2025年度物業(yè)管理合同延期管理模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)管理合同延期管理模板合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（業(yè)主方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________其他相關(guān)方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景隨著城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)管理作為保障住宅小區(qū)生活環(huán)境質(zhì)量、提高居民生活品質(zhì)的重要環(huán)節(jié)，越來越受到廣泛關(guān)注。為維護(hù)小區(qū)物業(yè)管理秩序，保障業(yè)主權(quán)益，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)，規(guī)范物業(yè)管理行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理方的合法權(quán)益，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）物業(yè)管理：指物業(yè)管理方按照法律法規(guī)、物業(yè)管理合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施、綠化、公共場(chǎng)地、公用設(shè)施等進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、服務(wù)等活動(dòng)。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指業(yè)主按照物業(yè)管理合同約定，向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理區(qū)域：指物業(yè)管理方依法取得物業(yè)管理權(quán)，對(duì)建筑物及其附屬設(shè)施、綠化、公共場(chǎng)地、公用設(shè)施等進(jìn)行管理的范圍。（2）物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理方按照物業(yè)管理合同約定，為業(yè)主提供的管理、維護(hù)、保養(yǎng)、服務(wù)等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）依法行使物業(yè)管理權(quán)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常管理工作。（2）按照物業(yè)管理合同約定，提供符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。（3）在物業(yè)管理服務(wù)過程中，尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。（4）按照物業(yè)管理合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照物業(yè)管理合同約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，不得擅自改變建筑物及其附屬設(shè)施的使用性質(zhì)。（3）愛護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施、綠化，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。（4）配合物業(yè)管理方的工作，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)物業(yè)管理區(qū)域的范圍內(nèi)。5.3合同履行方式甲方按照物業(yè)管理合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方按照物業(yè)管理合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期后，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序（1）合同到期或解除，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)事務(wù)，確保物業(yè)管理工作的平穩(wěn)過渡。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成日常物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；安全保衛(wèi)費(fèi)用；清潔衛(wèi)生費(fèi)用；管理人員工資及福利；其他物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。專項(xiàng)維修基金；節(jié)能改造費(fèi)用；特殊服務(wù)費(fèi)用；法定稅費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的支付方式，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理合同約定的每個(gè)支付周期內(nèi)，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生或產(chǎn)生后的約定時(shí)間內(nèi)，支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付期限：乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（2）逾期支付：若乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照約定支付逾期利息。（3）支付憑證：乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保存支付憑證，以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照物業(yè)管理合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，損害公共利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：違約金按逾期費(fèi)用的一定比例計(jì)算。（2）賠償金額：甲方或乙方違約，應(yīng)按照違約事實(shí)及合同約定，支付相應(yīng)的賠償金額。（3）賠償方式：賠償金額可以通過貨幣支付、物品補(bǔ)償或其他約定的方式履行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的物業(yè)管理信息、商業(yè)秘密等。（2）乙方在物業(yè)管理過程中知悉的業(yè)主個(gè)人信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行。10.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力造成的損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征用等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解，或按雙方約定提交仲裁委員會(huì)仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、公共場(chǎng)地等的所有權(quán)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案，但需提前通知乙方。（2）乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝修、改建等行為時(shí)，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的相關(guān)規(guī)定，并事先獲得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（2）在物業(yè)管理過程中，如遇突發(fā)事件，雙方應(yīng)立即采取措施，共同應(yīng)對(duì)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論物業(yè)管理事項(xiàng)。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為物業(yè)管理合同的組成部分，具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而影響其效力。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________乙方（業(yè)主方）：簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________其他相關(guān)方：簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單3.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄6.專項(xiàng)維修基金收支明細(xì)7.物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納憑證9.不可抗力事件證明材料10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；違反保密條款，泄露乙方保密信息；未按約定調(diào)整物業(yè)管理方案。（2）乙方違約行為：未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；違反物業(yè)管理規(guī)章制度，損害公共利益；未在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修、改建等行為。2.違約行為認(rèn)定：（1）違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。（2）雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，以證明違約行為的成立。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理方依法對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施、綠化、公共場(chǎng)地、公用設(shè)施等進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、服務(wù)等活動(dòng)。2.專項(xiàng)維修基金：指由業(yè)主按照國(guó)家規(guī)定和物業(yè)管理合同約定，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造的資金。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，因合同條款理解、履行方式等問題，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：（1）物業(yè)服務(wù)不到位；（2）業(yè)主違規(guī)行為；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取困難。2.解決辦法：（1）加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量；（2）加強(qiáng)業(yè)主管理，建立健全業(yè)主行為規(guī)范；（3）加強(qiáng)與業(yè)主的溝通，積極宣傳物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納政策，確保物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.第三方的責(zé)任：按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；配合甲方和乙方的工作，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行；對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、公共場(chǎng)地等負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。3.第三方的權(quán)利：享有合同約定的報(bào)酬；在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行必要的調(diào)整和管理；在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。4.第三方的義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度；對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、公共場(chǎng)地等負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：享有物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免的權(quán)利；享有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)權(quán)利；享有參與物業(yè)管理決策的權(quán)利；享有對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、綠化、公共場(chǎng)地等的維護(hù)和改善權(quán)利。2.乙方利益條款：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、更新、改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況；乙方有權(quán)要求甲方定期公布物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和滿意度調(diào)查結(jié)果。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得利用物業(yè)管理權(quán)謀取不正當(dāng)利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：享有物業(yè)管理區(qū)域的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)；享有收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的權(quán)利；享有對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、綠化、公共場(chǎng)地等的維護(hù)和改造權(quán)利。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行考核和評(píng)估；甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，損害公共利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、公共場(chǎng)地等。全文完。2025年度物業(yè)管理合同延期管理模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、物業(yè)項(xiàng)目概況1.物業(yè)項(xiàng)目名稱2.物業(yè)項(xiàng)目地址3.物業(yè)項(xiàng)目類型4.物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模5.物業(yè)項(xiàng)目配套設(shè)施三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.日常物業(yè)管理2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.環(huán)境衛(wèi)生管理4.安全保衛(wèi)管理5.客戶服務(wù)四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)流程規(guī)范3.服務(wù)時(shí)間要求4.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算五、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成2.物業(yè)管理費(fèi)用收取方式3.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整4.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算5.物業(yè)管理費(fèi)用糾紛處理六、合同延期管理1.延期原因及認(rèn)定2.延期申請(qǐng)及審批流程3.延期期限及條件4.延期費(fèi)用計(jì)算5.延期合同變更七、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約糾紛處理5.違約責(zé)任免除八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除費(fèi)用5.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止費(fèi)用5.合同終止后的處理十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.不可抗力條款3.通知方式及送達(dá)4.合同附件5.合同解釋十二、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)4.合同延期申請(qǐng)表5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)十三、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案流程5.合同備案期限十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)5.簽署備注合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度物業(yè)管理合同延期管理模板2.合同編號(hào)：_________________________3.合同簽訂日期：______________________4.合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日5.合同雙方基本信息：a.物業(yè)服務(wù)方名稱：_____________________b.物業(yè)服務(wù)方地址：_____________________c.物業(yè)服務(wù)方法定代表人：_________________d.物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：_____________________e.業(yè)主方名稱：_____________________f.業(yè)主方地址：_____________________g.業(yè)主方法定代表人：_________________h.業(yè)主方聯(lián)系電話：_____________________二、物業(yè)項(xiàng)目概況1.物業(yè)項(xiàng)目名稱：_____________________2.物業(yè)項(xiàng)目地址：_____________________3.物業(yè)項(xiàng)目類型：_____________________4.物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模：_____________________5.物業(yè)項(xiàng)目配套設(shè)施：_____________________三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.日常物業(yè)管理：a.實(shí)施物業(yè)管理制度b.維護(hù)物業(yè)共用部位及設(shè)施c.管理物業(yè)檔案d.組織物業(yè)設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：a.定期檢查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)b.及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備c.保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3.環(huán)境衛(wèi)生管理：a.保持公共區(qū)域清潔b.定期清理垃圾c.確保環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)4.安全保衛(wèi)管理：a.保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全b.實(shí)施門禁系統(tǒng)管理c.處理突發(fā)事件5.客戶服務(wù)：a.提供咨詢服務(wù)b.處理客戶投訴四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a.服務(wù)態(tài)度良好b.服務(wù)效率高c.服務(wù)內(nèi)容全面2.服務(wù)流程規(guī)范：a.設(shè)立服務(wù)流程圖b.明確服務(wù)職責(zé)c.優(yōu)化服務(wù)流程3.服務(wù)時(shí)間要求：a.周一至周日全天候服務(wù)b.遇到緊急情況立即響應(yīng)4.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：a.按照國(guó)家及地方規(guī)定執(zhí)行b.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公開透明5.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：a.按月結(jié)算b.結(jié)算時(shí)間及方式明確五、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：a.物業(yè)服務(wù)費(fèi)b.公共設(shè)施設(shè)備維修基金c.其他費(fèi)用2.物業(yè)管理費(fèi)用收取方式：a.通過物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)收取b.支持銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等多種支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整：a.根據(jù)國(guó)家及地方政策調(diào)整b.及時(shí)通知業(yè)主方4.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算：a.每月結(jié)算一次b.結(jié)算明細(xì)公開5.物業(yè)管理費(fèi)用糾紛處理：a.及時(shí)處理業(yè)主方提出的費(fèi)用問題b.協(xié)調(diào)解決費(fèi)用糾紛六、合同延期管理1.延期原因及認(rèn)定：a.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法正常履行b.因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行2.延期申請(qǐng)及審批流程：a.物業(yè)服務(wù)方提出延期申請(qǐng)b.業(yè)主方審議并批準(zhǔn)c.雙方簽署延期協(xié)議3.延期期限及條件：a.延期期限不超過原合同期限b.延期條件應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定4.延期費(fèi)用計(jì)算：a.延期期間物業(yè)管理費(fèi)用按原合同規(guī)定執(zhí)行b.延期費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算5.延期合同變更：a.延期合同條款應(yīng)與原合同保持一致b.延期合同變更需雙方書面確認(rèn)七、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定：a.違反合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)b.未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用c.違反合同約定的其他情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.承擔(dān)違約金b.恢復(fù)原狀c.支付賠償金3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金按實(shí)際損失計(jì)算b.賠償金按法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行4.違約糾紛處理：a.雙方協(xié)商解決b.向物業(yè)管理委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解c.依法提起訴訟或仲裁5.違約責(zé)任免除：a.因不可抗力導(dǎo)致違約b.因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致違約c.因法律法規(guī)變化導(dǎo)致違約八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.通過友好協(xié)商解決b.如協(xié)商不成，提交物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解c.如調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟或仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.物業(yè)管理委員會(huì)b.人民法院c.仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：a.提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)查、審理d.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.雙方協(xié)商承擔(dān)b.法院或仲裁委員會(huì)決定5.爭(zhēng)議解決期限：a.自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決b.如有特殊情況，可延長(zhǎng)解決期限九、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的解除情形c.一方嚴(yán)重違約2.合同解除程序：a.提出合同解除申請(qǐng)b.另一方確認(rèn)或拒絕c.簽署合同解除協(xié)議3.合同解除通知：a.以書面形式通知對(duì)方b.通知內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、日期等4.合同解除費(fèi)用：a.雙方協(xié)商承擔(dān)b.根據(jù)實(shí)際情況確定5.合同解除后的處理：b.清理物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備c.解除雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系十、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致c.出現(xiàn)合同約定的終止情形2.合同終止程序：a.提出合同終止申請(qǐng)b.另一方確認(rèn)或拒絕c.簽署合同終止協(xié)議3.合同終止通知：a.以書面形式通知對(duì)方b.通知內(nèi)容應(yīng)包括終止原因、日期等4.合同終止費(fèi)用：a.雙方協(xié)商承擔(dān)b.根據(jù)實(shí)際情況確定5.合同終止后的處理：b.清理物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備c.解除雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等3.通知方式及送達(dá)：a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送b.送達(dá)地址為合同雙方提供的通訊地址4.合同附件：a.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)b.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)c.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)d.合同延期申請(qǐng)表e.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.合同解釋：a.本合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋十二、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十三、合同生效及備案1.合同生效條件：a.雙方簽署合同b.合同內(nèi)容合法有效2.合同備案要求：a.合同簽訂后三十日內(nèi)向相關(guān)部門備案b.備案手續(xù)齊全3.合同備案機(jī)構(gòu)：a.物業(yè)管理部門b.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門4.合同備案流程：a.提交備案申請(qǐng)b.審核備案材料c.確認(rèn)備案結(jié)果5.合同備案期限：a.合同有效期十四、合同簽署1.雙方代表簽字：a.物業(yè)服務(wù)方代表簽字b.業(yè)主方代表簽字2.雙方蓋章：a.物業(yè)服務(wù)方蓋章b.業(yè)主方蓋章3.簽署日期：a._______________________b._______________________4.簽署地點(diǎn)：a._______________________b._______________________a._______________________b._______________________物業(yè)服務(wù)方代表簽字：_____________________物業(yè)服務(wù)方蓋章：_____________________日期：_____________________業(yè)主方代表簽字：_____________________業(yè)主方蓋章：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)的物業(yè)管理決策：a.物業(yè)管理重大決策需由甲方主導(dǎo)，包括但不限于年度預(yù)算、重大維修計(jì)劃等。b.甲方有權(quán)指定物業(yè)管理服務(wù)方的工作計(jì)劃和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。c.物業(yè)管理服務(wù)方需按照甲方的指示執(zhí)行相關(guān)工作。2.甲方提供的信息和資料：a.甲方需向物業(yè)管理服務(wù)方提供物業(yè)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。b.甲方負(fù)責(zé)及時(shí)更新和補(bǔ)充物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)信息。3.甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)方的監(jiān)督：a.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括定期檢查和評(píng)估。b.甲方發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)方存在問題，有權(quán)要求其整改或更換服務(wù)方。4.甲方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的支付：a.甲方負(fù)責(zé)按照合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。b.甲方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的使用有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求物業(yè)管理服務(wù)方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。5.甲方對(duì)物業(yè)管理合同的修改：a.甲方有權(quán)提出對(duì)物業(yè)管理合同的修改建議。b.修改內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)的物業(yè)管理決策：a.物業(yè)管理重大決策需由乙方主導(dǎo)，包括但不限于年度預(yù)算、重大維修計(jì)劃等。b.物業(yè)管理服務(wù)方需按照乙方的指示執(zhí)行相關(guān)工作。2.乙方提供的信息和資料：a.乙方需向物業(yè)管理服務(wù)方提供物業(yè)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。b.乙方負(fù)責(zé)及時(shí)更新和補(bǔ)充物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)信息。3.乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)方的監(jiān)督：a.乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括定期檢查和評(píng)估。b.乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)方存在問題，有權(quán)要求其整改或更換服務(wù)方。4.乙方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的支付：a.乙方負(fù)責(zé)按照合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。b.乙方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的使用有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求物業(yè)管理服務(wù)方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。5.乙方對(duì)物業(yè)管理合同的修改：a.乙方有權(quán)提出對(duì)物業(yè)管理合同的修改建議。b.修改內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)：a.第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。b.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。2.第三方中介的資質(zhì)要求：a.第三方中介需具備物業(yè)管理行業(yè)的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。b.第三方中介需在合同中明確其職責(zé)和權(quán)利。3.第三方中介的費(fèi)用：a.第三方中介的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。b.第三方中介的費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確。4.第三方中介的報(bào)告和裁決：a.第三方中介需定期向合同雙方提交評(píng)估報(bào)告。b.第三方中介的裁決具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。5.第三方中介的更換和替換：a.如第三方中介無法履行職責(zé)或出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商更換第三方中介。b.第三方中介的更換需提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)4.合同延期申請(qǐng)表5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理合同7.第三方中介評(píng)估報(bào)告8.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)文件9.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單10.物業(yè)管理服務(wù)方資質(zhì)證明11.業(yè)主方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)b.未按時(shí)收取或支付物業(yè)管理費(fèi)用c.未按規(guī)定使用和管理物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備d.未履行合同約定的保密義務(wù)e.未經(jīng)對(duì)方同意擅自修改合同條款f.故意泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方需提供證據(jù)證明b.第三方中介可協(xié)助認(rèn)定違約行為c.合同雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等事項(xiàng)進(jìn)行的管理活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟或仲裁等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：要求物業(yè)管理服務(wù)方整改，必要時(shí)更換服務(wù)方。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)用收取或支付不及時(shí)解決辦法：及時(shí)溝通，明確費(fèi)用收取或支付的時(shí)間和方式。3.問題：物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：及時(shí)維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.問題：業(yè)主投訴處理不及時(shí)解決辦法：設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理項(xiàng)目。2.適用于物業(yè)管理合同到期前，雙方協(xié)商延期的情況。3.適用于物業(yè)管理合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行的情況。4.適用于物業(yè)管理合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議需要解決的情況。全文完。2025年度物業(yè)管理合同延期管理模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同延期申請(qǐng)時(shí)間3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1物業(yè)區(qū)域3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)時(shí)間4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理合同履行6.1合同履行原則6.2合同履行責(zé)任6.3合同履行監(jiān)督7.物業(yè)管理合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更內(nèi)容8.物業(yè)管理合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任9.物業(yè)管理合同糾紛處理9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理方式9.3糾紛處理機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同生效12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.3合同簽訂日期13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)公司乙方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同期限2.1合同起始日期自2025年1月1日起2.2合同終止日期原合同終止日期為2025年12月31日2.3合同延期申請(qǐng)時(shí)間甲方應(yīng)在合同終止前一個(gè)月向乙方提出延期申請(qǐng)3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1物業(yè)區(qū)域住宅小區(qū)及配套設(shè)施3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、秩序維護(hù)、客戶服務(wù)、物業(yè)維修等3.3服務(wù)時(shí)間全天候服務(wù)，24小時(shí)值班4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行《物業(yè)管理安全防范條例》，確保小區(qū)安全4.3物業(yè)管理服務(wù)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)保持小區(qū)環(huán)境整潔、綠化美觀、設(shè)施完好5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月1.5元5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或成本變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理合同履行6.1合同履行原則遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正、公開透明的原則6.2合同履行責(zé)任甲方負(fù)責(zé)合同的全面履行，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同6.3合同履行監(jiān)督乙方應(yīng)定期對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲方提出7.物業(yè)管理合同變更7.1合同變更條件在合同履行期間，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致7.2合同變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并報(bào)相關(guān)管理部門備案7.3合同變更內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等8.物業(yè)管理合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未糾正8.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議8.2.2一方單方面解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和交接8.3合同解除責(zé)任8.3.1因甲方違約解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2因乙方違約解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3.3因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任9.物業(yè)管理合同糾紛處理9.1糾紛處理原則遵循公平、公正、合法、及時(shí)的原則9.2糾紛處理方式9.2.1雙方協(xié)商解決9.2.2請(qǐng)求物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解9.2.3向人民法院提起訴訟9.3糾紛處理機(jī)構(gòu)9.3.1雙方協(xié)商解決，由雙方共同指定調(diào)解人9.3.2行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解，由物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)指定的調(diào)解員9.3.3訴訟，向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)10.1.2未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)用10.1.3未按約定履行合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的5%10.2.2修復(fù)或更換受損的物業(yè)設(shè)施10.2.3支付因違約造成的損失賠償10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1按實(shí)際損失計(jì)算賠償金額10.3.2損失賠償金額最高不超過合同總金額的10%11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2通知送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，或通過雙方約定的其他方式11.2.2通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到11.3合同生效11.3.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效11.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.3合同簽訂日期：2025年1月1日13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1通過協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方協(xié)商指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)13.2.2物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)13.2.3人民法院14.合同簽署14.1合同簽署人甲方簽署人：乙方簽署人：14.2合同簽署日期：2025年1月1日14.3合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)管理處第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人和法人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指合同雙方在履行合同過程中，因合同爭(zhēng)議或特殊情況，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。15.2.2第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方共同決定選擇第三方。15.3.2雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)限。15.3.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任1