二零二五年度房屋買賣協(xié)議分期付款與物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣協(xié)議分期付款與物業(yè)服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的房屋買賣關(guān)系，以及乙方對物業(yè)服務(wù)的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指本協(xié)議中甲方出售給乙方的位于__________的房屋。2.物業(yè)服務(wù)：指乙方在購買該房屋后，甲方提供的物業(yè)管理、維護、維修等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中的房屋所有權(quán)人，即出賣方。2.乙方：指本協(xié)議中的房屋買受人，即買受方。3.物業(yè)服務(wù)：指乙方在購買該房屋后，甲方提供的物業(yè)管理、維護、維修等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、合規(guī)的房屋所有權(quán)證書。3.甲方有義務(wù)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。4.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋所有權(quán)證書。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購房款。4.乙方有義務(wù)遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為__________年。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為__________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同生效后__________個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證書交付乙方。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同生效后__________個工作日內(nèi)，開始提供物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。3.法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。2.因一方違約導致本協(xié)議終止，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書及相關(guān)文件返還乙方。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋買賣總價款：人民幣__________元整。2.交易稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的交易稅費為人民幣__________元整。3.物業(yè)服務(wù)費：物業(yè)服務(wù)費按月計算，每月人民幣__________元整。4.其他費用：包括但不限于裝修費、維修基金等，具體費用另行協(xié)商確定。7.2支付方式：首付款：人民幣__________元整，在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。分期付款：自合同簽訂之日起__________年內(nèi)，每月支付人民幣__________元整。2.交易稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易稅費。3.物業(yè)服務(wù)費支付：乙方應(yīng)在每月物業(yè)服務(wù)費產(chǎn)生之日起__________個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間：1.房屋買賣總價款支付時間：按照7.2條規(guī)定的分期付款方式執(zhí)行。2.交易稅費支付時間：在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。3.物業(yè)服務(wù)費支付時間：每月物業(yè)服務(wù)費產(chǎn)生之日起__________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間、支付方式進行支付。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付或一次性支付全部款項。3.任何未按約定時間支付的款項，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按照本協(xié)議約定提供房屋所有權(quán)證書的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。2.甲方未能按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。2.乙方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。8.3賠償金額和方式：1.雙方違約造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算，并以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中所知悉的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等非公開信息。9.2保密期限：本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式：1.雙方對本保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保本保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解：1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)作出的仲裁裁決對雙方具有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.乙方作為房屋買受人，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對該房屋的所有權(quán)，直至乙方全部支付完畢房屋買賣總價款。2.乙方在未支付完畢房屋買賣總價款前，不得將該房屋進行抵押、出租、贈與或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按約定支付購房款的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充均視為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣和物業(yè)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何增減條款均視為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（買受方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復印件。2.房屋買賣合同。3.交易稅費繳納憑證。4.物業(yè)服務(wù)合同。5.房屋買賣總價款支付計劃表。6.物業(yè)服務(wù)費繳納計劃表。7.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供房屋所有權(quán)證書：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按約定提供物業(yè)服務(wù)：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理、維護、維修等服務(wù)。4.房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。5.交易稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家政策規(guī)定，由買方繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋所有權(quán)證書。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證書，否則可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，提醒乙方按時支付購房款，如乙方未按時支付，可要求乙方支付違約金。3.問題：物業(yè)服務(wù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方采取措施解決物業(yè)服務(wù)問題，如問題未得到解決，可要求甲方支付違約金。4.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方職責：第三方作為擔保方，負責擔保乙方按時支付購房款。第三方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督甲方的房屋交付及物業(yè)服務(wù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋。第三方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其擔保的真實性和有效性。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。8.第三方違約責任：第三方未履行擔保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。第三方未履行監(jiān)管義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供合法、合規(guī)的房屋所有權(quán)證書。乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：甲方未按時交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未提供合法、合規(guī)的房屋所有權(quán)證書的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供合法、合規(guī)的房屋所有權(quán)證書的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定時間支付購房款。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。甲方可要求乙方在房屋交付前，對房屋進行必要的裝修和布置。2.甲方的利益條款：乙方未按時支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。乙方未在房屋交付前進行裝修和布置的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。乙方未在房屋交付前進行裝修和布置的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。二零二五年度房屋買賣協(xié)議分期付款與物業(yè)服務(wù)合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間與生效時間第二章房屋買賣協(xié)議2.1房屋買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.2房屋價格與付款方式2.3房屋交付與驗收2.4房屋過戶與登記第三章分期付款條款3.1分期付款計劃與金額3.2付款時間與方式3.3逾期付款責任3.4付款違約金計算方法第四章物業(yè)服務(wù)合同4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準4.2物業(yè)服務(wù)費用及支付方式4.3物業(yè)服務(wù)期限與變更4.4物業(yè)服務(wù)違約責任第五章房屋維護與管理5.1房屋維護責任5.2房屋使用規(guī)則5.3房屋維修費用承擔5.4房屋租賃管理第六章違約責任6.1違約情形與處理6.2違約金計算與支付6.3違約爭議解決方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決機構(gòu)第八章合同變更與解除8.1合同變更條件與程序8.2合同解除條件與程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止與清算9.1合同終止條件9.2合同清算內(nèi)容9.3合同終止后的處理第十章法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更對合同的影響第十一章合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2物業(yè)服務(wù)合同附件第十二章其他約定事項12.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項12.2其他補充條款第十三章合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人簽字或蓋章第十四章合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單14.2物業(yè)服務(wù)合同附件清單合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）出賣人：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式（2）買受人：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本情況（1）房屋坐落：具體地址（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：（3）房屋面積：建筑面積、使用面積（4）房屋用途：1.3合同簽訂時間與生效時間（1）合同簽訂時間：____年____月____日（2）合同生效時間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二章房屋買賣協(xié)議2.1房屋買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付買受人；（3）配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照合同約定收取房屋價款。2.1.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付房屋價款；（2）在合同約定的時間內(nèi)接收并驗收房屋；（3）按照合同約定使用房屋；（4）配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。2.2房屋價格與付款方式2.2.1房屋價格：人民幣____元整。2.2.2付款方式：分期付款，具體付款計劃見附件一。2.3房屋交付與驗收2.3.1房屋交付時間：____年____月____日。2.3.2房屋驗收標準：按照國家標準和房屋買賣合同約定進行驗收。2.4房屋過戶與登記2.4.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)。2.4.2買受人應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，配合出賣人辦理房屋過戶登記手續(xù)。第三章分期付款條款3.1分期付款計劃與金額3.1.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日支付。3.1.2余額分期支付：具體分期付款計劃見附件一。3.2付款時間與方式3.2.1付款時間：按照分期付款計劃執(zhí)行。3.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3逾期付款責任3.3.1買受人未按約定時間支付分期付款的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。3.3.2出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付逾期付款利息及違約金。3.4付款違約金計算方法3.4.1違約金按逾期付款金額的____%計算，自逾期之日起至實際付款之日止。第四章物業(yè)服務(wù)合同4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準4.1.1保安服務(wù)：24小時安保巡邏，確保小區(qū)安全。4.1.2清潔服務(wù)：定期進行小區(qū)公共區(qū)域清潔。4.1.3維修服務(wù)：負責小區(qū)公共設(shè)施維修。4.2物業(yè)服務(wù)費用及支付方式4.2.1物業(yè)服務(wù)費用：人民幣____元/平方米/月。4.2.2支付方式：按年支付，具體支付時間見附件二。4.3物業(yè)服務(wù)期限與變更4.3.1物業(yè)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.3.2物業(yè)服務(wù)變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用等進行變更。4.4物業(yè)服務(wù)違約責任4.4.1物業(yè)服務(wù)單位未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付____%的違約金。4.4.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)費用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)單位支付____%的違約金。第五章房屋維護與管理5.1房屋維護責任5.1.1出賣人負責在合同約定的保修期內(nèi)對房屋進行維修。5.1.2買受人負責在房屋使用過程中對房屋進行日常維護。5.2房屋使用規(guī)則5.2.1買受人應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2.2買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)從事違法活動。5.3房屋維修費用承擔5.3.1房屋保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用由出賣人承擔。5.3.2房屋保修期外發(fā)生的維修費用由買受人承擔。5.4房屋租賃管理5.4.1買受人租賃房屋的，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保租賃關(guān)系的合法性。第六章違約責任6.1違約情形與處理6.1.1出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。6.1.2買受人未按約定支付房屋價款的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。6.2違約金計算與支付6.2.1違約金按逾期金額的____%計算，自逾期之日起至實際履行之日止。6.2.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3違約爭議解決方式6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。6.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限7.2.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。7.3爭議解決機構(gòu)7.3.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件與程序8.1.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。8.1.2合同變更程序：書面提出變更請求，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。8.2合同解除條件與程序8.2.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方違約經(jīng)對方原諒仍不履行。8.2.2合同解除程序：書面提出解除請求，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房屋交付等事宜。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項。第九章合同終止與清算9.1合同終止條件9.1.1合同約定的物業(yè)服務(wù)期限屆滿；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同清算內(nèi)容9.2.1清算雙方的權(quán)利義務(wù)；9.2.2結(jié)清剩余款項；9.2.3清理房屋及附屬設(shè)施。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房屋交付等事宜。第十章法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)變更對合同的影響如法律法規(guī)發(fā)生變更，對合同內(nèi)容有影響的，雙方應(yīng)協(xié)商一致進行調(diào)整。第十一章合同附件11.1房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同附件一：分期付款計劃表（2）房屋買賣合同附件二：房屋交付與驗收清單11.2物業(yè)服務(wù)合同附件（1）物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標準（2）物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細表第十二章其他約定事項12.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項（1）雙方可就合同內(nèi)容進行補充協(xié)商，并在本合同中予以明確。12.2其他補充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1合同簽署地點合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號。13.2合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日。13.3合同簽署人簽字或蓋章出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：________________出賣人（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日________________買受人（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1.1房屋裝修要求說明：為保障房屋質(zhì)量和甲方利益，本條款要求買受人裝修前需提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準后方可進行裝修。1.1.2優(yōu)先購買權(quán)說明：甲方保留在合同約定的期限內(nèi)，對房屋買賣合同享有優(yōu)先購買權(quán)。1.1.3房屋增值收益說明：如房屋在合同簽訂后升值，甲方享有因房屋升值帶來的收益。1.1.4出賣人提供擔保說明：為保障買受人權(quán)益，甲方需提供擔保，確保合同履行。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.2.1付款方式調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身財務(wù)狀況調(diào)整付款方式。2.2.2房屋使用限制說明：乙方在使用房屋過程中，需遵守甲方設(shè)定的使用限制。2.2.3乙方提供房屋改善方案說明：為提高房屋居住品質(zhì)，乙方有權(quán)提出房屋改善方案，經(jīng)甲方同意后實施。2.2.4乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)說明：如乙方在合同履行期間需要將房屋出租，甲方需優(yōu)先考慮乙方。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.3.1中介費用承擔說明：中介費用由買賣雙方根據(jù)合同約定及中介服務(wù)內(nèi)容分擔。3.3.2中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)需對買賣雙方提供真實、準確的信息，并負責合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。3.3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)需對買賣雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)允許不得泄露給第三方。3.3.4中介機構(gòu)傭金支付說明：中介機構(gòu)傭金支付方式及時間由合同雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.3.5中介機構(gòu)爭議解決說明：如買賣雙方在中介服務(wù)過程中發(fā)生爭議，可由中介機構(gòu)協(xié)調(diào)解決；協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.3.6中介機構(gòu)終止合同說明：如中介機構(gòu)違反合同約定，買賣雙方有權(quán)終止中介服務(wù)合同，并追究中介機構(gòu)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一：分期付款計劃表2.房屋買賣合同附件二：房屋交付與驗收清單3.物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標準4.物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細表5.甲方提供的房屋裝修方案6.乙方提出的房屋改善方案7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.中介機構(gòu)傭金支付協(xié)議9.任何雙方協(xié)商一致的其他補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給買受人。2.違約行為：買受人未按約定時間支付分期付款。認定：買受人未在合同約定的分期付款時間內(nèi)支付相應(yīng)款項。3.違約行為：物業(yè)服務(wù)單位未按約定提供服務(wù)。認定：物業(yè)服務(wù)單位未按照合同約定的內(nèi)容和服務(wù)標準提供物業(yè)服務(wù)。4.違約行為：買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認定：買受人未經(jīng)甲方同意，對房屋結(jié)構(gòu)進行改動。5.違約行為：乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。認定：乙方未在合同約定的物業(yè)服務(wù)費用繳納時間內(nèi)支付費用。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，包括所有權(quán)、使用權(quán)等。2.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理單位為業(yè)主提供的各項服務(wù)，如保安、清潔、維修等。3.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如甲方）對特定物（如房屋）享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受人因故無法按時支付分期付款。解決辦法：與買受人協(xié)商，提供延期付款或調(diào)整付款計劃的可能性。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求出賣人進行維修，直至房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。3.問題：物業(yè)服務(wù)不到位。解決辦法：向物業(yè)服務(wù)單位提出投訴，要求其改善服務(wù)質(zhì)量。4.問題：中介機構(gòu)未履行職責。解決辦法：終止中介服務(wù)合同，追究中介機構(gòu)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的房屋買賣交易。2.適用于企業(yè)或個人購買二手房。3.適用于分期付款購房的情況。4.適用于涉及物業(yè)服務(wù)的房屋交易。5.適用于有第三方中介參與的房屋買賣交易。全文完。二零二五年度房屋買賣協(xié)議分期付款與物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4付款方式及時間1.5房屋交付及驗收1.6履約保證金1.7違約責任1.8爭議解決1.9合同解除1.10合同生效及期限1.11附件及補充協(xié)議1.12合同附件1.13合同簽署日期1.14合同份數(shù)及保管2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)費及收費標準2.3物業(yè)服務(wù)期限2.4物業(yè)服務(wù)費用支付方式及時間2.5物業(yè)服務(wù)合同解除及終止2.6違約責任2.7爭議解決2.8合同生效及期限2.9附件及補充協(xié)議2.10合同附件2.11合同簽署日期2.12合同份數(shù)及保管3.1合同主體3.2房屋買賣協(xié)議3.3物業(yè)服務(wù)合同3.4合同附件3.5合同簽署日期3.6合同份數(shù)及保管4.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2房屋交付及驗收4.3付款方式及時間4.4履約保證金4.5違約責任4.6爭議解決4.7合同解除4.8合同生效及期限4.9附件及補充協(xié)議4.10合同附件4.11合同簽署日期4.12合同份數(shù)及保管5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)費及收費標準5.3物業(yè)服務(wù)期限5.4物業(yè)服務(wù)費用支付方式及時間5.5物業(yè)服務(wù)合同解除及終止5.6違約責任5.7爭議解決5.8合同生效及期限5.9附件及補充協(xié)議5.10合同附件5.11合同簽署日期5.12合同份數(shù)及保管6.1合同主體6.2房屋買賣協(xié)議6.3物業(yè)服務(wù)合同6.4合同附件6.5合同簽署日期6.6合同份數(shù)及保管7.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2房屋交付及驗收7.3付款方式及時間7.4履約保證金7.5違約責任7.6爭議解決7.7合同解除7.8合同生效及期限7.9附件及補充協(xié)議7.10合同附件7.11合同簽署日期7.12合同份數(shù)及保管8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)服務(wù)費及收費標準8.3物業(yè)服務(wù)期限8.4物業(yè)服務(wù)費用支付方式及時間8.5物業(yè)服務(wù)合同解除及終止8.6違約責任8.7爭議解決8.8合同生效及期限8.9附件及補充協(xié)議8.10合同附件8.11合同簽署日期8.12合同份數(shù)及保管9.1合同主體9.2房屋買賣協(xié)議9.3物業(yè)服務(wù)合同9.4合同附件9.5合同簽署日期9.6合同份數(shù)及保管10.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)10.2房屋交付及驗收10.3付款方式及時間10.4履約保證金10.5違約責任10.6爭議解決10.7合同解除10.8合同生效及期限10.9附件及補充協(xié)議10.10合同附件10.11合同簽署日期10.12合同份數(shù)及保管11.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容11.2物業(yè)服務(wù)費及收費標準11.3物業(yè)服務(wù)期限11.4物業(yè)服務(wù)費用支付方式及時間11.5物業(yè)服務(wù)合同解除及終止11.6違約責任11.7爭議解決11.8合同生效及期限11.9附件及補充協(xié)議11.10合同附件11.11合同簽署日期11.12合同份數(shù)及保管12.1合同主體12.2房屋買賣協(xié)議12.3物業(yè)服務(wù)合同12.4合同附件12.5合同簽署日期12.6合同份數(shù)及保管13.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)13.2房屋交付及驗收13.3付款方式及時間13.4履約保證金13.5違約責任13.6爭議解決13.7合同解除13.8合同生效及期限13.9附件及補充協(xié)議13.10合同附件13.11合同簽署日期13.12合同份數(shù)及保管14.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容14.2物業(yè)服務(wù)費及收費標準14.3物業(yè)服務(wù)期限14.4物業(yè)服務(wù)費用支付方式及時間14.5物業(yè)服務(wù)合同解除及終止14.6違約責任14.7爭議解決14.8合同生效及期限14.9附件及補充協(xié)議14.10合同附件14.11合同簽署日期14.12合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：1.1.2甲方（出賣方）地址：1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（買受方）名稱：1.1.6乙方（買受方）地址：1.1.7乙方（買受方）聯(lián)系人：1.1.8乙方（買受方）聯(lián)系電話：1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.2.3房屋面積：1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：1.2.5房屋用途：1.2.6房屋現(xiàn)狀：1.3買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方權(quán)利：1.3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；1.3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.3.1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定。1.3.2甲方義務(wù)：1.3.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；1.3.2.2甲方應(yīng)按合同約定時間交付房屋；1.3.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。1.3.3乙方權(quán)利：1.3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；1.3.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料；1.3.3.3乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。1.3.4乙方義務(wù)：1.3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；1.3.4.2乙方應(yīng)按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；1.3.4.3乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定。1.4付款方式及時間1.4.1乙方分批支付購房款，具體支付時間及金額如下：1.4.1.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；1.4.1.2首次分期付款：房屋交付后10個工作日內(nèi)支付；1.4.1.3第二次分期付款：房屋交付后6個月內(nèi)支付；1.4.1.4第三次分期付款：房屋交付后12個月內(nèi)支付；1.4.1.5尾款：房屋交付后24個月內(nèi)支付。1.5房屋交付及驗收1.5.1甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方；1.5.2乙方應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；1.5.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。1.6履約保證金1.6.1乙方需在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金；1.6.2履約保證金金額為購房款的10%；1.6.3乙方在合同履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還履約保證金。1.7違約責任1.7.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；1.7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為所造成的損失；1.7.3違約方拒絕支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的法律責任。第二部分：合同如下：2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1.1保安服務(wù)；2.1.1.2清潔服務(wù)；2.1.1.3環(huán)衛(wèi)服務(wù)；2.1.1.4公共設(shè)施維護；2.1.1.5物業(yè)管理費收繳；2.1.1.6其他相關(guān)服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)費及收費標準2.2.1物業(yè)服務(wù)費收費標準按當?shù)匚飪r部門規(guī)定執(zhí)行；2.2.2物業(yè)服務(wù)費按季度收取，具體收費金額由乙方根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容計算。2.3物業(yè)服務(wù)期限2.3.1物業(yè)服務(wù)期限自房屋交付之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日止。2.4物業(yè)服務(wù)費用支付方式及時間2.4.1物業(yè)服務(wù)費用按季度預收，具體支付時間及金額由乙方根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容計算。2.5物業(yè)服務(wù)合同解除及終止2.5.1任何一方違反物業(yè)服務(wù)合同約定，另一方有權(quán)解除合同；2.5.2物業(yè)服務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.6違約責任2.6.1任何一方違反物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；2.6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為所造成的損失。2.7爭議解決2.7.1雙方在履行物業(yè)服務(wù)合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.7.2協(xié)商不成的，可向當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。2.8合同生效及期限2.8.1本物業(yè)服務(wù)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.8.2合同期限與房屋買賣協(xié)議期限一致。2.9附件及補充協(xié)議2.9.1.1物業(yè)服務(wù)收費標準；2.9.1.2物業(yè)服務(wù)合同履行情況記錄；2.9.1.3其他相關(guān)協(xié)議。2.10合同附件2.10.1本合同附件為物業(yè)服務(wù)合同附件。2.11合同簽署日期2.11.1本物業(yè)服務(wù)合同簽署日期為____年____月____日。2.12合同份數(shù)及保管2.12.1本物業(yè)服務(wù)合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.1合同主體8.1.1本合同主體為甲方（出賣方）和乙方（買受方），雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2房屋買賣協(xié)議8.2.1本合同附件一為房屋買賣協(xié)議，詳細約定了房屋買賣的相關(guān)條款，包括但不限于房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。8.3物業(yè)服務(wù)合同8.3.1本合同附件二為物業(yè)服務(wù)合同，詳細約定了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限、支付方式等。8.4合同附件8.4.1合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議和物業(yè)服務(wù)合同，以及其他雙方認為必要的補充協(xié)議或文件。8.5合同簽署日期8.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為____年____月____日。8.6合同份數(shù)及保管8.6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，各份合同具有同等法律效力。9.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1.1甲方權(quán)利：9.1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；9.1.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；9.1.1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定。9.1.2甲方義務(wù)：9.1.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；9.1.2.2甲方應(yīng)按合同約定時間交付房屋；9.1.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。9.2房屋交付及驗收9.2.1甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方；9.2.2乙方應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；9.2.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。9.3付款方式及時間9.3.1乙方分批支付購房款，具體支付時間及金額如下：9.3.1.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；9.3.1.2首次分期付款：房屋交付后10個工作日內(nèi)支付；9.3.1.3第二次分期付款：房屋交付后6個月內(nèi)支付；9.3.1.4第三次分期付款：房屋交付后12個月內(nèi)支付；9.3.1.5尾款：房屋交付后24個月內(nèi)支付。9.4履約保證金9.4.1乙方需在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金；9.4.2履約保證金金額為購房款的10%；9.4.3乙方在合同履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還履約保證金。9.5違約責任9.5.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；9.5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為所造成的損失；9.5.3違約方拒絕支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的法律責任。9.6爭議解決9.6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.6.2協(xié)商不成的，可向當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。10.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容10.1.1.1保安服務(wù)；10.1.1.2清潔服務(wù)；10.1.1.3環(huán)衛(wèi)服務(wù)；10.1.1.4公共設(shè)施維護；10.1.1.5物業(yè)管理費收繳；10.1.1.6其他相關(guān)服務(wù)。10.2物業(yè)服務(wù)費及收費標準10.2.1物業(yè)服務(wù)費收費標準按當?shù)匚飪r部門規(guī)定執(zhí)行；10.2.2物業(yè)服務(wù)費按季度收取，具體收費金額由乙方根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容計算。10.3物業(yè)服務(wù)期限10.3.1物業(yè)服務(wù)期限自房屋交付之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日止。10.4物業(yè)服務(wù)費用支付方式及時間10.4.1物業(yè)服務(wù)費用按季度預收，具體支付時間及金額由乙方根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容計算。10.5物業(yè)服務(wù)合同解除及終止10.5.1任何一方違反物業(yè)服務(wù)合同約定，另一方有權(quán)解除合同；10.5.2物業(yè)服務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.6違約責任10.6.1任何一方違反物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；10.6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為所造成的損失。10.7爭議解決10.7.1雙方在履行物業(yè)服務(wù)合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.7.2協(xié)商不成的，可向當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。10.8合同生效及期限10.8.1本物業(yè)服務(wù)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.8.2合同期限與房屋買賣協(xié)議期限一致。10.9附件及補充協(xié)議10.9.1.1物業(yè)服務(wù)收費標準；10.9.1.2物業(yè)服務(wù)合同履行情況記錄；10.9.1.3其他相關(guān)協(xié)議。10.10合同附件10.10.1本合同附件為物業(yè)服務(wù)合同附件。10.11合同簽署日期10.11.1本物業(yè)服務(wù)合同簽署日期為____年____月____日。10.12合同份數(shù)及保管10.12.1本物業(yè)服務(wù)合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正11.1第三方定義11.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。11.2第三方介入情形11.2.1.1乙方因資金周轉(zhuǎn)困難，需要通過第三方金融機構(gòu)進行貸款；11.2.1.2甲方需要第三方評估機構(gòu)對房屋價值進行評估；11.2.1.3雙方需要第三方擔保機構(gòu)提供擔保；11.2.1.4雙方需要第三方保險機構(gòu)提供房屋保險；11.2.1.5雙方需要第三方中介機構(gòu)提供交易撮合服務(wù)。11.3第三方責任限額11.3.1.1第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的標準，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；11.3.1.2第三方的責任限額不得超過其提供服務(wù)時收取的費用；11.3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)承擔全部責任。11.4第三方責權(quán)利界定11.4.1第三方在本合同中的權(quán)利：11.4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；11.4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。11.4.2第三方在本合同中的義務(wù)：11.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；11.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；11.4.2.3第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.4.3第三方與其他各方的劃分說明：11.4.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；11.4.3.2第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣和物業(yè)服務(wù)合同主體權(quán)利義務(wù)的履行；11.4.3.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護