二零二五年度特色民宿租賃合同房東管理版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿租賃合同房東管理版合同編號_________一、合同主體1.1甲方（房東）名稱：____________________地址：____________________________________聯(lián)系人：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________1.2乙方（承租方）名稱：____________________地址：____________________________________聯(lián)系人：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方擁有一處特色民宿，乙方有意租賃該民宿用于經(jīng)營民宿業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成租賃協(xié)議。2.2目的：為明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）特色民宿：指具有獨特設(shè)計、裝修風(fēng)格、文化氛圍的民宿，具備一定的旅游吸引力。2）租賃期限：指乙方租賃甲方民宿的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃費：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租賃期間的費用。2）押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租賃費；2）甲方應(yīng)保證民宿設(shè)施、設(shè)備的安全、完好，并負責(zé)維修、保養(yǎng)；3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等；4）甲方有權(quán)對乙方進行管理，要求乙方遵守國家法律法規(guī)和民宿管理制度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用民宿；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費和押金；3）乙方應(yīng)愛護民宿設(shè)施、設(shè)備，不得損壞；4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和民宿管理制度，不得從事違法活動；5）乙方應(yīng)配合甲方進行管理，接受甲方對民宿的檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：甲方提供的特色民宿地址。5.3合同履行方式：1）乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定使用民宿；2）租賃期間，乙方應(yīng)按時支付租賃費和押金；3）租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定退還民宿，并結(jié)清相關(guān)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)；2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定退還民宿，并結(jié)清相關(guān)費用；2）甲方有權(quán)收回租賃費和押金；3）因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）租賃費：乙方應(yīng)按照合同約定，支付每月的租賃費用，費用包括但不限于房屋租金、公共設(shè)施使用費等。2）押金：乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為租賃期間的保證金。3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費用。4）其他費用：合同約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：1）租賃費及押金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。2）物業(yè)管理費支付方式：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，通過物業(yè)管理處繳納。7.3支付時間：1）租賃費：乙方應(yīng)在每月的租賃期限開始前支付當(dāng)月的租賃費用。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)確保支付款項的及時性和準(zhǔn)確性，如因支付錯誤導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）如甲方未能按照合同約定提供符合約定的民宿，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。2）如甲方未按時收取租賃費，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期支付的違約金。8.2乙方違約：1）如乙方未按時支付租賃費、押金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金。2）如乙方違反合同約定，損壞民宿設(shè)施或設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。3）如乙方提前終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)提前終止合同的責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.3賠償金額和方式：1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2）賠償金額的支付方式為一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2）雙方同意提交仲裁委員會仲裁的，應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。零十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對民宿的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)，乙方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。2）甲方保留對民宿的維修和保養(yǎng)權(quán)利，乙方應(yīng)配合甲方進行必要的維修和保養(yǎng)工作。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在租賃期間對民宿進行合理裝修和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2）甲方保留在緊急情況下進入民宿的權(quán)利，以確保安全。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1）合同的修改和補充自雙方簽字之日起生效。2）修改和補充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護民宿的正常運營。2）乙方應(yīng)積極配合甲方進行市場推廣和品牌宣傳。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)調(diào)租賃事宜。2）雙方應(yīng)保持暢通的溝通渠道，及時解決租賃過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就租賃事宜的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同中未列明的其他條款，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房東）簽字：____________________日期：_______________________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：_______________________________甲方（房東）蓋章：____________________日期：_______________________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：_______________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民宿租賃合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.物業(yè)管理規(guī)定及費用明細4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方身份證明文件6.民宿設(shè)施設(shè)備清單7.合同簽訂時的銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租賃費、押金或物業(yè)管理費。乙方損壞民宿設(shè)施或設(shè)備。乙方擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。甲方未按時收取租賃費。甲方未提供符合約定的民宿。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由一方提出違約事實，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商認定違約行為，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院依法解決爭議的一種司法程序。4.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等敏感信息進行保密。5.修改和補充：指對合同原有條款進行修改或增加新的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租賃費。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，如逾期未支付，可要求乙方支付違約金。2.問題：民宿設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)監(jiān)督并記錄損壞情況。3.問題：甲方未提供符合約定的民宿。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的民宿，如無法提供，甲方應(yīng)退還押金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同執(zhí)行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持暢通的溝通渠道，定期召開會議，及時解決租賃過程中的問題。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施、設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其進行服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評估。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反合同約定。第三方應(yīng)按時提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的民宿設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的維修和保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況要求調(diào)整租金。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證民宿的聲譽和形象，不得損害乙方的商業(yè)利益。甲方應(yīng)配合乙方進行市場推廣和品牌宣傳。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高租金，除非市場行情發(fā)生重大變化。甲方不得無正當(dāng)理由解除合同，否則應(yīng)賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方進行合理的管理，確保民宿的正常運營。甲方可要求乙方遵守民宿管理制度，維護民宿的形象。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證民宿的整潔和安全，不得損害甲方的財產(chǎn)權(quán)益。甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在民宿內(nèi)從事違法活動，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度特色民宿租賃合同房東管理版1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方信息2.合同簽訂日期3.合同生效日期4.合同租賃期限5.合同租賃地址6.合同租賃用途二、租賃物描述1.民宿建筑基本情況2.民宿設(shè)施設(shè)備清單3.民宿附屬設(shè)施說明三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制四、押金及退還1.押金金額2.押金支付時間3.押金退還條件4.押金退還流程五、物業(yè)費用及公共事業(yè)費1.物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)2.公共事業(yè)費用承擔(dān)3.費用結(jié)算方式六、維修與養(yǎng)護1.民宿日常維修責(zé)任2.民宿大修責(zé)任3.民宿養(yǎng)護責(zé)任4.維修費用承擔(dān)七、違約責(zé)任1.房東違約責(zé)任2.承租人違約責(zé)任3.違約金計算方式4.違約處理程序八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十、其他約定1.合同附件2.合同解釋權(quán)3.合同附件效力4.合同補充條款十一、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十三、合同解除與終止后的處理1.民宿設(shè)施設(shè)備歸還2.費用結(jié)算3.合同解除后的爭議解決十四、合同附件1.民宿設(shè)施設(shè)備清單2.租賃物描述3.其他附件合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方信息房東姓名/名稱：____________________房東身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________承租人姓名/名稱：____________________承租人身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同生效日期：____年____月____日4.合同租賃期限：____年____月____日至____年____月____日5.合同租賃地址：____________________6.合同租賃用途：民宿經(jīng)營二、租賃物描述1.民宿建筑基本情況建筑面積：____________________房間數(shù)量：____________________建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.民宿設(shè)施設(shè)備清單床位：____________________廚房設(shè)備：____________________衛(wèi)浴設(shè)備：____________________家用電器：____________________其他設(shè)施：____________________3.民宿附屬設(shè)施說明停車場：____________________公共區(qū)域：____________________周邊設(shè)施：____________________三、租金及支付方式1.租金金額：人民幣____元/月2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金3.租金支付時間：每月____日前4.租金調(diào)整機制：____年____月____日后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金四、押金及退還1.押金金額：人民幣____元2.押金支付時間：合同簽訂當(dāng)日3.押金退還條件：合同期滿，無違約行為，設(shè)施設(shè)備完好4.押金退還流程：承租人提交退還押金申請，房東核實后退還五、物業(yè)費用及公共事業(yè)費1.物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣____元/月2.公共事業(yè)費用承擔(dān)：承租人承擔(dān)3.費用結(jié)算方式：每月結(jié)算，次月支付六、維修與養(yǎng)護1.民宿日常維修責(zé)任承租人負責(zé)民宿日常維修2.民宿大修責(zé)任房東負責(zé)民宿大修3.民宿養(yǎng)護責(zé)任雙方共同負責(zé)民宿養(yǎng)護4.維修費用承擔(dān)日常維修費用由承租人承擔(dān)大修費用由房東承擔(dān)七、違約責(zé)任1.房東違約責(zé)任未按時交付租賃物，賠償承租人損失未按約定調(diào)整租金，賠償承租人損失2.承租人違約責(zé)任未按時支付租金，每日按租金的____%支付滯納金損壞租賃物，賠償房東損失違反租賃用途，賠償房東損失3.違約金計算方式違約金按實際損失計算，最高不超過合同租金總額的____%4.違約處理程序雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁機構(gòu)仲裁八、合同解除與終止1.合同解除條件承租人嚴重違約房東嚴重違約國家政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行2.合同終止條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除與終止程序提前____天書面通知對方雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜4.合同解除后的處理租賃物及設(shè)施設(shè)備歸還費用結(jié)算爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式雙方協(xié)商解決提交仲裁機構(gòu)仲裁訴訟2.爭議解決機構(gòu)_________________3.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)十、其他約定1.合同附件民宿設(shè)施設(shè)備清單租賃物描述其他附件2.合同解釋權(quán)本合同以中文為準(zhǔn)3.合同補充條款任何補充條款均應(yīng)以書面形式添加十一、合同生效及修改1.合同生效條件雙方簽字蓋章2.合同修改程序雙方協(xié)商一致，書面修改3.合同修改效力修改后的條款與本合同具有同等法律效力十二、通知與送達1.通知方式書面通知2.送達地址房東：____________________承租人：____________________3.送達方式郵寄/直接送達十三、合同解除與終止后的處理1.民宿設(shè)施設(shè)備歸還承租人應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)歸還租賃物及設(shè)施設(shè)備2.費用結(jié)算結(jié)算至合同解除或終止之日3.合同解除后的爭議解決按照第八章“爭議解決”條款執(zhí)行十四、合同附件1.民宿設(shè)施設(shè)備清單2.租賃物描述3.其他附件甲方（房東）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租人）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對民宿進行品牌定位和營銷推廣，并保留相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。說明：甲方作為房東，擁有對民宿進行品牌建設(shè)和推廣的權(quán)利，包括但不限于使用特定名稱、標(biāo)識、形象等，并享有相關(guān)的商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)。2.甲方有權(quán)對民宿內(nèi)部裝修風(fēng)格進行整體規(guī)劃，但需征得乙方同意。說明：為了保持民宿的整體形象和品牌風(fēng)格，甲方需要對內(nèi)部裝修進行規(guī)劃，但裝修方案需得到乙方的同意，以確保不影響承租人的正常使用。3.甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營指導(dǎo)，包括服務(wù)規(guī)范、客戶關(guān)系管理等。4.甲方有權(quán)對民宿進行定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備完好，環(huán)境整潔。5.甲方有權(quán)對乙方進行考核，考核不合格的乙方需接受甲方提出的整改措施。說明：甲方對乙方的經(jīng)營情況進行考核，如考核不合格，乙方需按照甲方的要求進行整改，以確保民宿的正常運營。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對民宿進行個性化裝修，但需提前向甲方報備并取得同意。說明：乙方作為承租人，有權(quán)對民宿進行個性化裝修，以提升入住體驗，但需提前通知甲方并取得同意，以避免對甲方權(quán)益造成影響。2.乙方有權(quán)選擇經(jīng)營策略，包括價格、服務(wù)內(nèi)容等，但需確保符合國家法律法規(guī)。說明：乙方有權(quán)自主決定民宿的經(jīng)營策略，包括定價、服務(wù)內(nèi)容等，但必須遵守國家法律法規(guī)，不得違反市場秩序。3.乙方有權(quán)對甲方提出合理化建議，甲方應(yīng)給予重視并考慮采納。說明：乙方作為承租人，有權(quán)對甲方的管理提出建議，甲方應(yīng)認真考慮乙方的意見，并盡可能采納合理化建議。4.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對民宿進行必要的改造，但需提前向甲方報備。說明：乙方有權(quán)對民宿進行必要的改造，以提高入住體驗或適應(yīng)市場需求，但需提前通知甲方并取得同意，以避免對租賃物造成損害。5.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)進行合理的經(jīng)營活動，甲方不得干涉。說明：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)進行合法的經(jīng)營活動，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營，尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)作為第三方，有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。說明：中介機構(gòu)提供租賃服務(wù)，有權(quán)收取合理的中介服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)由甲方、乙方和中介機構(gòu)三方協(xié)商確定。2.中介機構(gòu)應(yīng)對租賃合同的履行進行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。說明：中介機構(gòu)有責(zé)任對租賃合同的履行進行監(jiān)督，確保甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。3.中介機構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中進行必要的協(xié)調(diào)和調(diào)解，協(xié)助解決合同履行中的爭議。說明：中介機構(gòu)作為第三方，有權(quán)在合同履行過程中進行協(xié)調(diào)和調(diào)解，以協(xié)助解決甲方和乙方之間可能出現(xiàn)的爭議。4.中介機構(gòu)應(yīng)對租賃合同的履行情況進行記錄，并定期向甲方和乙方報告。說明：中介機構(gòu)有責(zé)任對租賃合同的履行情況進行記錄，并及時向甲方和乙方報告，確保雙方了解合同履行情況。5.中介機構(gòu)應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性，對合同履行過程中的法律問題提供咨詢和建議。說明：中介機構(gòu)作為專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性，對合同履行過程中的法律問題提供必要的咨詢和建議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.民宿設(shè)施設(shè)備清單2.租賃物描述3.合同簽訂證明文件4.甲方身份證復(fù)印件/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.房東違約行為：未按時交付租賃物未按約定調(diào)整租金未按約定進行維修養(yǎng)護嚴重違約行為的認定：甲方連續(xù)____個月未履行合同義務(wù)2.承租人違約行為：未按時支付租金損壞租賃物違反租賃用途嚴重違約行為的認定：乙方連續(xù)____個月未履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.仲裁：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭議，提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭議，向人民法院提起訴訟。4.物權(quán)：指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。5.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁機構(gòu)仲裁。2.問題：租賃物損壞解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費用。3.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定的解除條件及程序處理。4.問題：法律變更影響解決辦法：根據(jù)最新法律法規(guī)調(diào)整合同條款。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房東將特色民宿出租給個人或企業(yè)進行經(jīng)營。3.適用于民宿位于城市郊區(qū)或鄉(xiāng)村旅游區(qū)。4.適用于民宿設(shè)施設(shè)備較為齊全，適合短期住宿和休閑度假。5.適用于雙方對租賃物和經(jīng)營有一定的管理要求。全文完。二零二五年度特色民宿租賃合同房東管理版2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同期限2.租賃物概況2.1民宿位置2.2民宿面積2.3民宿結(jié)構(gòu)2.4民宿設(shè)施設(shè)備3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制4.租賃物使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用規(guī)范5.房東權(quán)利與義務(wù)5.1房東權(quán)利5.2房東義務(wù)6.承租人權(quán)利與義務(wù)6.1承租人權(quán)利6.2承租人義務(wù)7.房屋維護與維修7.1維護責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.裝修與改動8.1裝修審批8.2改動限制8.3裝修費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：民宿設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：租賃物現(xiàn)狀確認表14.其他約定14.1法律適用14.2合同變更14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，合同自雙方完成簽約手續(xù)并支付首期租金后生效。1.3合同期限：本合同租賃期限為自2025年1月1日至2025年12月31日，共計12個月。2.租賃物概況2.1民宿位置：位于（具體地址）。2.2民宿面積：（具體面積）平方米。2.3民宿結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)描述，如：一室一廳一衛(wèi)）。2.4民宿設(shè)施設(shè)備：（列舉具體設(shè)施設(shè)備，如：空調(diào)、熱水器、電視、冰箱、洗衣機等）。3.租賃費用3.1租金金額：每月租金為人民幣（具體金額）元。3.2租金支付方式：承租人應(yīng)于每月的（具體日期）前支付下一個月的租金。3.3租金支付時間：租金支付期限為每月的前15天內(nèi)。3.4租金調(diào)整機制：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)調(diào)整幅度進行相應(yīng)調(diào)整。4.租賃物使用4.1使用范圍：承租人僅限于居住、休閑、娛樂等非商業(yè)用途。4.2使用限制：未經(jīng)房東同意，承租人不得在租賃物內(nèi)進行任何商業(yè)活動或經(jīng)營性活動。4.3使用規(guī)范：承租人應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、環(huán)境保護等法律法規(guī)，確保租賃物安全、整潔、舒適。5.房東權(quán)利與義務(wù)5.1房東權(quán)利：對租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)；享有合同約定的租金收益；對租賃物的維護和修繕權(quán)。5.2房東義務(wù)：確保租賃物符合合同約定；保障租賃物的安全、衛(wèi)生；在租賃期間，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)和用途。6.承租人權(quán)利與義務(wù)6.1承租人權(quán)利：在租賃期間，享有租賃物的使用權(quán)；遵守租賃合同約定的使用規(guī)范；在租賃期滿后，有權(quán)按照合同約定續(xù)租。6.2承租人義務(wù)：按時支付租金；不得擅自改變租賃物的性質(zhì)和用途；不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓；保持租賃物的清潔、整潔，合理使用設(shè)施設(shè)備。7.房屋維護與維修7.1維護責(zé)任：租賃物在租賃期間的日常維護責(zé)任由房東承擔(dān)。7.2維修責(zé)任：因自然原因或非人為原因?qū)е碌淖赓U物損壞，維修責(zé)任由房東承擔(dān)；因人為原因?qū)е碌淖赓U物損壞，維修責(zé)任由承租人承擔(dān)。7.3維修費用承擔(dān)：日常維護費用由房東承擔(dān)，重大維修費用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。8.裝修與改動8.1裝修審批：承租人如需對租賃物進行裝修或改動，應(yīng)事先征得房東的書面同意，并提交裝修方案供房東審核。8.2改動限制：裝修或改動不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全和使用功能。8.3裝修費用承擔(dān)：經(jīng)房東同意的裝修費用由承租人承擔(dān)，但租賃期滿后，房東有權(quán)保留部分裝修成果。9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任：如承租人未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金；如承租人擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償房東因此遭受的損失；如承租人提前終止租賃合同，除按合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償房東因此遭受的損失。9.2房東違約責(zé)任：如房東未按時提供符合合同約定的租賃物，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于租金金額的違約金；如房東擅自解除合同，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交（具體爭議解決機構(gòu)名稱）進行調(diào)解或仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件：房東有權(quán)在承租人嚴重違約時，單方面解除合同；承租人有權(quán)在房東嚴重違約時，單方面解除合同；如遇不可抗力，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前（具體時間）書面通知對方，并說明解除原因。12.合同終止12.1合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。12.2合同終止程序：租賃期滿后，如承租人有意續(xù)租，應(yīng)提前（具體時間）向房東提出書面申請。13.合同附件13.1附件一：民宿設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：租賃物現(xiàn)狀確認表14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指任何非合同雙方當(dāng)事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。甲方或乙方要求對租賃物進行專業(yè)評估、咨詢或監(jiān)理；雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)法律程序指定第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，對甲方或乙方造成的損失，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2如無特別約定，第三方對甲方或乙方的責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)的費用總額。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供服務(wù)的行為負責(zé)監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費用，并在合同中明確支付方式和時間。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進行必要的檢查、評估或監(jiān)理工作。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供必要的信息和資料。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收