二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)項目房地產(chǎn)招商代理專項協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)項目房地產(chǎn)招商代理專項協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此處列出其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景隨著我國人口老齡化程度的不斷加深，養(yǎng)老地產(chǎn)市場逐漸成為房地產(chǎn)市場的新興領(lǐng)域。為滿足老年人生活需求，提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量，甲方擬投資開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)項目。為確保項目順利實施，甲方特委托乙方作為其房地產(chǎn)招商代理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在養(yǎng)老地產(chǎn)項目房地產(chǎn)招商代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目招商工作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）養(yǎng)老地產(chǎn)：指為老年人提供居住、休閑、醫(yī)療、護理等服務(wù)的房地產(chǎn)項目；（2）招商代理：指乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)項目的招商推廣、客戶接待、合同簽訂等工作的行為；（3）代理費用：指乙方因完成招商代理工作而向甲方收取的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）招商：指乙方通過多種渠道和方式，尋找潛在客戶，促進養(yǎng)老地產(chǎn)項目的銷售；（2）代理：指乙方代表甲方與客戶進行洽談、簽訂合同等行為；（3）推廣：指乙方通過各種媒體、活動等方式，提高養(yǎng)老地產(chǎn)項目的知名度和影響力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，完成養(yǎng)老地產(chǎn)項目的招商代理工作；（2）甲方應(yīng)向乙方提供招商代理所需的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)和信息；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付代理費用；（4）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，認(rèn)真履行招商代理職責(zé)，確保招商工作的順利進行；（2）乙方應(yīng)積極尋找潛在客戶，提高養(yǎng)老地產(chǎn)項目的銷售業(yè)績；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益；（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付代理費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時間]，期滿后可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為養(yǎng)老地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式（1）開展市場調(diào)研，了解養(yǎng)老地產(chǎn)市場需求；（2）制定招商計劃，明確招商目標(biāo)；（3）進行廣告宣傳、活動策劃，提高項目知名度；（4）接待客戶，洽談業(yè)務(wù)，簽訂合同；（5）協(xié)助甲方進行客戶服務(wù)，確?？蛻魸M意度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）一方違約，另一方提出解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）終止后，乙方應(yīng)將已簽訂的合同、協(xié)議等文件移交甲方；七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本代理費用：根據(jù)養(yǎng)老地產(chǎn)項目的規(guī)模和市場需求，雙方協(xié)商確定的基本代理費用；（2）業(yè)績提成：乙方在招商過程中所取得的銷售業(yè)績，按照約定的提成比例計算的費用；（3）其他費用：包括市場調(diào)研費、廣告宣傳費、活動策劃費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）基本代理費用：在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方基本代理費用的[具體比例]；（2）業(yè)績提成：乙方在完成招商任務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)支付乙方業(yè)績提成；（3）其他費用：在相關(guān)費用發(fā)生后的[具體時間]內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)費用。7.3支付時間甲方支付代理費用的具體時間如下：（1）基本代理費用：合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付；（2）業(yè)績提成：在乙方完成招商任務(wù)后的[具體時間]內(nèi)支付；（3）其他費用：在相關(guān)費用發(fā)生后的[具體時間]內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付代理費用時，應(yīng)按照約定的支付方式，將款項支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付代理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的[具體比例]；（2）甲方未按約定提供招商所需資料和信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成招商代理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成工作金額的[具體比例]；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實際損失或約定金額支付賠償金；（2）賠償方式：違約方應(yīng)采取現(xiàn)金支付、財產(chǎn)轉(zhuǎn)移等方式進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）養(yǎng)老地產(chǎn)項目的商業(yè)計劃、市場分析、客戶信息等；（2）招商代理過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（3）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議中的保密期限為自合同簽訂之日起[具體時間]。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件本協(xié)議所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例本協(xié)議所指的不可抗力實例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致項目施工中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)開發(fā)；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致項目市場環(huán)境惡化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老地產(chǎn)項目的最終決策權(quán)；（2）乙方在招商代理過程中，應(yīng)尊重甲方的品牌形象和知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方招商代理工作的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在招商代理過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違法、違規(guī)行為，應(yīng)及時向甲方報告。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行招商推廣活動；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行客戶服務(wù)，提高客戶滿意度。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通招商代理工作進展；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的支持，確保招商代理工作的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老地產(chǎn)項目房地產(chǎn)招商代理的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議進行修改或補充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老地產(chǎn)項目招商代理計劃書2.養(yǎng)老地產(chǎn)項目相關(guān)資料（包括但不限于項目介紹、市場分析、客戶信息等）3.甲方授權(quán)委托書5.甲方支付代理費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.乙方招商代理合同樣本7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等）9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付代理費用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供招商所需資料和信息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成招商代理工作：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議的一種法律途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：招商代理過程中，客戶對養(yǎng)老地產(chǎn)項目提出質(zhì)疑。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方匯報，甲方應(yīng)提供相關(guān)資料或解釋，以消除客戶疑慮。2.問題：招商代理過程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在錯誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)核實并更正錯誤資料。3.問題：招商代理過程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以糾正。4.問題：招商代理過程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致項目無法正常推進。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。5.問題：招商代理過程中，雙方對合同條款存在不同理解。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時可尋求法律意見。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本協(xié)議中涉及的第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與養(yǎng)老地產(chǎn)項目房地產(chǎn)招商代理工作的其他主體。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其在養(yǎng)老地產(chǎn)項目房地產(chǎn)招商代理工作中的職責(zé)，確保招商工作的順利進行。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得其應(yīng)得的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)在招商代理工作中，使用甲方和乙方提供的資源。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息；（3）第三方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量要求，完成招商代理工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的招商資料和信息；（3）乙方有權(quán)要求甲方在招商代理過程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)獲得項目銷售業(yè)績的提成；（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的廣告宣傳、活動策劃等支持；（3）乙方有權(quán)獲得甲方提供的客戶資源。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定支付代理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定提供招商資料和信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方不得無故解除本協(xié)議，否則應(yīng)向乙方支付違約金；（4）甲方不得將乙方招商代理的工作轉(zhuǎn)包給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)對乙方的招商代理工作進行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成招商代理工作；（3）甲方有權(quán)要求乙方保守商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)獲得乙方招商代理工作的成果；（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的客戶資源；（3）甲方有權(quán)獲得乙方提供的市場分析、銷售預(yù)測等報告。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定完成招商代理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任；（3）乙方不得無故解除本協(xié)議，否則應(yīng)向甲方支付違約金；（4）乙方不得將招商代理工作轉(zhuǎn)包給第三方。全文完。二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)項目房地產(chǎn)招商代理專項協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議生效條件1.6協(xié)議解除條件1.7協(xié)議變更第二章招商代理內(nèi)容2.1項目簡介2.2招商目標(biāo)2.3招商對象2.4招商方式2.5招商優(yōu)惠政策2.6招商宣傳推廣2.7招商效果評估第三章代理費用及支付3.1代理費用總額3.2代理費用構(gòu)成3.3代理費用支付方式3.4代理費用支付時間3.5代理費用調(diào)整3.6代理費用結(jié)算第四章合作方責(zé)任與義務(wù)4.1房地產(chǎn)招商代理方責(zé)任4.2房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任4.3保密義務(wù)4.4合同解除責(zé)任4.5爭議解決4.6違約責(zé)任第五章項目進度與節(jié)點5.1項目開發(fā)進度5.2招商進度安排5.3項目驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4項目交付時間5.5項目驗收與交付5.6項目后期維護第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算6.4違約金支付6.5違約爭議解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用7.5爭議解決期限第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理8.4合同終止后的責(zé)任第九章附則9.1協(xié)議的附件9.2協(xié)議的解釋9.3協(xié)議的修改9.4協(xié)議的生效9.5協(xié)議的終止9.6協(xié)議的解除9.7協(xié)議的補充9.8協(xié)議的簽署9.9協(xié)議的保存9.10協(xié)議的解釋權(quán)合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（房地產(chǎn)招商代理方）在2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)項目房地產(chǎn)招商代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保項目順利推進。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)項目房地產(chǎn)招商代理業(yè)務(wù)，包括但不限于招商策劃、宣傳推廣、客戶對接、合同簽訂等。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自協(xié)議約定的生效條件成就之日起生效。1.6協(xié)議解除條件1.6.1雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議；1.6.2一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除；1.6.3發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行；1.6.4法律法規(guī)變動導(dǎo)致協(xié)議無法履行。1.7協(xié)議變更任何一方對協(xié)議內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二章招商代理內(nèi)容2.1項目簡介2.2招商目標(biāo)2.3招商對象2.4招商方式2.5招商優(yōu)惠政策2.6招商宣傳推廣2.7招商效果評估第三章代理費用及支付3.1代理費用總額3.2代理費用構(gòu)成3.3代理費用支付方式3.4代理費用支付時間3.5代理費用調(diào)整3.6代理費用結(jié)算第四章合作方責(zé)任與義務(wù)4.1房地產(chǎn)招商代理方責(zé)任4.2房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任4.3保密義務(wù)4.4合同解除責(zé)任4.5爭議解決4.6違約責(zé)任第五章項目進度與節(jié)點5.1項目開發(fā)進度5.2招商進度安排5.3項目驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4項目交付時間5.5項目驗收與交付5.6項目后期維護第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算6.4違約金支付6.5違約爭議解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用7.5爭議解決期限第八章合同終止8.1合同終止條件8.1.1協(xié)議約定的期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致，達成書面終止協(xié)議；8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知終止；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行；8.2合同終止程序8.2.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的程序終止合同；8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.3合同終止后的處理8.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜；8.3.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進行財務(wù)結(jié)算；8.4合同終止后的責(zé)任8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。第九章附則9.1協(xié)議的附件9.1.1本協(xié)議附件包括但不限于：項目簡介、招商方案、宣傳推廣方案等；9.1.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2協(xié)議的解釋本協(xié)議及其附件的解釋權(quán)歸甲方所有。9.3協(xié)議的修改9.3.1協(xié)議的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；9.3.2修改后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.5協(xié)議的終止本協(xié)議的終止按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。9.6協(xié)議的解除本協(xié)議的解除按照第一章的規(guī)定執(zhí)行。9.7協(xié)議的補充本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充。9.8協(xié)議的簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章不可抗力10.1定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，影響協(xié)議履行時，雙方應(yīng)立即通知對方；10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，協(xié)議履行期限相應(yīng)順延；10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章通知與送達12.1通知本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2送達通知自發(fā)送之日起視為送達。第十三章知識產(chǎn)權(quán)13.1甲方擁有本項目的知識產(chǎn)權(quán)，乙方在招商代理過程中不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2乙方在招商代理過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，甲方享有免費使用權(quán)。第十四章其他14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權(quán)1.1.1甲方擁有項目整體決策權(quán)，包括但不限于項目定位、產(chǎn)品設(shè)計、價格策略等。1.1.2乙方在招商代理過程中應(yīng)遵循甲方的決策，不得擅自改變項目定位和策略。1.2項目進度控制1.2.1甲方負(fù)責(zé)制定項目開發(fā)進度計劃，并確保項目按計劃推進。1.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方，確保招商代理工作與項目進度同步進行。1.3甲方支持條款1.3.1甲方應(yīng)提供必要的項目資料、宣傳資料等，以便乙方開展招商代理工作。1.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決招商代理過程中遇到的問題，包括但不限于政策、法規(guī)等。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)1.4.1甲方對項目的合法性、合規(guī)性承擔(dān)全部責(zé)任。1.4.2甲方對項目的質(zhì)量、安全承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1招商策略制定2.1.1乙方負(fù)責(zé)制定招商策略，包括招商對象、招商方式、招商優(yōu)惠政策等。2.1.2甲方應(yīng)在乙方制定的招商策略基礎(chǔ)上，提供必要的支持和指導(dǎo)。2.2宣傳推廣2.2.1乙方負(fù)責(zé)項目的宣傳推廣工作，包括線上線下推廣、活動策劃等。2.2.2甲方應(yīng)提供必要的宣傳素材和推廣渠道支持。2.3招商效果評估2.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報告招商進展情況，包括招商數(shù)量、質(zhì)量等。2.3.2甲方應(yīng)積極配合乙方，對招商效果進行評估。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)2.4.1乙方對招商代理工作的合法性和合規(guī)性承擔(dān)全部責(zé)任。2.4.2乙方對招商代理工作的效果承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的定義3.1.1本協(xié)議所稱第三方中介，是指經(jīng)甲方、乙方同意，參與本協(xié)議履行過程中的中介機構(gòu)。3.2第三方中介的選定3.2.1第三方中介由甲方、乙方協(xié)商選定，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.2.2第三方中介的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。3.3第三方中介的職責(zé)3.3.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成項目招商代理工作。3.3.2第三方中介應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.4第三方中介的費用3.4.1第三方中介的費用由甲方、乙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。3.4.2第三方中介的費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.5第三方中介的責(zé)任3.5.1第三方中介對招商代理工作的合法性和合規(guī)性承擔(dān)全部責(zé)任。3.5.2第三方中介對招商代理工作的效果承擔(dān)全部責(zé)任。3.6第三方中介的變更3.6.1第三方中介的變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。3.6.2第三方中介的變更不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目簡介2.招商方案3.宣傳推廣方案4.甲方提供的項目資料5.乙方制定的招商策略6.甲方、乙方及第三方中介簽訂的合作協(xié)議7.財務(wù)結(jié)算清單8.爭議解決相關(guān)文件9.項目驗收報告10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定提供項目資料或支持；乙方未按協(xié)議約定完成招商代理工作；雙方未按協(xié)議約定支付費用；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方未按協(xié)議約定解決爭議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以協(xié)議約定為準(zhǔn)；如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按爭議解決條款執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同：指甲乙雙方依法訂立的具有法律約束力的協(xié)議。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.爭議：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期提供項目資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按協(xié)議約定提供資料。2.問題：乙方未按約定完成招商代理工作。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，制定改進措施，并及時向甲方匯報。3.問題：雙方對費用支付存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按協(xié)議約定進行費用結(jié)算，如存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：甲方、乙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，甲方需要乙方進行招商代理；2.甲方已確定項目，需要乙方制定招商策略和宣傳推廣方案；3.甲方與乙方、第三方中介合作，共同推進項目招商工作；4.雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要尋求解決方案。全文完。二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)項目房地產(chǎn)招商代理專項協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合作方式3.1招商代理方式3.2合作期限3.3合作范圍4.招商代理費用及支付方式4.1招商代理費用4.2支付方式及時間5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1項目宣傳推廣5.2潛在客戶開發(fā)5.3簽約及售后服務(wù)6.甲方責(zé)任與義務(wù)6.1提供項目資料6.2配合乙方工作6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)7.乙方責(zé)任與義務(wù)7.1履行代理職責(zé)7.2遵守商業(yè)道德7.3保護甲方商業(yè)秘密8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)招商代理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.項目概況2.1項目名稱：養(yǎng)老社區(qū)2.2項目位置：省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積畝，建筑面積萬平方米2.4項目類型：養(yǎng)老住宅、康復(fù)醫(yī)療、休閑娛樂等3.合作方式3.1招商代理方式：乙方作為甲方指定代理，負(fù)責(zé)本項目的招商代理工作3.2合作期限：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日3.3合作范圍：包括但不限于項目宣傳、客戶開發(fā)、合同簽訂及售后服務(wù)等4.招商代理費用及支付方式4.1招商代理費用：按實際完成招商面積的一定比例收取傭金4.2支付方式及時間：每月月底前支付上一個月完成的招商傭金5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1項目宣傳推廣：包括但不限于線上推廣、線下活動、媒體合作等5.2潛在客戶開發(fā)：通過各種渠道尋找潛在客戶，并進行有效溝通和洽談5.3簽約及售后服務(wù)：協(xié)助客戶完成簽約手續(xù)，提供后續(xù)的售后服務(wù)6.甲方責(zé)任與義務(wù)6.1提供項目資料：甲方應(yīng)及時向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、銷售政策等6.2配合乙方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方進行招商代理工作，提供必要的協(xié)助6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)：甲方在招商過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反市場規(guī)則7.乙方責(zé)任與義務(wù)7.1履行代理職責(zé)：乙方應(yīng)認(rèn)真履行招商代理職責(zé)，確保招商工作的順利進行7.2遵守商業(yè)道德：乙方應(yīng)遵守商業(yè)道德，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方利益7.3保護甲方商業(yè)秘密：乙方在招商過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向第三方泄露8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定提供項目資料或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展招商工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.1.2若甲方未按約定支付招商代理費用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按逾期付款總額的千分之五支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定履行招商代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方項目招商進度受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，報送相關(guān)部門備案。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動終止。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2合同附件

項目招商代理服務(wù)方案

甲方提供的項目資料清單

乙方提交的招商代理工作報告12.合同簽署及生效日期12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及效力13.1本合同共兩份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：

附件一：項目招商代理服務(wù)方案

附件二：甲方提供的項目資料清單

附件三：乙方提交的招商代理工作報告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件1.2.1第三方的介入必須經(jīng)過甲方和乙方的書面同意。1.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠為合同履行提供必要的支持和服務(wù)。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)對其參與的本合同部分履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任負(fù)責(zé)。2.1.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)道德及本合同的約定。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供必要的服務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。2.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方和乙方提供的信息和資源。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于本合同的約定，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于本合同的約定，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與潛在客戶的關(guān)系4.3.1第三方在與潛在客戶進行溝通和洽談時，應(yīng)遵守商業(yè)道德和合同約定，不得損害甲方和乙方的利益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，