2024年購(gòu)房協(xié)議書：購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商間的法律約束文件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購(gòu)房協(xié)議書：購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商間的法律約束文件本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人2.購(gòu)房信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋價(jià)格3.付款方式3.1首付款金額3.2首付款支付時(shí)間3.3按揭貸款3.4按揭貸款利率3.5按揭貸款期限3.6按揭貸款還款方式4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋交付手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理5.2房屋產(chǎn)權(quán)證交付時(shí)間5.3房屋產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)用6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定8.1不可抗力8.2法律適用8.3合同附件8.4合同解釋9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.特別約定11.1特別約定事項(xiàng)11.2特別約定內(nèi)容12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證12.3相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證14.3附件三：相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年購(gòu)房協(xié)議書》。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)_____號(hào)。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同雙方當(dāng)事人：（1）購(gòu)房者：______（姓名或名稱）（2）開(kāi)發(fā)商：______（姓名或名稱）第二條購(gòu)房信息2.1房屋位置：______（詳細(xì)地址）2.2房屋面積：______（建筑面積或使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：______（建筑類型，如：多層住宅、高層住宅等）2.4房屋配套設(shè)施：______（列出所有配套設(shè)施，如：停車位、電梯、綠化等）2.5房屋價(jià)格：______（總價(jià)）第三條付款方式3.1首付款金額：______（金額）3.2首付款支付時(shí)間：______（具體日期）3.3按揭貸款：______（如有，提供貸款銀行、貸款金額、貸款利率、貸款期限等信息）3.4按揭貸款利率：______（年利率）3.5按揭貸款期限：______（年）3.6按揭貸款還款方式：______（如：等額本息、等額本金等）第四條房屋交付4.1房屋交付時(shí)間：______（具體日期）4.2房屋交付條件：______（如：房屋結(jié)構(gòu)完整、水電設(shè)施齊全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題等）4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______（參照國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)）4.4房屋交付手續(xù)：______（交付房屋時(shí)需辦理的手續(xù)，如：簽訂交付確認(rèn)書、辦理產(chǎn)權(quán)證等）第五條房屋產(chǎn)權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理：______（開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者協(xié)助）5.2房屋產(chǎn)權(quán)證交付時(shí)間：______（產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后____日內(nèi)交付給購(gòu)房者）5.3房屋產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)用：______（登記費(fèi)用由______方承擔(dān)）第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：______（列出合同解除的具體條件）6.2違約責(zé)任：______（列出雙方違約責(zé)任及違約金標(biāo)準(zhǔn)）6.3違約金：______（違約金金額）第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：______（協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟）7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______（具體機(jī)構(gòu)名稱，如：仲裁委員會(huì)）第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條其他約定9.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。9.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、相關(guān)證明文件等。9.4合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸______（開(kāi)發(fā)商或購(gòu)房者）所有。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因房屋交付、付款完成、合同解除或其他法律事實(shí)發(fā)生而終止。第十一條合同份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)：本合同一式______份，其中購(gòu)房者執(zhí)______份，開(kāi)發(fā)商執(zhí)______份。10.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。第十二條特別約定12.1特別約定事項(xiàng)：______（列出特別約定的事項(xiàng)，如：房屋裝修、配套設(shè)施變更等）12.2特別約定內(nèi)容：______（詳細(xì)說(shuō)明特別約定的具體內(nèi)容）第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證13.3附件三：相關(guān)證明文件（如：購(gòu)房合同、付款憑證、身份證明等）第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間：本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：______（具體地點(diǎn)）14.3簽署人員：（1）購(gòu)房者代表：______（姓名）（2）開(kāi)發(fā)商代表：______（姓名）（3）見(jiàn)證人（如有）：______（姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所指第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。第二條第三方的選擇與授權(quán)2.2第三方的選擇和授權(quán)需書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；3.1.3監(jiān)督合同履行情況；3.1.4處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2.1收取甲乙雙方約定的費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條第三方的責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)不超過(guò)一定金額的責(zé)任；4.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的合同服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為合同履行的協(xié)助方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同主體地位，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍行事。5.3甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)不得損害對(duì)方合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)。第六條第三方的更換與退出6.2第三方因故退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成合同履行的交接工作。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。8.2第三方的費(fèi)用承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定。第九條第三方的責(zé)任免除9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方的合規(guī)性10.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守行業(yè)規(guī)范，確保其行為符合相關(guān)要求。10.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載房屋買賣的基本信息，包括房屋位置、面積、價(jià)格、付款方式等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。3.相關(guān)證明文件：3.1購(gòu)房者身份證明：身份證、戶口本等。3.2開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照：證明開(kāi)發(fā)商合法經(jīng)營(yíng)的身份。3.3購(gòu)房者付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。3.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收結(jié)果。4.合同附件：4.1房屋裝修合同（如有）：詳細(xì)記載房屋裝修的相關(guān)事宜。4.2配套設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施及品牌、型號(hào)等。4.3不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定支付購(gòu)房款：購(gòu)房者應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。1.2未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證：購(gòu)房者應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元/日。1.3隱瞞房屋真實(shí)情況：購(gòu)房者應(yīng)退還已支付購(gòu)房款，并賠償開(kāi)發(fā)商損失。2.開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間交付房屋：開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元/日。2.2房屋不符合約定質(zhì)量：開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。2.3隱瞞房屋真實(shí)情況：開(kāi)發(fā)商應(yīng)退還已收取購(gòu)房款，并賠償購(gòu)房者損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取費(fèi)用，并賠償甲乙雙方損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.購(gòu)房者A與開(kāi)發(fā)商B簽訂購(gòu)房合同，約定購(gòu)房者A在____年____月____日前支付首付款____萬(wàn)元。若購(gòu)房者A未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金____萬(wàn)元。2.開(kāi)發(fā)商C在____年____月____日前應(yīng)交付房屋給購(gòu)房者D，但實(shí)際交付時(shí)間延遲至____年____月____日。開(kāi)發(fā)商C應(yīng)支付違約金____萬(wàn)元。全文完。2024年購(gòu)房協(xié)議書：購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商間的法律約束文件1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1購(gòu)房者信息2.2開(kāi)發(fā)商信息3.購(gòu)房項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目類型3.4項(xiàng)目概況4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋配套設(shè)施5.購(gòu)房?jī)r(jià)格與付款方式5.1購(gòu)房?jī)r(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間表6.房屋交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收時(shí)間9.保修與維修9.1保修范圍9.2保修期限9.3維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：購(gòu)房合同13.2附件二：付款憑證13.3附件三：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定14.1通知方式14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“購(gòu)房者”指購(gòu)買本合同約定房屋的自然人。（2）“開(kāi)發(fā)商”指在本合同中承擔(dān)房屋開(kāi)發(fā)、銷售及交付等責(zé)任的法人。（3）“房屋”指本合同約定的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的住宅或商業(yè)物業(yè)。（4）“購(gòu)房?jī)r(jià)格”指購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付的購(gòu)房總價(jià)。（5）“交付條件”指房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的條件，可交付購(gòu)房者使用。（6）“交付時(shí)間”指房屋建設(shè)完成并達(dá)到交付條件后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者交付房屋的時(shí)間。第二條合同雙方信息2.1購(gòu)房者信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：2.2開(kāi)發(fā)商信息（1）名稱：（2）注冊(cè)地址：（3）聯(lián)系方式：第三條購(gòu)房項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱：3.2項(xiàng)目地址：3.3項(xiàng)目類型：住宅/商業(yè)3.4項(xiàng)目概況：（1）總占地面積：（2）總建筑面積：（3）建筑密度：（4）容積率：第四條房屋信息4.1房屋位置：4.2房屋面積：4.3房屋結(jié)構(gòu)：4.4房屋配套設(shè)施：（1）供水：（2）供電：（3）供氣：（4）供暖：（5）通訊：第五條購(gòu)房?jī)r(jià)格與付款方式5.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)____元整。5.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)____元整，于合同簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣_(tái)____元整，于房屋交付前支付。5.3付款時(shí)間表：（1）首付款：合同簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款：房屋交付前支付。第六條房屋交付6.1交付條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。（2）房屋已取得相關(guān)權(quán)屬證明。6.2交付時(shí)間：房屋建設(shè)完成并達(dá)到交付條件后，____個(gè)工作日內(nèi)交付。6.3交付手續(xù)：（1）購(gòu)房者憑本合同、身份證等相關(guān)證件辦理交付手續(xù)。（2）開(kāi)發(fā)商提供房屋驗(yàn)收合格證明。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)：（1）購(gòu)房者需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）開(kāi)發(fā)商應(yīng)協(xié)助購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.2過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)____元整，由購(gòu)房者承擔(dān)。7.3過(guò)戶時(shí)間：房屋交付后_____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第八條房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固，符合設(shè)計(jì)要求。（2）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。（3）房屋供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施正常使用。8.2驗(yàn)收程序：（1）購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付前，按照合同約定的時(shí)間參加驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的各個(gè)方面，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向開(kāi)發(fā)商提出。（3）驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.3驗(yàn)收時(shí)間：（1）房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)房者應(yīng)完成房屋驗(yàn)收。（2）如購(gòu)房者因特殊情況不能按時(shí)參加驗(yàn)收，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知開(kāi)發(fā)商，并約定新的驗(yàn)收時(shí)間。第九條保修與維修9.1保修范圍：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的保修。（2）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的保修。9.2保修期限：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的保修期限為_(kāi)___年。（2）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的保修期限為_(kāi)___年。9.3維修責(zé)任：（1）在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題需要維修，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修。（2）維修費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，但購(gòu)房者需配合提供必要的條件和便利。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：（1）購(gòu)房者未按時(shí)支付購(gòu)房款的。（2）開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋的。（3）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。10.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。10.3違約處理：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。（2）協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）仲裁解決。（4）訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決程序：（1）雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。（3）調(diào)解或仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商解決的，可根據(jù)協(xié)商結(jié)果確定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。（2）調(diào)解或仲裁解決的，可選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)。（3）訴訟解決的，向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：（1）雙方在合同上簽字或蓋章。（2）合同內(nèi)容完整、條款明確。12.2合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序：（1）一方提出解除合同，另一方同意。（2）雙方簽訂解除合同協(xié)議書。第十三條合同附件13.1附件一：購(gòu)房合同13.2附件二：付款憑證13.3附件三：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十四條其他約定14.1通知方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。（2）通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的____個(gè)工作日。14.2合同解釋權(quán)：（1）本合同的解釋權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有。（2）如合同條款存在歧義，以合同附件為準(zhǔn)。14.3合同附件效力：（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件的修改、補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面同意。14.4合同簽署日期：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在購(gòu)房協(xié)議書中，除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成購(gòu)房交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對(duì)方。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方簽訂的協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（3）在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)提出合理化建議。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（3）對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的賠償責(zé)任，以甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.3如無(wú)約定責(zé)任限額，第三方的賠償責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間，存在獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與開(kāi)發(fā)商之間，不存在直接的法律關(guān)系，第三方對(duì)開(kāi)發(fā)商不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，對(duì)原購(gòu)房協(xié)議書進(jìn)行必要的調(diào)整，以確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。6.2調(diào)整后的合同，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知其他方。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同清理合同關(guān)系，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。9.2違反保密條款的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同修正的效力10.1本合同修正條款為甲乙雙方和第三方共同遵守的約定，具有同等法律效力。10.2本合同修正條款的變更、解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：購(gòu)房合同要求：附件一應(yīng)包含購(gòu)房合同的所有條款，包括但不限于房屋信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交付條件、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。附件一應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如存在）共同簽字或蓋章。2.附件二：付款憑證要求：附件二應(yīng)包含購(gòu)房者支付首付款、尾款等款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。付款憑證應(yīng)清晰顯示付款時(shí)間、金額及收款人信息。3.附件三：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：附件三應(yīng)由購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商及第三方（如存在）共同填寫，記錄房屋驗(yàn)收情況。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋的實(shí)際情況，包括結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：附件四應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等。附件四應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字或蓋章。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：附件五應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式、程序及機(jī)構(gòu)。附件五應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字或蓋章。6.附件六：合同修正協(xié)議要求：附件六應(yīng)詳細(xì)記錄合同修正的內(nèi)容、時(shí)間及參與方。附件六應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購(gòu)房者未按時(shí)支付購(gòu)房款。開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定的比例計(jì)算，如無(wú)約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。賠償損失包括直接損失和間接損失，如因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說(shuō)明：購(gòu)房者未按時(shí)支付首付款，應(yīng)支付合同約定的違約金。開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋，應(yīng)賠償購(gòu)房者因延遲交付造成的損失，如租房費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。第三方未按協(xié)議提供服務(wù)，應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年購(gòu)房協(xié)議書：購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商間的法律約束文件2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款進(jìn)度安排4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.質(zhì)量保證及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程5.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納期限7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任條款7.2爭(zhēng)議解決方式7.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同附件清單9.3合同附件說(shuō)明10.合同附件一：房屋詳細(xì)情況說(shuō)明10.1房屋結(jié)構(gòu)說(shuō)明10.2房屋配套設(shè)施說(shuō)明10.3房屋產(chǎn)權(quán)說(shuō)明11.合同附件二：付款計(jì)劃表11.1付款時(shí)間安排11.2付款金額11.3付款方式12.合同附件三：房屋質(zhì)量保證書12.1質(zhì)量保證期限12.2質(zhì)量保證范圍12.3質(zhì)量保證責(zé)任13.合同附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單13.1過(guò)戶手續(xù)清單13.2過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明13.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)14.合同附件五：爭(zhēng)議解決規(guī)則14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（購(gòu)房者）：姓名：_______，身份證號(hào)：_______，聯(lián)系電話：_______乙方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：_______，注冊(cè)號(hào)：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效前甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施房屋為框架結(jié)構(gòu)，配套設(shè)施包括：_______。2.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后取得房屋所有權(quán)證書。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式及期限甲方分_______期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：首付款：人民幣_(tái)______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；余款：人民幣_(tái)______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.3付款進(jìn)度安排甲方應(yīng)按照付款計(jì)劃表按時(shí)支付款項(xiàng)。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給甲方。4.2交房條件房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成；房屋內(nèi)部裝修完成；房屋配套設(shè)施齊全；房屋權(quán)屬清晰。4.3逾期交房責(zé)任如乙方逾期交房，應(yīng)自逾期之日起按照每日_______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。5.質(zhì)量保證及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證期限乙方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為_(kāi)______年。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起_______日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行處理。5.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)房屋維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)等。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納期限甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的同時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任條款雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納期限甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的同時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任條款如甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；如乙方未按約定交房，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。9.2爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則如雙方協(xié)商、調(diào)解不成，可選擇向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。10.2合同終止條件合同約定的義務(wù)全部履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于付款計(jì)劃表、房屋質(zhì)量保證書、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單、爭(zhēng)議解決規(guī)則等。11.2合同附件清單詳見(jiàn)本合同附件清單。11.3合同附件說(shuō)明本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件一：房屋詳細(xì)情況說(shuō)明12.1房屋結(jié)構(gòu)說(shuō)明房屋為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為_(kāi)______。12.2房屋配套設(shè)施說(shuō)明房屋內(nèi)配備_______等配套設(shè)施。12.3房屋產(chǎn)權(quán)說(shuō)明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。13.合同附件二：付款計(jì)劃表13.1付款時(shí)間安排首付款：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；余款：按照付款計(jì)劃表分階段支付。13.2付款金額首付款：人民幣_(tái)______元；余款：人民幣_(tái)______元。13.3付款方式首付款：銀行轉(zhuǎn)賬；余款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。14.合同附件三：房屋質(zhì)量保證書14.1質(zhì)量保證期限本合同簽訂之日起_______年內(nèi)，乙方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。14.2質(zhì)量保證范圍乙方保證房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。14.3質(zhì)量保證責(zé)任如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方合作協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入的必要性第三方介入的必要性應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，且不應(yīng)超過(guò)本合同約定的甲乙雙方各自責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。甲方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三