未按約定提供物業(yè)增值服務，導致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應向乙方支付違約金人民幣元。若第三方在提供服務過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失人民幣元。全文完。二零二四年度商鋪租賃附帶物業(yè)增值服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃商鋪的詳細信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約金及滯納金6.物業(yè)增值服務內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務6.2物業(yè)維修服務6.3物業(yè)安全服務6.4物業(yè)增值服務費用7.物業(yè)使用規(guī)范7.1商鋪用途7.2商鋪裝修規(guī)范7.3商鋪使用規(guī)范8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方與承租方在商鋪租賃及物業(yè)增值服務方面的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：________法定代表人/負責人：________住所地：________聯(lián)系方式：________2.2承租方基本信息承租方名稱：________法定代表人/負責人：________住所地：________聯(lián)系方式：________3.租賃商鋪的詳細信息3.1商鋪位置商鋪地址：________商鋪所在區(qū)域：________3.2商鋪面積商鋪總面積：________平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為________層，面積分布為________。3.4商鋪裝修情況商鋪現(xiàn)狀為________裝修，裝修程度為________。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。4.3租賃期限的延長租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可提前終止或續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，商鋪租金為每月________元。5.2租金支付方式租金按月支付，承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3違約金及滯納金如承租方未按約定支付租金，應向出租方支付________%的違約金；逾期支付租金超過____日，應向出租方支付________%的滯納金。6.物業(yè)增值服務內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務（1）維護商鋪公共區(qū)域衛(wèi)生；（2）保障商鋪公共區(qū)域安全；（3）提供物業(yè)服務咨詢；（4）協(xié)助處理商鋪內(nèi)部事務。6.2物業(yè)維修服務（1）修復商鋪公共設施；（2）處理商鋪公共區(qū)域故障；（3）協(xié)助處理商鋪內(nèi)部設施故障。6.3物業(yè)安全服務（1）24小時安保巡邏；（2）定期進行安全檢查；（3）協(xié)助處理突發(fā)事件。6.4物業(yè)增值服務費用物業(yè)增值服務費用為每月________元，由承租方支付。7.物業(yè)使用規(guī)范7.1商鋪用途商鋪僅用于________用途，不得擅自改變用途。7.2商鋪裝修規(guī)范（1）裝修方案應經(jīng)出租方同意；（2）裝修材料應符合消防安全要求；（3）裝修過程中應確保施工安全，避免對他人造成影響。7.3商鋪使用規(guī)范（1）愛護商鋪及公共設施；（2）保持商鋪及公共區(qū)域衛(wèi)生；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）出租方未按約定提供物業(yè)增值服務，經(jīng)承租方書面通知后，出租方在____日內(nèi)仍未糾正；（2）承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方書面通知后，承租方在____日內(nèi)仍未支付；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同；（2）因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，商鋪被依法拆除或收回；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除或終止后的處理（1）承租方應將商鋪恢復至原狀，并清理所有物品；（2）出租方應退還承租方已支付的租金，扣除合理費用；（3）雙方應按照本合同約定，處理違約責任。9.違約責任9.1出租方違約責任（1）未按約定提供物業(yè)增值服務，應向承租方支付________元違約金；（2）未按約定退還租金，應向承租方支付________元違約金。9.2承租方違約責任（1）未按約定支付租金，應向出租方支付________元違約金；（2）擅自改變商鋪用途，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商承擔。11.其他約定事項11.1合同附件（1）商鋪租賃合同附件；（2）物業(yè)增值服務明細；（3）雙方簽字蓋章的確認書。11.2合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除合同解除應以書面形式進行，自解除通知送達對方之日起生效。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應在____日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。13.合同解除與終止13.1合同解除條件同8.113.2合同終止條件同8.213.3合同解除或終止后的處理同8.314.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、評估、保險等服務的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入情形（1）為保障交易安全，引入擔保方提供擔保服務；（2）為確定商鋪價值，引入評估機構(gòu)進行評估；（3）為解決合同履行過程中的爭議，引入調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在本合同項下的責任，限于其提供的具體服務范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔相應的法律責任。15.3.2責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供相關(guān)服務前明確告知。15.3.3超出責任限額的處理若第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失，超出約定的責任限額部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合同主體本合同主體為甲乙雙方，第三方為輔助合同履行提供服務的主體。16.2責權(quán)利劃分16.2.1甲乙雙方權(quán)利甲乙雙方享有本合同約定的權(quán)利，包括但不限于：（1）要求第三方按照約定提供服務的權(quán)利；（2）對第三方提供的服務提出意見和建議的權(quán)利；（3）在第三方違約時，要求第三方承擔相應法律責任的權(quán)利。16.2.2甲乙雙方義務甲乙雙方承擔本合同約定的義務，包括但不限于：（1）向第三方支付相應費用的義務；（2）配合第三方履行職責的義務；（3）在第三方提供的服務過程中，對第三方給予必要的支持和協(xié)助的義務。16.2.3第三方權(quán)利（1）按照約定提供服務的權(quán)利；（2）要求甲乙雙方履行相關(guān)義務的權(quán)利；（3）在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理要求的權(quán)利。16.2.4第三方義務（1）按照約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔相應的法律責任。17.第三方介入的具體條款17.1擔保條款17.1.1擔保方經(jīng)甲乙雙方同意，引入擔保方為本合同提供擔保服務。17.1.2擔保范圍擔保方對本合同約定的租金支付、物業(yè)增值服務費用等義務提供擔保。17.1.3擔保期限擔保期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。17.2評估條款17.2.1評估機構(gòu)經(jīng)甲乙雙方同意，引入評估機構(gòu)對本合同約定的商鋪價值進行評估。17.2.2評估結(jié)果評估機構(gòu)應根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，出具評估報告。17.2.3評估費用評估費用由甲乙雙方按照約定分擔。17.3調(diào)解條款17.3.1調(diào)解機構(gòu)經(jīng)甲乙雙方同意，引入調(diào)解機構(gòu)對本合同履行過程中的爭議進行調(diào)解。17.3.2調(diào)解程序雙方應按照調(diào)解機構(gòu)的規(guī)定，參與調(diào)解程序。17.3.3調(diào)解費用調(diào)解費用由甲乙雙方按照約定分擔。18.第三方介入的變更與解除18.1變更若第三方介入事項需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。18.2解除若第三方介入事項需要解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式解除。解除后，第三方應按照約定退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件詳細要求：包括商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細信息，以及租賃期限、租金、支付方式等條款。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確商鋪的具體情況和租賃條款。2.物業(yè)增值服務明細詳細要求：列明物業(yè)增值服務的具體內(nèi)容，包括物業(yè)管理、維修、安全服務等，以及相應的費用和支付方式。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)增值服務的具體內(nèi)容