2025以房抵債協(xié)議合同范本

?合同編號(hào)：甲方（債務(wù)人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（債權(quán)人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因債務(wù)問(wèn)題，自愿將其名下房產(chǎn)用于抵債，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房產(chǎn)信息甲方同意將其位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：，建筑面積：平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：，用于抵償債務(wù)。第二條債務(wù)抵償1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，乙方持有房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明。2.甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方使用，并辦理相關(guān)物業(yè)、水電等移交手續(xù)。第三條房產(chǎn)價(jià)值及抵債金額1.雙方確認(rèn)，甲方用于抵償債務(wù)的房產(chǎn)價(jià)值為人民幣元整（大寫：元整）。2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)價(jià)值足以抵償其債務(wù)，如房產(chǎn)價(jià)值不足以抵償債務(wù)，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，按照本協(xié)議約定金額，向甲方出具相應(yīng)的債務(wù)消滅證明。第四條合同的履行和違約責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行房產(chǎn)過(guò)戶、交付等義務(wù)。如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第三條確定的抵債金額的%。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，接受房產(chǎn)抵償債務(wù)。如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第三條確定的抵債金額的%。第五條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：乙方（債權(quán)人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)雙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)權(quán)利瑕疵。3.注意房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)和文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。4.明確合同約定的債務(wù)金額與房產(chǎn)價(jià)值是否相符，確保抵償金額準(zhǔn)確無(wú)誤。5.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等方面的內(nèi)容。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。解決辦法：1.若合同雙方主體資格不合法，應(yīng)重新確認(rèn)合法的主體資格，如未成年人、無(wú)民事行為能力人等需法定代理人代為簽訂。2.若房產(chǎn)信息存在瑕疵，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，或請(qǐng)求法院撤銷合同。3.若過(guò)戶手續(xù)不全或文件有誤，應(yīng)補(bǔ)全手續(xù)、更件，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。4.若房產(chǎn)價(jià)值不足以抵償債務(wù)，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。5.若發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。6.若發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.債務(wù)人：指依法應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行還款義務(wù)的人。2.債權(quán)人：指依法享有債權(quán)，有權(quán)要求債務(wù)人履行還款義務(wù)的人。3.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.抵債：債務(wù)人以其名下的財(cái)產(chǎn)，用于抵償債務(wù)的行為。5.房產(chǎn)過(guò)戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。6.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。8.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，對(duì)合同糾紛有管轄權(quán)的人民法院通常是合同履行地、被告住所地或者合同標(biāo)的物所在地的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.債務(wù)人以其名下房產(chǎn)抵償債務(wù)。2.債權(quán)人接受房產(chǎn)作為債務(wù)償還的方式。3.雙方希望通過(guò)房產(chǎn)過(guò)戶實(shí)現(xiàn)債務(wù)的清償。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)過(guò)戶所需的時(shí)間及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中的損毀或損失由甲方負(fù)責(zé)。3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不受任何第三方權(quán)利的限制，如抵押、查封等。4.乙方接受房產(chǎn)后，有權(quán)處置房產(chǎn)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.本合同的履行不應(yīng)影響乙方對(duì)甲方其他債權(quán)的追索。6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)交易、稅收等方面的法律法規(guī)。